ديجيونغ 2

بيت بالكامل في جيجو، كوريا الجنوبية

  1. 16+ ضيوف
  2. 3 غرف نوم
  3. 3 أسرّة
  4. 3 حمامات
1 تقييم
المضيف: Lily
  1. 5 أشهر في مجال الاستضافة

النقاط البارزة للمسكن

استرخ في حوض الاستحمام الساخن

هذا واحد من أماكن الإقامة القليلة التي تحتوي على هذه الميزة في هذه المنطقة.
تمت ترجمة بعض المعلومات آليًا.
يرجى القراءة قبل☆ الحجز☆

- أوشن فيو، الطابق الثالث، منزل عائلة واحدة للاستخدام الخاص

الطابق الأول: غرفة معيشة ومطبخ وحمام وغسيل
الطابق الثاني: غرفتان وحمام واحد
الطابق الثالث: غرفة واحدة وحمام واحد وتراس خارجي (حمام خارجي)

- موقع طريق أيول الساحلي

- متجر بقالة على بعد دقيقة واحدة بالسيارة
5 دقائق بالسيارة إلى متجر البقالة
15 دقيقة بالسيارة من المطار

- موقف سيارات خاص مجهز بالكامل

- مجهزة بالكامل بشبكة واي فاي في كل طابق

- الشواء متاح (طاولة خارجية لـ 8 أشخاص)

- طاولتا طعام قابلتان للطي تتسعان لـ 8-10 أشخاص

- سيتم تحصيل رسوم استخدام المياه والكهرباء والغاز بشكل منفصل.

المسكن
يقع مبنانا على الطريق الساحلي أيول هاجوي، أحد أغلى المناطق في جيجو.

السعر للمتر المربع مرتفع نسبيًا لأن المنزل تم بناؤه مع التركيز على الفخامة بدلاً من خفض التكلفة في كل مادة معمارية.

نستضيف بهدف جعل هذا البيت متاحًا قدر الإمكان حتى يتمكن المزيد من الضيوف من تجربته.


يتم قياس استخدام الغاز والكهرباء والمياه بشكل منفصل عن الإيجار ويتم تحصيلها وفقًا للاستخدام.

بدلاً من دفع ثمن الغاز والكهرباء، قمنا بتعيين رسوم الإقامة أقل بكثير من أماكن الإقامة المماثلة الأخرى، لذلك ستتمكن من استخدام نفس فئة المبنى بسعر أفضل بكثير.

بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأننا حددنا رسوم الإقامة منخفضة نسبيًا، سيتمكن أولئك الذين يهدرون الغاز والكهرباء من الاستمتاع بالميزة من حيث الفعالية من حيث التكلفة بدلاً من استئجار أماكن إقامة أخرى في نفس الفئة.



بشكل عام، هناك نقطة عمياء في أعمال الإقامة حيث لا يتم فصل فواتير الغاز والكهرباء عن إيجار المبنى، لذلك يتعين على أولئك الذين يستخدمونها بشكل مقتصد تحمل عبء أولئك الذين يهدرونها.

ذلك لأن استخدام الجميع متوسط ومدرج في رسوم الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، في النهاية، سيكون هيكلًا لن يخسر منه سوى أولئك الذين يعتنون به، لذلك سنستخدمه أنا وأنت أكثر.

نتيجة لهذه الحلقة المفرغة، تعتقد أنه يتم تحصيل رسوم منك بقدر ما تكتب، وتضيع 7-8 مرات أكثر مما تستخدمه، وهذا الاستخدام المهدور هو متوسط مرة أخرى ويتم تضمينه في تكلفة الإيجار، لذلك لا يوجد سعر معقول لهذا الهيكل غير المعقول.

وينطبق الشيء نفسه على الجزء المتعلق بالضرر. الضرر الناجم عن عدد قليل من العملاء المهملين كبير لدرجة أن المورد ليس لديه خيار سوى تضمين الخسارة الناجمة عن الضرر في سعر التوريد.

