كيفية عمل دفعات المضيفين المشاركين
بصفتك مضيفًا، يمكنك إعداد دفعات العائد ومشاركتها مع مضيف مشارك على Airbnb. يجب عليك اختيار طريقة واحدة لمشاركة دفعات العائد مع المضيف المشارك مقابل الحجوزات.
دفعات العائد التي يمكن للمضيفين اختيار مشاركتها
- رسوم التنظيف: ستشارك المبلغ الذي حددته كرسوم تنظيف في تفاصيل إعلان المسكن
- رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية: ستشارك المبلغ الذي حددته كرسوم تنظيف في تفاصيل إعلان المسكن وتضيف نسبة مئوية من قيمة كل حجز (غير شاملة رسوم التنظيف)
- دفعات العائد المحسوبة بالنسبة المئوية: أضِف النسبة المئوية التي ترغب في مشاركتها من كل حجز ثم اختر ما إذا كان يجب تضمين قيمة رسوم التنظيف عند احتساب النسبة المئوية أم لا
- دفعات العائد المحسوبة بمبلغ ثابت: أضِف المبلغ الذي ترغب في مشاركته عن كل حجز
يمكن إعداد دفعات العائد للمضيفين المشاركين الذين منحتهم أي أذونات. قد يتم تطبيق بعض القيود الإقليمية بناءً على موقع المضيف أو المضيف المشارك، مما يحد من القدرة على استخدام هذه الميزة.
آلية العمل
يمكن إعداد الدفعات للمضيف المشارك بواسطة المضيف مالك المسكن فقط. ولا يمكن للمضيفين المشاركين إعداد دفعات لأنفسهم أو للمضيفين المشاركين الآخرين.
بعد قيام المضيف بإعداد دفعات المضيف المشارك، يمكن للمضيف المشارك تأكيدها أو رفضها خلال 14 يومًا. وإذا رفضها المضيف المشارك لكنه ما زال يرغب في تلقّي الدفعات، يمكن للمضيف إرسال عرض جديد.
بمجرد أن يؤكد المضيف المشارك دفعاته، سيتمكن من البدء في الحصول على دفعات مقابل الحجوزات بعد تسجيل وصول الضيوف. لن تنطبق التحديثات التي يجريها المضيف للدفعات الحالية إلا على الدفعات التي سيحصل عليها المضيف المشارك مقابل الحجوزات التي تبدأ بعد تأكيده على التحديثات.
للحصول على الدفعات، يجب على جميع المضيفين والمضيفين المشاركين إعداد طريقة دفع واحدة على الأقل للعائد، وعند الاقتضاء، إثبات صحة هويتهم و إرسال أي معلومات عن دافعي الضرائب تم طلبها.
دفعات العائد التي يتم تضمينها
لا يمكن للمضيفين مشاركة أي دفعات عائد مع المضيف المشارك سوى تلك المرتبطة بإقامات الضيوف على Airbnb. على سبيل المثال، لا يتم تضمين حجوزات تجارب السفر وتعويضات حماية المضيفين من الأضرار والدفعات التي يتم الحصول عليها عن طريق مركز التسوية.
موعد تلقّي دفعات العائد
سيتم إرسال كل من دفعات المضيف والمضيف المشارك بعد حوالي 24 ساعة من تسجيل وصول الضيف، ويعتمد الوقت المستغرق لتلقّيها على طريقة دفع العائد الخاصة بالمضيف أو المضيف المشارك. تعرَّف على المزيد عن متوسط وقت المعالجة لكل طريقة دفع للعائد.
إذا كان الحجز يتعلق بإقامة شهرية، فسنرسل دفعة عائد الشهر الأول بعد حوالي 24 ساعة من تسجيل وصول الضيف، وسنرسل الدفعات الأخرى شهريًا للفترة المتبقية من إقامة الضيف.
القسم الذي يمكنك العثور فيه على دفعاتك
بمجرد تأكيد الحجز، يمكنك العثور على مبلغ دفعة المضيف المشارك في لوحة بيانات الأرباح. تعرّف على المزيد من المعلومات عن كيفية العثور على المعلومات المتعلقة بدفعات العائد.
كيفية احتساب دفعات العائد
يتم احتساب دفعات المضيف المشارك بناءً على مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف لكل حجز.
