تحديد السعر الليلي

إن تحديد سعر ليلي مناسب لك وجذّاب للضيوف قد يستغرق منك بعض الوقت ويتطلب إجراء بعض التعديلات. يمكنك وحدك اختيار السعر المناسب، وبإمكانك تغييره في أي وقت.

ستحدد السعر الأولي عندما تنشر مسكنك على Airbnb. ويعتمد السعر المقترح في أداة Airbnb Setup على عدة عوامل مثل موقع المسكن والميزات المتاحة فيه ومعدل إقبال الضيوف على المساكن المشابهة.

ابذل قصارى جهدك لتحقيق التوازن بين التكاليف التي تتكبدها والسعر الذي يرغب الضيوف في دفعه. وتشمل الاعتبارات ما يلي:

• نفقات الاستضافة، مثل الرهن العقاري والصيانة والضرائب.
• القيمة التي تقدمها، مثل الميزات الرائجة أو قُرب المسكن من المعالم السياحية المحلية.
• السعر الإجمالي الذي سيدفعه الضيوف، بما في ذلك أي رسوم تُخطط لفرضها.

إن تحديث وصف مسكنك وصوره والميزات المتاحة فيه باستمرار يساعد في توضيح القيمة التي تقدمها للضيوف وتوقُع ما سيجدونه بمسكنك.

عند تحديث سعر مسكنك، يمكنك الضغط على السعر الذي سيدفعه الضيف قبل الضرائب للاطّلاع على تفاصيل السعر الأساسي بالإضافة إلى رسوم خدمة الضيف. اضغط على لقد ربحت لعرض السعر الأساسي مطروحًا منه رسوم خدمة المضيف.

يمكن أن تساعدك مقارنة أسعار البيوت المشابهة في منطقتك في تحديد سعر تنافسي وجذب المزيد من الحجوزات. إذا كنت تعرض السعر نفسه للحجز كل ليلة، ففكّر في إضافة أسعار للحجز خلال أيام الأسبوع وأخرى للحجز خلال عطلات نهاية الأسبوع، حيث قد يساعد تحديد أسعار مختلفة حسب الليلة في زيادة عدد الحجوزات.

لمقارنة المساكن المشابهة:

• انتقِل إلى علامة التبويب التسعير في تقويم إعلان مسكنك.
• حدّد نطاق تاريخ يصل إلى 31 يومًا.
• اضغط على عرض المساكن المشابهة.

سيظهر لك متوسط أسعار المساكن القريبة المشابهة على خريطة منطقتك. تتيح لك الأزرار الموجودة على الخريطة الاطلاع على إعلانات المساكن المحجوزة أو غير المحجوزة. وتشمل العوامل التي تحدد المساكن المشابهة الموقع والمساحة والخصائص والميزات والتقييمات والمراجعات وإعلانات المساكن الأخرى التي يتصفحها الضيوف أثناء التفكير في حجز مسكنك.

تقول كاتي، عضو في المجلس الاستشاري للمضيفين ومضيفة متميزة في بالم سبرينغز في كاليفورنيا: "إذا لاحظت أن أسعار المساكن المشابهة أقل من أسعاري بينما مسكنى لا تزال به أوقات متاحة غير محجوزة، فسأنظر في الأمر وأبحث عن السبب. وسأعمل على تحليل بعض الأمور، مثل مدى جاذبية ديكور مسكني والميزات المتاحة فيه وسياسة الإلغاء التي أستخدمها ورسوم التنظيف التي أتقاضاها. هناك الكثير من العوامل التي تُفسر أسباب توجُّه الضيوف لحجز المساكن الأخرى وليس مسكني".

يمكنك تغيير السعر والإعدادات الأخرى في أي وقت. وقد تختلف النتائج التي ستُحققها.

حصل المضيفون على أموال مقابل مشاركتهم في المقابلات.

ربما تكون المعلومات الواردة في هذه المقالة قد تغيرت منذ نشرها.