عملية التسجيل لمشاركة المنازل في أندلوسيا: أسئلة متكررة

آخر تحديث: بتاريخ 15 أيار (مايو) 2018

تخطط Airbnb لتنفيذ بروتوكول جديد لإعلانات الإقامة في الأندلس، مما يجعل الأمر سهلًا على المضيفين للإلتزام بلوائح السياحة.

يمكن للمضيفين على منصة Airbnb في الأندلس التقدم بطلب لإدراج رقم تسجيل الإقامة السياحية الخاص بهم، أو إعلان الإعفاء من هذا الالتزام مباشرة على صفحة الويب الخاصة بـ Airbnb.

فيما يلي الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعًا حول عملية التنفيذ والامتثال.

ماذا يقول التشريع الأندلسي الحالي عن الإقامة السياحية؟

قبل تأجير مكان إقامتك، أنت بحاجة لمعرفة ما إذا كان من بين أماكن الإقامة السياحية التي يغطيها تشريع السياحة. إذا كان الأمر كذلك، قبل تأجير سكنك، يجب عليك تقديم شهادة خطية إلى مجلس السياحة المختص. هذا سيسمح لك بتأجير سكنك من لحظة تقديم الشهادة. سوف تقوم سلطات السياحة بإدخال سكنك تلقائيًا في السجل السياحي للأندلس، وسيتم تخصيص رقم تسجيل لك.

ماذا يستلزم هذا التسجيل؟

يؤكد رقم التسجيل دخول المؤسسة في السجل السياحي للأندلس. سوف تزودك السلطات السياحية برقم التسجيل الخاص بك.

من الذي يحتاج للتسجيل؟

جميع منشآت الإقامة السياحية المشمولة بقانون سياحة الأندلس ولائحته التنفيذية.

سيكون دخول المساكن لاستخدامها كمساكن سياحية إلزاميا عندما تكون مساكن أو غرف تقع على أرض سكنية، يتم تأجيرها لأغراض سياحية، مقابل المال، ويتم تسويقها من خلال قنوات العروض السياحية مثل، مثل وكالات السفر والشركات التي تتوسط أو تنظم الخدمات السياحية والقنوات التي تشمل إمكانية حجز أماكن الإقامة، كما هو مشار إليه في المرسوم 28/2016، المؤرخ بتاريخ 2 شباط (فبراير)، بشأن المساكن التي سيتم استخدامها كسكن سياحي وتعديل المرسوم 194/2010، المؤرخ بتاريخ 20 نيسان (أبريل)، المتعلق بالمنشآت السكنية السياحية.

ولا حاجة لأن يتم تسجيل المساكن التي لا تستوفي الشروط المذكورة أعلاه، أو تلك المؤجّرة لشخص واحد لأكثر من شهرين على أساس مستمر، والتي لا تنطبق عليها القوانين المدنية (القانون المدنيوقانون التأجير الحضري). وعلى أية حال، يجب أن يكون هناك إمكانية للتحقق من وجود ظروف تحدد أن التشريعات السياحية لا تنطبق على الإيجار من خلال المستندات أو بعض الأدلة الأخرى الكافية.

ماذا يحدث إذا كنت أرغب في تأجير مكان إقامتي فقط على أساس طويل الأجل؟ وماذا لو كان مكان إقامتي عبارة عن بيت ريفي أو مسكن سياحي أو مسكن سياحي ريفي؟

إذا كنت قد خططت لتأجير مكان إقامتك لضيف واحد على أساس مستمر لأكثر من شهرين، فلن يتم تطبيق قانون السياحة، وفي هذه الحالة لن يكون عليك تقديم شهادة خطية أو الحصول على رقم تسجيل في السجل السياحي للأندلس.

