إيجار على الواجهة المائية في ليلاند، كارولاينا الشمالية
بيت بالكامل في ليلاند، كارولاينا الشّماليّة، الولايات المتحدة
- 4 ضيوف ·
- · 2 غرف نوم ·
- · 2 أسرّة ·
- · 2 حمامات
المضيف: Jaimie
- مضيف متميز ·
- · 3 سنوات في مجال الاستضافة
النقاط البارزة للمسكن
تجربة تسجيل وصول استثنائية
أعطى الضيوف الذين قاموا بالحجز مؤخرًا تقييمًا من فئة 5 نجوم لعملية تسجيل الوصول.
تسجيل وصول ذاتي
يمكنك تسجيل وصولك باستخدام القفل الذكي.
Jaimie من المضيفين المتميزين
المضيفون المتميزون هم مضيفون يتمتعون بخبرة واسعة وتقييم عالٍ.
تمت ترجمة بعض المعلومات آليًا.
استمتع بعطلة هادئة في تاون كريك. يتميز هذا البيت المريح برصيف خاص مع قارب كاياك (الكاياك غير مشمول)، وهو مثالي لصيد الأسماك والتجديف. استمتع بإطلالات غروب الشمس من الشرفة المغطاة أو حفرة النار. يتضمن مطبخًا كاملًا وواي فاي ومكيف هواء وأجهزة تلفزيون للبث. يقع بالقرب من ليلاند وويلمنجتون والشواطئ المحلية - مما يوفر الاسترخاء والمغامرة في أجواء هادئة ذات مناظر خلابة.
المسكن
- هذا العقار هو بيت مصنّع يقع داخل مجتمع بيتي مصنّع.
- يحتوي البيت على غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام وغرفة معيشة واسعة وغرفة غسيل وشرفة خلفية مغطاة.
- يمكنك الوصول إلى رصيفك الخاص مع إطلاق قوارب الكاياك. *لم يتم توفير قوارب الكاياك*
- هناك العديد من المعالم السياحية في المنطقة بما في ذلك الشواطئ والمطاعم المحلية والحدائق وملاعب الجولف ومصانع الجعة.
يرجى الملاحظة: توجد كاميرات خارجية غير خاضعة للمراقبة في العقار. تقع هذه الكاميرات عند الباب الأمامي وتطل على الفناء الخلفي.
إمكانية وصول الضيف
سيقوم الضيوف بتسجيل الوصول بشكل مستقل عبر القفل الإلكتروني، الموجود في الباب الخلفي للعقار.
سيتم تزويد الضيوف برمز الباب وتعليمات تسجيل الوصول الإضافية في صباح تاريخ تسجيل الوصول.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
اتفاقية الإيجار:
Parker Premier Properties, LLC: عقد إيجار للعطلات
هذا هو عقد إيجار عطلة بموجب قانون تأجير عطلة ولاية كارولينا الشمالية. يتم تحديد حقوق والتزامات أطراف هذه الاتفاقية بموجب القانون وتتضمن أحكامًا فريدة تسمح بصرف الإيجار قبل الإيجار والإخلاء السريع للمستأجرين. توقيعك على هذه الاتفاقية، أو دفع المال أو الاستيلاء على الممتلكات بعد استلام الاتفاقية، هو دليل على قبولك للاتفاقية ونيتك في استخدام هذا العقار لاستئجار عطلة.
يجب على الوسيط إجراء جميع أنشطة الوساطة المتعلقة بهذه الاتفاقية دون احترام العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الأصل القومي أو الإعاقة أو الوضع العائلي أو التوجه الجنسي أو الهوية الجنسية لأي طرف أو طرف محتمل.
بنود اتفاقية الإيجار
في حين أن جايمي بوردو (" المالك ") هي مالكة الإيجار/المالك/مدير عقار العطلة الذي حجزته ؛
حيث أنك، كمستأجر، حجزت إقامة في: (1) The Creek Cottage ؛ ويجب الإشارة إلى العقار المحجوز هنا باسم "العقار الخاضع" الذي يجب تفسيره على أنه يشمل العقار المحجوز المحدد نفسه والمباني المحيطة به (" العقار الخاضع ") الذي قد يكون متاحًا للإيجار اليومي أو الأسبوعي ؛
حيث تحدد هذه الاتفاقية الشروط التي ستؤجر بموجبها أنت، كمستأجر (المشار إليها باسم "المستأجر" أو "أنت"، وتستخدم في المفرد للإشارة إلى أحد المستأجرين أو العديدين)، العقار المعني لفترة زمنية محددة من خلال الوكيل ؛ و
في حين أن المستأجر يفهم ويوافق على أن حقوق والتزامات "المالك" على النحو المنصوص عليه في قانون تأجير العطلات في ولاية كارولينا الشمالية (N.C.G.S. §§ 42A et al.) (" قانون تأجير العطلات ") تنطبق فقط على المالك.
الآن، وبالنظر إلى الإيجار المستلم والوعود المتبادلة المنصوص عليها فيما يلي، يقوم مالك العقار المعني والمتنازل لهم وخلفائه بموجب هذه الاتفاقية بتأجير وإيجارات للمستأجر بموجب الشروط والأحكام التالية ووفقًا للشروط والأحكام التالية (حيث يشار إلى المالك والمستأجر بشكل فردي باسم "الطرف" وبشكل جماعي باسم "الأطراف "):
1. القبول: أي دفع أموال أو إكمال حجز الحجز بعد استلام هذه الاتفاقية هو دليل على، ويجب فهمه من قبل جميع الأطراف للإشارة إلى قبولك لهذه الاتفاقية. يجوز للمستأجر أيضًا توقيع هذه الاتفاقية وإعادتها إلى المالك في غضون خمسة (5) أيام من الاستلام.
2. دفع الإيجارات ونماذج الدفع المقبولة: *لا توجد شيكات شخصية مقبولة. * يخضع الحجز للإلغاء من قبل المالك دون إشعار مسبق للمستأجر إذا لم يتم الدفع(الدفعات) بالكامل بحلول تاريخ(تواريخ) الاستحقاق المحدد المعمول به. الدفع الكامل وفي الوقت المناسب مطلوب بموجب شروط هذه الاتفاقية.
3. صرف الأموال: يفوض المستأجر صراحة المالك بإيداع جميع الأموال المدفوعة مقدمًا في حساب ضمان يقع في شارونفيو فيدرال كريديت ويلمنجتون، نورث كارولاينا (" حساب ضمان المالك "). يقر المستأجر ويفوض بأن أي دفع إيجار مسبق، ورسوم خدمة أقل، وضرائب، وودائع ضمان، يجب صرفها قبل الإشغال إلى حساب الضمان الخاص بالمالك. يجب دفع الدفعات اللاحقة إلى حساب المالك في موعد لا يتجاوز تاريخ تسجيل وصول المستأجر لدفع ثمن أي سلع أو خدمات أو مزايا، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، خدمات التنظيف ورسوم الحيوانات الأليفة والإصلاحات اللازمة. باستثناء الحجوزات المباشرة من خلال الموقع الإلكتروني للمالك، سيتم الاحتفاظ بإيداع الضمان من قبل منصة الحجز حتى وقت مبكر من بدء إقامتك أو نهاية فترة الإلغاء. للحجوزات المباشرة من خلال الموقع الإلكتروني للمالك (Towncreekcottagedotcom) (" الحجز المباشر (الحجوزات) ")، يتم الاحتفاظ بإيداعات الضمان في حساب الضمان الخاص بالمالك حتى وقت مبكر من بدء إقامتك، أو نهاية فترة الإلغاء. يقر المستأجر بموجب هذا بأن المالك لا يحتفظ مباشرة بإيداعات الضمان ويحرر أي وجميع حقوق الدعوى المدنية ضد المالك أو الوكيل عن أي خسارة في إيداعات الضمان. يتم استخدام معالج طرف ثالث لأي بطاقة ائتمان أو دفع تسجيل الوصول الإلكتروني. يجب إجراء جميع المدفوعات في الأموال الأمريكية.
4. الضريبة: تفرض ولاية كارولينا الشمالية حاليًا ضريبة مبيعات بنسبة 6.75% على الإقامة في الولاية. بالإضافة إلى ذلك، تفرض مقاطعة برونزويك ضريبة إشغال بنسبة 1% على إيجارات العطلات في المقاطعة. في الوقت الحالي، يبلغ المبلغ الإجمالي للضرائب المفروضة 7.75% بما في ذلك ضريبة مبيعات كارولينا الشمالية وضريبة الإشغال في مقاطعة برونزويك. يتم إصدار فاتورة بهذه الضرائب إلى المستأجر. قد تتغير مبالغ الضرائب والنسب المئوية في أي وقت. سيتم تعديل رصيد الإيجار المستحق للمستأجر وفقًا لمعدل الضريبة المعمول به بناءً على تاريخ تسجيل الوصول، والذي قد يرتفع بين تاريخ قبول المستأجر لهذه الاتفاقية وتاريخ تسجيل الوصول
5. الأضرار: المستأجر مسؤول عن أي وجميع الأضرار التي تلحق بالعقار المعني بسبب المستأجر أو عائلة المستأجر أو الضيوف أو الوكلاء أو المدعوين و/أو بسبب الحيوانات الأليفة أو المركبات الخاصة بأي شخص من هذا القبيل. يجب على المستأجر الإبلاغ عن أي كسر و/أو أضرار فور حدوثها، بغض النظر عن شدتها أو سببها. يتم التحقق من العقار الموضوع بين إشغال المستأجر بعناية من قبل طواقم التنظيف و/أو الفحص الخاصة بالمالك بحثًا عن الكسر و/أو الأضرار، مع الإبلاغ عن جميع الكسور و/أو الأضرار مباشرة إلى المالك. يوافق المستأجر على الدفع على الفور مقابل جميع الكسور و/أو الأضرار إذا قرر المالك أن المستأجر أو عائلة المستأجر أو الضيوف أو الوكلاء أو المدعوين و/أو أي من الحيوانات الأليفة أو المركبات الخاصة بهذا الشخص، تسبب في كسر و/أو أضرار للعقار المعني، وإذا طلب المالك الدفع مقابل الكسر و/أو الأضرار المذكورة من المستأجر.
