أشياء يجب مراعاتها قبل استضافة الإقامات الشهرية

في معظم الولايات والمحليات الأمريكية، قد يتمتع المسافرون الذين يقيمون في منزل أو شقة لمدة شهر أو أكثر (يعتمد العدد الدقيق للأيام على الولاية القضائية) بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجر. وبشكل عام، هذا يعني أن قوانين الإيجار المحلية يمكن أن تحميهم، وقد لا يكون بإمكانك طردهم من ممتلكاتك دون المضي قدمًا في عمليات الإخلاء المطلوبة في المحكمة.

على سبيل المثال، في كاليفورنيا، وإلينوي، ونيويورك، قد يتم إنشاء عقد إيجار سكني بعد 30 يومًا متتاليًا من الإشغال. الشخص الذي يبقى معك لمدة أقل من 30 يومًا لا يملك عادة حقوق المستأجر إلا إذا كان هناك اتفاق مكتوب على خلاف ذلك، ولكن كل ولاية مختلفة.

قد تختلف القوانين المحلية عن قوانين الولاية المتعلقة بالإيجارات السكنية. نحن نشجعك على مراجعة القوانين واللوائح المحلية الخاصة بك قبل قبول حجز طويل المدى.

الضيوف الذين يرفضون المغادرة — وكيف يمكن أن تساعد Airbnb tي هذه الحالة

هذه الحالات نادرة للغاية، ولكن إذا حدثت، فسنعمل معك لمحاولة حل المشكلة مع ضيفك. إذا واجهت مثل هذا الموقف، فيمكنك إبلاغ فريق الدعم الذي يعمل على مدار 24 ساعة، وسنتواصل معك.

الطلب من الضيوف التوقيع على اتفاقية استئجار

إذا كنت أجرت بيتك أو شقتك للإقامات الشهرية، فعليك مراعاة في ما إذا كنت تريد من الضيوف التوقيع على اتفاقية استئجار. إذا أردت ذلك، ينبغي توضيح هذه المتطلبات في قوانين بيتك قبل إنهاء الحجز. تختلف القوانين التي تحكم هذه الموضوعات على نطاق واسع حسب مكان إقامتك، لذا الرجاء التأكد من الاتصال بمحامي المالك والمستأجر حيث يكون على دراية بالقوانين واللوائح المحلية الخاصة بك.

قوانين مراقبة الإيجار المحلية

التحكم في الإيجارات هو مجموعة خاصة من القوانين التي تتضمن حدود زيادة الإيجار وقيود الإخلاء. قد تتجاوز بعض القوانين المنظمة للإيجارات المحلية قانون الولاية، وعلى الرغم من أن العديد من الولايات أو الولايات القضائية المحلية لا تملك تنظيمًا للإيجارات، إلا أنه توجد قوانين أخرى قد تحمي المستأجرين. لهذه الأسباب، نوصيك بالاتصال بمجلس إيجارك المحلي، أو إدارة شؤون المستهلكين، أو المدعي العام ، أو الوكالات الأخرى لمعرفة المزيد حول التحكم في الإيجارات وتأمين الإيجار وكيفية تأثير هذه القوانين على الحجز طويل المدى.

إخلاء الضيوف الذين يتجاوزون مدة الإقامة الشهرية

يوجد النظام الأساسي في جميع الولايات القضائية تقريبًا التي تسمح لمالكي العقارات باستخدام إجراءات موجزة لطرد المستأجرين. الإجراء العاجل هو إجراء قضائي يتيح للمستأجر استعادة ملكيته للعقار المؤجر بطريقة عاجلة. وينبغي عليك الاتصال بمحامي المالك والمستأجر أو محاكم المقاطعات المحلية لمعرفة المزيد عن قوانين الإخلاء في المنطقة التي تقيم فيها، لأنها قد تؤثر على قدرتك على إخلاء ضيف يتجاوز الإقامة الشهرية..