تخطى الى المحتوى
    الانتقال إلى الأمام للوصول إلى النتائج المقترحة
    تفشي فيروس كورونا
    أعلنت منظمة الصحة العالمية أن تفشي فيروس كورونا هو حالة طوارئ صحية عالمية. يمكن للمضيفين والضيوف المتأثرين العثور على معلومات في صفحة سياسة الظروف المخففة المتعلقة بفيروس كورونا.

    الاستضافة المسؤولة في الولايات المتحدة

    نشجع المضيفين على التفكير بعناية في مسؤولياتهم. تقدم الاستضافة خبرات عديدة، لكنها تتطلب مستوى معينًا من الالتزام. بالإضافة إلى المتطلبات الأساسية التي نتوقعها من جميع المضيفين، إليك بعض الطرق التي يمكن من خلالها أن تصبح مضيفًا مسؤولاً*.

    الأمان

    ما الذي يمكنني فعله لجعل مسكني آمنًا للضيوف؟

    إجراءات الطوارئ

    معلومات الاتصال:

    حدد أرقام الطوارئ المحلية وأقرب مستشفى. وفّر رقم اتصال خاص بك في حالات الطوارئ ورقمًا احتياطيًا يسهل على الضيوف الرجوع إليه. وضّح أيضًا كيف يمكن الاتصال بك إذا كانت لدى الضيف أسئلة أو في حالة ظهور مشاكل.

    الإمدادات:

    احرص على أن تكون مجموعة الإسعافات الأولية متاحة بسهولة.

    الوقاية من الحرائق:

    تأكد من وجود جهاز إنذار دخان وكاشف لغاز أول أكسيد الكربون في حالة صالحة للعمل، ومن تلبية عقارك لتوجيهات السلامة الحكومية لمنطقتك (على سبيل المثال، كود البناء الدولي). تأكد من توفير طفاية حريق في حالة صالحة للعمل وأكمل الصيانة المطلوبة.

    المخارج:

    تأكَّد من وجود طريق واضح للهروب في حالات الطوارئ، وعلق خريطة في بيتك.

    تقليل المخاطر إلى الحد الأدنى

    الخصوصية:

    ضع دائمًا في الاعتبار خصوصية ضيوفك. وأفصح تمامًا عما إذا كانت هناك كاميرات أمنية أو معدات مراقبة أخرى في مسكنك أو حوله. تأكد أنك على دراية بالقوانين الفيدرالية، وقوانين الولايات، والقوانين المحلية السارية، والامتثال لها.

    الإشغال:

    ضَع حدود إشغال آمنة - قد يكون لدى حكومتك المحلية توجيهات.

    الوصول:

    تفقَّد بيتك لتحديد أي مناطق قد يتعثر أو يسقط بها الضيوف، وأزِل الخطر أو ضَع علامة واضحة عليه. أصلِح أي أسلاك عارية. تأكَّد أن الدرَج آمن وله درابزين. قُم بإزالة أي أشياء قد تكون خطرة على ضيوفك أو انقلها إلى مكان آمن.

    وقاية الأطفال:

    تأكَّد أن بيتك آمن للأطفال، أو أبلِغ الضيوف بالمخاطر المحتملة.

    المناخ:

    تأكَّد من تهوية بيتك بشكل مناسب وأن جهاز التحكم في درجة الحرارة يعمل ومحدد بوضوح. تأكد من فهم الضيوف لكيفية استخدام المدفأة بشكلٍ آمن.

    الجيران

    كيف يمكن مراعاة جيراني؟

    قوانين المبنى:

    احرِص على إبلاغ ضيفك بقوانين المنطقة المشتركة في المبنى. وقد تحتاج حتى إلى إبلاغ جيرانك بأنه سيكون لديك ضيوف، وقم بتذكير الضيوف بعدم إزعاج جيرانك (على سبيل المثال، عدم الدق على بابهم أو إزعاجهم للسماح لهم بالدخول).

    التدخين:

    في حال عدم سماحك بالتدخين، نقترح أن تضع لافتات لتذكير الضيوف بذلك. إذا سمحت بالتدخين، فتأكد من توفير منافض سجائر في المناطق المخصصة لذلك.

    موقف السيارات

    تأكد من إبلاغ ضيوفك بقوانين وقوف السيارات الخاصة بالمبنى والحي.

    الضوضاء

    ذكر الضيوف بالحد من الضوضاء. وقد تحتاج إلى التفكير فيما إذا كنت ستسمح باصطحاب الأطفال أو الحيوانات الأليفة أو بإقامة الحفلات. ضع سياسة خاصة بدعوة الضيوف لأشخاص آخرين، وتأكد من فهم ضيوفك "لسياسة الحفلات" الخاصة بك.

    الحيوانات الأليفة:

    إذا سمحت باصطحاب الحيوانات الأليفة، تأكد من إعلام الضيوف بأشياء مثل الحدائق المحلية والعادات المحلية (على سبيل المثال، إزالة فضلات الكلاب). ضع خطة احتياطية في حالة إنزعاج الجيران من الحيوان الأليف للضيف (مثل رقم فندق قريب مخصص للحيوانات الأليفة).

    قوانين البيت:

    لتجنب المفاجآت، قد يكون لديك الرغبة في تضمين المعلومات المذكورة أعلاه في قوانين بيتك في الملف الشخصي لإعلانك على Airbnb.