6. إيداعات الضمان: سيلزم إيداع ضمان بقيمة مائة وخمسين دولارًا أمريكيًا (150 دولارًا أمريكيًا). (لا ينطبق على حجوزات Airbnb) يتم تحصيل إيداع الضمان من قبل المالك ويتم الاحتفاظ به في حساب ضمان المالك. إذا لم تحدث أي كسر أو أضرار مادية أو أضرار تعاقدية خلال مدة هذه الاتفاقية، فسيتم إعادة المبلغ الكامل لإيداع الضمان إلى المستأجر. في حالة حدوث الكسر أو الأضرار المادية و/أو الأضرار التعاقدية، يتم خصم تكلفة الإصلاح أو الاستبدال الكامل للعناصر أو الأجزاء المكسورة أو التالفة من العقار أو المباني المحيطة به من إيداع الضمان، و/أو يتم خصم قيمة مدى الأضرار غير المادية من إيداع الضمان، حسب الاقتضاء. بعد الخصومات المذكورة، يجب إعادة رصيد إيداع الضمان، إن وجد، إلى المستأجر في وقت لاحق من: (أ) ثلاثين (30) يومًا بعد تاريخ تسجيل المغادرة المقرر للمستأجر ؛ أو (ب) ثلاثين (30) يومًا بعد التاريخ الفعلي الذي يقوم فيه المستأجر بإخلاء العقار المعني إذا كان إيداع الضمان غير كافٍ لتغطية تكاليف الإصلاح أو استبدال الكسر و/أو الأضرار المادية (الأضرار)، فيجب على المستأجر دفع جميع التكاليف والرسوم الإضافية وفقًا لشروط هذه الاتفاقية. إذا كان إيداع الضمان غير كافٍ لتغطية مدى قيمة الأضرار التعاقدية التي تلحق بالمالك، فسيكون لدى المالك أي تعويض متاح بموجب القانون أو حقوق الملكية لطلب هذه الأضرار من المستأجر. سيتم إدارة إيداع الضمان وفقًا لقانون إيداع ضمان مستأجر كارولينا الشمالية.
7. رد المبالغ المدفوعة: لن يقدم المالك رد أموال للطقس غير المواتي أو الوصول المتأخر أو المغادرة المبكرة أو انقطاع المرافق أو البناء في المنطقة.
8. تأمين إلغاء الرحلة: الإلغاءات: مطلوب إشعار قبل أربعة عشر (14) يومًا على الأقل للإلغاء مع رد كامل للمبلغ المدفوع (100%). إذا تم حجز عقار الموضوع قبل أقل من أربعة عشر (14) يومًا قبل تسجيل الوصول، فيجب رد المبلغ المدفوع بالكامل للإلغاء في غضون أربع وعشرين (24) ساعة من الحجز. بالنسبة للحجوزات المباشرة أو الحجوزات من خلال Airbnb، يجب تقديم إشعار قبل أربعة عشر (14) يومًا على الأقل للإلغاء مع رد أموال بنسبة خمسين بالمائة (50%). يجب أن تؤدي الإلغاءات أو التغييرات التي تؤدي إلى إقامة قصيرة، أو التي تتم في غضون سبعة (7) أيام من تاريخ الوصول للحجوزات التي تتم من خلال الحجز المباشر أو من خلال Airbnb إلى مصادرة الدفعة المقدمة الكاملة (100%) وإيداع الحجز. في حالة إلغاء الحجز المباشر، يجب تغطية أي وجميع رسوم الخدمة من شركة معالجة بطاقات الائتمان من قبل المستأجر، وإذا كانت هذه الرسوم قد تكبدتها بالفعل و/أو يغطيها المالك، فيجب على المستأجر تعويض المالك عن جميع هذه الرسوم عند إشعار الإلغاء. بالنسبة للحجوزات من خلال VRBO، يجب تقديم إشعار قبل سبعة (7) أيام على الأقل للإلغاء مع رد أموال بنسبة خمسين بالمائة (50%). يجب أن تؤدي الإلغاءات أو التغييرات التي تؤدي إلى إقامة قصيرة، أو التي تتم في غضون سبعة (7) أيام من تاريخ الوصول للحجوزات التي تتم من خلال VRBO إلى مصادرة الدفعة المقدمة الكاملة (100%) وإيداع الحجز. لا يضمن الإلغاء أو المغادرة المبكرة أي رد للإيجار أو الإيداع. نوصيك باختيار شراء تأمين على السفر بشكل منفصل.
9. سياسة العاصفة/ظروف الطريق (العقار الساحلي): لن يتم رد أي أموال للعواصف أو سوء الأحوال الجوية أو عمليات الإخلاء أو انقطاع التيار الكهربائي أو أي كارثة طبيعية أخرى. لا يجوز للمالك إصدار رد للمبلغ المدفوع بسبب ظروف الطريق، حتى إذا تم تحديده على أنه غير آمن للقيادة وبالتالي يضمن إلغاء الرحلة ؛ نوصيك بشدة بشراء تأمين السفر.
10. تأمين السفر: نوصيك بشدة بشراء تأمين السفر.
11. تسجيل الوصول: يبدأ تسجيل الوصول القياسي بعد الساعة 4 مساءً. نحن نقدر صبرك ونحن نجهز العقار الموضوع للإشغال. قد تكون خدمات تسجيل الوصول المبكر متاحة ويجب ترتيبها مسبقًا. يرجى الاتصال بالمالك لطلب هذه الخدمة المريحة.
بالنسبة للمستأجرين الذين يصلون بعد الساعة 5:30 مساءً، من المستحسن أن يخبر المستأجر المالك أنه يمكن ترك الأضواء وإعطاء الاتجاهات للوصول بعد حلول الظلام.
12. تسجيل المغادرة: سيقوم المستأجر بإخلاء العقار المعني بحلول الساعة 10:00 صباحًا في يوم تسجيل المغادرة. قد يتم فرض رسوم تصل إلى 25% من سعر الإيجار اليومي على تسجيل المغادرة المتأخر. يتوفر عدد محدود من خدمات تسجيل المغادرة المتأخر ويجب ترتيبها مسبقًا. يرجى الاتصال بالمالك لطلب هذه الخدمة المريحة. يطلب المالك وضع الأطباق في غسالة الأطباق، وإخراج القمامة إلى سلة المهملات الموجودة في الشرفة الخلفية، وتفريغ الثلاجة، ووضع المناشف والمناشف المستخدمة في السلال المقدمة الموجودة في كل خزانة غرفة نوم، وترك مكيف الهواء على اثنين وسبعين (72) درجة في الصيف أو الحرارة على خمسة وستين (65) درجة في فصل الشتاء، وتأمين جميع الأبواب والنوافذ، وترك العقار الموضوع في حالة نظيفة، وخالية من الأضرار وفي حالة جيدة لفريق التنظيف لدينا. سيتم محاسبة المستأجر على أي تنظيف مفرط أو إزالة مفرطة للقمامة كما يراه المالك وفقًا لتقدير المالك وحده برسوم لا تقل عن 75.00 $. يرجى التأكد من حزم جميع ممتلكاتك قبل تسجيل المغادرة، حيث لا يمكننا أن نكون مسؤولين عن العناصر المتبقية في العقار الموضوع. اتصل بالمالك للحصول على ترتيبات إرسال أي عناصر متبقية بالبريد في غضون سبعة (7) أيام بعد مغادرتك، وإلا سيتم التخلص من العناصر المتبقية أو التبرع بها.
13. الشاغلون المسموح لهم: يجب على المستأجر حيازة العقار الخاضع والحفاظ عليه طوال فترة الإيجار. لا يسمح المستأجر بشغل العقار أو استخدامه كمسكن بأكثر من الحد الأقصى لعدد السكان على النحو التالي: (1) يجب أن يكون الحد الأقصى للإشغال في كوخ الخور أربعة (4) أفراد، بما في ذلك الأطفال ؛ يشمل الحد الأقصى لعدد السكان المذكور أعلاه المستأجر وعائلة المستأجر (بما في ذلك جميع الأطفال من أي عمر) والضيوف أو غيرهم من المدعوين. الإفراط في شغل العقار أو تحريف الإشغال هو سبب للإنهاء الفوري لعقد الإيجار و/أو الإخلاء دون رد أي إيجار أو مبالغ مدفوعة، بغض النظر عن تاريخ الإخلاء لأن هذا سيعتبر تعويضات مقطوعة لتغطية الخسائر والنفقات والأضرار التي لحقت بالمالك بسبب إخراج العقار المعني من السوق.
14. المجموعات العائلية فقط: يتم تأجير العقارات للمجموعات العائلية (الآباء والأجداد والأطفال وأفراد الأسرة الممتدة الذين يقضون عطلة في بيت واحد) بالإضافة إلى ضيوفهم فقط. سيكون المستأجر والعائلة بالإضافة إلى ضيوفهم الشاغلين الوحيدين لهذا العقار. لا توجد أخويات أو مجموعة مدرسية أو مجموعة مدنية أو مدرسة ثانوية أو مجموعات طلابية جامعية. يجب على المستأجرين وعائلاتهم وضيوفهم تقديم بطاقات هوية عند الطلب لأغراض المالك للتحقق من استيفاء بنود هذا القسم. لا يُسمح مطلقًا بحفلات البيت. انتهاك ما سبق هو سبب للإنهاء الفوري لهذه الاتفاقية و/أو الإخلاء دون رد أي إيجار أو مبالغ مدفوعة، بغض النظر عن تاريخ الإنهاء أو الإخلاء، حيث سيتم اعتبار ذلك تعويضات مقطوعة لتغطية الخسائر والنفقات والأضرار التي لحقت بالمالك بسبب إخراج العقار المعني من السوق. يجب ألا يتجاوز الإشغال الحد الأقصى المسموح به بموجب القانون ولا بموجب هذه الاتفاقية إذا كان أقل من الحد الأقصى المسموح به بموجب القانون. لا توجد استثناءات. يمثل المستأجر الموقع أدناه نفسه على أنه بالغ يبلغ من العمر خمسة وعشرين (25) عامًا أو أكثر، والذي سيشغل العقار الموضوع طوال فترة الإيجار بأكملها.
15. السلوك المحظور: لا يُسمح على الإطلاق بالحفلات المنزلية أو براميل البيرة أو الألعاب النارية من أي نوع أو مركبات الدفع الرباعي أو المركبات المتنقلة أو التصوير بالفيديو للممتلكات أو المباني المحيطة بها أو الأنشطة غير القانونية في الممتلكات الخاضعة والمباني المحيطة. سيؤدي انتهاك هذا إلى الإنهاء الفوري لعقد الإيجار والإخلاء الفوري دون رد أي إيجار أو مبالغ مدفوعة، بغض النظر عن تاريخ الإنهاء أو الإخلاء. يجب أن يؤدي التحريف، أو الفشل في الدفع بالكامل، أو الحصول على العقار الموضوع تحت ذرائع كاذبة، أو الاحتيال أو خرق مادي لهذه الاتفاقية إلى الإخلاء العاجل وفقًا للمادة 42 أ. يأخذ المالك السلامة والأمن والسلوك الجيد على محمل الجد. لن يتم التغاضي عن الإساءة اللفظية أو العنف أو التهديدات الأخرى ضد المالك أو ممثليه أو وكلائه أو موظفيه وهو سبب للإخلاء دون رد المبلغ المدفوع والإجراءات القانونية و/أو إجراءات إنفاذ القانون. المستأجر مسؤول عن تصرفات وسلوك المستأجر وعائلة المستأجر وجميع الضيوف والمدعوين وشاغلي العقار المعني. المستأجر مسؤول عن ضمان السلوك الآمن والمسؤول.
16. الحيوانات الأليفة: الحيوانات الأليفة محظورة على وجه التحديد في كوخ الخور. قد يؤدي انتهاك هذه السياسة إلى تكاليف تنظيف إضافية. الحيوانات الأليفة الموجودة في العقار هي أسباب للإخلاء الفوري وما يصل إلى 1000 $ ضرر الحيوانات الأليفة ورسوم التنظيف.
