عند تحديد ما إذا كنت ستصبح مضيفًا على Airbnb، من المهم بالنسبة لك فهم القوانين في مدينتك. كمنصة وسوق، لا نقدم المشورة القانونية، لكننا نريد تقديم بعض الروابط المفيدة التي قد تساعدك على فهم القوانين واللوائح بشكل أفضل في سانيفيل، كاليفورنيا. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست شاملة، ولكن يجب أن تمنحك بداية جيدة في فهم قوانينك المحلية. سنواصل تحديث هذه المعلومات كلما أصبح المزيد متاحًا. إذا كانت لديك أسئلة، يمكنك زيارة صفحة معلومات الإيجار قصير الأجل في سانيفيل، أو الاتصال بقسم تنمية المجتمع في المدينة، أو استشارة محام محلي أو أخصائي ضرائب. اقرأ المرسوم النهائي.
لوائح الإيجار قصير الأجل
يُطلب من المضيفين في سانيفيل الحصول على تصريح لاستضافة الإقامات قصيرة الأجل (30 يومًا تقويميًا متتاليًا أو أقل). تُعفى بعض أنواع المساكن من التسجيل كإيجارات قصيرة الأجل:
- الفنادق والموتيلات: "الإيجار قصير الأجل" لا يشمل السكن المؤقت في الفنادق والنُزُل المعتمدة من المدينة
- إعلانات الإقامات طويلة الأجل: لا تحتاج إلى تصريح إذا كنت تستضيف لأكثر من 30 ليلة متتالية فقط
الخطوة الأولى: التحقق من أهليتك
- تسمح مدينة سانيفيل بالإيجارات قصيرة الأجل لمدة 30 يومًا أو أقل فقط حيث يقيم المضيف في الموقع طوال فترة إقامة المستأجرين. يعني الإقامة في الموقع أن العقار المستخدم كإيجار قصير الأجل هو المسكن الرئيسي للمضيف ويستخدم المضيف العقار لأغراض تناول الطعام والنوم والأنشطة الأخرى للحياة اليومية خلال الفترات الزمنية التي يتواجد فيها المستأجرون.
- يمكن للمستأجرين أيضًا الإقامة في وحدة سكنية واحدة في مسكن لعائلتين إذا كان المضيف يقيم في الوحدة السكنية الأخرى.
الخطوة الثانية: التسجيل والدفع مقابل ضريبة الإشغال المؤقت الشهرية
- يجب على المضيفين التسجيل لدى المدينة لتحصيل وتحويل ضريبة الإشغال المؤقت الشهرية للمدينة:
- يمكن إجراء التسجيل والدفع عبر الإنترنت.
- معدل ضريبة الإشغال المؤقت لمدينة سانيفيل هو 12.5%.
- اعتبارًا من 1 أغسطس 2018، إذا كنت تستضيف من خلال Airbnb، فستقوم الشركة بتحصيل ودفع TOT نيابة عنك. لا يزال يجب على المضيفين دفع TOT للحجوزات غير الخاصة بـ Airbnb.
الخطوة الثالثة: التسجيل كمضيف للإيجار قصير الأجل
حدود الاستضافة
أنت ملزم قانونًا بما يلي:
- الإقامة في الموقع طوال فترة إقامة ضيوفك (المستأجرين)
- قصر عدد الضيوف على أربعة ضيوف بالغين كحد أقصى في الليلة
- التسجيل كمضيف لدى المدينة
- تعرف على متطلباتك القانونية: قانون بلدية المدينة، القسم 19.76
عقود وقواعد أخرى
بصفتك مضيفًا، يتعين عليك فهم العقود أو القواعد الأخرى التي تلزمك والالتزام بها، بما في ذلك عقود الإيجار أو قواعد التعاون أو قواعد جمعية أصحاب البيوت أو القواعد الأخرى التي تضعها المنظمات المستأجرة. يجب أن تكون قادرًا على معرفة المزيد من خلال الاتصال بسلطة الإسكان الخاصة بك (مثل مجلس المجتمع) أو مالك العقار. قد يحتوي عقد الإيجار (أو عقد آخر) أيضًا على تفاصيل محددة.
التزامنا تجاه مجتمعك
نحن ملتزمون بالعمل مع المسؤولين المحليين لمساعدتهم على فهم كيفية استفادة Airbnb من مجتمعنا. عند الحاجة، سنواصل الدعوة إلى التغييرات التي ستسمح للأشخاص العاديين بتأجير بيوتهم.