في أماكن الإقامة لدينا، يتم فصل رسوم الغاز والكهرباء عن الإيجار، حتى يتمكن الضيوف من استخدامها بقدر ما يحتاجون إليه ولا يتم تحصيل رسوم منهم إلا بقدر ما يستخدمونه، ويتم تحديد المسؤولية عن الضرر بوضوح فقط للطرف الذي تسبب في الضرر، بحيث يمكن منع المستخدمين الجيدين من تحمل المسؤولية نيابة عن الشخص الذي تسبب في الضرر.



الغرض من هذه الرسوم المنفصلة هو حل هاتين النقطتين العمياء بهذه الطريقة حتى يتمكن الضيوف من استخدام نفس المرافق بسعر أكثر معقولية.



※ هناك العديد من الأشخاص الذين لديهم فضول حول متوسط الاستخدام الموسمي، لذلك نرفق المتوسط الموسمي أدناه.

(بالطبع، إذا تركت التدفئة أو مكيف الهواء قيد التشغيل عند الخروج أو تركت الباب مفتوحًا للتدفئة والتدفئة، وإذا قمت بتشغيل التدفئة والتبريد مرة أخرى، وما إلى ذلك، فهذا دائمًا استثناء. بالطبع، يمكن أن يخرج كثيرًا.) 



ديسمبر، يناير، فبراير -> متوسط التكلفة اليومية لكل طابق حوالي 10000 وون كوري للغاز والكهرباء والماء مجتمعين.


مارس-> المتوسط حوالي 8000 وون كوري لكل طابق في اليوم، يجمع بين الغاز والكهرباء والماء.


أبريل -> المتوسط حوالي 7000 وون كوري في اليوم لكل طابق، يجمع بين الغاز والكهرباء والماء.


مايو ويونيو-> المتوسط حوالي 6000 وون كوري لكل طابق في اليوم، يجمع بين الغاز والكهرباء والماء.


يوليو وأغسطس --> متوسط متوسط الغاز والماء الكهربائي حوالي 4000 وون لكل طابق في اليوم

سبتمبر-> المتوسط حوالي 5000 وون كوري في اليوم لكل طابق للغاز والكهرباء والماء مجتمعين

أكتوبر-> المتوسط حوالي 7000 وون كوري في اليوم لكل طابق، يجمع بين الغاز والكهرباء والماء.

نوفمبر --> الغاز والمياه الكهربائية مجتمعة، حوالي 12000 وون لكل طابق في اليوم هو المتوسط.







بالإضافة إلى ذلك، لن نقبل سوى الحجوزات من أولئك الذين يفهمون تمامًا هذه النية ويوافقون عليها.



لذلك، لا ننوي زيادة دخلنا من خلال التوصية بالحجوزات لأولئك الذين لا يتناسبون مع الغرض من إقامتنا. 

لذلك، أدرجت أدناه الأشخاص الذين يجب عليهم استخدام أماكن الإقامة الخاصة بنا وأولئك الذين لا يجب عليهم ذلك.

يرجى الرجوع إليه وإجراء حجز.





أولاً، سنشرح عن الأشخاص الذين يرغبون في استخدام أماكن الإقامة الخاصة بنا.



أولًا. أولئك الذين يرغبون في استخدام منزل جديد مكون من 3 طوابق لعائلة واحدة في أيول بسعر معقول



ثانيًا، أولئك الذين يرغبون في رؤية البحر من داخل البيت. يقع مبنانا بجوار الطريق الساحلي في أيول، لذلك يتمتع بإطلالة بانورامية على البحر من ثلاثة جوانب. يظهر جبل هالاسان في اتجاه واحد حيث لا يكون البحر مرئيًا. (ومع ذلك، في جزيرة جيجو، عندما يكون الجو ضبابيًا والطقس ليس جيدًا، لا يكون البحر مرئيًا حتى على بعد 20 مترًا أمامه، لذلك يجب أن تأخذ في الاعتبار الاختلاف اعتمادًا على الطقس.) 