لحساب الأرباح المحتملة للمضيف لأحد الحجوزات، اضرب السعر الليلي في عدد الليالي، وأضف أي رسوم إضافية يتم فرضها على الضيف، مثل رسوم التنظيف. ثم اطرح رسوم خدمة المضيف والضرائب والرسوم الأخرى إن وجدت.
بعد ذلك يتم احتساب دفعات المضيف المشارك باستخدام مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف لكل حجز وخيار دفع العائد الذي حدده المضيف: رسوم التنظيف أو رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية من قيمة كل حجز (غير شاملة رسوم التنظيف) أو نسبة مئوية من قيمة كل حجز (شاملة أو غير شاملة رسوم التنظيف) أو مبلغ ثابت لكل حجز. معرفة المزيد عن كيفية احتساب دفعات العائد.
هام: إذا كان مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف لا يكفي لتغطية دفعات المضيف المشارك، فقد يتلقّى المضيفون المشاركون دفعات أقل مما يتوقعون. بالإضافة إلى ذلك، بناءً على خيارات دفع العائد والمبالغ التي تتم مشاركتها مع المضيفين المشاركين، قد يتلقّى المضيف وبعض المضيفين المشاركين دفعات جزئية أو لا يتلقّون أي دفعات، خاصةً عند إعداد دفعات لعدة مضيفين مشاركين.
الضرائب ودفعات العائد
لن تؤثر دفعات المضيف المشارك في المبلغ الذي سيتم إبلاغ مالك المسكن به لأغراض الإبلاغ عن المعلومات الضريبية. وسيتلقّى مالك المسكن مستندًا ضريبيًا بمبلغ الحجز بالكامل، وسيتلقّى المضيفون المشاركون مستندًا ضريبيًا للمبالغ التي يتلقّونها كما هو محدد من قبل مالك المسكن.
كيفية إعداد دفعات المضيف المشارك أو تعديلها
لا يمكن إعداد دفعات المضيف المشارك وتعديلها إلا من قِبل مالك إعلان المسكن.
- انقر على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، انقر على مسكنك
- انقر على المضيفون المشاركون، ثم حدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد وحدد أحد الخيارات المتاحة التالية: رسوم التنظيف أو رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية أو النسبة المئوية أو المبلغ الثابت
- انقر على طلب تأكيد المضيف المشارك
- اضغط على الملف الشخصي
، ثم اضغط على الاستضافة 
- اضغط على إعلانات المساكن
وحدد الإعلان الذي تريد تعديله - تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد وحدد أحد الخيارات المتاحة التالية: رسوم التنظيف أو رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية أو النسبة المئوية أو المبلغ الثابت
- اضغط على طلب تأكيد المضيف المشارك
- اضغط على الملف الشخصي ، ثم اضغط على الاستضافة
-
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد وحدد أحد الخيارات المتاحة التالية: رسوم التنظيف أو رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية أو النسبة المئوية أو المبلغ الثابت
- اضغط على طلب تأكيد المضيف المشارك
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد وحدد أحد الخيارات المتاحة التالية: رسوم التنظيف أو رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية أو النسبة المئوية أو المبلغ الثابت
- اضغط على طلب تأكيد المضيف المشارك
سيحتاج المضيف المشارك إلى التأكيد قبل أن يتمكن من البدء في تلقّي دفعات العائد. إذا كنت تريد تعديل إعدادات دفعات العائد قبل تأكيد المضيف المشارك، فسيتعين عليك إلغاء العرض وإرسال عرض آخر.
تذكّر أن التغييرات التي يتم إجراؤها على دفعات العائد الحالية لن يتم تطبيقها إلا على الدفعات التي سيحصل عليها المضيف المشارك مقابل الحجوزات التي تبدأ بعد تأكيده على التغييرات.
إذا كنت تشارك رسوم التنظيف وتريد تغيير المبلغ، فتعرَّف على كيفية تحديث رسوم التنظيف في تفاصيل إعلان المسكن. وضع في اعتبارك أن تغيير رسوم التنظيف لا يتطلب تأكيد المضيف المشارك على عرض جديد، لكنه سيتلقّى إشعارًا بالتغيير.
