جديد: قلب المدينة التاريخي: غرفتي نوم + إطلالة على متحف فابر
وحدة للإيجار بالكامل في مونبلييه، فرنسا
- 4 ضيوف ·
- · 2 غرف نوم ·
- · 3 أسرّة ·
- · 1 حمام
المضيف: Class Appart
- 13 سنة في مجال الاستضافة
النقاط البارزة للمسكن
منطقة يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام
تتميز هذه المنطقة بسهولة التنقل فيها.
تمت ترجمة بعض المعلومات آليًا.
شقة مركزية وحديثة ومشرقة من غرفتي نوم تقع في شارع دي لايجيليري.
بمجرد دخولك، ستتمتع بإطلالة على التاريخ... تاريخ متحف فابري!
المسكن
شقة مركزية وحديثة ومشرقة تقع في شارع دي ليجيري.
بمجرد دخولك، ستتمتع بإطلالة على التاريخ... تاريخ متحف فابري!
تتكون الشقة العلوية في أحد أشهر الشوارع في المدينة القديمة من مساحة معيشة جميلة بما في ذلك: غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المجهز بالكامل (غسالة أطباق وغسالة ملابس وثلاجة مدمجة وموقد حثي وفرن وميكروويف وماكينة صنع القهوة ومحمصة) مثالية لك لتفوت إقامتك.
كما يوجد سقف زجاجي جميل يفصل غرفة المعيشة عن مساحة عمل مخصصة.
على الجانب الليلي، ستجد غرفة نوم أولى مع سرير مزدوج 140 × 200 بالإضافة إلى مساحة تخزين. تحتوي غرفة النوم الثانية على سريرين مفردين مقاس 90 × 200 سم يمكنك تحويلهما إلى سرير مفرد كبير مقاس 180 × 200 سم عند الطلب عند الحجز. غرفتا النوم مجهزتان براديات ومراوح.
يحتوي الحمام على حوض استحمام للاسترخاء فيه بعد يوم طويل.
المراحيض منفصلة عن الحمام.
تتضمن جميع أسعارنا ما يلي:
البياضات: مناشف وبياضات سرير مثبتة في الشقة.
مجموعة ترحيبية: بما في ذلك الضروريات لتمييز ليلتك الأولى.
اتصال إنترنت مجاني.
تنظيف "عادي" في نهاية الإقامة (باستثناء المطبخ والشواء والبلانشا).
توفير رسوم (كهرباء، ماء، غاز).
ضريبة السياحة.
الدعم الفني: خلال ساعات العمل.
الترحيب مباشرة في الشقة من قبل أحد أعضاء فريقنا.
إمكانية وصول الضيف
الدخول إلى جميع أنحاء المسكن.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
اتفاقية الإيجار
بين THEUNDERSIGNEDS:
CLASS APPART، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة برأس مال قدره 3000 يورو مسجلة في سجل مونبلييه للتجارة والشركات تحت الرقم B(رقم الهاتف مخفي) ويقع مكتبها المسجل في 15 PASS LONJON، 34000 MONTPELLIER، ويمثلها حسب الأصول مديرها، السيدة Bérengère BOUSCAREN.
ويشار إليها فيما بعد باسم "المؤجر"
من ناحية
و:
المستأجر - الذي تم الإشارة إلى تفاصيل الاتصال به في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
ويشار إليها فيما بعد باسم "المستأجر"
من ناحية أخرى
ويشار إليهما معا فيما يلي باسم "الطرفين"
المادة 1: الغرض:
يؤجر المؤجر بموجب هذا، للفترة المشار إليها في المادة 3 من هذا العقد، الممتلكات المحددة في المادة 2، في الحالة المشار إليها في الملحق 1 من هذا العقد، إلى المستأجر الذي يقبلها.
يعلن الطرفان أن عقد الإيجار هذا لا يشكل:
عقد إيجار للاستخدام كمسكن رئيسي أو مسكن مهني مختلط بالمعنى المقصود في قانون 6 يوليو 1989 ؛
•ولا إيجار مفروش بالمعنى المقصود في المواد L.632-1 وما يليها من قانون البناء والإسكان،
•ولا عقد إيجار تجاري بالمعنى المقصود في القانون التجاري ؛
•ولا إيجار سياحي مفروش بالمعنى المقصود في قانون السياحة.
وبالتالي، يتفق الطرفان صراحة على أن الغرض من اتفاقية الإيجار هذه هو الإيجار كمسكن موسمي، وأنه يخضع لأحكام هذه الاتفاقية، وكذلك أحكام القانون المدني.
المادة 2 – تعيين العين المؤجرة
2.1. الخصائص
العقار موضوع عقد الإيجار هذا له الخصائص المحددة في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
(يشار إليها فيما يلي باسم "الملكية ")
ويرد وصف الممتلكات المنقولة الملموسة الموجودة في الممتلكات في التذييل 2 (المخزون).
2.2. مطابقة العقار
يصرح المؤجر بأن العقار المستأجر يتوافق مع اللوائح المعمول بها وعلى وجه الخصوص مع أحكام المرسوم رقم. (رقم الهاتف مخفي) بتاريخ 30 يناير 2002.