13. حق الدخول والوصول إلى العقار المعني: يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار المعني وفحصه مع إشعار معقول للمستأجر. يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار الموضوع أو جدول الخدمات المهنية خلال عقد الإيجار بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفحص أو إجراء الإصلاحات أو الاستبدالات أو التركيبات. يتحمل المستأجر مسؤولية تأمين العقار المعني أثناء الإيجار، بما في ذلك الحماية من الدخلاء والعناصر. لا يجوز للمستأجر مشاركة رمز الدخول إلى العقار.
14. الصيانة: يبذل المالك قصارى جهده المعقول للحفاظ على كل عقار ومعداته وميزاته في حالة عمل جيدة. يجب على المستأجر إخطار المالك كتابيًا في غضون أربع وعشرين (24) ساعة من أي صعوبة واجهتها حتى يمكن ترتيب الإصلاحات أو الخدمات في أقرب وقت معقول فيما يتعلق بمستوى الاستعجال. يحق للمالك معالجة جميع المخاوف المتعلقة بالصيانة في العقار المعني في فترة زمنية معقولة. لن يكون المالك مسؤولاً عن الأضرار ولن يتم رد أي أموال مقابل هذا الفشل المؤقت أو الأجهزة غير القابلة للتشغيل أو المعدات المعيبة أو مشاكل الصيانة، شريطة أن يسعى المالك إلى خدمة أو إصلاح أو استبدال الفشل المذكور بطريقة معقولة عند استلام إشعار كتابي من المستأجر بذلك. ستتم محاسبة المستأجر على إصلاحات الصيانة الكاذبة أو غير المبررة التي يطلبها المستأجر. يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار الموضوع أو جدول الخدمات المهنية والفرد(الأفراد) المعينين لدخول العقار الموضوع أثناء الإيجار، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفحص أو الخدمة أو إجراء الإصلاحات أو الاستبدالات أو التركيبات. قد تستغرق الصعوبات المتعلقة بالمرافق أو الخدمات أو الميزات التي يقدمها البائعون الخارجيون وقتًا إضافيًا للمعالجة لأن المالك قد يكون لديه قدرة محدودة على التحكم في الجدولة.
15. الإلكترونيات/الخدمات: لن يتم رد أي أموال مقابل عطل في أي إلكترونيات أو خدمات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الكابل والإنترنت والتلفزيون. لا يتم تقديم أي ضمان للاستقبال ولا يتم تقديم أي مبالغ مستردة للفشل أو انقطاع الخدمة أو التأخير في وقت الاستجابة أو الاستقبال المتقطع للكابل أو الأقمار الصناعية أو الإنترنت أو الخدمات الأخرى للعقار.
16. العقارات غير المدخنين: تم تعيين العقار المعني على أنه "لغير المدخنين". يرجى احترام هذا الطلب. يوافق المستأجر على دفع رسوم تنظيف/إزالة الروائح الكريهة بقيمة 500 دولار أمريكي إذا حدث التدخين في العقار المعني. سيكون للمالك تقدير مطلق وحدي في تحديد ما إذا كان قد حدث انتهاك يتعلق بالتدخين.
17. مياه الشرب/الآبار: يتم تقديم العقار المعني بواسطة نظام بئر خاص. قد يحدث ضغط مياه منخفض أو نقص مؤقت في الماء أو رائحة كريهة في بعض الأحيان. خطط لشراء المياه المعبأة في زجاجات لأغراض الشرب والطهي والثلج في حالة نقص مؤقت في المياه. يرجى الاتصال بالمالك إذا كانت هناك أي أسئلة. يجب ألا يضمن انخفاض ضغط المياه والنقص المؤقت في المياه رد المبلغ المدفوع.
18. الشواء: لا تحاول نقل الشوايات الخارجية إلى منطقة أخرى من العقار المعني. ستؤدي محاولة القيام بذلك إلى أن يكون المستأجر مسؤولاً مسؤولية كاملة عن أي أضرار ذات صلة. يوافق المستأجر على تنظيف الشواية قبل الإخلاء حتى يجدها الضيف التالي جاهزة للاستخدام.
19. الألعاب النارية: لا يُسمح بالألعاب النارية في العقار المعني أو حوله في أي وقت.
20. التزامات المالك بموجب قانون إيجار العطلة: يوافق المالك على توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن. إذا لم يتمكن المالك في وقت الإشغال من توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن أو حل المشكلات بشكل معقول أو استبدال عقار آخر مشابه، فسيقوم المالك برد جميع الأموال التي يدفعها المستأجر. في حالة حدوث فشل بمجرد حدوث الإشغال وإخطار المستأجر المالك كتابيًا بفشل أو حالة في العقار تتطلب إصلاحات للعقار الموضوع لتكون في حالة مناسبة وصالحة للسكن، يوافق المستأجر على أن المالك سيعمل على إيجاد حل معقول تجاريًا لحل المشكلة المحددة. سيتمكن المالك والبائعون المناسبون الذين يقدمون خدمة(خدمات) الإصلاح/الاستبدال من الوصول المعقول إلى العقار المعني. لن يكون المالك مسؤولاً تجاه المستأجر عن الأضرار ولن يتم رد أي أموال مقابل أي إخفاقات مؤقتة و/أو رفض الإصلاحات أثناء عقد الإيجار الخاص بك، شريطة أن يتخذ المالك خطوات لإصلاح الحالة بطريقة معقولة تجاريًا. يجب على المالك التأكد من أن كل مستوى من مستويات منطقة المعيشة يحتوي على كاشف دخان قابل للتشغيل مع استبدال بطاريات مستبدلة سنويًا. إذا كان العقار المعني يحتوي على سخان أو جهاز أو مدفأة تعمل بالوقود الأحفوري، فإن كاشف أول أكسيد الكربون القابل للتشغيل مطلوب أيضًا، وسيكون لدى المالك كاشف أول أكسيد الكربون في العقار المعني.
21. التزامات المستأجر بموجب قانون إيجار العطلات: يوافق المستأجر على الامتثال لجميع الالتزامات المفروضة كما هو مطلوب بموجب قانون تأجير العطلات. تشمل التزامات المستأجر التي تنطبق جميعها على العقار المعني ويتطلب من المستأجر: الحفاظ على هذا الجزء من العقار الذي يشغله ويستخدمه نظيفًا وآمنًا كما تسمح ظروف العقار ولا تسبب أي ظروف غير آمنة أو غير صحية في المناطق المشتركة وما تبقى من العقار الذي يستخدمه ؛ والتخلص من جميع الرماد والقمامة والقمامة والنفايات الأخرى بطريقة نظيفة وآمنة ؛ والحفاظ على جميع تركيبات السباكة في العقار أو استخدامه من قبل المستأجر على أنه نظيف كما تسمح به حالته ؛ عدم تدمير أي جزء من العقار أو تشويهه أو إتلافه أو إزالته عن عمد أو جعل كاشف الدخان الذي قدمه المالك/المالك غير قابل للتشغيل، أو السماح عن قصد لأي شخص بالقيام بذلك ؛ والامتثال لجميع الالتزامات المفروضة على المستأجر بموجب قوانين المبنى والإسكان المعمول بها الحالية ؛ كن مسؤولاً عن جميع الأضرار أو التشويه أو إزالة أي ممتلكات داخل العقار الموضوع تحت سيطرته الحصرية ما لم يكن الضرر أو التشويه أو كانت الإزالة بسبب البلى العادي، أو تصرفات المالك/المالك، أو المنتجات المعيبة الموردة، أو الإصلاحات المصرح بها من قبل المالك، أو أعمال الأطراف الثالثة غير المدعوين للمستأجر، أو القوى الطبيعية ؛ إخطار المالك/المالك كتابيًا بالحاجة إلى استبدال البطارية و/أو الكاشف أو إصلاح كاشف الدخان. يجب على المالك/المالك سنويًا وضع بطاريات جديدة في كاشف دخان يعمل بالبطارية، ويجب على المستأجر التأكد من أن كاشفات الدخان في حالة صالحة للعمل واستبدال البطاريات حسب الحاجة أثناء الإيجار. لا يعتبر فشل المستأجر في استبدال البطاريات حسب الحاجة إهمالًا من جانب المستأجر ولا من جانب المالك/المالك.
22. التزامات المستأجر الأخرى: يوافق المستأجر على عدم استخدام العقار المعني لأي نشاط أو غرض ينتهك أي قانون جنائي أو لائحة جنائية ويمكنه استخدام المبنى لأغراض سكنية فقط. يجب على المستأجر الإبلاغ عن أي تناقضات في التدبير المنزلي في غضون أربع وعشرين (24) ساعة من الوصول والسماح بفرصة معالجتها. يوافق المستأجر على النظافة ويقبل الظروف بعد أربع وعشرين (24) ساعة. يلتزم المستأجر بإخطار المالك على الفور بأي مشاكل تتعلق بالسلامة يتم اكتشافها. يتحمل المستأجر مسؤولية جميع الأضرار التي تلحق بالعقار من جميع أفراد العائلة والضيوف والمدعوين الآخرين، وعن ضمان عدم تجاوز الحد الأقصى للإشغال لشخصين (2) لكل غرفة نوم، ما لم يذكر خلاف ذلك أثناء عقد الإيجار. نظرًا للوائح وزارة الصحة، يقتصر الإشغال في البيوت التي تخدمها أنظمة الصرف الصحي على شخصين (2) لكل غرفة نوم، ما لم يكن خلاف ذلك. يوافق المستأجر على عدم الإفراط في الإشغال. لا يتم تضمين خزانات المالك المقفلة في تأجير العقار المعني ولا يمكن الوصول إليها.
23. التعويض والحق في توفير عقار بديل: باستثناء ما هو منصوص عليه في قانون تأجير العطلات، إذا، في الوقت الذي يبدأ فيه المستأجر إشغال العقار المعني، لا يمكن للمالك توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن أو استبدال عقار قابل للمقارنة بشكل معقول، يجب على المالك رد جميع المدفوعات التي قام بها المستأجر. إذا كان المستأجر سيبدأ في ذلك الوقت إشغال العقار المعني، فلا يمكن للمالك توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن ولكن المالك قادر على تأمين وتوفير عقار قابل للمقارنة بشكل معقول للمستأجر كبديل، فإن المستأجر يوافق على قبول العقار البديل.
24. الإخلاء المعجل: إذا كان الإيجار الذي تم إنشاؤه بموجب هذه الاتفاقية لمدة ثلاثين (30) يومًا أو أقل، فسيتم تطبيق إجراءات الإخلاء المعجل المنصوص عليها في قانون تأجير العطلات. قد يتم طرد المستأجر بموجب هذه الإجراءات إذا كان المستأجر أو عائلة المستأجر أو ضيوفه أو المدعوين: 1. يحتفظ بحوزته بعد انتهاء مدة إيجار المستأجر ؛ 2. ارتكاب(الالتزامات) خرقًا ماديًا لأي حكم من أحكام هذه الاتفاقية (بما في ذلك أي ملحق بهذه الاتفاقية) سيؤدي وفقًا لشروطها إلى إنهاء عقد الإيجار ؛ 3. فشل في دفع الإيجار كما هو مطلوب بموجب هذه الاتفاقية ؛ أو 4. حصل على حيازة العقار الموضوع تحت الاحتيال أو التحريف.