كيفية مراجعة أو إلغاء عرض دفعات معلَّق
قبل تأكيد المضيف المشارك، يمكنك اتّخاذ الخطوات التالية:
- انقر على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، انقر على مسكنك
- انقر على المضيفون المشاركون، ثم حدد المضيف المشارك
- انقر على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- لإلغاء العرض، انقر على إلغاء العرض
- اضغط على الملف الشخصي ، ثم اضغط على الاستضافة
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- لإلغاء العرض، انقر على إلغاء العرض
- اضغط على الملف الشخصي ، ثم اضغط على الاستضافة
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- لإلغاء العرض، انقر على إلغاء العرض
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون، ثم حدد المضيف المشارك
- اضغط على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- لإلغاء العرض، انقر على إلغاء العرض
كيفية إيقاف مشاركة دفعات المضيف المشارك
- انقر على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، انقر على مسكنك
- انقر على المضيفون المشاركون، ثم حدد المضيف المشارك
- انقر على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- انقر على إيقاف دفعات العائد، ثم انقر على نعم، إيقاف دفعات العائد
- اضغط على الملف الشخصي ، ثم اضغط على الاستضافة
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- اضغط على إيقاف دفعات العائد، ثم اضغط على نعم، إيقاف دفعات العائد
- اضغط على الملف الشخصي ، ثم اضغط على الاستضافة
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون وحدد المضيف المشارك الذي تريد إعداد الدفعات من أجله
- اضغط على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- اضغط على إيقاف دفعات العائد، ثم اضغط على نعم، إيقاف دفعات العائد
- اضغط على إعلانات المساكن وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
- تحت أداة تعديل الإعلانات، اضغط على مسكنك
- اضغط على المضيفون المشاركون، ثم حدد المضيف المشارك
- اضغط على دفعات العائد للعثور على تفاصيل الدفعات
- اضغط على إيقاف دفعات العائد، ثم اضغط على نعم، إيقاف دفعات العائد
تعني إزالة دفعات العائد أن المضيف المشارك لن يحصل على دفعات مقابل الحجوزات التي تبدأ بعد إيقاف المشاركة، لذا تأكد قبل المتابعة أن هذا ما تريد تنفيذه. وسيتم إعلام المضيف المشارك بأنه تم إيقاف دفعاته. يمكنك أيضًا (أنت أو مضيف مشارك يتمتع بحق الوصول الكامل) إزالة دفعات العائد من خلال إزالة المضيف المشارك من إعلان مسكنك، وسيتم إعلام المضيف المشارك بهذا الأمر أيضًا.
الاستثناءات المتعلقة بدفعات العائد
عندما يكون مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف أكبر من مجموع كل دفعات المضيف المشارك، فسيتلقّى المضيفون المشاركون دفعاتهم أولًا، وسيحصل المضيف على المبلغ المتبقي. في بعض الحالات، قد لا يتلقّى المضيف المشارك أو المضيف أي دفعة عائد أو قد يتلقّيان مبلغًا أقل من المتوقع.
عندما تتجاوز دفعات المضيف المشارك مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف
إذا كان مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف من الحجز أقل من مجموع جميع دفعات المضيفين المشاركين التي تم إعدادها، فقد يتلقّى المضيف المشارك (المضيفون المشاركون) دفعة أقل من تلك المبالغ أو قد لا يتلقّى أي دفعة. وقد يؤدي هذا أيضًا إلى عدم تلقّي المضيف أي دفعات.
عندما يلغي الضيف
يتم التعامل مع جميع دفعات العائد المتعلقة بالحجز والمستحقة للمضيف بالطريقة نفسها المنطبقة على المضيف المشارك، حتى إذا انتهى الأمر بأن يتلقّى المضيف جزءًا من العائد فقط، بسبب الإلغاء.
على سبيل المثال، إذا تم إلغاء حجز بقيمة 150 دولارًا أمريكيًا وتم تحديث مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف من هذا الحجز إلى 50 دولارًا أمريكيًا وكانت دفعة المضيف المشارك تبلغ 10% من قيمة كل حجز (غير شاملة رسوم التنظيف)، فسيحصل المضيف المشارك على 5 دولارات أمريكية وسيحصل المضيف على 45 دولارًا أمريكيًا.
