هذا المنزل الرائع المكون من 3 غرف نوم و3 حمامات يقع في مجمع نيهيلاني في برينسفيل وهو المكان المثالي لقضاء عطلتك العائلية. يحتوي البيت الواسع والجذاب على مكيف هواء في جميع الأنحاء ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة كبيرة للاستمتاع بها وكل ميزة يمكنك تخيلها تقريبًا. يحتوي المجمع على حمام سباحة رائع وجاكوزي ومنطقة شواء أيضًا... رائعة للأيام المشمسة.
**لم تعد الشاحنة مدرجة
المسكن
**يرجى ملاحظة أن الصور قد لا تصور الديكور أو الفراش أو اللمسات النهائية الأخرى بدقة.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
نطلب منك التوقيع على عقد الإيجار الخاص بنا بمجرد إتمامك للحجز. إليك الشروط:
يوافق الضيف على الالتزام باتفاقية إيجار العطلات المرفقة في جميع الأوقات أثناء وجوده في العقار ويجب أن يلتزم جميع الأعضاء المستأجرين وأي شخص آخر يسمح له الضيف بالدخول بالقوانين التالية في جميع الأوقات أثناء وجودهم في العقار.
أفوض Stay Kauai بتحصيل رسوم من بطاقتي الائتمانية مقابل الرسوم التي يتكبدها النزيل أثناء إقامته. تشمل الخدمات، على سبيل المثال لا الحصر، رسوم تخزين البقالة، والطاهي، والمدلك، ودروس ركوب الأمواج، واليوغا، والبيلاتيس، ودروس التجديف، واستئجار الدراجات/اللوح/السرير، وأي خدمات أخرى يطلبها الضيوف. الإكرامية للبائعين غير مشمولة. ستتم إضافة رسوم ملائمة بنسبة 3% إلى إجمالي الرسوم إذا قمت بالدفع عن طريق بطاقة الائتمان.
إذا لم يكن هناك إيداع ضمان مدرج أعلاه، بدلاً من إيداع ضمان مدفوع مسبقًا، يفوض الضيف شركة Stay Kauai بالاحتفاظ ببطاقة ائتمان الضيف في الملف، ويفوض كذلك شركة Stay Kauai بتحصيل رسوم من بطاقة ائتمان الضيف عن أي أضرار تتجاوز البلى العادي و/أو التنظيف الإضافي المطلوب بعد التنظيف العادي.
Stay Kauai Vacations, LLC -- نظرة عامة وإصدار
هذه النظرة العامة والإصدار بين Stay Kauai, LLC ("SK") والضيف. من خلال التوقيع على هذه الاتفاقية، يوافق الضيف على الالتزام بالشروط المنصوص عليها في: (1) اتفاقية النظرة العامة والإعفاء؛ (2) اتفاقية إيجار العطلات (بين الضيف وSK).
تسجيل الوصول/ تسجيل المغادرة. وقت تسجيل الوصول هو 3:00 مساءً ووقت تسجيل المغادرة هو 10:00 صباحًا. إذا كان تسجيل المغادرة المتأخر مطلوبًا، وإذا كان متاحًا، يجوز للضيف طلب تسجيل المغادرة المتأخر ودفع سعر نصف يوم لليوم الأخير، والذي سيضمن الدفع تسجيل المغادرة المتأخر حتى الساعة 6:00 مساءً.
