تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في فيلامورا مارينا على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من اختيار الشواطئ ودقيقتين من المطاعم والحياة الليلية. يقع في الطابق الأرضي من المجمع ويحتوي على فناء جميل مع إمكانية وصول خاصة إلى منطقة حمام السباحة والحديقة.
النوم 4: شخصان بالغان + طفلان
المسكن
مطبخ صغير مع فرن/موقد وثلاجة/مجمد وميكروويف وغلاية ومحمصة خبز وغسالة ملابس وغسالة صحون ومكواة/طاولة كي الملابس وماكينة قهوة إكسبريسو.
غرفة المعيشة: سرير أريكة، تلفزيون بشاشة مسطحة، تلفزيون كابل، مكيف هواء، تراس بإطلالة على حمام السباحة
غرفة نوم: سرير مزدوج
حمام مع دش.
شرفة بطاولة و4 كراسي
المرافق: واي فاي، 2 كراسي تشمس خاصة بجانب منطقة حمام السباحة
المناطق المشتركة: حمام سباحة مشترك للبالغين وحمام سباحة وحديقة وموقف سيارات متاح داخل الوحدة السكنية ولكن ليس خاصًا.
إمكانية وصول الضيف
الوصول إلى المنزل بأكمله باستثناء المناطق الفنية (بيت المسبح ، إلخ)
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
بنود وشروط توفير خدمة الإقامة المؤقتة (إيجار قصير)
تهدف أماكن الإقامة المحجوزة فقط إلى توفير خدمات الإقامة المؤقتة (العطلات)، ولا يمكن ممارسة أي نشاط آخر.
يجب ألا يقل عمر الشخص المسؤول عن الحجز ويجب أن يبقى في مكان الإقامة المحجوز طوال فترة الإقامة. سيتم طلب وثائق هوية جميع الشاغلين عند الوصول. تحتفظ Clever Details بالحق في تأكيد احترامها أثناء الإقامة، تحت غرامة الإلغاء الفوري لتقديم الخدمات دون رد المبلغ المدفوع وإيداع الضمان.
لا يُسمح بما يلي:
تجاوز إشغال العقار. يتم ذكر الحد الأقصى لشغل العقار في الإعلان.
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة في مكان الإقامة
لا يُسمح بحمامات السباحة القابلة للنفخ أو غيرها من المعدات غير المدرجة في العقار.
لا يُسمح باستخدام الكهرباء لشحن السيارات الكهربائية أو ما شابه ذلك
لا يُسمح بالتدخين داخل العقارات.
في حالة الاشتباه في عدم الامتثال للنقاط المذكورة أعلاه، تحتفظ التفاصيل الذكية بالحق في التأكيد من خلال الوصول إلى العقار، دون إشعار مسبق. يؤدي عدم الامتثال للنقاط المذكورة وتأكيد التفاصيل الذكية إلى الإلغاء الفوري لخدمة الإقامة المحلية، دون رد المبلغ المدفوع للإقامة وإيداع الضمان، ويلتزم الضيف بمغادرة العقار على الفور.
يجب على الضيف الالتزام باحترام قانون الضوضاء، وفقًا للقانون البرتغالي رقم 9/2007 - المادة 24.
يتم فحص العقارات من قبل فريق التنظيف وفريق الصيانة قبل كل إشغال. يجب دفع وديعة الكسر/الضرر عند الوصول لتغطية أي أضرار تلحق بالعقار و/أو الشقة المشتركة، بالإضافة إلى الرسوم المطبقة لتجاهل القواعد في وقت المغادرة.
سيتم إرجاع هذا المبلغ في نهاية الإقامة بعد تسليم المفتاح وفحصه إلى العقار، إذا لم تكن هناك كسور أو أضرار.
في حالة وقوع حادث أثناء الإقامة، يجب إخطار التفاصيل الذكية على الفور.
إذا تجاوزت الأضرار قيمة الإيداع، فستكون مسؤولية العميل.
يتم ذكر مبلغ إيداع الضمان في إعلان كل عقار.
الحد الأدنى للإقامة:
من 1 سبتمبر حتى 30 يونيو - 5 ليالٍ
من 1 يوليو حتى 31 أغسطس - 7 ليالٍ
الأسعار:
تشمل الأسعار تغيير المنشفة كل 3/4 أيام. يتم التنظيف السطحي وتغيير الملاءات للإقامات لمدة 10 ليالٍ أو أكثر. يتم تضمين الصيانة والماء والغاز والكهرباء واستخدام أي معدات تشكل جزءًا من وصف العقار المقدم من CleverDetails، مثل تكييف الهواء والإنترنت والخزنة وحمام السباحة في السعر.