عند إلغاء الحجز من طرف المضيف أو المضيف المشارك بعد تسجيل الوصول
إذا ألغى مضيف أو مضيف مشارك يتمتع بصلاحية وصول كاملة حجز الضيف بعد إرسال Airbnb لدفعات العائد، فسنخصم قيمة استرداد المبلغ المدفوع من دفعات العائد المستقبلية إلى أن يتم تحصيل المبلغ بالكامل. وهذا يعني عدم حصول المضيف المشارك (المضيفين المشاركين) أو المضيف على أي دفعة عائد، أو حصوله على مبلغ أقل من المتوقع. ويمكن أن يظهر ذلك للمضيفين والمضيفين المشاركين في شكل تسوية في لوحة بيانات الأرباح.
دفعات المضيف المشارك اعتبارًا من 12 أكتوبر 2023
اعتبارًا من 12 أكتوبر 2023، إذا تم إعداد الدفعات لمضيفَين مشاركَين اثنين أو أكثر في المسكن، فستتم مشاركة مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف مع المضيفين المشاركَين بالترتيب التالي:
- رسوم التنظيف فقط
- رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية من الحجز غير شاملة رسوم التنظيف
- النسبة المئوية من الحجز (غير شاملة رسوم التنظيف)، بالترتيب من أعلى إلى أدنى مبلغ
- النسبة المئوية من الحجز (شاملة رسوم التنظيف)، بالترتيب من أعلى إلى أدنى مبلغ
- المبلغ الثابت لكل حجز، بالترتيب من أعلى مبلغ إلى أدنى مبلغ
أي مبلغ يتبقى بعد دفع عوائد المضيف المشارك سيتم دفعه إلى المضيف.
مثال على ترتيب دفعات العائد اعتبارًا من 12 أكتوبر 2023:
رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية (غير شاملة رسوم التنظيف) | النسبة المئوية، غير شاملة رسوم التنظيف | النسبة المئوية، شاملة رسوم التنظيف | المبلغ الثابت | ترتيب المشاركة | دفعات العائد في السيناريو الأول: أرباح محتملة للمضيف بقيمة 500 دولار أمريكي (حجز بقيمة 400 دولار أمريكي + رسوم تنظيف بقيمة 100 دولار أمريكي) | دفعات العائد في السيناريو الثاني: أرباح محتملة للمضيف بقيمة 200 دولار أمريكي (حجز بقيمة 100 دولار أمريكي + رسوم تنظيف بقيمة 100 دولار أمريكي) | |
المضيف المشارك الأول | رسوم تنظيف بقيمة 100 دولار أمريكي + 5% | - | - | - | 1 | 120 دولارًا أمريكيًا | 105 دولارات أمريكية |
المضيف المشارك الثاني | - | %20 | - | - | 2 | 80 دولارًا أمريكيًا | 20 دولارًا أمريكيًا |
المضيف المشارك الثالث | - | 10% | - | - | 3 | 40 دولارًا أمريكيًا | 10 دولارات أمريكية |
المضيف المشارك الرابع | - | - | - | 35 دولارًا أمريكيًا | 4 | 35 دولارًا أمريكيًا | 35 دولارًا أمريكيًا |
المضيف | - | - | - | - | 5 | المبلغ المتبقي بقيمة 225 دولارًا أمريكيًا | المبلغ المتبقي بقيمة 30 دولارًا أمريكيًا |
مثال على ترتيب دفعات العائد اعتبارًا من 12 أكتوبر 2023 عندما تتجاوز دفعات المضيف المشارك المقترحة إجمالي الأرباح المحتملة للمضيف:
رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية (غير شاملة رسوم التنظيف) | النسبة المئوية، غير شاملة رسوم التنظيف | النسبة المئوية، شاملة رسوم التنظيف | المبلغ الثابت | ترتيب المشاركة | دفعات العائد: أرباح محتملة للمضيف بقيمة 500 دولار أمريكي (حجز بقيمة 400 دولار أمريكي + رسوم تنظيف بقيمة 100 دولار أمريكي) | |
المضيف المشارك الأول | رسوم تنظيف بقيمة 100 دولار أمريكي + 40% | - | - | - | 1 | 260 دولارًا أمريكيًا |
المضيف المشارك الثاني | - | 30% | - | - | 2 | 120 دولارًا أمريكيًا |
المضيف المشارك الثالث | - | %20 | - | - | 3 | 80 دولارًا أمريكيًا |
المضيف المشارك الرابع | - | - | - | 50 دولارًا أمريكيًا | 4 | 40 دولارًا أمريكيًا |
المضيف | - | - | - | - | 5 | 0 دولار أمريكي |
دفعات المضيف المشارك قبل 12 أكتوبر 2023
قبل 12 أكتوبر 2023، كانت تتم مشاركة دفعات العائد مع مضيفَين مشاركَين اثنين أو أكثر، بالتالي كانت تتم مشاركة مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف مع المضيفين المشاركين بالترتيب التالي:
- دفعات العائد المحسوبة بمبلغ ثابت، بالترتيب من أعلى إلى أدنى مبلغ
- دفعات العائد المحسوبة بالنسبة المئوية ذات الحد الأدنى من مبالغ دفعات العائد، بالترتيب من أعلى إلى أدنى مبلغ
- دفعات العائد المحسوبة بالنسبة المئوية دون حد أدنى من مبالغ دفعات العائد
كان المضيف يحصل على أي مبلغ يتبقى بعد سداد دفعات المضيف المشارك.