ثالثًا، إذا كان هناك العديد من الأشخاص، أو إذا قام العديد من الأزواج بتوفير المال والسفر، فستكون هناك حاجة إلى العديد من المراحيض.



رابعًا. أولئك الذين يرغبون في تجربة حفل شواء بأفضل سعر معقول.



يحتوي حديقة منزلنا على طاولة خارجية كبيرة وبرميل شواء كخيار مجاني.
لذلك، إذا قمت بإعداد شواية ومواد حريق يمكن التخلص منها من Daiso القريب واستمتعت بتجربة شواء، فيمكنك الحصول على نوع مماثل من التجربة بسعر معقول، على غرار أماكن الإقامة الأخرى التي تتقاضى مبلغًا منفصلًا مرتفعًا أو تتصل بشركة شواء بشكل منفصل. 

ومع ذلك، بالنسبة لتجربة الشواء، إذا تركت المكان في حالة فوضى بعد تجربة الشواء، فلن نتمكن من معالجتها ضمن الإيجار الحالي، لذلك إذا لم تقم بإعادته إلى حالة نظيفة بما يكفي للشخص التالي لاستخدامه على الفور، فسنقوم بالاتصال بشركة تنظيف لحلها وفرض رسوم تنظيف.



خامسًا، أولئك الذين يعتقدون أنه سيكون من الجيد وجود تلفزيون ذكي في كل غرفة

نحن نتفهم ونشعر بالأسى تجاه الضيوف الذين يرغبون في الاستمتاع بالسفر أثناء النهار والاسترخاء أثناء مشاهدة الأفلام أو YouTube في الليل.
لذلك، لدينا تلفزيونات ذكية في كل غرفة وكذلك غرفة المعيشة.
خلال النهار، يمكنك السفر مع مجموعة أو عائلة، وفي الليل، يمكنك الاسترخاء في غرفتك الخاصة أثناء مشاهدة الفيديو الذي تريده.




سادسًا. أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالبار في الهواء الطلق على التراس داخل البيت.

يحتوي تراس الطابق الثالث من بيتنا على مساحة بار حيث يمكن للعديد من الأشخاص الدردشة بسهولة مع البيرة.
من الشرفة، يمكنك رؤية البحر من ثلاثة جوانب، وهناك العديد من المرات التي يكون فيها غروب الشمس في اتجاه البحر.  استمتع بكأس من البيرة مع إطلالة رائعة عند غروب الشمس في حوالي الساعة 6:00 مساءً.





## فيما يلي أنواع الضيوف الذين نوصي بعدم استخدام أماكن الإقامة الخاصة بنا!



تعتمد أماكن الإقامة لدينا على علاقة أفقية بين الضيوف والمضيفين. لا تشمل رسوم الإقامة لدينا "حق الطرف الأول" في أي حال.

لذلك، من الواضح أنها لن تكون علاقة جيدة مع الأنواع التالية من الضيوف، لذلك لن نقبل الحجوزات من هذه الأنواع من الضيوف.



أولاً.



بالنسبة لأولئك منكم الذين لديهم هذا النوع من الأفكار الغامضة والموجودة في كل مكان، مثل "المضيف هو الشخص الأدنى الذي يدفع لي"، "أنا ضيف، لذلك لدي الحق في إزعاج وشكاوى الشخص الآخر بوقاحة، من الحرية في التفكير، لكنه ليس مناسبًا على الإطلاق لإيجارنا قصير الأجل، لذلك أنصحك بشدة باستخدام مكان مختلف.  لا يمكننا استيعاب جميع أولئك الذين يصلون إلى داخل مكان الإقامة ويقدمون طلبات انتقائية.



ثانيًا.



