كيفية تحسين مسكنك أثناء الاستضافة

إن مسكنك مثل بيتك تمامًا، من المفيد إجراء التحسينات في الوقت المناسب. ويمكن أن يساعدك تعديل صورك وميزاتك وسعرك في جذب المزيد من الضيوف وتحقيق الأرباح التي تهدف إليها.

يقضي بعض الضيوف وقتًا أطول في النظر إلى الصور أكثر من قراءة أوصاف المسكن. ويتوقعون أن يكون مسكنك كما هو موضح في الصور المنشورة على Airbnb.

إذا قمت مؤخرًا بتغيير أي شيء في مسكنك، فعليك تحديث صورك. وتشمل الخطوات الأخرى التي يمكنك اتباعها ما يلي:

• إنشاء جولة بالصور مدعومة بالذكاء الاصطناعي. ساعد الضيوف على فهم مخطط بيتك من خلال جولة بالصور. يفرز محرك الذكاء الاصطناعي المخصص من Airbnb صور مسكنك في الحال إلى 19 نوعًا من الغرف والمساحات. ويمكنك مراجعة الجولة وإضافة تفاصيل كل غرفة.

• إضافة أوصاف للصور. اكتب تعليقات توضيحية تسلط الضوء على ما تقدمه كل غرفة أو مساحة، مثل ماكينة تحضير قهوة الإسبريسو في المطبخ أو المناشف الناعمة جدًا في الحمام.

• التقاط صور جيدة التكوين. اضبط إعدادات هاتفك أو الكاميرا لتشغيل خطوط الشبكة والتحقق من دقة الصورة. ضع في اعتبارك إيقاف تشغيل الفلاش والاستفادة من الضوء الطبيعي. استهدف مزيجًا من الصور عريضة الزاوية ومتوسطة المدى والقريبة. احصل على المزيد من النصائح حول التقاط الصور بنفسك

• استئجار خبير. إذا كانت مهاراتك في التصوير الفوتوغرافي تمثل عائقًا لك، ففكر في التعاون مع محترف. قد تقدم Airbnb تصويرًا فوتوغرافيًا احترافيًا في منطقتك.

إعلان مسكنك هو الطريقة التي يتعرف بها الضيوف على بيتك. ويمكنك جذب الحجوزات بتقديم المزيد من المعلومات.

• إبراز أهم الميزات. يبحث الضيوف في الغالب عن مساكن مزودة بمطبخ، وواي فاي، وموقف سيارات مجاني. ويمكنهم أيضًا تصفية الإعلانات بحثًا عن تلك المناسبة للحيوانات الأليفة والتي توفر ترتيبات نوم معينة، مثل سرير كينج.
• البقاء على اطلاع. يتوقع الضيوف أن يتمكنوا من استخدام جميع الميزات المذكورة في إعلانك. على سبيل المثال، إذا لم يكن حمام السباحة متاحًا للضيوف على مدار العام، فتأكد من توضيح ذلك.
• تبسيط الأمور. ركز على تحديد التوقعات والإجابة عن الأسئلة الأساسية. وأخبر الضيوف ما يحتاجون إلى معرفته للاستمتاع بالإقامة في مسكنك.
• الاستفادة من ملاحظات الضيوف. هل أبدى أحد الضيوف إعجابه بالفناء في تقييم؟ حاول عرضه ضمن صورك. هل أخبرك أحد الضيوف أنه فوجئ بأن مسكنك بعيد جدًا عن المطار؟ عليك إذن توضيح موقعك.

إن فهم تفاصيل المبلغ الذي يدفعه ضيوفك يمكن أن يساعدك على تقديم أفضل قيمة. يشمل السعر الإجمالي السعر الليلي، وأي رسوم إضافية تحددها (للتنظيف، أو الضيوف الإضافيين، أو الحيوانات الأليفة)، ورسوم خدمة Airbnb، والضرائب.

يمكن أن يساعد التسعير التنافسي إعلان مسكنك على التميز بين الإعلانات الأخرى وأن يحتل مرتبة أعلى في نتائج البحث. تولي الخوارزمية الأولوية للسعر الإجمالي وجودة المسكن مقارنة بالمساكن الأخرى القريبة.

قد تكون بعض التكاليف التي يشملها سعر مسكنك غير واضحة للضيوف. هل تقدم خدمات إضافية، مثل منتجات الحمام الفاخرة أو خدمات البث؟ احرص على توضيح ذلك في وصف إعلان مسكنك لمساعدة الضيوف في معرفة القيمة المقدمة التي يشملها سعر مسكنك.