مثال على ترتيب دفعات العائد قبل 12 أكتوبر 2023:
النسبة المئوية من قيمة كل حجز | الحد الأدنى الاختياري للمبلغ | المبلغ الثابت لكل حجز | ترتيب المشاركة | دفعات العائد في السيناريو الأول: أرباح محتملة للمضيف بقيمة 150 دولارًا أمريكيًا | دفعات العائد في السيناريو الثاني: أرباح محتملة للمضيف بقيمة 300 دولار أمريكي | |
المضيف المشارك الأول | - | - | 100 دولار أمريكي | 1 | 100 دولار أمريكي | 100 دولار أمريكي |
المضيف المشارك الثاني | %25 | 10 دولارات أمريكية | - | 2 | 37.50 دولارًا أمريكيًا | 75 دولارًا أمريكيًا |
المضيف المشارك الثالث | %20 | - | - | 3 | 12.50 دولارًا أمريكيًا | 60 دولارًا أمريكيًا |
المضيف | - | - | - | 4 | 0 دولار أمريكي | المبلغ المتبقي بقيمة 65 دولارًا أمريكيًا |
القيود الإقليمية
يتم فرض بعض القيود على مشاركة دفعات العائد مع المضيفين المشاركين، وذلك حسب موقعك وموقع المضيف المشارك وموقع مسكنك. وتنطبق عليها القيود التالية:
المضيفون والمضيفون المشاركون المقيمون خارج الولايات المتحدة ودول الاتحاد الأوروبي
- يمكن للمضيفين مشاركة دفعات العائد فقط مع مضيف مشارك واحد لكل مسكن
البرازيل
- يمكن للمضيفين مشاركة دفعات العائد فقط مع مضيف مشارك واحد لكل مسكن
- لمشاركة دفعات العائد، يجب أن يكون المضيف والمضيف المشارك مقيمَين في البلد نفسه
كندا
- يمكن للمضيفين مشاركة دفعات العائد فقط مع مضيف مشارك واحد لكل مسكن
- لمشاركة دفعات العائد، يجب أن يكون المضيف والمضيف المشارك مقيمَين في البلد نفسه
الهند
- يمكن للمضيفين مشاركة دفعات العائد فقط مع مضيف مشارك واحد لكل مسكن
- لمشاركة دفعات العائد، يجب أن يكون المضيف والمضيف المشارك مقيمَين في البلد نفسه
المكسيك
- لا يتم دعم مشاركة دفعات العائد للمساكن الموجودة في المكسيك حاليًا
مقالات ذات صلة
- مضيف
حساب دفع العائد
إن العائد الذي تتلقاه مقابل إقامة الضيف هو السعر الليلي الخاص بك بالإضافة إلى الرسوم الإضافية الاختيارية (مثل رسوم التنظيف)، مخصوم منه رسوم … - مضيف
ضرائب ودفعات المضيف المشارك
قد تحتجز Airbnb الضرائب لأنك لم ترسل معلومات دافع الضرائب الخاصة بك. اكتشف ما قد يؤخر دفع العائد الخاص بك أيضًا. - مضيف
هل يمكنني تقسيم دفع العائد بين طرق دفع مختلفة؟
بمجرد أن تصبح طريقة دفع العائد التي أضفتها جاهزة، ستتمكن من تقسيم دفعات العائد الخاصة بك حسب العقار أو النسبة المئوية أو كليهما باستخدام قوا…