لن نقبل أيضًا مثل هذه الأنواع من الضيوف الذين يحاولون التفاوض على المزيد من الأسعار هنا من خلال الاستيلاء على كبسولات صغيرة داخل المنزل. يمكن أن تحدث المتغيرات في أي مكان إقامة. نحن نبذل قصارى جهدنا لتقليل احتمالية حدوث المتغيرات. ومع ذلك، في حين يمكن تقليل احتمالية حدوث المتغيرات، لا يمكن تقليلها إلى الصفر.


لنأخذ مثالاً على ذلك. مبنانا عبارة عن بيت حديث البناء لعائلة واحدة، ونعقمه بانتظام وبشكل شامل، لذلك فهو خالٍ نسبيًا من مشاكل الآفات. ومع ذلك، نظرًا لحقيقة أنه بيت عائلة واحدة وله خصائص إقليمية، فإن الاحتمال منخفض نسبيًا، ولكن لا يمكن أن يكون الاحتمال صفرًا.

ومع ذلك، عندما تحدث مثل هذه القوة القاهرة بسبب احتمال منخفض للغاية، هناك حالات تحاول فيها التفاوض على السعر.    نسعى باستمرار لضمان حصول المستأجر على أفضل تجربة للسعر ضمن الإيجار، لذلك لا يمكننا استيعاب أولئك الذين يحاولون التفاوض على سعر أعلى مما لدينا حاليًا.    



ثالثًا،


لا يتم دفع فواتير الغاز والكهرباء وفقًا للرضا. يتم قياس العداد وشحنه بكميات كبيرة.

قد يختلف توقيت فرض الرسوم، لكنه لا يغير حقيقة أنه يتم فرضها في جميع الحالات. في بعض الأحيان، نادرًا جدًا، عند إجراء حجز، بعد الموافقة على رسوم منفصلة لفواتير الغاز وفواتير الكهرباء، هناك أشخاص يقدمون شكوى خبيثة لتجنب الدخول وتجنب الدفع، لذلك أتحقق منهم بعناية مرة أخرى قبل إجراء الحجز!


عند إجراء الحجز، هناك أشخاص ينجذبون إلى السعر المعقول ويعتقدون أنه يمكنهم حل المشكلة من خلال الدخول وإيجاد خطأ في الرسوم المنفصلة، ولكن في هذه الحالة، نحن هيكل ربح يمكن أن يهدد السبب الأساسي للنشاط الاقتصادي.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على سلع وخدمات الآخرين مجانًا، سنفعل كل ما في وسعنا. إذا كنت لا توافق على هدفنا ومفهومنا، فيرجى عدم إجراء حجز من البداية لتجنب إقامة علاقة سيئة مع بعضنا البعض.



رابعًا.



محارب لوحة المفاتيح للوزن الثقيل، المليء بالاستياء ويحب مهاجمة مشاكل الآخرين مع التقييمات العامة.

يجب أن يكون هناك شيء واحد في التقييم هو شكوى، ولكن لا يمكنك قبول الحجوزات من الأشخاص الذين يشتكون من محترف من فئة الريش ويشعرون أنهم كتبوا تقييمًا وشعروا أنهم يتمتعون بسلطتهم. 

إذا تداخلت بين مضايقات ضيوفنا ويمكن حلها ضمن نفقات التشغيل الخاصة بنا، فنحن نحاول حلها باستمرار. عندما تطرد الإزعاج، يمكنك أخذ النصيحة لتحسين المضيف عن طريق الرسالة، ولكن ليس إبلاغ المالك مباشرة بنفس الشيء، ولكن الاختباء في مساحة الإنترنت ومهاجمته في مراجعة عامة غير مقبول خارج نية فرض التوقعات والمتطلبات التي لا يمكن قبولها ضمن سياسة السعر الحالية.