التنازل وإبراء الذمة
القوة القاهرة. إذا تسببت القوى الخارجة عن سيطرة SK المعقولة، على سبيل المثال، العواصف وإغلاق الطرق وإضرابات النقل وما إلى ذلك، في تمديد عطلة النزيل أو تغييرها بطريقة أخرى، يكون النزيل مسؤولاً عن أي تكاليف إضافية مرتبطة بهذه التغييرات، على سبيل المثال، الإقامة الإضافية والوجبات والنقل ويجب عليه تعويض SK عن أي نفقات متزايدة من هذا القبيل تقوم بها SK نيابة عن النزيل. في الحالات النادرة التي يتم فيها إلغاء العطلة بأكملها بسبب ظروف خارجة عن سيطرة SK المعقولة (بما في ذلك بيع بيت العطلات، والتشريعات التي تغير قيود إيجار العطلات، والأعاصير، وما إلى ذلك)، يجب على SK رد المدفوعات التي تلقتها SK إلى النزيل، مخصومًا منها أي رسوم وخدمات إيجار غير قابلة للاسترداد أو رسوم أخرى تتكبدها SKV. لا تتحمل SK مسؤولية أي تكاليف يتكبدها الضيف مقابل تذاكر الطيران/النقل أو نفقات السفر الأخرى التي لا ترتبها SK. ستبذل SK كل جهد معقول لتأمين بيت تأجير عطلة آخر مقبول ولكن نظرًا للجودة الفريدة والحصرية للعديد من البيوت التي نحجزها، لا تضمن SK بيتًا مشابهًا تمامًا.
يتم إبرام اتفاقية الإيجار هذه ("الاتفاقية") بين شركة Stay Kauai ("SK") و"الضيف" (يشار إليه أيضًا باسم "أنت" و"الخاص بك"). بالنظر إلى أداء أحكام هذه الاتفاقية، توافق SK بموجب هذه الاتفاقية على تأجير للضيف ويوافق الضيف بموجب هذه الاتفاقية على استئجار من SK البيت وفقًا لأحكام هذه الاتفاقية من جميع النواحي. ويشار إلى البيت وملحقاته باسم "البيت المستأجر". يُشار إلى العقار الواقع تحت وحول البيت المؤجر باسم "العقار" (يُشار إلى "البيت المؤجر" و"العقار" مجتمعين باسم "المبنى").
1. الحد الأقصى للإشغال. الحد الأقصى لإشغال أماكن الإقامة في العطلات هو 6 أشخاص، ويجب أن يكون جميعهم من أقارب أو أصدقاء الضيف المحددين أعلاه. لا يجوز في أي وقت أن يشغل العقار أكثر من الحد الأقصى للإشغال لهذا الحجز طوال الليل؛ وإذا شغل أكثر من العدد المذكور من الضيوف العقار طوال الليل، فسيتحمل الضيف رسومًا إضافية ليلية ورسوم تنظيف إضافية.
2. استخدام المباني. هذه الاتفاقية مخصصة لاستخدام إيجار سكني فقط. يجب على الضيف الامتثال لجميع القوانين والمراسيم والقواعد واللوائح التي تحكم أو تتعلق بطريقة أخرى باستخدام وشغل المباني. لا يجوز استخدام العقار للحفلات أو حفلات الاستقبال أو حفلات اللواو أو الفعاليات أو التجمعات ما لم يتم الكشف عنها والموافقة عليها من قبل المالك أو مدير العقار. يتفق الطرفان على أن الإشغال المشمول أدناه هو "لأغراض عابرة" يومية فقط، وعلى هذا النحو، لا تخضع بنود وشروط وأحكام هذه الاتفاقية للفصل 521، من قوانين هاواي المعدلة.
3. الوصول/المغادرة. سيكون البيت المؤجر متاحًا لإشغاله من قبل الضيف في الساعة 3:00 مساءً، بتوقيت هاواي، في "تاريخ الوصول". تنتهي مدة إشغال الضيف في الساعة 10:00 صباحًا، بتوقيت هاواي، في "تاريخ المغادرة". رهنًا بالتوافر، ودفع سعر الإيجار لنصف يوم، يمكن ترتيب تسجيل المغادرة المتأخر.
4. إيداع الضمان. يتم أخذ إيداع الضمان البالغ ألف و00/100 دولار (1000.00 دولار أمريكي) عند حجز العقار. سيتم أخذ الخصومات المسموح بها المتعلقة بالأضرار أو العناصر المفقودة من إيداع الضمان. يجب تزويد الضيف ببيان توضيحي مكتوب يوضح بالتفصيل جميع الخصومات. تشمل الأسباب النموذجية للخصومات، على سبيل المثال لا الحصر، إصلاح أو استبدال الأثاث والتركيبات والمعدات التالفة أو المفقودة، وعدم دفع إيجار إضافي، واستبدال المفتاح/القفل، والمكالمات الهاتفية لمسافات طويلة التي يتم إصدار فواتير بها إلى البيت المستأجر، والتنظيف الإضافي (على النحو الذي يحدده مدير العقار عند مغادرة الضيف)، والأضرار الناجمة عن الاستخدام غير المشروع للعقار. إذا كان إيداع الضمان غير كافٍ لتغطية جميع الأضرار والتكاليف، فسيتحمل الضيف المسؤولية عن النقص.