تغطي تشريعات السياحة أنواعًا مختلفة من أماكن الإقامة السياحية:

• المنشآت الفندقية (الفنادق، النُزُل، المنازل الخشبية، والشقق الفندقية)
• شقق سياحية
• مخيمات سياحية
• بيوت ريفية
• المساكن الريفية لأماكن إقامة سياحية

وينظم كل نوع من أنواع أماكن الإقامة هذه قواعده الخاصة به للامتثال، مع متطلبات محددة فيما يتعلق بالحد الأدنى من الشروط والخصائص والحاجة إلى تراخيص السياحة والتسجيل. وتشمل هذه:

• المرسوم 47/2004، المؤرخ بتاريخ 10 شباط (فبراير) 2004، بشأن المنشآت الفندقية
• المرسوم 194/2010، المؤرخ بتاريخ 20 نيسان (أبريل)، بشأن المنشآت السكنية السياحية
• المرسوم 164/2003، المؤرخ بتاريخ 17 حزيران (يونيو) 2003، بشأن تخطيط المخيمات السياحية
• المرسوم 20/2002، المؤرخ 29 بتاريخ كانون الثاني (يناير) 2002، بشأن السياحة الريفية والسياحة النشطة

كيف يمكنني التسجيل؟

هذه هي الخطوات التي عليك اتباعها للتقدم بطلب للحصول على رقم تسجيل، ولإضافة رقم ترخيص موجود بالفعل أو الإعلان أن مكان إقامتك معفىً من هذا الشرط:

• تسجيل الدخول إلى airbnb.es والوصول إلى إعلاناتك
• النقر على إعلان إقامتك في الأندلس
• النقر على التسجيل الموجود في أعلى الصفحة، ثم تحديد خيارًا
• اتباع التعليمات لتسجيل أو إعفاء إعلانك وعند الانتهاء، يرجى النقر على التالي ثم إرسال
• إعادة تكرار هذه العملية لجميع أماكن إقامتك في الأندلس

ماذا لو كنت قد سجلت سابقًا؟

إذا كنت قد سجّلت سابقًا، فعليك اتباع الخطوات المذكورة أعلاه وإضافة رقم ترخيص إقامتك إلى كل إعلاناتك في الأندلس.

ماذا يحدث إذا تم إعفاء أماكن إقامتي من هذا الالتزام؟

للمطالبة بالإعفاء، عليك اتباع الخطوات الموضحة أعلاه وذكر أن مكان إقامتك معفي من هذا الالتزام.

كم هي تكلفة التسجيل؟

عملية التسجيل مجانية.

كم مرة يجب علي تجديد رقم التسجيل الخاص بي؟

لست بحاجة إلى تجديده. فالرقم يبقى صالحًا ما دام يحافظ مكان الإقامة على الشروط والمتطلبات التي تفرضها أي تغييرات على بيانات مكان الإقامة، ويجب عليك إبلاغ السلطات الأندلسية. وأنت بحاجة أيضًا إلى تحديث الإعلان على منصة Airbnb لتعكس المعلومات الجديدة.

ما هي الوثائق التي أحتاج إلى تقديمها إلى مجلس السياحة الأندلسية ليك يتم تسجيل السكن الخاص بمكان إقامتي السياحي في السجل السياحي للأندلس؟

أنت بحاجة إلى تقديم شهادة خطّية لمكتب السياحة مع الاختصاص في هذه المسألة؛ إذ يدل ذلك على الامتثال للمتطلبات المنصوص عليها في المرسوم 28/2016، المؤرخ بتاريخ من 2 شباط (فبراير)، بشأن المساكن لاستخدامها كأماكن إقامة سياحية وتعديل المرسوم 194/2010، المؤرخ بتاريخ 20 نيسان (أبريل) بشأن المنشآت السكنية السياحية، مع توفير المعلومات والوثائق التالية:

1. بيانات تعريف المسكن، بما في ذلك مرجع سجل الأرض، وسِعته وفقًا لترخيص الإشغال أو وثيقة مماثلة.
2. البيانات المتعلقة بالمالك والعنوان لأغراض الإخطار.
3. تحديد الشخص أو المشغِّل والعنوان الذي يعطي الحق لهذا الشخص أو المشغِّل، إذا لم يكن مالك المسكن

إذا كان لديك شهادة رقمية، يمكنك تنزيل هذا النموذج.

إذا لم يكن لديك شهادة رقمية، يمكنك تنزيل هذا النموذج.