25. قيود سبل الانتصاف والأضرار والتعويض: باستثناء ما هو منصوص عليه في قانون تأجير العطلات، إذا كان المستأجر سيبدأ في إشغال العقار الموضوع، لا يمكن توفير العقار الموضوع المذكور بموجب هذه الاتفاقية بسبب القضاء والقدر أو الحريق أو الأضرار أو المجال البارز أو إذا كان العقار المعني غير متاح بسبب التأخير في البناء، يتم بيع الوحدة ولم تعد مستأجرة، أو بسبب نقص المياه أو الصرف الصحي أو الصرف الصحي، أو غير صالح أو غير صالح للسكن، أو لأي سبب آخر من أي سبب آخر من أي نوع، باستثناء تلك الأحداث التي كان من الممكن تغطيتها من خلال بوليصة تأمين رحلة المستأجر التي تم الحصول عليها بشكل فردي من قبل المستأجر، يوافق المستأجر بموجب هذه الاتفاقية على أن المسؤولية الوحيدة للمالك نتيجة لأي من هذه الشروط هي استرداد كامل لجميع الاعتبارات التي سبق تقديمها المستأجر وفقًا لشروط هذه الاتفاقية. يقر المستأجر صراحة بأنه لا يتحمل المالك بأي حال من الأحوال المسؤولية عن أي أضرار تبعية أو ثانوية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أي نفقات متكبدة نتيجة للانتقال، عن أي ضرر أو تدمير أو خسارة. في حالة الرهن، سيقوم المالك بإخطار المستأجر. يفهم المستأجر أن حقه الوحيد هو مع مالك العقار. يوافق المستأجر أيضًا على أنه في حالة الحجز المزدوج أو الإشغال من قبل المالك، يحق للمستأجر الحصول على رد كامل للمبلغ المدفوع لجميع الاعتبارات التي قدمها المستأجر سابقًا. إذا كان المالك قادرًا على نقل المستأجر إلى عقار مشابه بشكل معقول، يوافق المستأجر على دفع أي فرق في مبلغ الإيجار.
26. التعويض وإبراء الذمة ؛ التنازل: يوافق المستأجر وأفراد عائلته وضيوفه وجميع مدعوي المستأجر وشاغلي العقار المعني على إعفاء المالك وإبراء ذمته وتعويضه من وضد جميع المطالبات عن الأضرار و/أو الإصابات الشخصية لأي شخص (بما في ذلك ضيوف المستأجر وأفراد العائلة والمدعوين) الناشئة عن استخدام العقار الموضوع، بما في ذلك المناطق الداخلية وجميع المناطق الخارجية، بما في ذلك الطوابق والسلالم والمناطق المشتركة الأخرى، التي حدثت أثناء إيجار العقار الموضوع، ما لم يكن ناتجًا عن الإهمال أو الإهمال الجسيم أو الفعل المتعمد للمالك، أو فشل المالك في الامتثال لقانون تأجير العطلات. يوافق المستأجر أيضًا على الدفاع عن المالك من أي دعوى قضائية تزعم الأضرار و/أو الإصابة الشخصية التي حدثت أثناء تأجير المستأجر للعقار المعني. لا يحق للمستأجر الحصول على أي رد للمبلغ المدفوع بسبب الطقس غير المواتي، أو الارتفاعات الكهربائية، أو الانقطاعات، أو البرق، أو الفيضانات، أو البرد، أو الإعصار، أو الرياح، أو العواصف، أو التعرية، أو الرمال، أو الإجراءات الحكومية، أو مشاكل الصيانة، أو بناء المنطقة، أو الضوضاء، أو المغادرة المبكرة، أو القيود المفروضة على التجمعات الاجتماعية، أو الأمراض، أو الأوبئة، أو أوامر أو توصيات الإقامة في المنزل أو الحجر الصحي، أو تعطيل خدمات المرافق (بما في ذلك الكابل واستقبال الهاتف والإنترنت) أو أي وجميع المسائل الأخرى خارج سيطرة المالك المعقولة تجاريًا. يوافق المستأجر على أن يكون مسؤولاً عن أي إصلاحات ضرورية بسبب إهمال المستأجر وأفراد عائلة المستأجر والضيوف وغيرهم من المدعوين. يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار المعني وفحصه مع إشعار معقول للمستأجر.
يوافق المستأجر على أنه يجوز للمالك أو ممثليه دخول العقار المعني خلال ساعات معقولة لفحص العقار المعني، أو لإجراء الإصلاحات أو التعديلات أو التحسينات التي قد يراها المالك مناسبة، أو لإظهار العقار الموضوع للمشترين أو المستأجرين المحتملين. لا يجوز للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار هذا أو تأجير العقار المعني من الباطن كليًا أو جزئيًا دون إذن كتابي من المالك. يوافق المستأجر على إعفاء المالك من أي مسؤولية في حالة حبس العقار المعني.
لا يجوز بأي حال من الأحوال أن تتجاوز المسؤولية الإجمالية للمالك الناشئة عن هذه الاتفاقية أو المتعلقة بها، سواء كانت ناشئة عن أو تتعلق بخرق العقد أو المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال)، أو غير ذلك، المبالغ الإجمالية المدفوعة أو المستحقة الدفع للمالك وفقًا لهذه الاتفاقية.
27. الإخلاء الإلزامي: في حالة الإخلاء الإلزامي، يُطلب من المستأجر بموجب قانون الولاية إخلاء العقار. يوافق المستأجر على إخلاء العقار وتأمينه في غضون أربع (4) ساعات من بدء أمر الإخلاء الإلزامي. وفقًا لشروط قانون تأجير العطلات، إذا أمرت سلطات الولاية أو السلطات المحلية، التي تعمل وفقًا للمادة 1 أ من الفصل 166 أ من النظام الأساسي العام، بإخلاء إلزامي لمنطقة تشمل العقار الموضوع الذي هو عقار سكني يخضع لإيجار عطلة، فإن المستأجر بموجب هذه الاتفاقية كعقد إيجار للعطلة، سواء في حيازة العقار الموضوع أم لا، يجب على المستأجر الامتثال لأمر الإخلاء. عند الامتثال، يحق للمستأجر استرداد المبلغ المدفوع من مالك الإيجار والضرائب وأي مدفوعات أخرى قام بها المستأجر وفقًا لهذه الاتفاقية كشرط لحق المستأجر في شغل العقار المعني بالتناسب عن كل ليلة لا يتمكن فيها المستأجر من شغل العقار المعني بسبب أمر الإخلاء الإلزامي. لا يحق للمستأجر استرداد المبلغ المدفوع إذا لم يقم المستأجر قبل الاستحواذ على العقار المعني، لم يشتري المستأجر تأمينًا على السفر كان من شأنه أن يعوض المستأجر عن الخسائر أو الأضرار الناتجة عن فقدان استخدام العقار بسبب أمر إخلاء إلزامي.
28. الاتفاقية الكاملة: تحتوي هذه الاتفاقية على الاتفاقية الكاملة للطرفين ولا يوجد تمثيل أو إغراءات أخرى أو أحكام أخرى غير تلك التي يتم التعبير عنها هنا كتابيًا. يجب إجراء جميع التغييرات أو الإضافات أو الحذف كتابيًا وتوقيعها من قبل جميع الأطراف.
29. القانون الحاكم: تخضع هذه الاتفاقية وتفسر وفقًا لقانون ولاية كارولينا الشمالية.
30. إشعار: هذا عقد ملزم قانونًا. إذا لم تكن مفهومة، فاطلب المشورة القانونية المختصة.
31. قابلية الفصل. إذا وجدت محكمة مختصة أن أي بند أو حكم من هذه الاتفاقية غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ في أي ولاية قضائية، فإن هذا البطلان أو غير القانوني أو غير قابل للتنفيذ لا يؤثر على أي بند أو حكم آخر من هذه الاتفاقية أو يبطل أو يجعل هذا المصطلح أو الحكم غير قابل للتنفيذ في أي ولاية قضائية أخرى.
32. تستفيد هذه الاتفاقية فقط من أطراف هذه الاتفاقية ولا يوجد شيء في هذه الاتفاقية، صريحًا أو ضمنيًا، يمنح أي شخص أو كيان آخر أي حق قانوني أو عادل أو فائدة أو تعويض من أي نوع كان بموجب هذه الاتفاقية أو بسببها.
وإثباتًا لذلك، يقر المستأجر ويقبل القواعد المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، بما في ذلك ما إذا كانت تغطية تأمين الرحلة سارية أو مرفوضة، كما حدد المستأجر بشكل فردي بعد مراجعة التوصيات القوية للحصول على تغطية تأمين الرحلة بموجب البنود السابقة من هذه الاتفاقية.
يتم تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل كل طرف في هذه الاتفاقية، مع سريان قبول المستأجر لهذه الاتفاقية فور حجز المستأجر والدفع الأول، مع فهم المستأجر والإقرار بأنه من خلال الدفع يقبل المستأجر شروط هذه الاتفاقية.
______________________________________________________________
*** لن يتم رد أي أموال بسبب الأجهزة غير الصالحة للعمل، وما إلى ذلك. سيبذل المالك قصارى جهده لضمان أن هذه الأجهزة في حالة جيدة وأن تظل في حالة عمل جيدة. لن يتم رد أي مبالغ بسبب انقطاع التيار الكهربائي أو نقص المياه أو الفيضانات أو الثلج أو البناء في العقارات المجاورة أو عمليات الإخلاء الإلزامية للمنطقة من قبل مسؤولي المقاطعة بسبب الأعاصير أو غيرها من الحالات التي يحتمل أن تكون خطرة ناشئة عن القضاء والقدر أو الطبيعة. نحن نشجعك بشدة على الحصول على تأمين للعطلات خاصة إذا كان الحجز خلال موسم الأعاصير (يونيو- نوفمبر )***
المسكن
- هذا العقار هو بيت مصنّع يقع داخل مجتمع بيتي مصنّع.
- يحتوي البيت على غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام وغرفة معيشة واسعة وغرفة غسيل وشرفة خلفية مغطاة.
- يمكنك الوصول إلى رصيفك الخاص مع إطلاق قوارب الكاياك. *لم يتم توفير قوارب الكاياك*
- هناك العديد من المعالم السياحية في المنطقة بما في ذلك الشواطئ والمطاعم المحلية والحدائق وملاعب الجولف ومصانع الجعة.
يرجى الملاحظة: توجد كاميرات خارجية غير خاضعة للمراقبة في العقار. تقع هذه الكاميرات عند الباب الأمامي وتطل على الفناء الخلفي.
إمكانية وصول الضيف
سيقوم الضيوف بتسجيل الوصول بشكل مستقل عبر القفل الإلكتروني، الموجود في الباب الخلفي للعقار.
