تخطى الى المحتوى
    الانتقال إلى الأمام للوصول إلى النتائج المقترحة
    هذا المحتوى ليس متاحًا باللغة التي اخترتها، لذا جعلناه متاحًا بأقرب لغة متوفرة في الوقت الحالي.

    هل مسكني مناسبًا لـ Airbnb؟

    يوجد ضيف مثالي لكل مسكن، المفتاح هو تحديد توقعات الضيوف.
    بواسطة Airbnb في 24 أغسطس 2020
    قراءة لمدة 4 دقائق
    تم التحديث بتاريخ 24 أغسطس 2020

    أبرز النقاط

    • تحتاج على الأقل إلى مساحة نوم مريحة وإمكانية الوصول إلى حمام

    • يمكنك عرض غرفة خاصة أو مشتركة أو بيت بأكمله أو مكان مميز

    • كن صادقًا في إعلان مسكنك حول إيجابيات وسلبيات مسكنك

    • قم بتسعير مسكنك بشكل واقعي، وقد يرضى الضيوف بالقليل ما دام يقدّم قيمة جيدة

    قد لا تعتقد أن قاربًا شراعيًا مريحًا أو شقة فوق باحة الموسيقى في وسط المدينة قد تكون رائجة على Airbnb، لكن في الواقع، تجذب العديد من أنواع المساكن المختلفة الضيوف، سواءً كانت مساكن فريدة أم متواضعة. وتتمثل الحيلة في إنشاء إعلان تفصيلي وصادق يعرض الجوانب التي تجعل مسكنك جذابًا، سواء كان فاخرًا أو غريبًا أو بسيطًا وبتكلفة معقولة.

    ابدأ بالأساسيات

    ما الذي تحتاج إليه لمسكن على Airbnb؟ يتوقع الضيوف على الأقل مساحة نوم نظيفة ومريحة وإمكانية الوصول إلى حمام. ولا توفر جميع المساكن الوصول إلى المطبخ، لكن من المهم أن توضح ما إذا كان ضيوفك يستطيعون الوصول إلى مساحة للطهي أم لا.

    تحديد نوع عقارك

    تضم Airbnb مساكن من جميع الأنواع، لذلك من المهم الإشارة في إعلانك إلى نوع العقار الذي تعرضه بالضبط. هل هو بيت؟ أم شقة؟ أم مكان مبيت وإفطار أو فندق مخصص؟ بل إن بعض المساكن تُسمى أحيانًا "مساكن فريدة"—مثل بيوت الأشجار وبيوت اليورت ومواقع التخييم والقوارب الشراعية والطواحين الهوائية والعربات المتنقلة، وغيرها.

    اختيار المكان الذي يستطيع الضيوف الوصول إليه

    يمكنك أن توضح للضيوف أنه سيحصلون على وصول خاص إلى عقارك بأكمله، أو إلى غرفة خاصة، أو أنهم سيشاركون مساحات مثل منطقة النوم أو المطبخ أو الحمام مع أشخاص آخرين مثل عائلتك أو زملائك في السكن أو ضيوف آخرين. ويرجع إليك قرار تخصيص المسكن للضيوف أو الاحتفاظ بمتعلقاتك به. وتتمثل الأمور المهمة في الحفاظ على نظافة مسكنك والتواصل مع الضيوف حول ما يمكن توقعه بالضبط.

    كن صادقًا بشأن الإيجابيات والسلبيات

    تمتلك المضيفة "جوي" من سان فرانسيسكو مسكنًا في موقع ملائم في قلب المدينة، مما يجعله ملائمًا للغاية، لكنه صاخب قليلاً أحيانًا. ووجدتْ أن أهم شيء أن تكون صريحة بخصوص الإيجابيات والسلبيات، وقد حصلت على مئات التقييمات الجيدة. تقول جوي: "أكثر شيء يجعل مسكني ملائمًا هو وجوده في قلب المدينة. وإذا لم تكن شخصًا يرغب في ضجيج وصخب المدينة، فقد لا يكون المسكن مناسبًا لك".

    اعرض وتحدث

    يضيف آباي، مضيف غرفة خاصة في سان فرانسيسكو، كلبه الأبيض الكبير "كودي" ضمن الميزات البارزة في مسكنه. وبفضل صراحته حول وجود الكلب، أصبح مرحبًا بهذا الحيوان الأليف باعتباره جزءًا من تجربة سفر Airbnb المقدمة لضيوفه. يقول آباي: "ما وجدته هو أن كل من يقيم لدي محب للكلاب. ويذهب الأشخاص الذين لا يحبون الكلاب إلى مكان آخر".

    الوضوح هو العامل الأساسي هنا: تمثل الإشارة إلى الحيوانات الأليفة في إعلان المسكن بداية رائعة، لكن الصور تساوي ألف كلمة، حيث قد يحجز بعض الضيوف دون قراءة كل شيء بعناية. وإذا كان مسكنك يتضمن ميزات فريدة (مثل حيوان أليف)، فمن المستحسن أيضًا أن تتأكد أثناء عملية الحجز أن الضيوف قد قرأوا الإعلان بعناية.

    كُن صريحًا

    يصف تيم، مضيف في شمال كاليفورنيا، مسكنه بأنه "ملاذ ريفي" وليس هناك أي مظهر من مظاهر المبالغة هناك. ويجب على الضيوف تسلق سلم خشبي حاد للوصول إلى المدخل، ويوجد حوض الاستحمام الوحيد هناك في الهواء الطلق—وهو ما قد يكون أحد مظاهر الترف للضيوف المناسبين. وكان صريحًا حول عن الطبيعة الوعرة للعقار ويجد أن الضيوف يحجزون مسكنه لقربه من الطبيعة وليس لأنه مسكن عادي.

    تسعير مسكنك بشكل واقعي

    بما أن مسكنك ليس "تاج محل"، فلا مشكلة إذن. يُسر العديد من الضيوف بالإقامة في مسكن متواضع ما داموا يشعرون أنه يقدم قيمة جيدة. وبالنسبة للمضيفين الجدد، فكر في البدء بسعر أقل قليلاً من هدفك الأقصى. وسيساعدك ذلك في جذب الضيوف، وبمجرد حصولك على مجموعة من التقييمات الرائعة، يمكنك إعادة التقييم ورفع سعرك إذا كنت بحاجة إلى ذلك.

    مسكن للجميع

    يستطيع أي شخص لديه مسكن إضافي لمشاركته أن يحقق الازدهار كمضيف على Airbnb. وليس هناك ما يسمى بالمسكن "المثالي"، وكل ما عليك أن تكون صادقًا ومفصلاً في وصفك وصورك لمساعدة الضيوف على فهم ما يمكن توقعه بالضبط. ويوجد مسكن مثالي للجميع على Airbnb، الغرف الإضافية المتواضعة مرورًا بالملاذات الريفية غير الاعتيادية إلى العقارات الفاخرة.

    أبرز النقاط

    • تحتاج على الأقل إلى مساحة نوم مريحة وإمكانية الوصول إلى حمام

    • يمكنك عرض غرفة خاصة أو مشتركة أو بيت بأكمله أو مكان مميز

    • كن صادقًا في إعلان مسكنك حول إيجابيات وسلبيات مسكنك

    • قم بتسعير مسكنك بشكل واقعي، وقد يرضى الضيوف بالقليل ما دام يقدّم قيمة جيدة

    Airbnb
    24 أغسطس 2020
    هل كان هذا مفيدًا؟

    استكشف المزيد من المواضيع