تحديد سعر للإقامات الطويلة

ليلة واحدة تقريبًا من كل خمس ليالٍ محجوزة على Airbnb هي جزء من إقامة مدتها 28 ليلة أو أكثر.* غالبًا ما تحقق استضافة الإقامات الأسبوعية والشهرية فوائد منها:

• معدلات إشغال أعلى مع معدل دوران أقل

• إدارة عدد أقل من رسائل الضيوف واحتياجاتهم

• دخل أكثر ثباتًا من الدخل المتأتي من الإقامات القصيرة

يميل الضيوف المهتمون بالإقامات الطويلة إلى البحث عن الإعلانات التي تقدم خصومات. يمكن للمضيفين إضافة خصم أسبوعي للحجوزات التي تبلغ مدتها سبع ليالٍ أو أكثر، أو خصم شهري للحجوزات التي تبلغ مدتها 28 ليلة أو أكثر.

يمكن أن تساعدإضافة هذه الخصومات في تحسين ترتيب إعلانك في نتائج البحث، حيث يتم تمييز الخصم الأسبوعي أو الشهري بجوار سعرك الأصلي.

قبل تحديد الخصم، قد ترغب في التحقق من الطلب المحلي. إذا كنت تستضيف في منطقة تجذب الزوار الموسميين، ففكر فيما إذا كان تغيير السعر لأشهر معينة قد يدعم استراتيجية التسعير الخاصة بك بشكل أفضل.

قد ترغب أيضًا في التفكير في التكاليف الروتينية مثل:

• الرهن العقاري أو الإيجار. يمكن أن يوفر هذا المبلغ نقطة بداية لتحديد الخصم الأسبوعي أو الشهري.

• النفقات المنزلية: من الممكن أن تضيف في السعر الذي تحدده التكاليف التي تدفعها مقابل المرافق (الماء والغاز والكهرباء)، والخدمات المجدولة بانتظام مثل التنظيف والاهتمام بالحديقة، والعناصر التي تختار توفيرها للضيوف (صابون إضافي، ولوازم الطهي الأساسية، وما إلى ذلك).

• الصيانة. يمكن أن يتضمن سعرك المصاريف التي تنفقها على مسكنك لجعله أكثر راحة للضيوف، من التجديدات إلى الإصلاحات.

يقول أوليفر وهو مضيف من نيويورك: "من الجيد جمع مجمل أرباحك بالشهر بناءً على السعر الذي يدفعه الضيوف في الليلة". و"بعد ذلك، يمكنك ضبط الخصم الشهري لتغطية إجمالي نفقاتك، مما يساعدك على تحقيق دخل أكثر موثوقية".

يمكنك إضافة خصومات باستخدام أدوات التسعير في التقويم. يُرجى تحديد أيقونة الإعدادات في أعلى يسار الشاشة. في علامة التبويب "التسعير"، انتقل إلى الخصومات واختر "أسبوعيًا" أو "شهريًا".

ستجد خصمًا مقترحًا بناءً على نوع مسكنك والطلب على المساكن المماثلة في منطقتك. حرّك شريط التمرير بين 0 و99% لتحديد الخصم وتتبع كيفية تغيير متوسط السعر الأسبوعي أو الشهري. يمكنك أيضًا إدخال رقم يدويًا بجوار علامة النسبة المئوية. عند الانتهاء، اضغط أو انقر على حفظ لتعيين الخصم الذي تريده.

للتحقق من كيفية تأثير الخصم على أرباحك، حدد عبارة "سعر الضيف" أسفل سعرك الأسبوعي أو الشهري. ستظهر أمامك تفاصيل السعر، والتي تحتوي على السعر الليلي والرسوم وجميع الخصومات أو العروض الترويجية والضرائب وأرباحك.

يمكنك أيضًا تقديم خصومات للضيوف الذين يحجزون مسبقًا أو في وقت قريب من موعد وصولهم. انتقل إلى القسم المسمى "المزيد من الخصومات" في علامة التبويب "التسعير". ووضح للمسافرين عدد الأشهر المطلوبة لاعتبار الحجز من الحجوزات المبكرة أو عدد الأيام المطلوبة لاعتبار الحجز من حجوزات اللحظة الأخيرة، وأضف نسبة الخصم التي ترغب بتطبيقها على تلك الحجوزات.

*استنادًا إلى بيانات Airbnb العالمية الداخلية، تمثل الإقامات لمدة 28 ليلة أو أكثر 21% من الليالي المحجوزة في عام 2022 و 18% من الليالي المحجوزة في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023.

قد تكون المعلومات الواردة في هذه المقالة تغيرت منذ النشر.