سيتم تزويد الضيوف برمز الباب وتعليمات تسجيل الوصول الإضافية في صباح تاريخ تسجيل الوصول.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
اتفاقية الإيجار:
Parker Premier Properties, LLC: عقد إيجار للعطلات
هذا هو عقد إيجار عطلة بموجب قانون تأجير عطلة ولاية كارولينا الشمالية. يتم تحديد حقوق والتزامات أطراف هذه الاتفاقية بموجب القانون وتتضمن أحكامًا فريدة تسمح بصرف الإيجار قبل الإيجار والإخلاء السريع للمستأجرين. توقيعك على هذه الاتفاقية، أو دفع المال أو الاستيلاء على الممتلكات بعد استلام الاتفاقية، هو دليل على قبولك للاتفاقية ونيتك في استخدام هذا العقار لاستئجار عطلة.
يجب على الوسيط إجراء جميع أنشطة الوساطة المتعلقة بهذه الاتفاقية دون احترام العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الأصل القومي أو الإعاقة أو الوضع العائلي أو التوجه الجنسي أو الهوية الجنسية لأي طرف أو طرف محتمل.
بنود اتفاقية الإيجار
في حين أن جايمي بوردو (" المالك ") هي مالكة الإيجار/المالك/مدير عقار العطلة الذي حجزته ؛
حيث أنك، كمستأجر، حجزت إقامة في: (1) The Creek Cottage ؛ ويجب الإشارة إلى العقار المحجوز هنا باسم "العقار الخاضع" الذي يجب تفسيره على أنه يشمل العقار المحجوز المحدد نفسه والمباني المحيطة به (" العقار الخاضع ") الذي قد يكون متاحًا للإيجار اليومي أو الأسبوعي ؛
حيث تحدد هذه الاتفاقية الشروط التي ستؤجر بموجبها أنت، كمستأجر (المشار إليها باسم "المستأجر" أو "أنت"، وتستخدم في المفرد للإشارة إلى أحد المستأجرين أو العديدين)، العقار المعني لفترة زمنية محددة من خلال الوكيل ؛ و
في حين أن المستأجر يفهم ويوافق على أن حقوق والتزامات "المالك" على النحو المنصوص عليه في قانون تأجير العطلات في ولاية كارولينا الشمالية (N.C.G.S. §§ 42A et al.) (" قانون تأجير العطلات ") تنطبق فقط على المالك.
الآن، وبالنظر إلى الإيجار المستلم والوعود المتبادلة المنصوص عليها فيما يلي، يقوم مالك العقار المعني والمتنازل لهم وخلفائه بموجب هذه الاتفاقية بتأجير وإيجارات للمستأجر بموجب الشروط والأحكام التالية ووفقًا للشروط والأحكام التالية (حيث يشار إلى المالك والمستأجر بشكل فردي باسم "الطرف" وبشكل جماعي باسم "الأطراف "):
1. القبول: أي دفع أموال أو إكمال حجز الحجز بعد استلام هذه الاتفاقية هو دليل على، ويجب فهمه من قبل جميع الأطراف للإشارة إلى قبولك لهذه الاتفاقية. يجوز للمستأجر أيضًا توقيع هذه الاتفاقية وإعادتها إلى المالك في غضون خمسة (5) أيام من الاستلام.
2. دفع الإيجارات ونماذج الدفع المقبولة: *لا توجد شيكات شخصية مقبولة. * يخضع الحجز للإلغاء من قبل المالك دون إشعار مسبق للمستأجر إذا لم يتم الدفع(الدفعات) بالكامل بحلول تاريخ(تواريخ) الاستحقاق المحدد المعمول به. الدفع الكامل وفي الوقت المناسب مطلوب بموجب شروط هذه الاتفاقية.
3. صرف الأموال: يفوض المستأجر صراحة المالك بإيداع جميع الأموال المدفوعة مقدمًا في حساب ضمان يقع في شارونفيو فيدرال كريديت ويلمنجتون، نورث كارولاينا (" حساب ضمان المالك "). يقر المستأجر ويفوض بأن أي دفع إيجار مسبق، ورسوم خدمة أقل، وضرائب، وودائع ضمان، يجب صرفها قبل الإشغال إلى حساب الضمان الخاص بالمالك. يجب دفع الدفعات اللاحقة إلى حساب المالك في موعد لا يتجاوز تاريخ تسجيل وصول المستأجر لدفع ثمن أي سلع أو خدمات أو مزايا، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، خدمات التنظيف ورسوم الحيوانات الأليفة والإصلاحات اللازمة. باستثناء الحجوزات المباشرة من خلال الموقع الإلكتروني للمالك، سيتم الاحتفاظ بإيداع الضمان من قبل منصة الحجز حتى وقت مبكر من بدء إقامتك أو نهاية فترة الإلغاء. للحجوزات المباشرة من خلال الموقع الإلكتروني للمالك (Towncreekcottagedotcom) (" الحجز المباشر (الحجوزات) ")، يتم الاحتفاظ بإيداعات الضمان في حساب الضمان الخاص بالمالك حتى وقت مبكر من بدء إقامتك، أو نهاية فترة الإلغاء. يقر المستأجر بموجب هذا بأن المالك لا يحتفظ مباشرة بإيداعات الضمان ويحرر أي وجميع حقوق الدعوى المدنية ضد المالك أو الوكيل عن أي خسارة في إيداعات الضمان. يتم استخدام معالج طرف ثالث لأي بطاقة ائتمان أو دفع تسجيل الوصول الإلكتروني. يجب إجراء جميع المدفوعات في الأموال الأمريكية.
4. الضريبة: تفرض ولاية كارولينا الشمالية حاليًا ضريبة مبيعات بنسبة 6.75% على الإقامة في الولاية. بالإضافة إلى ذلك، تفرض مقاطعة برونزويك ضريبة إشغال بنسبة 1% على إيجارات العطلات في المقاطعة. في الوقت الحالي، يبلغ المبلغ الإجمالي للضرائب المفروضة 7.75% بما في ذلك ضريبة مبيعات كارولينا الشمالية وضريبة الإشغال في مقاطعة برونزويك. يتم إصدار فاتورة بهذه الضرائب إلى المستأجر. قد تتغير مبالغ الضرائب والنسب المئوية في أي وقت. سيتم تعديل رصيد الإيجار المستحق للمستأجر وفقًا لمعدل الضريبة المعمول به بناءً على تاريخ تسجيل الوصول، والذي قد يرتفع بين تاريخ قبول المستأجر لهذه الاتفاقية وتاريخ تسجيل الوصول
5. الأضرار: المستأجر مسؤول عن أي وجميع الأضرار التي تلحق بالعقار المعني بسبب المستأجر أو عائلة المستأجر أو الضيوف أو الوكلاء أو المدعوين و/أو بسبب الحيوانات الأليفة أو المركبات الخاصة بأي شخص من هذا القبيل. يجب على المستأجر الإبلاغ عن أي كسر و/أو أضرار فور حدوثها، بغض النظر عن شدتها أو سببها. يتم التحقق من العقار الموضوع بين إشغال المستأجر بعناية من قبل طواقم التنظيف و/أو الفحص الخاصة بالمالك بحثًا عن الكسر و/أو الأضرار، مع الإبلاغ عن جميع الكسور و/أو الأضرار مباشرة إلى المالك. يوافق المستأجر على الدفع على الفور مقابل جميع الكسور و/أو الأضرار إذا قرر المالك أن المستأجر أو عائلة المستأجر أو الضيوف أو الوكلاء أو المدعوين و/أو أي من الحيوانات الأليفة أو المركبات الخاصة بهذا الشخص، تسبب في كسر و/أو أضرار للعقار المعني، وإذا طلب المالك الدفع مقابل الكسر و/أو الأضرار المذكورة من المستأجر.
6. إيداعات الضمان: سيلزم إيداع ضمان بقيمة مائة وخمسين دولارًا أمريكيًا (150 دولارًا أمريكيًا). (لا ينطبق على حجوزات Airbnb) يتم تحصيل إيداع الضمان من قبل المالك ويتم الاحتفاظ به في حساب ضمان المالك. إذا لم تحدث أي كسر أو أضرار مادية أو أضرار تعاقدية خلال مدة هذه الاتفاقية، فسيتم إعادة المبلغ الكامل لإيداع الضمان إلى المستأجر. في حالة حدوث الكسر أو الأضرار المادية و/أو الأضرار التعاقدية، يتم خصم تكلفة الإصلاح أو الاستبدال الكامل للعناصر أو الأجزاء المكسورة أو التالفة من العقار أو المباني المحيطة به من إيداع الضمان، و/أو يتم خصم قيمة مدى الأضرار غير المادية من إيداع الضمان، حسب الاقتضاء. بعد الخصومات المذكورة، يجب إعادة رصيد إيداع الضمان، إن وجد، إلى المستأجر في وقت لاحق من: (أ) ثلاثين (30) يومًا بعد تاريخ تسجيل المغادرة المقرر للمستأجر ؛ أو (ب) ثلاثين (30) يومًا بعد التاريخ الفعلي الذي يقوم فيه المستأجر بإخلاء العقار المعني إذا كان إيداع الضمان غير كافٍ لتغطية تكاليف الإصلاح أو استبدال الكسر و/أو الأضرار المادية (الأضرار)، فيجب على المستأجر دفع جميع التكاليف والرسوم الإضافية وفقًا لشروط هذه الاتفاقية. إذا كان إيداع الضمان غير كافٍ لتغطية مدى قيمة الأضرار التعاقدية التي تلحق بالمالك، فسيكون لدى المالك أي تعويض متاح بموجب القانون أو حقوق الملكية لطلب هذه الأضرار من المستأجر. سيتم إدارة إيداع الضمان وفقًا لقانون إيداع ضمان مستأجر كارولينا الشمالية.
7. رد المبالغ المدفوعة: لن يقدم المالك رد أموال للطقس غير المواتي أو الوصول المتأخر أو المغادرة المبكرة أو انقطاع المرافق أو البناء في المنطقة.
8. تأمين إلغاء الرحلة: الإلغاءات: مطلوب إشعار قبل أربعة عشر (14) يومًا على الأقل للإلغاء مع رد كامل للمبلغ المدفوع (100%). إذا تم حجز عقار الموضوع قبل أقل من أربعة عشر (14) يومًا قبل تسجيل الوصول، فيجب رد المبلغ المدفوع بالكامل للإلغاء في غضون أربع وعشرين (24) ساعة من الحجز. بالنسبة للحجوزات المباشرة أو الحجوزات من خلال Airbnb، يجب تقديم إشعار قبل أربعة عشر (14) يومًا على الأقل للإلغاء مع رد أموال بنسبة خمسين بالمائة (50%). يجب أن تؤدي الإلغاءات أو التغييرات التي تؤدي إلى إقامة قصيرة، أو التي تتم في غضون سبعة (7) أيام من تاريخ الوصول للحجوزات التي تتم من خلال الحجز المباشر أو من خلال Airbnb إلى مصادرة الدفعة المقدمة الكاملة (100%) وإيداع الحجز. في حالة إلغاء الحجز المباشر، يجب تغطية أي وجميع رسوم الخدمة من شركة معالجة بطاقات الائتمان من قبل المستأجر، وإذا كانت هذه الرسوم قد تكبدتها بالفعل و/أو يغطيها المالك، فيجب على المستأجر تعويض المالك عن جميع هذه الرسوم عند إشعار الإلغاء. بالنسبة للحجوزات من خلال VRBO، يجب تقديم إشعار قبل سبعة (7) أيام على الأقل للإلغاء مع رد أموال بنسبة خمسين بالمائة (50%). يجب أن تؤدي الإلغاءات أو التغييرات التي تؤدي إلى إقامة قصيرة، أو التي تتم في غضون سبعة (7) أيام من تاريخ الوصول للحجوزات التي تتم من خلال VRBO إلى مصادرة الدفعة المقدمة الكاملة (100%) وإيداع الحجز. لا يضمن الإلغاء أو المغادرة المبكرة أي رد للإيجار أو الإيداع. نوصيك باختيار شراء تأمين على السفر بشكل منفصل.
