يتمتع المنزل بموقع يحسد عليه، حيث يقع على بعد 700 متر فقط من مستشفى سان مارتينو وعلى بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام من البحر.
إنه يضيف الراحة للضيوف إلى الحديقة الخارجية التي تزيد من إثراء تجربة السفر، مما يوفر مكانًا رائعًا للاسترخاء في الهواء الطلق أو ببساطة الانغماس في صفاء البيئة المحيطة.
المسكن
تقع الشقة في منطقة بورغوراتي، على بعد مسافة قصيرة من مستشفى سان مارتينو، وتقع في الطابق الأرضي، مما يضمن سهولة الوصول. وهو متصل بشكل جيد بواسطة وسائل النقل العام، مع خط محطة الحافلات 44 أسفل المنزل مباشرة، والذي يسمح لك بالوصول إلى وسط جنوة في حوالي 15 دقيقة. في الواقع، تأخذك الحافلة بسهولة إلى محطة جنوة بريغنول، حيث يمكنك ركوب القطارات إلى سينك تير وسانتا مارغريتا ليغور وبورتوفينو ووجهات أخرى.
الموقع الاستراتيجي للشقة يجعلها مريحة بشكل خاص لطلاب الجامعات، كونها قريبة من جامعات الطب والفيزياء والرياضيات والتمريض والهندسة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من الحانات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمتاجر في المنطقة المجاورة مباشرة يجعل المنطقة مريحة بشكل لا يصدق وتخدم بشكل جيد، مما يوفر للضيوف مجموعة متنوعة من الخيارات لاحتياجاتهم اليومية، من التسوق إلى الترفيه، دون الحاجة بالضرورة إلى التنقل.
للتأكيد هو أيضًا القرب من شواطئ بوكاداس وفيرنزولا، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للضيوف الفرصة للاستمتاع بالبحر مع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تفتح الشقة على منطقة المعيشة، المفروشة بأريكة مريحة تواجه جدارًا يتم تركيب تلفزيون ذكي عالي الدقة عليه. يوفر التلفزيون إمكانية الوصول إلى خدمات البث مثل Netflix وPrime Video وDisney Plus وغيرها. يوجد في البيت المجاور مطبخ صغير مجهز بجميع وسائل الراحة، بما في ذلك الفرن والغلاية والموقد وماكينة الإسبريسو. خلال الإقامة، سيتم توفير بعض كبسولات المجاملة لإعداد القهوة، مما يضمن للضيوف لحظة ممتعة من الاسترخاء.
تتكون منطقة النوم من غرفتي نوم، إحداهما بسرير ملكي والأخرى بسرير واحد يتحول إلى سرير بحجم كبير ببساطة عن طريق سحب مقابض الأدراج في الحاويات. من الواضح أن هناك خزانة لتوفير مساحة كافية للممتلكات الشخصية للضيوف. الحمام مجهز بأدوات صحية كاملة وكشك دش.
عند مغادرة باب نافذة غرفة المعيشة، سيتمكن الضيوف من الوصول إلى حديقة خارجية خاصة يملكها البيت، مصممة لتوفير مكان مثالي للاستمتاع بالهدوء المحيط. خلال إقامتك، سيتم توفير مجموعة من المناشف لكل شخص بأحجام مختلفة، إلى جانب الملاءات والبطانيات واللحاف، مما يضمن الاهتمام بكل التفاصيل لجعل إقامتك مثالية. بالإضافة إلى ذلك، سنقدم للضيوف واي فاي مجاني، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشبكة لتلبية احتياجات الاتصال أثناء الإقامة.
CITRA: 010025 - LT -4630 - CIN: IT010025C27W4TE9VF
تنبيه: إعداد سرير ثانٍ، في حالة كان عدد الضيوف أقل من 3، مقابل رسوم إضافية قدرها 20 يورو لغسل البياضات، يتم دفعها من خلال Airbnb كرسوم إضافية.
إمكانية وصول الضيف
لتسريع عملية الوصول إلى الشقة، ستتلقى تعليمات مفصلة حول كيفية المتابعة قبل تاريخ تسجيل الوصول.
سيكون تسجيل الوصول عبر الإنترنت وسنطلب منك إكماله قبل وصولك. خلال هذا الإجراء، ستحتاج إلى تحميل وثائق هويتك من خلال منصة مصرح لها بجمع البيانات وتوقيع اتفاقية إيجار مع OTP، وهو ما يتطلبه القانون الإيطالي.
نحدد شروط عقد الإيجار أدناه:
المادة 1 - تحديد العقار المشمول بالعقد
1. يؤجر المالك للمستأجر، الذي يقبل، الوحدة العقارية المفروشة بالكامل.
2. تفاصيل السجل العقاري للوحدة العقارية.
المادة 2 - مدة الإيجار
1. يتم إبرام العقد لمدة أقصاها 30 (ثلاثين) يومًا.
2. يجب استخدام العقار حصريًا لأغراض سياحية.
