مراجعة السعر

يعتمد السعر المقترح خلال عملية Airbnb Setup على عوامل مثل الأمور المتعلقة بالمساكن المشابهة من موقع وميزات ومعدل طلب الضيوف. أنت دائمًا من يتحكم في السعر ويمكنك تغييره في أي وقت.

إذا كان سعر مسكنك أعلى من المساكن المشابهة القريبة، فقد لا تتلقى حجوزات. راجِع السعر الآن وفكِّر في تعديله باستمرار لتحقق الأرباح التي تهدف إلى الحصول عليها.

يمكن أن يساعدك فهم معدل الطلب المحلي في تحديد سعر تنافسي لمسكنك.

انتقل إلى تقويمك لعرض متوسط أسعار المساكن المشابهة القريبة منك على الخريطة. ويمكنك اختيار عرض المساكن المحجوزة أو غير المحجوزة في التواريخ التي تحددها. يعتمد تحديد المساكن المشابهة على عوامل عدة، تشمل الموقع والحجم والخصائص والميزات.

تقول فيليسيتي، عضو المجلس الاستشاري للمضيفين والمضيفة المتميزة في نيو ساوث ويلز في أستراليا: "إن معرفة أسعار المساكن المشابهة في منطقتي يمنحني الثقة في تحديد السعر المناسب. ويساعدني ذلك في معرفة ما إذا كنت أقدم أفضل سعر ومن ثمَّ أستمر على المنوال نفسه، أم يجب عليّ تخفيض السعر".

عند مراجعة السعر، ضع في اعتبارك ما يلي:

• الاتجاهات الموسمية. يمكنك تعديل أسعارك بحيث تكون متوافقة مع معدل الطلب. تشير ليزا، مضيفة متميزة في أكورد بولاية نيويورك، إلى أنها ترفع سعر مسكنها في الصيف لأنه يتميز بوجود مسبح، بينما تُخفض السعر في الشتاء "للحفاظ على تلقّي الحجوزات بمعدل ثابت على مدار العام".

• السعر الإجمالي الذي يدفعه الضيوف. يشمل ذلك رسوم خدمة Airbnbوالضرائب وأي رسوم إضافية، مثل رسوم التنظيف أو رسوم الحيوانات الأليفة. حدِّد أي تاريخ (تواريخ) في تقويمك للحصول على تفاصيل السعر، بما في ذلك المبلغ الذي يدفعه الضيوف.

• قيمة مسكنك. يمكن أن يساعدك إجراء التحديثات في جذب المزيد من الضيوف. تؤكد كاتي كاي، عضو المجلس الاستشاري للمضيفين والمضيفة المتميزة في لاك أروهيد في ولاية كاليفورنيا أن: "التصاميم الأنيقة والميزات من الوسائل الفعّالة لتعزيز الأسعار والحجوزات".

يمكن أن تساعدك أداة التسعير الذكي في تعديل السعر تلقائيًّا. تستخدم الأداة مئات العوامل لتعديل السعر باستمرار حسب معدل الطلب. يمكنك من خلالها تعيين نطاق سعرك، كما يمكنك تشغيلها وإيقاف تشغيلها لأي تواريخ.

يحدد بعض المضيفين سعرًا مبدئيًّا منخفضًا إلى أن تتلقى مساكنهم العديد من التقييمات، وذلك لجذب الضيوف لحجزها. يمكن أيضًا أن تساعد العروض الترويجية والخصومات في جذب الضيوف. وهي تشمل:

• العرض الترويجي لإعلان مسكن جديد. يمكنك تقديم خصم بنسبة 20% على السعر الليلي للحجوزات الثلاثة الأولى لمسكنك. قد يساعدك هذا في الحصول على التقييمات على نحو أسرع.

• خصومات الحجز المبكر. يمكنك اختيار المدة التي يجب أن يحجز الضيوف مسكنك خلالها مسبقًا، وهي تتراوح بين شهر و24 شهرًا قبل تسجيل وصولهم.

• خصومات الحجز في اللحظة الأخيرة. يمكنك تلقّي حجوزات للأيام غير المحجوزة في تقويمك قبل فترة قصيرة من تسجيل الوصول، تتراوح بين يوم واحد و28 يومًا.

• الخصومات الأسبوعية والشهرية. يمكنك تقديم خصم بنسبة مئوية محددة على المبلغ الإجمالي للحجوزات التي تبلغ مدتها سبع ليالٍ أو أكثر و28 ليلة أو أكثر.

يقول دانيال، عضو المجلس الاستشاري للمضيفين والمضيف المتميز في جزر الكناري في إسبانيا: "إنني أتلقّى حجوزات الإقامات الطويلة من خلال تقديم خصومات أسبوعية وشهرية. عادةً ما يحجز الضيوف مسكني لمدة أسبوع، وهو ما يُعد أمرًا إيجابيًا".

ربما تكون المعلومات الواردة في هذه المقالة قد تغيرت منذ نشرها.