5. المرافق والخدمات. يجب على SK توفير وصيانة المياه والصرف الصحي والهاتف المحلي والكهرباء وخدمات كابل التلفزيون الأساسية والاتصال بالإنترنت عالي السرعة، حيثما كان ذلك متاحًا. لن تكون SK مسؤولة عن أي انقطاع في الخدمات خارج سيطرة SK ولا يجوز للضيف إنهاء هذه الاتفاقية بسبب انقطاع في هذه الخدمات. يتحمل الضيف مسؤولية دفع أي رسوم هاتفية لمسافات طويلة.
6. حالة البيت المستأجر. قبل السماح للضيف بشغل العقار، يجب على Stay Kauai فحص العقار وجرده. عند مغادرة النزيل، يجب عليه ترك العقار ومحتوياته في نفس الحالة التي كانت عليها في تاريخ الوصول، باستثناء البلى العادي. سيكون الضيف مسؤولاً عن جميع الأضرار التي تلحق بالعقار.
7. البنود والشروط الإضافية. يتم تضمين البنود والشروط الإضافية المنصوص عليها في المستند "أ" هنا من خلال هذا المرجع.
8. مدير العقار. ستاي كاواي هو مدير العقار للمبنى. يجب توجيه جميع الأسئلة والمخاوف المتعلقة بالعقار إلى ليزا داونر. يقر الطرفان بأنه يجوز لـ SK ترتيب خدمات إضافية لصالح الضيف، وهي خدمات إضافية لا علاقة لها بتأجير العقار. تخضع هذه الخدمات الإضافية لاتفاقية منفصلة بين الضيف وSK فقط، على سبيل المثال، لا يجوز أن يكون المالك طرفًا في أي اتفاقيات خدمة إضافية، ويتنصل صراحة من أي مسؤولية مرتبطة بها.
9. السرية. يوافق الضيف على الحفاظ على السرية وعدم الكشف لأي طرف ثالث (سواء أثناء أو بعد مدة هذه الاتفاقية) عن معلومات من أي نوع أو طبيعة فيما يتعلق بهوية المالك أو مديريه أو أي شخص يشغل العقار، أو تفاصيل حياتهم الشخصية أو عاداتهم أو تدابيرهم الأمنية أو أي معلومات أخرى من أي نوع تتعامل مع أعمالهم أو شؤونهم الشخصية. علاوة على ذلك، يوافق الضيف على وجه التحديد على عدم نشر أي صور للعقار عبر الإنترنت أو تقديم أو إعادة توجيه نسخ من أي صور للعقار إلى أي طرف ثالث (بما في ذلك عن طريق البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية). يوافق الضيف كذلك على عدم الكشف عن شروط هذه الاتفاقية أو هوية المالك أو عناوين المباني، ما لم يكن ذلك مطلوبًا في حالة طوارئ أو وفقًا لما يقتضيه القانون. يقر الضيف صراحة ويوافق على أن خرق هذا الحكم سيؤدي بالضرورة إلى إصابة لا يمكن إصلاحها للمالك، أو مديريه، والتي لا يتوفر لها علاج مناسب في القانون والتي لا يمكن تعويضها بالكامل في الأضرار المالية وحدها؛ وبالتالي، يحق للمالك الحصول على أمر قضائي (وغيره من سبل الانتصاف العادلة) حسب الضرورة لمنع و/أو علاج و/أو تخفيف الآثار السلبية لأي إفشاء فعلي أو تهديد، بالإضافة إلى أي سبل انتصاف قانونية أخرى، مثل الأضرار التي قد يحق للمالك الحصول عليها.