    التصاريح

    من الذي يجب أن أعلمه أنني أستضيف في Airbnb؟

    العقود:

    راجع لوائح جمعية أصحاب المنازل أو مجلس التعاونيات للتأكد من عدم وجود حظر على التأجير من الباطن، أو أي قيود أخرى تحول دون الاستضافة. اقرأ اتفاقية الإيجار الخاصة بك وارجع إلى المالك إذا اقتضى الأمر. يمكنك التفكير في إضافة ملحق إلى عقدك بحيث يتناول مخاوف هذه الأطراف ويحدد مسؤوليات والتزامات جميع الأطراف.

    شركاء الغرفة

    إذا كان لديك شركاء في الغرفة، فكر في إبرام اتفاقية خطية معهم تُحدد فيها أشياء مثل عدد المرات التي تخطط فيها للاستضافة، وكيف يمكنك ضمان اتباع الضيوف لقوانين البيت، بل وحتى ما إذا كنت ستتقاسم الإيرادات إذا كان ذلك منطقيًا بالنسبة إليك.

    جيرانك:

    فكر فيما إذا كان يجب عليك إعلام جيرانك حول خططك للاستضافة، بالإضافة إلى خطتك المتعلقة بكيفية التأكد من أن ضيوفك ليسوا مزعجين.

    المساكن المدعومة:

    إذا كنت تعيش في مساكن عامة أو مدعومة، فقد توجد قوانين خاصة تنطبق عليك. قد يكون مدير العقار قادرًا على الإجابة عن الأسئلة حول هذا الموضوع.

    اللوائح العامة

    ما اللوائح المحلية التي تنطبق عليّ؟

    الضرائب:

    تأكد من البحث عن أية متطلبات تتعلق بالضرائب المحلية أو ترخيص العمل قد تنطبق عليك. قد يشمل ذلك أشياء مثل، ضريبة الإشغال الفندقي/المؤقت والمبيعات وضرائب المبيعات الأخرى مثل، ضريبة القيمة المضافة، أو ضريبة السلع والخدمات، أو ضريبة الدخل.

    التصاريح أو التسجيلات:

    تأكد من البحث عن أية لوائح تتعلق بمنح التصاريح وتقسیم المناطق والسلامة والصحة التي قد تنطبق عليك. قد تمتلك السلطات الحكومية التي تنظم استخدام وتطوير العقارات في منطقتك معلومات مفيدة عن هذه اللوائح.

    التحكم في الإيجار/تثبيت الإيجار:

    إذا كنت تعيش في مسكن يخضع لقوانين التحكم في الإيجار أو تثبيت الإيجار، فقد توجد قواعد خاصة تنطبق عليك. يمكنك الاتصال بمجلس الإيجار المحلي لطرح الأسئلة حول هذا الموضوع.

    اللوائح المحلية

    تحديد موقع أدناه لقراءة المعلومات الخاصة بالمدينة أو المقاطعة أو المنطقة. إذا لم تكن منطقتك مسجلة، يمكنك قراءة المعلومات العامة حول اللوائح المحلية.

    أشياء مهمة للتحقق منها

    الضرائب

    يمكن أن تكون الضرائب معقدة، ويجب أن تأخذ بعض الوقت لفهم القواعد التي تنطبق عليك وعلى حالتك الخاصة.

    أعدت شركة Ernst and Young نظرة عامة على الاعتبارات الضريبية لمضيفي Airbnb فيما يتعلق بالضرائب الأمريكية المفروضة على الدخل من الإيجار: "إرشادات عامة بشأن الضرائب المفروضة على الدخل من الإيجار" شركة Ernst and Young في الولايات المتحدة الأمريكية (الإنجليزية). وتقدم هذه المعلومات نظرة عامة حول كيفية إكمال إقرارك الضريبي والوفاء ببعض المسؤوليات الضريبية المتعلقة بالإيرادات التي حصلت عليها من نشاط الاستضافة على Airbnb ومنصات الاستضافة الأخرى. وتتعلق المعلومات المقدمة من شركة Ernst and Young حصريًا بضريبة الدخل الأمريكية ولا تتضمن أي إرشادات تتعلق بضرائب الإشغال أو ضرائب الفنادق أو ضرائب القيمة المضافة أو غيرها من الضرائب الأخرى.

    تنويه: لا يعد عرض Airbnb للمعلومات المقدمة من شركة Ernst and Young تأييدًا للشركة. تتسم المشورة الضريبية بالتعقيد، ويجب عليك بذل قصارى جهدك عند تلقي المشورة. ولا تتحمل Airbnb مسؤولية أي مشورة تتعلق بالضرائب أو غيرها تقدّمها أي جهة خارجية.

    التأمين

    ما التأمين الذي يجب أن أحصل عليه لتغطية بيتي؟

    ضمان المضيف:

    تقدم لك Airbnb ضمان المضيف الخاص بنا، لكن لاحظ أن هذا لا يحل مكان تأمين أصحاب البيوت أو المستأجرين.

    التغطية الأساسية:

    راجع سياسة المستأجرين أو مالكي البيوت مع شركة التأمين للتأكد من تمتعك بتغطية كافية.

    المسؤولية:

    تأكد من امتلاكك لتغطية كافية عن المسؤولية فضلاً عن حماية العقار.

    للمزيد من المعلومات حول كيفية عمل Airbnb، يُرجى زيارة مركز المساعدة الخاص بنا.

    * يُرجى الملاحظة أن Airbnb ليس لديها أي سيطرة على سلوك المضيفين وأنها تبرئ ذمتها من أي مسؤولية. قد يؤدي عدم وفاء المضيفين بمسؤولياتهم إلى تعليق النشاط أو الحذف من موقع Airbnb.

    هل أنت على استعداد لبدء الاستضافة؟
    اتخاذ الخطوة التالية نحو جني المزيد من الفلوس باستغلال مسكنك.
    اكتشف المزيد