9. سياسة العاصفة/ظروف الطريق (العقار الساحلي): لن يتم رد أي أموال للعواصف أو سوء الأحوال الجوية أو عمليات الإخلاء أو انقطاع التيار الكهربائي أو أي كارثة طبيعية أخرى. لا يجوز للمالك إصدار رد للمبلغ المدفوع بسبب ظروف الطريق، حتى إذا تم تحديده على أنه غير آمن للقيادة وبالتالي يضمن إلغاء الرحلة ؛ نوصيك بشدة بشراء تأمين السفر.
10. تأمين السفر: نوصيك بشدة بشراء تأمين السفر.
11. تسجيل الوصول: يبدأ تسجيل الوصول القياسي بعد الساعة 4 مساءً. نحن نقدر صبرك ونحن نجهز العقار الموضوع للإشغال. قد تكون خدمات تسجيل الوصول المبكر متاحة ويجب ترتيبها مسبقًا. يرجى الاتصال بالمالك لطلب هذه الخدمة المريحة.
بالنسبة للمستأجرين الذين يصلون بعد الساعة 5:30 مساءً، من المستحسن أن يخبر المستأجر المالك أنه يمكن ترك الأضواء وإعطاء الاتجاهات للوصول بعد حلول الظلام.
12. تسجيل المغادرة: سيقوم المستأجر بإخلاء العقار المعني بحلول الساعة 10:00 صباحًا في يوم تسجيل المغادرة. قد يتم فرض رسوم تصل إلى 25% من سعر الإيجار اليومي على تسجيل المغادرة المتأخر. يتوفر عدد محدود من خدمات تسجيل المغادرة المتأخر ويجب ترتيبها مسبقًا. يرجى الاتصال بالمالك لطلب هذه الخدمة المريحة. يطلب المالك وضع الأطباق في غسالة الأطباق، وإخراج القمامة إلى سلة المهملات الموجودة في الشرفة الخلفية، وتفريغ الثلاجة، ووضع المناشف والمناشف المستخدمة في السلال المقدمة الموجودة في كل خزانة غرفة نوم، وترك مكيف الهواء على اثنين وسبعين (72) درجة في الصيف أو الحرارة على خمسة وستين (65) درجة في فصل الشتاء، وتأمين جميع الأبواب والنوافذ، وترك العقار الموضوع في حالة نظيفة، وخالية من الأضرار وفي حالة جيدة لفريق التنظيف لدينا. سيتم محاسبة المستأجر على أي تنظيف مفرط أو إزالة مفرطة للقمامة كما يراه المالك وفقًا لتقدير المالك وحده برسوم لا تقل عن 75.00 $. يرجى التأكد من حزم جميع ممتلكاتك قبل تسجيل المغادرة، حيث لا يمكننا أن نكون مسؤولين عن العناصر المتبقية في العقار الموضوع. اتصل بالمالك للحصول على ترتيبات إرسال أي عناصر متبقية بالبريد في غضون سبعة (7) أيام بعد مغادرتك، وإلا سيتم التخلص من العناصر المتبقية أو التبرع بها.
13. الشاغلون المسموح لهم: يجب على المستأجر حيازة العقار الخاضع والحفاظ عليه طوال فترة الإيجار. لا يسمح المستأجر بشغل العقار أو استخدامه كمسكن بأكثر من الحد الأقصى لعدد السكان على النحو التالي: (1) يجب أن يكون الحد الأقصى للإشغال في كوخ الخور أربعة (4) أفراد، بما في ذلك الأطفال ؛ يشمل الحد الأقصى لعدد السكان المذكور أعلاه المستأجر وعائلة المستأجر (بما في ذلك جميع الأطفال من أي عمر) والضيوف أو غيرهم من المدعوين. الإفراط في شغل العقار أو تحريف الإشغال هو سبب للإنهاء الفوري لعقد الإيجار و/أو الإخلاء دون رد أي إيجار أو مبالغ مدفوعة، بغض النظر عن تاريخ الإخلاء لأن هذا سيعتبر تعويضات مقطوعة لتغطية الخسائر والنفقات والأضرار التي لحقت بالمالك بسبب إخراج العقار المعني من السوق.
14. المجموعات العائلية فقط: يتم تأجير العقارات للمجموعات العائلية (الآباء والأجداد والأطفال وأفراد الأسرة الممتدة الذين يقضون عطلة في بيت واحد) بالإضافة إلى ضيوفهم فقط. سيكون المستأجر والعائلة بالإضافة إلى ضيوفهم الشاغلين الوحيدين لهذا العقار. لا توجد أخويات أو مجموعة مدرسية أو مجموعة مدنية أو مدرسة ثانوية أو مجموعات طلابية جامعية. يجب على المستأجرين وعائلاتهم وضيوفهم تقديم بطاقات هوية عند الطلب لأغراض المالك للتحقق من استيفاء بنود هذا القسم. لا يُسمح مطلقًا بحفلات البيت. انتهاك ما سبق هو سبب للإنهاء الفوري لهذه الاتفاقية و/أو الإخلاء دون رد أي إيجار أو مبالغ مدفوعة، بغض النظر عن تاريخ الإنهاء أو الإخلاء، حيث سيتم اعتبار ذلك تعويضات مقطوعة لتغطية الخسائر والنفقات والأضرار التي لحقت بالمالك بسبب إخراج العقار المعني من السوق. يجب ألا يتجاوز الإشغال الحد الأقصى المسموح به بموجب القانون ولا بموجب هذه الاتفاقية إذا كان أقل من الحد الأقصى المسموح به بموجب القانون. لا توجد استثناءات. يمثل المستأجر الموقع أدناه نفسه على أنه بالغ يبلغ من العمر خمسة وعشرين (25) عامًا أو أكثر، والذي سيشغل العقار الموضوع طوال فترة الإيجار بأكملها.
15. السلوك المحظور: لا يُسمح على الإطلاق بالحفلات المنزلية أو براميل البيرة أو الألعاب النارية من أي نوع أو مركبات الدفع الرباعي أو المركبات المتنقلة أو التصوير بالفيديو للممتلكات أو المباني المحيطة بها أو الأنشطة غير القانونية في الممتلكات الخاضعة والمباني المحيطة. سيؤدي انتهاك هذا إلى الإنهاء الفوري لعقد الإيجار والإخلاء الفوري دون رد أي إيجار أو مبالغ مدفوعة، بغض النظر عن تاريخ الإنهاء أو الإخلاء. يجب أن يؤدي التحريف، أو الفشل في الدفع بالكامل، أو الحصول على العقار الموضوع تحت ذرائع كاذبة، أو الاحتيال أو خرق مادي لهذه الاتفاقية إلى الإخلاء العاجل وفقًا للمادة 42 أ. يأخذ المالك السلامة والأمن والسلوك الجيد على محمل الجد. لن يتم التغاضي عن الإساءة اللفظية أو العنف أو التهديدات الأخرى ضد المالك أو ممثليه أو وكلائه أو موظفيه وهو سبب للإخلاء دون رد المبلغ المدفوع والإجراءات القانونية و/أو إجراءات إنفاذ القانون. المستأجر مسؤول عن تصرفات وسلوك المستأجر وعائلة المستأجر وجميع الضيوف والمدعوين وشاغلي العقار المعني. المستأجر مسؤول عن ضمان السلوك الآمن والمسؤول.
16. الحيوانات الأليفة: الحيوانات الأليفة محظورة على وجه التحديد في كوخ الخور. قد يؤدي انتهاك هذه السياسة إلى تكاليف تنظيف إضافية. الحيوانات الأليفة الموجودة في العقار هي أسباب للإخلاء الفوري وما يصل إلى 1000 $ ضرر الحيوانات الأليفة ورسوم التنظيف.
13. حق الدخول والوصول إلى العقار المعني: يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار المعني وفحصه مع إشعار معقول للمستأجر. يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار الموضوع أو جدول الخدمات المهنية خلال عقد الإيجار بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفحص أو إجراء الإصلاحات أو الاستبدالات أو التركيبات. يتحمل المستأجر مسؤولية تأمين العقار المعني أثناء الإيجار، بما في ذلك الحماية من الدخلاء والعناصر. لا يجوز للمستأجر مشاركة رمز الدخول إلى العقار.
14. الصيانة: يبذل المالك قصارى جهده المعقول للحفاظ على كل عقار ومعداته وميزاته في حالة عمل جيدة. يجب على المستأجر إخطار المالك كتابيًا في غضون أربع وعشرين (24) ساعة من أي صعوبة واجهتها حتى يمكن ترتيب الإصلاحات أو الخدمات في أقرب وقت معقول فيما يتعلق بمستوى الاستعجال. يحق للمالك معالجة جميع المخاوف المتعلقة بالصيانة في العقار المعني في فترة زمنية معقولة. لن يكون المالك مسؤولاً عن الأضرار ولن يتم رد أي أموال مقابل هذا الفشل المؤقت أو الأجهزة غير القابلة للتشغيل أو المعدات المعيبة أو مشاكل الصيانة، شريطة أن يسعى المالك إلى خدمة أو إصلاح أو استبدال الفشل المذكور بطريقة معقولة عند استلام إشعار كتابي من المستأجر بذلك. ستتم محاسبة المستأجر على إصلاحات الصيانة الكاذبة أو غير المبررة التي يطلبها المستأجر. يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار الموضوع أو جدول الخدمات المهنية والفرد(الأفراد) المعينين لدخول العقار الموضوع أثناء الإيجار، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفحص أو الخدمة أو إجراء الإصلاحات أو الاستبدالات أو التركيبات. قد تستغرق الصعوبات المتعلقة بالمرافق أو الخدمات أو الميزات التي يقدمها البائعون الخارجيون وقتًا إضافيًا للمعالجة لأن المالك قد يكون لديه قدرة محدودة على التحكم في الجدولة.
15. الإلكترونيات/الخدمات: لن يتم رد أي أموال مقابل عطل في أي إلكترونيات أو خدمات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الكابل والإنترنت والتلفزيون. لا يتم تقديم أي ضمان للاستقبال ولا يتم تقديم أي مبالغ مستردة للفشل أو انقطاع الخدمة أو التأخير في وقت الاستجابة أو الاستقبال المتقطع للكابل أو الأقمار الصناعية أو الإنترنت أو الخدمات الأخرى للعقار.
16. العقارات غير المدخنين: تم تعيين العقار المعني على أنه "لغير المدخنين". يرجى احترام هذا الطلب. يوافق المستأجر على دفع رسوم تنظيف/إزالة الروائح الكريهة بقيمة 500 دولار أمريكي إذا حدث التدخين في العقار المعني. سيكون للمالك تقدير مطلق وحدي في تحديد ما إذا كان قد حدث انتهاك يتعلق بالتدخين.
