آلية عمل تحديد الأسعار على Airbnb
هناك 3 أنواع من الأسعار على Airbnb: السعر الأساسي وسعر عطلة نهاية الأسبوع والسعر المخصص. تعمل تلك الأنواع معًا لمساعدة إعلانك في التميُّز على مدار العام ومساعدتك في تحقيق الأرباح التي تتطلع إليها.
تُقدم Airbnb نصائح مُخصَّصة حول الأسعار تناسب جميع أنواع الأسعار الثلاثة. وتستند تلك النصائح إلى عوامل مثل الموقع والميزات والحجوزات السابقة وأحدث الأسعار في منطقتك.
السعر الأساسي
يُمثل السعر الأساسي السعر الافتراضي لجميع الليالي في تقويمك. بإمكانك اختيار هذا السعر أولًا في أداة Airbnb Setup، ثم يمكنك بعد ذلك تغييره من خلال إعدادات السعر في أي وقت.
تظهر نصيحة حول السعر الأساسي مع سعر مقترح أسفل الرقم الذي تُحدده. إذا كنت ترغب في تحديد سعر مختلف، فاحرص على تحقيق التوازن بين قيمة التكلفة التي تدفعها والسعر الذي يرغب الضيوف في دفعه. إليك بعض الأمور التي يجب وضعها في الحسبان.
- نفقات الاستضافة: ضع في اعتبارك عوامل معينة، مثل الرهن العقاري والمرافق والصيانة والضرائب.
- القيمة التي تُقدمها: فكِّر في طرق لتمييز إعلانك من خلال تسليط الضوء على الميزات الرائجة وميزات سهولة الوصول وقُرب المسكن من المعالم السياحية المحلية.
- المساكن المشابهة: استخدِم أداة التسعير هذه لمقارنة متوسط سعر البيوت المحجوزة وغير المحجوزة على خريطة منطقتك. لن تظهر لك المساكن المشابهة إذا كنت تستخدم أداة التسعير الذكي.
- السعر الإجمالي الذي يدفعه الضيوف: ستؤثر أي رسوم تُضيفها، مثل رسوم التنظيف، في السعر الإجمالي.
يمكن أن يساعدك البدء بسعر أساسي منخفض في جذب أول ضيوفك والحصول على تقييمات لكي تتمكن من تحقيق الأرباح التي تتطلع إليها.
سعر عطلة نهاية الأسبوع
يمكنك إضافة مبلغ إضافي لعطلات نهاية الأسبوع، وهي ليالي الجمعة والسبت، حيث قد يساعد تحديد أسعار مختلفة حسب الليلة في زيادة عدد الحجوزات.
تظهر نصيحة حول أسعار عطلة نهاية الأسبوع أسفل الرقم الذي تدخله، وتكون عبارة عن نسبة مئوية إضافية على السعر الأساسي. وإذا لم تحدد سعرًا لعطلة نهاية الأسبوع، فسيتم تطبيق السعر الأساسي على كل يوم من أيام الأسبوع.
Custom price
You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.
Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.
Why you may not see price tips
If you don’t see price tips, this could be because:
- Smart Pricing is on
- Your price is within the suggested range
- Discounts or promotions are already applied to those nights
- There’s not enough data to generate price tips
If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.
You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.
Information contained in this article may have changed since publication.