3. لا يجوز للمستأجر تأجير الوحدة العقارية من الباطن أو إقراضها، كليًا أو جزئيًا، تحت طائلة إنهاء العقد.
4. في حالة إعادة المفاتيح مبكرًا فيما يتعلق بتاريخ انتهاء عقد الإيجار، لن يتم إرجاع الفرق في الإيجار
المادة 3 - الإيجار والرسوم الإضافية
1. يتم الاتفاق على الإيجار باليورو ##Price##.
2. يتحمل المؤجر التكاليف المتعلقة بتوفير الخدمات، مثل: الكهرباء والمياه والغاز ونفقات الوحدات السكنية المشتركة.
المادة 4 - حالة الأماكن
1. يتعهد المالك بالسماح للمستأجر بالاستمتاع الكامل بالعقار الذي يتم تأجيره، مما يضمن الاستمتاع الكامل بالمتطلبات الإدارية والقانونية.
2. يصرح المستأجر باستلام الوحدة العقارية لجميع الأغراض مع جمع المفاتيح، ويصبح من تلك اللحظة أمينًا عليها.
3. يتعهد المستأجر، وفقًا للمادة 1590 من القانون المدني، بإعادة العقار المستأجر في نفس الحالة التي تم استلامه بها، كما هو موضح في الصور التي شاهدها المستأجر في الإعلان، تحت طائلة التعويض عن الأضرار.
المادة 5 - مسؤولية المستأجر
1. يعفي المستأجر صراحة المالك من أي مسؤولية عن الأضرار المباشرة أو غير المباشرة التي قد تنشأ عن تصرفات أفراد أسرته، أو من جميع الأشخاص الذين اعترفوا مؤقتًا بالعقار، وكذلك عن الانقطاعات غير المقصودة للخدمات.
2. سيكون المستأجر مسؤولاً بشكل مباشر أمام المالك والأطراف الثالثة عن الأضرار الناجمة عن خطأه بسبب انسكاب المياه وتسرب الغاز وما إلى ذلك وأي إساءة أو إهمال آخر في استخدام العقار المستأجر.
3. يحظر الاحتفاظ بالحيوانات الخطرة لإعاقة الغير.
4. يتعهد المستأجر بالامتثال لقواعد لوائح البناء حيثما وجدت، مع الإقرار في هذه الحالة باستلام تسليمها مع توقيع هذا العقد، وكذلك التعهد بمراعاة قرارات جمعية العمارات وفي أي حال قواعد حسن الجوار.
5. وعلى أي حال، يُحظر على المستأجر القيام بأعمال والتصرف بطريقة قد تسبب إزعاجًا للسكان الآخرين في المبنى.
6. يتعهد المستأجر بعدم التسبب في أي ضرر من أي نوع للعقار ومحتوياته، بما في ذلك جميع الأجهزة، تحت طائلة التعويض عن الضرر.
7. في أي حال، يحظر على المستأجر تسجيل مقاطع فيديو داخل العقار، تحت طائلة التعويض عن الأضرار.
المادة 6 - الخصوصية
وفقًا لأحكام اللائحة (الاتحاد الأوروبي) 2016/679 بشأن حماية الخصوصية، يقر الطرفان بشكل متبادل بأن البيانات الشخصية، التي يجب تقديمها لنص هذا العقد، تخضع للمعالجة الحاسوبية و/أو اليدوية ويمكن استخدامها للوفاء بالالتزامات التعاقدية، والإدارة الإدارية لعلاقة الإيجار، والعلاقات مع الإدارات العامة والسلطة القضائية والالتزامات القانونية المتعلقة بالأنظمة المدنية والضريبية والمحاسبية.
المادة 7 - بند حل النزاعات
سيتم إحالة جميع النزاعات الناشئة عن هذا العقد أو المتعلقة به، والتي قد تنشأ بين الطرفين، باستثناء تلك التي تنطوي على بدء إجراءات التحقق من صحة الترخيص أو الإخلاء، إلى إجراء الوساطة الذي تحكمه لوائح غرفة تجارة جنوة، المسجلة في سجل هيئات الوساطة التي تحتفظ بها وزارة العدل.
في الإجراءات التي تم الشروع فيها، يجوز للأطراف، وفقًا لتقديرهم، الحصول على المساعدة، إذا لزم الأمر، من قبل النقابة العمالية للمستأجرين المعنيين وجمعية مالكي المباني.
المادة 8 – الإشارة إلى الأحكام القانونية
بالنسبة لأي شيء غير منصوص عليه صراحة في هذه الاتفاقية، فإن الأطراف
تشير صراحة إلى القوانين التي تحكم مسألة الإيجار. وفقًا للمادتين 1341 و1342 من القانون المدني الإيطالي، يعلن الطرفان أنهما يوافقان على وجه التحديد على البنود الواردة في النقاط التالية: 4) حالة المبنى؛ 5) مسؤولية المستأجر؛ 7) بند حل النزاعات.
بيانات التسجيل
IT010025C27W4TE9VF
