كيف تبدأ نشاطًا تجاريًا على Airbnb

لست بحاجة إلى أن يكون لديك تجربة في إدارة شركة لتصبح مضيفًا ناجحًا على Airbnb. احصل عليها من المضيفين المتميزين براين وكاثرين في كولومبوس، أوهايو - حيث لم يكن لديهما أي تجربة في إدارة الشركات أو أعمال الضيافة صغيرة قبل أن يبدآ على Airbnb من خلال تسجيل غرفة نوم إضافية.

يقول بريان: "بعد ثماني سنوات، نستضيف في أربعة فنادق مختلفة وندير مكان مبيت وإفطار".

إذا كنت تفكر في فتح بيتك أو مسكن آخر للضيوف وتتساءل عن كيفية بدء عمل استضافة على Airbnb، فأنت في المكان الصحيح. فيما يلي بعض الخطوات البسيطة لمساعدتك على البدء، من تقييم أرباحك المحتملة إلى معرفة ما سيترتب على ذلك من الناحية اللوجستية.

أولاً، ألقِ نظرة على المساكن الأخرى على Airbnb وأماكن المبيت والإفطار المشابهة لمسكنك في منطقتك. حاول التعرف على ما يقدمونه - وما الذي ينقصهم ويمكنك أنت تقديمه.

ضع في اعتبارك الزوار الذين قد يحجزون مسكنك. هل تستقبل منطقتك الجغرافية الكثير من الزوار بغرض العمل أو العائلات في إجازة؟ هل هناك معالم جذب محلية، مثل المتنزهات الوطنية أو المواقع التاريخية؟ قد تساعد هذه المعلومات في إبلاغ قراراتك حول التصميم والميزات وطول مدة الإقامات التي ترغب في تقديمها.

بعد الانتهاء من بعض أبحاث السوق، يمكننا مساعدتك في تقدير أرباحك المحتملة. عند تحديد أهداف الدخل الخاصة بك، قد ترغب أيضًا في التفكير في نفقاتك واستراتيجية التسعير الخاصة بك:

حدد نفقاتك
لتقدير أرباحك المحتملة، قدر تكاليفك المسبقة - مثل الديكور والواي فاي والأساسيات الأخرى لتجهيز مسكنك للحجوزات - بالإضافة إلى التكاليف الجارية أو المتكررة، مثل البياضات ولوازم وخدمات التنظيف أو مدفوعات الرهن العقاري. احرص على ملاحظة نفقات الصيانة أيضًا، مثل الإصلاحات اللازمة أو عمليات فحص المِدخنة السنوية.

حدد استراتيجية التسعير الخاصة بك
عند تحديد استراتيجية التسعير، واطلع على أسعار الإيجارات الأخرى التي يتم فرضها في مكان قريب على مدار السنة وكيفية مقارنة سعرك الأولي. يمكنك التكيف مع الطلب من خلال تحديث سعرك موسميًا وفي عطلة نهاية الأسبوع وأثناء الأحداث الكبيرة.

ضع في اعتبارك أنه بالإضافة إلى سعر الليلة الخاص بك، يدفع الضيوف رسوم خدمة وأية رسوم إضافية تضمنها. يمكنك دائمًا زيادة السعر الخاص بك بعد الحصول على تصنيفات من فئة الخمس نجوم. لذلك لا تتردد في البدء بتحديد سعر منخفض.

ضع في اعتبارك التسعير الذكي
لأتمتة التسعير الخاص بك، يمكنك تشغيل خاصية التسعير الذكي. تأخذ أداة التسعير الذكي أكثر من 70 عاملاً في الاعتبار، بما في ذلك الموسم والطلب - ويمكنك تعيين الحد الأدنى لسعر الليلة، حتى لا ينخفض سعرك إلى ما دون ذلك المبلغ.

هناك العديد من الطرق المختلفة للاستضافة على Airbnb، ويمكن لبعض المضيفين تخصيص المزيد من الوقت للاستضافة أكثر من غيرهم. اكتشف ما هو توافرك، واستكشف الأدوات والخدمات التي يمكن أن تكون مفيدة لك.

عندما بدأ براين وكاثرين الاستضاف، فعلا كل شيء، كما يقول براين - من الغسيل إلى أعمال الصيانة. في النهاية، قررا دفع ثمن بعض هذه الخدمات.

يمكنك أيضًا أتمتة بعض جوانب شركتك باستخدام أدوات مثل الرسائل المجدولة، والردود السريعة، والحجز الفوري.

يمكنك تحديد توقيت وعدد المرات التي تستضيف فيها على Airbnb. باستخدام التقويم وإعدادات الحجز، يمكنك تعيين الإتاحة، وتعيين الحد الأدنى والحد الأقصى لمدة الإقامة، والمزيد.

يعتمد نجاحك كمضيف على قدرتك على إنشاء تجربة سفر لا تنسى لضيوفك.

حدد الضيوف الذين ترغب في جذبهم إلى مسكنك - مثل الأفراد الذين لديهم حيوانات أليفة أو الأزواج، أو العائلات أو العاملين عن بعد- وقدم الميزات التي تناسب احتياجاتهم. ضع في اعتبارك التفاصيل التي ستجعل إعلانك مميزًا ويشعر ضيوفك بالتميز، مثل مذكرة ترحيب مدروسة أو تذكارات محلية.

تقول كاثرين: "لقد عملنا مع فنان محلي لرسم خارج منازلنا، وحولناها إلى بطاقات بريدية صغيرة يمكن لضيوفنا استخدامها أو إرسالها إلى بيوتهم".

تسجيل مسكنك على Airbnb مجاني تمامًا، ولا تدفع رسوم خدمة إلا عند تأكيد الحجز. نهدف إلى جعل هذه العملية بسيطة ومباشرة: ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات السهلة.

تذكر أن أي مسكن يمكن أن يكون مناسبًا تمامًا لشخص ما. يرجى التأكد من أن تفاصيل وصور إعلان مسكنك تحدد توقعات دقيقة.

Airbnb جاهدة لدعم المضيفين في كل خطوة على الطريق، حتى تتمكن من الاستضافة بثقة.

• حماية AirCover للمضيفين حماية كاملة، ويتم تضمينها دائمًا مجانًا على Airbnb فقط.
• للتواصل مع المضيفين الآخرين، توجه إلى المركز المجتمعي، أو انضم إلى نادي المضيفين المحلي.
• يمكنك أيضًا أن تسأل مضيفًا متميزًا إذا كانت لديك أسئلة أو تحتاج إلى مساعدة للبدء.
• يمكنك العثور على المزيد من نصائح الاستضافة في مركز الموارد.
• فريق دعم العملاء المخصص متاح على مدار 24 ساعة.