تشمل جميع الأسعار ضريبة القيمة المضافة
لا تشمل الأسعار تدفئة حمام السباحة (عندما يكون هذا المرفق موجودًا) والاستخدام المسيء للمياه (على سبيل المثال، استخدام حمامات السباحة القابلة للنفخ غير المسموح بها، وغسل السيارات، والإهمال في ترك الصنابير مفتوحة) والكهرباء (على سبيل المثال في حالة الاستخدام المستمر، دون انقطاع مكيفات الهواء/السخانات).
يُحظر صراحة توفير الكهرباء لأطراف ثالثة ومعدات لا تنتمي إلى العقارات، وهي السيارات الكهربائية والبيوت الآلية والمركبات المبردة، من بين أمور أخرى، تحت طائلة عدم إعادة الإيداع. في فيلامورا هناك عدة نقاط لتحميل المركبات.
سيكون إشغال مكان الإقامة في يوم الدخول (وقت تسجيل الوصول) بين الساعة 4 مساءً والساعة 6 مساءً. لن يتم تسليم المفاتيح إلا عندما يكون العقار جاهزًا وفحصه من قبل مدبرة المنزل.
يجب دائمًا إبلاغ CleverDetails والاتفاق عليها من خلال CleverDetails.
توجد رسوم إضافية للقاء والترحيب بعد الساعة 6 مساءً:
- بين الساعة 18:00 والساعة 24:00 - 35 يورو
- بين الساعة 24:00 والساعة 01:00 - 50 يورو
- بين الساعة 01:00 والساعة 09:00 - 100 يورو (حسب الإتاحة)
تسجيل المغادرة حتى 11 صباحًا
يجب دائمًا إبلاغ CleverDetails والاتفاق عليها من خلال CleverDetails.
العقارات ذاتية الخدمة، عند الوصول توفر التفاصيل الذكية لفافتين من ورق التواليت لكل حمام وحقيبة قمامة في كل سلة مهملات. لا يتم استبدال أي عناصر وتقع جميع المنظفات والمواد الاستهلاكية (مثل ورق التواليت) على عاتق العميل. في يوم المغادرة، يجب أن يكون العقار مرتبًا قبل الفحص بواسطة التفاصيل الذكية. يجب التحقق من العناصر التالية:
- الشواء/الفرن إذا تم استخدامه يجب تنظيفه أو سيتم فرض غرامة قدرها 20 يورو من إيداع الضمان.
- يجب غسل الأطباق وعناصر المؤن أو سيتم فرض غرامة قدرها 20 يورو من إيداع الضمان.
- لن يتم خصم أي قمامة في العقار أو غرامة قدرها 20 يورو من إيداع الضمان.
لا يمكن أن تكون CleverDetails، Lda مسؤولة عن أي حالات شاذة قد تحدث في العقار أو في المناطق العامة من المبنى طالما أن المسؤولية تتحملها شركة إدارة الوحدات السكنية أو المجلس: Exemples: حمام سباحة، تلفزيون هوائي، واي فاي، مصاعد، الصرف الصحي...
15. لا يمكن تحميل شركة CleverDetails، LDA. المسؤولية عن أي شيء مسروق أو مفقود داخل العقار أو خارجه، وكذلك الأشياء المنسية بعد تسجيل المغادرة.
في حالة ترك أي أغراض عند المغادرة، تقع على عاتق الضيف مسؤولية ترتيب شحن العناصر مع الناقل الذي يختاره. يمكن تنظيم المجموعة في مكتبنا خلال ساعات العمل العادية، من الاثنين إلى الجمعة بين الساعة 9 صباحًا و 6 مساءً. التفاصيل الذكية ليست مسؤولة عن شحن العناصر المنسية.
لمدة 7 ليالٍ، قم بتغيير المناشف مرة واحدة في الأسبوع.
بالنسبة للإقامات التي تحتوي على 10 ليالٍ وأكثر، يتم تنظيف السطح وتغيير المناشف وأغطية السرير في اليوم السابع. تشمل واجبات الخادمة ترتيب الأسرّة وتنظيف الحمامات والكنس أو المسح السطحي ومسح أسطح المطابخ. غسل الملابس أو الأطباق أو الكي ليس جزءًا من واجباتهم.
لن يتم استبدال المناشف على الأرض. يجب التعامل مع المناشف من قبل الضيوف بعناية حتى لا تتسخ. إذا كانت هناك بقع أو مكياج على المناشف، فسيتم تحصيلها من إيداع الضمان على النحو التالي:
لكل منشفة حمام – 20.00 يورو
لكل منشفة يد – 8,50 يورو
لكل حمام مات – 7.00 يورو
مجموعة من أغطية السرير لسرير مفرد - 25.00 يورو
مجموعة من أغطية السرير لسرير مزدوج - 35.00 يورو
يجب دائمًا إبلاغ CleverDetails بأي تغييرات تطرأ على أماكن الأثاث أو عناصر الديكور والموافقة عليها. إذا لم يتم إبلاغ التفاصيل الذكية والاتفاق عليها، فسيتم فرض غرامة قدرها 100 يورو من إيداع الضمان.