المستند "أ"
بنود وشروط إضافية
1. سياسة التدخين. لا يُسمح بالتدخين داخل البيت المؤجر.
2. الحيوانات الأليفة. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة في العقار.
3. المرآب/ممتلكات المالك. إذا كان هناك مرآب في المبنى، يتم تخصيص المرآب للاستخدام الحصري من قبل المالك؛ لا يُسمح للضيف باستخدام المرآب أو أي من محتوياته دون إذن كتابي صريح من المالك.
4. ممنوع ارتداء الأحذية في البيت المؤجر. وفقًا للعرف في هاواي، من المتوقع أن يخلع الضيوف أحذيتهم قبل دخول العقار.
5. قيود الضوضاء. لا يُسمح تحت أي ظرف من الظروف بالضوضاء الصاخبة بعد الساعة 9:00 مساءً أو قبل الساعة 8:00 صباحًا. يشمل هذا القيد استخدام الموسيقى المكبّرة والتطبيل.
6. العناية بالمباني. من المتوقع أن يهتم الضيف بالعقار كما لو كان ملكًا له. يقر الضيف بأن صيانة الأرضيات الأسبوعية ستحدث يومًا واحدًا أو أكثر في الأسبوع. تشمل صيانة الأرضيات الجز والتخلص من الأعشاب الضارة واستخدام الآلات الأخرى.
7. الإبلاغ الفوري عن المشاكل/العيوب. يوافق النزيل على الإبلاغ الفوري عن أي مشاكل أو أضرار أو عيوب في العقار أو حوله إلى SKV أو مدير العقار. يتحمل الضيف مسؤولية أي ضرر ناتج عن فشل الضيف في الإبلاغ في الوقت المناسب عن أي مشاكل أو عيوب.
8. التأجير من الباطن؛ التنازل. لا يجوز للضيف تأجير العقار من الباطن أو السماح لأي شخص آخر بشغله أو استبدال النزيل كنزيل ما لم يحصل النزيل على إذن كتابي مسبق من المالك. لا يجوز للضيف التنازل عن هذه الاتفاقية.
9. المفاتيح. سيتم تزويد الضيف بمجموعة واحدة (1) من مفاتيح الدخول، والتي يجب إعادتها إلى مدير العقار، أو تركها في صندوق الأمانات، أو طاولة المطبخ، عندما يغادر الضيف العقار. لا يجوز عمل مفاتيح مكررة، أو تغيير الأقفال أو إضافتها. إذا فشل الضيف في إعادة المفاتيح، فسيكون مسؤولاً عن جميع تكاليف استبدال المفاتيح الجديدة وأقفال الأبواب الخارجية.
10. العقار المعروض للبيع حاليًا. إذا كانت المباني معروضة للبيع حاليًا، فمن المحتمل أن تكون هناك طلبات للعرض أثناء إقامة الضيف. سيقدم المالك إشعارًا قبل أربع وعشرين (24) ساعة على الأقل لأي عروض محتملة. في الحالات النادرة التي يتم فيها بيع العقار قبل تاريخ وصول الضيف، سيبذل المالك وSKV كل جهد ممكن لجعل المالك الجديد يحترم حجز الإيجار الحالي أو سيبذل المالك وSKV جهودًا معقولة تجاريًا للعثور على بيت إيجار مماثل لتواريخ إقامة الضيف. في حالة عدم العثور على منزل مماثل وتأمينه، سيتم رد جميع الأموال التي دفعها الضيف مسبقًا إلى الضيف.
11. الحشرات، وما إلى ذلك. يدرك الضيف أن هناك مجموعة متنوعة من النباتات والحيوانات والحشرات في كاواي. قد يواجه الضيوف المزيد من الحشرات والضفادع والسمندل والأقدام الصغيرة والسحالي الصغيرة (الأبراص) والديوك والدجاج أثناء إقامة الضيف أكثر مما اعتاد الضيف على رؤيته وسماعه. يُنصح الضيف بأن هذه اللقاءات شائعة ولا تضمن الانتقال أو سداد مدفوعات الإيجار.