هناك دائمًا أشخاص غير راضين بشكل فريد عن الأماكن التي يكون فيها معظم الضيوف راضين جدًا عن السعر. حتى لو كنت تقدم نفس السلع أو الخدمات بنفس السعر، فإن بعض الأشخاص لديهم شخصية تعرف كيف تفكر في المداولات والعمل الشاق للشخص الآخر حتى تخرج السلع أو الخدمة بهذا السعر، وبعض الأشخاص يتم دفنهم فقط في راحتهم الخاصة دون أي اعتبار للسعر المدفوع أو موقف المورد، لذلك يبدو أن هناك فرقًا حتى لو كان هناك القليل من الإزعاج. نحن نقر ونحترم تنوع هذه الشخصية، ولكن يرجى فهم أنه نظرًا لطبيعة مكان إقامتنا، لا يمكننا تلقي هذه الأخيرة.





لا أحد يريد فتح المتجر وإيقاف الطلب الوارد. ومع ذلك، فإن السبب في أن هؤلاء الأشخاص لا يريدون المجيء إلى أماكن الإقامة الخاصة بنا أثناء حظر الحجوزات الواردة هو أنه بعد سنوات من القيام بأنواع كثيرة من الأعمال، فإننا نستفيد من القوة العقلية التي يجب استخدامها في جودة السلع التي نقدمها، بحيث يؤثر ذلك في النهاية سلبًا على مكان العمل بأكمله.

من خلال استبعاد مثل هذه الأنواع من الضيوف في مكان إقامتنا، نحاول توفير عقلية التعامل مع هؤلاء الضيوف، حتى يتمتع الغالبية العظمى من الضيوف الجيدين بأفضل تجربة سفر مقابل السعر.



على الرغم من أنني أخبرتك بهذا، إلا أن هناك أوقاتًا يأتي فيها هذا النوع من الضيوف لأنهم ببساطة يريدون الاستفادة من ميزة التنافسية السعرية دون التفكير في هذا كثيرًا.



في هذه الحالة، سنخطرك بوضوح في صفحة الوصف قبل إجراء الحجز بأنه قد يكون بإمكانك المغادرة في منتصف اليوم لأنه يتم التعامل معه حتمًا على أنه انتهاك للعقد.



من خلال استبعاد مثل هذه الأنواع من الضيوف، نريد مقابلة ضيوف جيدين وتشغيل مكان الإقامة بقلب سعيد، على الأقل مفيد قليلاً للعالم. شكرًا لك على قراءة هذه المقالة الطويلة.

بيانات التسجيل
منطقة الإصدار: 제주특별자치도 제주시, 애월읍
نوع الترخيص: 농어촌민박사업
رقم الترخيص: 애월 제1521호

ما يقدمه هذا المسكن

الوصول إلى الشاطئ
مطبخ
واي فاي
مساحة مخصصة للعمل
موقف سيارات مجاني في المبنى

تحديد تاريخ تسجيل الوصول

أضف تواريخ سفرك لمعرفة الأسعار الدقيقة

1 تقييم

سيظهر متوسط التقييم بعد 3 تقييمات

الموقع الذي ستُقيم فيه

جيجو، محافظة جيجو، كوريا الجنوبية

تعرّف على مضيفك

المضيف
1 تقييم
متوسط التقييم بالنجوم: 5.0 من 5
5 أشهر في مجال الاستضافة

تفاصيل عن المضيف

معدل الاستجابة: 50%
يردّ في غضون يوم واحد
للمساعدة في حماية مدفوعاتك، استخدم Airbnb دائمًا عند إرسال الأموال إلى المضيفين والتواصل معهم.

أشياء يجب معرفتها

سياسة الإلغاء
قوانين البيت
تسجيل الوصول: بين الساعة 4:00 م والساعة 11:00 م
تسجيل المغادرة قبل 11:00 ص
لا يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة
السلامة والعقار
يوجد إنذار أول أكسيد الكربون
يوجد جهاز الكشف عن الدخان

اكتشاف خيارات أخرى في Jeju-si وحولها

أنواع أخرى من الإقامات على Airbnb