تضطر التفاصيل الذكية إلى تسجيل تفاصيل الدخول والخروج وتحديد الهوية لجميع المواطنين غير البرتغاليين الذين يستخدمون أماكن الإقامة الخاصة بنا. وقد دخل هذا القانون حيز التنفيذ في البرتغال ومعظم دول الاتحاد الأوروبي الأخرى في مرحلة ما منذ التنفيذ التدريجي لاتفاق شنغن لعام 1990 الذي يهدف إلى وقف الاتجار بالبشر والممارسات غير القانونية الأخرى. في هذه الحالة، فإن المادة 45 من اتفاقية شنغن والقانون المحلي ألوجامنتو الأخير في البرتغال هو الذي جعل هذه القاعدة أكثر وضوحًا. الهيئة الحاكمة التي تراقب حركة الأجانب هي SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras أو دائرة الهجرة والحدود).
نظرًا لأنه توفير خدمة الإقامة المؤقتة (إيجارات العطلات)، تحتفظ التفاصيل الذكية بالحق في التدخل كلما لزم إصلاح أي معدات في العقار (مثل وحدة تكييف الهواء والثلاجة والفرن وما إلى ذلك). سيتم إبلاغ الضيف بهذا التدخل.
في الفيلات أو الشقق التي تحتوي على حمام سباحة/حديقة خاصة، يتم صيانة وتطهير حمام السباحة من قبل الشخص المسؤول الذي يستأجره المالك وسيتم تنفيذه بمساعدة التصفية/التصحيح اليومية (المبرمجة على مدار الساعة) مما يلغي الكثير من الأوساخ التي أدخلتها عوامل الطقس (المطر والشمس والرياح) ومستخدمي حمام السباحة (السباحين)، وسيتم إضافة المنتجات الكيميائية أسبوعيًا من أجل القضاء على البكتيريا والطحالب والفيروسات. تدخل الموظفين قصير ولكن من الضروري الحفاظ على جودة الخدمة والمعدات. لن يتمكن الضيف من حظر الوصول إلى البستانيين أو أن يطلب منهم العودة لاحقًا.
مساحة وقوف السيارات أو المرآب، عندما يكون متاحًا في عقاراتنا، فهو للاستخدام الخاص للمستأجرين والمقيمين في وحدة سكنية مشتركة. لا تتحمل التفاصيل الذكية مسؤولية أي ضرر أو سرقة أو سرقة للمركبات أو الممتلكات الموجودة داخل المركبات، أو عن أي ضرر يلحق بالأشخاص أو الممتلكات.
ضريبة السياحة البلدية/ضريبة المدينة (اللائحة رقم 786/2024 وفقًا للمادة 139 من قانون الإجراءات الإدارية)
تطبيق ضريبة السياحة البلدية (ضريبة المدينة):
سيدخل تحصيل ضريبة السياحة البلدية (ضريبة المدينة) حيز التنفيذ في 1 نوفمبر 2024.
الحجوزات التي تتم في عام 2024 قبل 1 نوفمبر 2024، معفاة، ولكن يجب تضمينها في النموذج أثناء التقديم الشهري.
الإعفاءات من ضريبة السياحة البلدية (ضريبة المدينة):
الضيوف الذين تقل أعمارهم عن 16 عامًا (ستة عشر عامًا)، باستثناء تاريخ عيد الميلاد.
الضيوف الذين يصابون بالمرض أثناء إقامتهم أو يتعرضون لعائق جسدي، يحتاجون إلى رعاية طبية للمرضى الداخليين، وكذلك في حالات القوة في الطبيعة أو الكوارث الطبيعية أو غيرها من الحالات المماثلة.
مبلغ الضريبة:
من 1 أبريل إلى 31 أكتوبر، تبلغ ضريبة السياحة البلدية € 2.00 (2 يورو) للشخص الواحد في الليلة.
من 1 نوفمبر إلى 31 مارس، يكون المبلغ الأساسي لضريبة السياحة البلدية (ضريبة المدينة) هو 1.00 € (يورو واحد) للشخص الواحد في الليلة.
تنطبق الضريبة لمدة 5 ليالٍ كحد أقصى لكل شخص.
الفاتورة الصادرة للضيف
سيتم دفع ضريبة السياحة البلدية (ضريبة المدينة) من قبل الضيف عند تسجيل الوصول.
لا تخضع ضريبة السياحة البلدية (ضريبة المدينة) لضريبة القيمة المضافة، بموجب المادة 2، رقم 2 من قانون ضريبة القيمة المضافة (CIVA).
بيانات التسجيل
Nº 19003/AL