12. التعويض؛ عدم الإضرار. يوافق الضيف على تعويض شركة Stay Kauai, LLC والمالك وأعضاء المالك ووكلائه وموظفيه والمقاولين المستقلين والمدعوين وإبراء ذمتهم من وضد أي مسؤولية عن الإصابة الشخصية أو الأضرار التي تلحق بالعقار التي يتكبدها أي شخص (بما في ذلك زوار الضيف أو المدعوين)، نتيجة لأي سبب، ما لم يكن سببه الإهمال الجسيم أو سوء السلوك المتعمد من المالك. يوافق الضيف على أنه يجوز لـ SK دخول العقار خلال ساعات معقولة لفحص العقار، لإجراء مثل هذه الإصلاحات أو التعديلات أو التحسينات عليه كما قد تراه SK مناسبًا.
قابلية الفصل. إذا تم الإعلان عن أن أي جزء من هذه الاتفاقية غير قانوني أو باطل أو غير فعال لأي سبب من الأسباب، فسيتم اعتباره لاغيًا وباطلاً وستظل الأحكام المتبقية من هذه الاتفاقية سارية المفعول والتأثير الكامل.
أتعاب المحاماة. في أي إجراء قانوني يرفعه أي من الطرفين لإنفاذ شروط هذه الاتفاقية أو المتعلقة بالعقار، يحق للطرف الفائز الحصول على جميع التكاليف المتكبدة فيما يتعلق بهذا الإجراء، بما في ذلك أتعاب المحاماة والتكاليف المعقولة.
التنازل. لا يعتبر إخفاق SK في إنفاذ أي بند من بنود هذه الاتفاقية تنازلاً. لا يعني قبول الإيجار من قبل SK تنازلاً عن حق SK في إنفاذ أي بند من بنود هذه الاتفاقية.
13. الإلزام القانوني. يوافق الضيف على الالتزام بجميع أجزاء هذه الاتفاقية والوفاء بها، ويوافق كذلك على أنها اتفاقية ملزمة قانونًا. إذا لم يفهم الضيف أي جزء من هذه الاتفاقية، فيجب عليه استشارة محامٍ. تحل هذه الاتفاقية محل جميع المناقشات الشفوية السابقة أو المعلومات المكتوبة أو رسائل البريد الإلكتروني أو اتصالات الفاكس. يتفق جميع الأطراف على أنه في حالة وجود نزاع، سيتم تفسير هذه الاتفاقية وفقًا لقانون هاواي. توافق جميع الأطراف على الاختصاص القضائي الحصري للمحاكم الموجودة في مقاطعة كاواي، ولاية هاواي، لأي نزاع ينشأ عن هذه الاتفاقية. يتنازل الطرفان عن حقهما في تقديم مطالبة في مكان آخر.
14. الفاكس والتوقيعات الإلكترونية. تكون التوقيعات بالفاكس والتوقيعات الإلكترونية على هذه الاتفاقية وأي إضافات أو مستندات أخرى متعلقة بهذه الاتفاقية ملزمة وفعالة لجميع الأغراض ويتم التعامل معها بنفس طريقة التعامل مع التوقيعات المادية.
15. البناء. لا تتحمل SK والمالك مسؤولية أي إزعاج ناتج عن ضوضاء البناء و/أو النشاط في محيط المباني. يمكن للضيف الاتصال بـ SK للاستفسار عن حالة أي بناء مجاور. تخضع أي مبالغ مستردة بسبب الإلغاء الناتج عن نشاط البناء لسياسة الإلغاء.
16. مخاطر المحيط. يقع العقار بجوار الشاطئ. يدرك الضيف أن هناك مخاطر كامنة على الأشخاص والممتلكات المجاورة للمحيط. يجب على الضيف وعائلة الضيف والمدعوين والضيوف الاستفادة من المحيط على مسؤوليتهم الخاصة. يمكن أن تكون موجات المحيط والتيارات السفلية قوية بشكل خاص. يجب توخي الحذر عند الاقتراب من المحيط أو داخله.
نهاية المستند "أ"
بيانات التسجيل
540050240048, TA-647-857-9049-01