17. مياه الشرب/الآبار: يتم تقديم العقار المعني بواسطة نظام بئر خاص. قد يحدث ضغط مياه منخفض أو نقص مؤقت في الماء أو رائحة كريهة في بعض الأحيان. خطط لشراء المياه المعبأة في زجاجات لأغراض الشرب والطهي والثلج في حالة نقص مؤقت في المياه. يرجى الاتصال بالمالك إذا كانت هناك أي أسئلة. يجب ألا يضمن انخفاض ضغط المياه والنقص المؤقت في المياه رد المبلغ المدفوع.
18. الشواء: لا تحاول نقل الشوايات الخارجية إلى منطقة أخرى من العقار المعني. ستؤدي محاولة القيام بذلك إلى أن يكون المستأجر مسؤولاً مسؤولية كاملة عن أي أضرار ذات صلة. يوافق المستأجر على تنظيف الشواية قبل الإخلاء حتى يجدها الضيف التالي جاهزة للاستخدام.
19. الألعاب النارية: لا يُسمح بالألعاب النارية في العقار المعني أو حوله في أي وقت.
20. التزامات المالك بموجب قانون إيجار العطلة: يوافق المالك على توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن. إذا لم يتمكن المالك في وقت الإشغال من توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن أو حل المشكلات بشكل معقول أو استبدال عقار آخر مشابه، فسيقوم المالك برد جميع الأموال التي يدفعها المستأجر. في حالة حدوث فشل بمجرد حدوث الإشغال وإخطار المستأجر المالك كتابيًا بفشل أو حالة في العقار تتطلب إصلاحات للعقار الموضوع لتكون في حالة مناسبة وصالحة للسكن، يوافق المستأجر على أن المالك سيعمل على إيجاد حل معقول تجاريًا لحل المشكلة المحددة. سيتمكن المالك والبائعون المناسبون الذين يقدمون خدمة(خدمات) الإصلاح/الاستبدال من الوصول المعقول إلى العقار المعني. لن يكون المالك مسؤولاً تجاه المستأجر عن الأضرار ولن يتم رد أي أموال مقابل أي إخفاقات مؤقتة و/أو رفض الإصلاحات أثناء عقد الإيجار الخاص بك، شريطة أن يتخذ المالك خطوات لإصلاح الحالة بطريقة معقولة تجاريًا. يجب على المالك التأكد من أن كل مستوى من مستويات منطقة المعيشة يحتوي على كاشف دخان قابل للتشغيل مع استبدال بطاريات مستبدلة سنويًا. إذا كان العقار المعني يحتوي على سخان أو جهاز أو مدفأة تعمل بالوقود الأحفوري، فإن كاشف أول أكسيد الكربون القابل للتشغيل مطلوب أيضًا، وسيكون لدى المالك كاشف أول أكسيد الكربون في العقار المعني.
21. التزامات المستأجر بموجب قانون إيجار العطلات: يوافق المستأجر على الامتثال لجميع الالتزامات المفروضة كما هو مطلوب بموجب قانون تأجير العطلات. تشمل التزامات المستأجر التي تنطبق جميعها على العقار المعني ويتطلب من المستأجر: الحفاظ على هذا الجزء من العقار الذي يشغله ويستخدمه نظيفًا وآمنًا كما تسمح ظروف العقار ولا تسبب أي ظروف غير آمنة أو غير صحية في المناطق المشتركة وما تبقى من العقار الذي يستخدمه ؛ والتخلص من جميع الرماد والقمامة والقمامة والنفايات الأخرى بطريقة نظيفة وآمنة ؛ والحفاظ على جميع تركيبات السباكة في العقار أو استخدامه من قبل المستأجر على أنه نظيف كما تسمح به حالته ؛ عدم تدمير أي جزء من العقار أو تشويهه أو إتلافه أو إزالته عن عمد أو جعل كاشف الدخان الذي قدمه المالك/المالك غير قابل للتشغيل، أو السماح عن قصد لأي شخص بالقيام بذلك ؛ والامتثال لجميع الالتزامات المفروضة على المستأجر بموجب قوانين المبنى والإسكان المعمول بها الحالية ؛ كن مسؤولاً عن جميع الأضرار أو التشويه أو إزالة أي ممتلكات داخل العقار الموضوع تحت سيطرته الحصرية ما لم يكن الضرر أو التشويه أو كانت الإزالة بسبب البلى العادي، أو تصرفات المالك/المالك، أو المنتجات المعيبة الموردة، أو الإصلاحات المصرح بها من قبل المالك، أو أعمال الأطراف الثالثة غير المدعوين للمستأجر، أو القوى الطبيعية ؛ إخطار المالك/المالك كتابيًا بالحاجة إلى استبدال البطارية و/أو الكاشف أو إصلاح كاشف الدخان. يجب على المالك/المالك سنويًا وضع بطاريات جديدة في كاشف دخان يعمل بالبطارية، ويجب على المستأجر التأكد من أن كاشفات الدخان في حالة صالحة للعمل واستبدال البطاريات حسب الحاجة أثناء الإيجار. لا يعتبر فشل المستأجر في استبدال البطاريات حسب الحاجة إهمالًا من جانب المستأجر ولا من جانب المالك/المالك.
22. التزامات المستأجر الأخرى: يوافق المستأجر على عدم استخدام العقار المعني لأي نشاط أو غرض ينتهك أي قانون جنائي أو لائحة جنائية ويمكنه استخدام المبنى لأغراض سكنية فقط. يجب على المستأجر الإبلاغ عن أي تناقضات في التدبير المنزلي في غضون أربع وعشرين (24) ساعة من الوصول والسماح بفرصة معالجتها. يوافق المستأجر على النظافة ويقبل الظروف بعد أربع وعشرين (24) ساعة. يلتزم المستأجر بإخطار المالك على الفور بأي مشاكل تتعلق بالسلامة يتم اكتشافها. يتحمل المستأجر مسؤولية جميع الأضرار التي تلحق بالعقار من جميع أفراد العائلة والضيوف والمدعوين الآخرين، وعن ضمان عدم تجاوز الحد الأقصى للإشغال لشخصين (2) لكل غرفة نوم، ما لم يذكر خلاف ذلك أثناء عقد الإيجار. نظرًا للوائح وزارة الصحة، يقتصر الإشغال في البيوت التي تخدمها أنظمة الصرف الصحي على شخصين (2) لكل غرفة نوم، ما لم يكن خلاف ذلك. يوافق المستأجر على عدم الإفراط في الإشغال. لا يتم تضمين خزانات المالك المقفلة في تأجير العقار المعني ولا يمكن الوصول إليها.
23. التعويض والحق في توفير عقار بديل: باستثناء ما هو منصوص عليه في قانون تأجير العطلات، إذا، في الوقت الذي يبدأ فيه المستأجر إشغال العقار المعني، لا يمكن للمالك توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن أو استبدال عقار قابل للمقارنة بشكل معقول، يجب على المالك رد جميع المدفوعات التي قام بها المستأجر. إذا كان المستأجر سيبدأ في ذلك الوقت إشغال العقار المعني، فلا يمكن للمالك توفير العقار المعني في حالة مناسبة وصالحة للسكن ولكن المالك قادر على تأمين وتوفير عقار قابل للمقارنة بشكل معقول للمستأجر كبديل، فإن المستأجر يوافق على قبول العقار البديل.
24. الإخلاء المعجل: إذا كان الإيجار الذي تم إنشاؤه بموجب هذه الاتفاقية لمدة ثلاثين (30) يومًا أو أقل، فسيتم تطبيق إجراءات الإخلاء المعجل المنصوص عليها في قانون تأجير العطلات. قد يتم طرد المستأجر بموجب هذه الإجراءات إذا كان المستأجر أو عائلة المستأجر أو ضيوفه أو المدعوين: 1. يحتفظ بحوزته بعد انتهاء مدة إيجار المستأجر ؛ 2. ارتكاب(الالتزامات) خرقًا ماديًا لأي حكم من أحكام هذه الاتفاقية (بما في ذلك أي ملحق بهذه الاتفاقية) سيؤدي وفقًا لشروطها إلى إنهاء عقد الإيجار ؛ 3. فشل في دفع الإيجار كما هو مطلوب بموجب هذه الاتفاقية ؛ أو 4. حصل على حيازة العقار الموضوع تحت الاحتيال أو التحريف.
25. قيود سبل الانتصاف والأضرار والتعويض: باستثناء ما هو منصوص عليه في قانون تأجير العطلات، إذا كان المستأجر سيبدأ في إشغال العقار الموضوع، لا يمكن توفير العقار الموضوع المذكور بموجب هذه الاتفاقية بسبب القضاء والقدر أو الحريق أو الأضرار أو المجال البارز أو إذا كان العقار المعني غير متاح بسبب التأخير في البناء، يتم بيع الوحدة ولم تعد مستأجرة، أو بسبب نقص المياه أو الصرف الصحي أو الصرف الصحي، أو غير صالح أو غير صالح للسكن، أو لأي سبب آخر من أي سبب آخر من أي نوع، باستثناء تلك الأحداث التي كان من الممكن تغطيتها من خلال بوليصة تأمين رحلة المستأجر التي تم الحصول عليها بشكل فردي من قبل المستأجر، يوافق المستأجر بموجب هذه الاتفاقية على أن المسؤولية الوحيدة للمالك نتيجة لأي من هذه الشروط هي استرداد كامل لجميع الاعتبارات التي سبق تقديمها المستأجر وفقًا لشروط هذه الاتفاقية. يقر المستأجر صراحة بأنه لا يتحمل المالك بأي حال من الأحوال المسؤولية عن أي أضرار تبعية أو ثانوية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أي نفقات متكبدة نتيجة للانتقال، عن أي ضرر أو تدمير أو خسارة. في حالة الرهن، سيقوم المالك بإخطار المستأجر. يفهم المستأجر أن حقه الوحيد هو مع مالك العقار. يوافق المستأجر أيضًا على أنه في حالة الحجز المزدوج أو الإشغال من قبل المالك، يحق للمستأجر الحصول على رد كامل للمبلغ المدفوع لجميع الاعتبارات التي قدمها المستأجر سابقًا. إذا كان المالك قادرًا على نقل المستأجر إلى عقار مشابه بشكل معقول، يوافق المستأجر على دفع أي فرق في مبلغ الإيجار.
26. التعويض وإبراء الذمة ؛ التنازل: يوافق المستأجر وأفراد عائلته وضيوفه وجميع مدعوي المستأجر وشاغلي العقار المعني على إعفاء المالك وإبراء ذمته وتعويضه من وضد جميع المطالبات عن الأضرار و/أو الإصابات الشخصية لأي شخص (بما في ذلك ضيوف المستأجر وأفراد العائلة والمدعوين) الناشئة عن استخدام العقار الموضوع، بما في ذلك المناطق الداخلية وجميع المناطق الخارجية، بما في ذلك الطوابق والسلالم والمناطق المشتركة الأخرى، التي حدثت أثناء إيجار العقار الموضوع، ما لم يكن ناتجًا عن الإهمال أو الإهمال الجسيم أو الفعل المتعمد للمالك، أو فشل المالك في الامتثال لقانون تأجير العطلات. يوافق المستأجر أيضًا على الدفاع عن المالك من أي دعوى قضائية تزعم الأضرار و/أو الإصابة الشخصية التي حدثت أثناء تأجير المستأجر للعقار المعني. لا يحق للمستأجر الحصول على أي رد للمبلغ المدفوع بسبب الطقس غير المواتي، أو الارتفاعات الكهربائية، أو الانقطاعات، أو البرق، أو الفيضانات، أو البرد، أو الإعصار، أو الرياح، أو العواصف، أو التعرية، أو الرمال، أو الإجراءات الحكومية، أو مشاكل الصيانة، أو بناء المنطقة، أو الضوضاء، أو المغادرة المبكرة، أو القيود المفروضة على التجمعات الاجتماعية، أو الأمراض، أو الأوبئة، أو أوامر أو توصيات الإقامة في المنزل أو الحجر الصحي، أو تعطيل خدمات المرافق (بما في ذلك الكابل واستقبال الهاتف والإنترنت) أو أي وجميع المسائل الأخرى خارج سيطرة المالك المعقولة تجاريًا. يوافق المستأجر على أن يكون مسؤولاً عن أي إصلاحات ضرورية بسبب إهمال المستأجر وأفراد عائلة المستأجر والضيوف وغيرهم من المدعوين. يحتفظ المالك بالحق في دخول العقار المعني وفحصه مع إشعار معقول للمستأجر.
يوافق المستأجر على أنه يجوز للمالك أو ممثليه دخول العقار المعني خلال ساعات معقولة لفحص العقار المعني، أو لإجراء الإصلاحات أو التعديلات أو التحسينات التي قد يراها المالك مناسبة، أو لإظهار العقار الموضوع للمشترين أو المستأجرين المحتملين. لا يجوز للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار هذا أو تأجير العقار المعني من الباطن كليًا أو جزئيًا دون إذن كتابي من المالك. يوافق المستأجر على إعفاء المالك من أي مسؤولية في حالة حبس العقار المعني.
لا يجوز بأي حال من الأحوال أن تتجاوز المسؤولية الإجمالية للمالك الناشئة عن هذه الاتفاقية أو المتعلقة بها، سواء كانت ناشئة عن أو تتعلق بخرق العقد أو المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال)، أو غير ذلك، المبالغ الإجمالية المدفوعة أو المستحقة الدفع للمالك وفقًا لهذه الاتفاقية.
27. الإخلاء الإلزامي: في حالة الإخلاء الإلزامي، يُطلب من المستأجر بموجب قانون الولاية إخلاء العقار. يوافق المستأجر على إخلاء العقار وتأمينه في غضون أربع (4) ساعات من بدء أمر الإخلاء الإلزامي. وفقًا لشروط قانون تأجير العطلات، إذا أمرت سلطات الولاية أو السلطات المحلية، التي تعمل وفقًا للمادة 1 أ من الفصل 166 أ من النظام الأساسي العام، بإخلاء إلزامي لمنطقة تشمل العقار الموضوع الذي هو عقار سكني يخضع لإيجار عطلة، فإن المستأجر بموجب هذه الاتفاقية كعقد إيجار للعطلة، سواء في حيازة العقار الموضوع أم لا، يجب على المستأجر الامتثال لأمر الإخلاء. عند الامتثال، يحق للمستأجر استرداد المبلغ المدفوع من مالك الإيجار والضرائب وأي مدفوعات أخرى قام بها المستأجر وفقًا لهذه الاتفاقية كشرط لحق المستأجر في شغل العقار المعني بالتناسب عن كل ليلة لا يتمكن فيها المستأجر من شغل العقار المعني بسبب أمر الإخلاء الإلزامي. لا يحق للمستأجر استرداد المبلغ المدفوع إذا لم يقم المستأجر قبل الاستحواذ على العقار المعني، لم يشتري المستأجر تأمينًا على السفر كان من شأنه أن يعوض المستأجر عن الخسائر أو الأضرار الناتجة عن فقدان استخدام العقار بسبب أمر إخلاء إلزامي.
28. الاتفاقية الكاملة: تحتوي هذه الاتفاقية على الاتفاقية الكاملة للطرفين ولا يوجد تمثيل أو إغراءات أخرى أو أحكام أخرى غير تلك التي يتم التعبير عنها هنا كتابيًا. يجب إجراء جميع التغييرات أو الإضافات أو الحذف كتابيًا وتوقيعها من قبل جميع الأطراف.
29. القانون الحاكم: تخضع هذه الاتفاقية وتفسر وفقًا لقانون ولاية كارولينا الشمالية.
30. إشعار: هذا عقد ملزم قانونًا. إذا لم تكن مفهومة، فاطلب المشورة القانونية المختصة.
31. قابلية الفصل. إذا وجدت محكمة مختصة أن أي بند أو حكم من هذه الاتفاقية غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ في أي ولاية قضائية، فإن هذا البطلان أو غير القانوني أو غير قابل للتنفيذ لا يؤثر على أي بند أو حكم آخر من هذه الاتفاقية أو يبطل أو يجعل هذا المصطلح أو الحكم غير قابل للتنفيذ في أي ولاية قضائية أخرى.
32. تستفيد هذه الاتفاقية فقط من أطراف هذه الاتفاقية ولا يوجد شيء في هذه الاتفاقية، صريحًا أو ضمنيًا، يمنح أي شخص أو كيان آخر أي حق قانوني أو عادل أو فائدة أو تعويض من أي نوع كان بموجب هذه الاتفاقية أو بسببها.
وإثباتًا لذلك، يقر المستأجر ويقبل القواعد المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، بما في ذلك ما إذا كانت تغطية تأمين الرحلة سارية أو مرفوضة، كما حدد المستأجر بشكل فردي بعد مراجعة التوصيات القوية للحصول على تغطية تأمين الرحلة بموجب البنود السابقة من هذه الاتفاقية.
يتم تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل كل طرف في هذه الاتفاقية، مع سريان قبول المستأجر لهذه الاتفاقية فور حجز المستأجر والدفع الأول، مع فهم المستأجر والإقرار بأنه من خلال الدفع يقبل المستأجر شروط هذه الاتفاقية.
______________________________________________________________
*** لن يتم رد أي أموال بسبب الأجهزة غير الصالحة للعمل، وما إلى ذلك. سيبذل المالك قصارى جهده لضمان أن هذه الأجهزة في حالة جيدة وأن تظل في حالة عمل جيدة. لن يتم رد أي مبالغ بسبب انقطاع التيار الكهربائي أو نقص المياه أو الفيضانات أو الثلج أو البناء في العقارات المجاورة أو عمليات الإخلاء الإلزامية للمنطقة من قبل مسؤولي المقاطعة بسبب الأعاصير أو غيرها من الحالات التي يحتمل أن تكون خطرة ناشئة عن القضاء والقدر أو الطبيعة. نحن نشجعك بشدة على الحصول على تأمين للعطلات خاصة إذا كان الحجز خلال موسم الأعاصير (يونيو- نوفمبر )***
مكان النوم
ما يقدمه هذا المسكن
إطلالة على النهر
على الواجهة المائية
واي فاي
موقف سيارات مجاني في الشارع
تلفزيون مع اشتراك كابل قياسي
غير متاحة: جهاز الكشف عن أول أكسيد الكربونجهاز الكشف عن أول أكسيد الكربون
تحديد تاريخ تسجيل الوصول
أضف تواريخ سفرك لمعرفة الأسعار الدقيقة
التقييم الإجمالي 4.95 من 5 بناءً على 39 تقييمًا.4.95
مفضّل لدى الضيوف
هذا المسكن هو مفضّل لدى الضيوف، استنادًا إلى التقييمات والمراجعات وبيانات الموثوقية
0 من أصل 0 عنصر ظاهر
التقييم العام
- 5 من النجوم في 95% من المراجعات5
- 4 من النجوم في 5% من المراجعات4
- 3 من النجوم في 0% من المراجعات3
- 2 من النجوم في 0% من المراجعات2
- 1 من النجوم في 0% من المراجعات1
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة النظافة
النظافة
5.0
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة الدقة
الدقة
5.0
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة تسجيل الوصول
تسجيل الوصول
5.0
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة التواصل
التواصل
5.0
حاصل على تقييم 4.7 من 5 نجوم ضمن فئة الموقع
الموقع
4.7
حاصل على تقييم 4.9 من 5 نجوم ضمن فئة القيمة
القيمة
4.9
الموقع الذي ستُقيم فيه
ليلاند، كارولاينا الشّماليّة، الولايات المتحدة
سيتم تزويدك بالموقع الدقيق بعد الحجز.
النقاط البارزة في الحيّ
هذا العقار هو بيت مصنّع يقع داخل مجتمع منزلي مصنّع.
تعرّف على مضيفك
مضيف متميز
47 تقييمًا
47تقييمًا
متوسط التقييم بالنجوم: 4.96 من 5
4.96
التقييم بالنجوم3سنوات من الاستضافة
3سنوات في الاستضافة
وُلدت في فترة الـ 80
درست في: North Brunswick High School
مرحبًا! نحن جايمي وهانتر، ونحن متحمسون جدًا لأنك اخترتنا لاستضافة عطلتك! لقد نشأنا هنا في مقاطعة برونزويك ويسعدنا تقديم التوصيات المحلية للمطاعم والأنشطة.
Jaimie من المضيفين المتميّزين
تفاصيل عن المضيف
معدل الاستجابة: 100%
يردّ في غضون ساعة
للمساعدة في حماية مدفوعاتك، استخدم Airbnb دائمًا عند إرسال الأموال إلى المضيفين والتواصل معهم.
أشياء يجب معرفتها
سياسة الإلغاء
قوانين البيت
تسجيل الوصول بعد 4:00 م
تسجيل المغادرة قبل 10:00 ص
4 ضيوف بحدٍ أقصى
السلامة والعقار
لا يوجد إنذار أول أكسيد الكربون
كاميرات المراقبة الخارجية للعقار
يوجد بحيرة أو نهر أو مسطح مائي آخر قريب
اكتشاف خيارات أخرى في Leland وحولها
- أوجوستا مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- Western North Carolina مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- ميرتل بيتش مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- تشارلستون مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- شارلوت مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- أوتر بانكس مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- هيلتون هيد جزيرة مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- سافانا مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- Cape Fear River مساكن للإيجار لقضاء العطلات
أنواع أخرى من الإقامات على Airbnb
- إيجارات العطل في ليلاند
- إقامات شهرية في ليلاند
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة للعائلات في ليلاند
- بيوت للإيجار مخصصة للعطلات في ليلاند
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة للعائلات في مقاطعة برونزويك
- بيوت للإيجار مخصصة للعطلات في مقاطعة برونزويك
- أماكن إقامة للإيجار على الواجهة المائية مخصصة للعطلات في مقاطعة برونزويك
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة للعائلات في كارولاينا الشمالية
- أماكن إقامة للإيجار على الواجهة المائية مخصصة للعطلات في كارولاينا الشمالية