على هذا النحو، يشهد المالك أن العقار يستوفي الشروط التالية، من أجل ضمان الأمن المادي وصحة المستأجر والمستأجرين من الباطن:
• يضمن العلبة والغطاء. العمل الهيكلي للممتلكات ومداخلها في حالة جيدة وصلبة ويحمي المباني من الجريان السطحي والارتفاع. توفر النجارة الخارجية والغطاء بتجهيزاته وملحقاته حماية ضد تسرب المياه إلى المنزل ؛
• أجهزة تقييد الأشخاص في الممتلكات غير المنقولة والوصول إليها، مثل درابزين النوافذ والسلالم والشرفات، في حالة تتفق مع استخدامها ؛
• لا تشكل طبيعة وحالة حفظ وصيانة مواد البناء والأنابيب والطلاءات الخاصة بالعقار أي مخاطر واضحة على الصحة والسلامة البدنية للمستأجرين والمستأجرين من الباطن ؛
• شبكات الكهرباء والغاز والتوصيلات والتدفئة ومعدات إنتاج الماء الساخن تتوافق مع معايير السلامة المحددة في القوانين واللوائح وهي في حالة عمل جيدة ؛
• تسمح أجهزة الفتح والتهوية بتجديد الهواء المتكيف مع احتياجات الإشغال العادي للممتلكات وتشغيل المعدات ؛
• تستفيد الغرف الرئيسية من إضاءة طبيعية كافية وفتحة تتيح الوصول إلى الهواء الطلق أو على وحدة تخزين مزججة تتيح الوصول إلى الهواء الطلق.
يشهد المؤجر بأن العقار يتضمن على الأقل المعدات وعناصر الراحة التالية:
• تركيب للتدفئة العادية، ومجهزة بأجهزة لتوفير الطاقة وإزالة منتجات الاحتراق وتكييفها مع خصائص الممتلكات ؛
• مرفق إمداد بمياه الشرب يوفر التوزيع داخل العقار بضغط ومعدل تدفق كافيين للاستخدام العادي ؛
• مرافق التخلص من مياه الصرف الصحي ومياه الصرف الصحي التي تمنع تصريف الروائح والنفايات السائلة ومجهزة بالسيفونات ؛
• مطبخ أو مطبخ صغير مصمم لاستقبال جهاز طهي بما في ذلك حوض متصل بتركيب إمدادات المياه الساخنة والباردة وتركيب التخلص من مياه الصرف الصحي ؛
• مرفق صحي داخل العقار يتكون من مرحاض، منفصل عن المطبخ والغرفة التي يتم فيها تناول الوجبات، ومعدات للمرحاض الشخصي، بما في ذلك حوض استحمام أو دش، مرتبة بطريقة تضمن الخصوصية الشخصية، مزودة بالماء الساخن والبارد ومجهزة بتصريف مياه الصرف الصحي. يمكن أن يقتصر التركيب الصحي للعقار المكون من غرفة واحدة على مرحاض خارج العقار بشرط أن يكون هذا المرحاض موجودًا في نفس المبنى ويمكن الوصول إليه بسهولة ؛
• شبكة كهربائية تسمح بإضاءة كافية لجميع الغرف والوصول إليها بالإضافة إلى تشغيل الأجهزة المنزلية الشائعة الضرورية للحياة اليومية.
ويشهد المؤجر كذلك بأن العقار يحتوي على غرفة رئيسية واحدة على الأقل تحتوي إما على مساحة معيشة لا تقل عن 9 أمتار مربعة وارتفاع سقف لا يقل عن 2.20 متر، أو حجم معيشة لا يقل عن 20 متر مكعب. يتم تحديد مساحة المعيشة وحجم المعيشة وفقًا للوائح المعمول بها.
المادة 3 – المدة
يسري هذا العقد تلقائيًا من تاريخ التوقيع ويتم إبرامه للمدة المشار إليها في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
ينتهي هذا العقد تلقائيًا عند نهاية مدته، دون الحاجة إلى منح إجازة من قبل المؤجر للمستأجر.
يجب أن يتم أي تمديد لمدة هذا العقد بموافقة خطية مسبقة من المؤجر، شريطة أن يكون العقار متاحًا دائمًا. يجب على المستأجر إبلاغ المؤجر بأي نية للتمديد خلال المواعيد النهائية التالية:
• قبل ثلاثة أيام على الأقل من نهاية عقد الإيجار لعقد إيجار أقل من شهر واحد ؛
• أسبوع واحد على الأقل قبل نهاية عقد الإيجار لمدة تتراوح بين شهر وستة أشهر ؛
• قبل شهر واحد على الأقل من انتهاء عقد الإيجار لمدة تزيد عن ستة أشهر.
يشار إلى تواريخ مغادرة ووصول المستأجر المتفق عليها بين الطرفين في الملحق 1 من هذه الاتفاقية.
أوقات الوصول هي كما يلي:
• للوصول يوم الاثنين أو الثلاثاء أو الأربعاء أو الخميس أو الجمعة أو السبت – باستثناء أيام العطل - سيتمكن المستأجر من دخول المبنى بين الساعة 4 مساءً و 6:30 مساءً ؛
•للوصول في يوم الأحد أو عطلة رسمية، يجوز للمستأجر دخول المبنى بين الساعة 6 مساءً و 7:30 مساءً.
سيؤدي أي وصول متأخر - خارج هذه الساعات - إلى قيام المؤجر بفوترة رسوم قدرها 50 يورو TTC مستحقة الدفع في الموقع من قبل المستأجر، بما يتوافق مع التكاليف الناشئة عن هذا الوصول المتأخر.
على أي حال واحترامًا لهدوء الحي، لا يمكن الوصول بعد 23 ساعة. إذا لزم الأمر، سيتم تأجيل الوصول إلى اليوم التالي، ويظل المستأجر مسؤولاً عن الإيجار المتعلق بالليلة الأولى.
يجب أن تتم المغادرة في اليوم الأخير من الإيجار، قبل الساعة 11 صباحًا.
يجب على المستأجر إبلاغ فئة الشقق الفندقية قبل وقت كاف من تواريخ وأوقات الوصول والمغادرة.
المادة 4 – الإيجار والرسوم
بالنظر إلى الإيجار الناتج عن هذا العقد ورهنا بالتوفير الفعلي للعقار للفترة التي ينظر فيها المؤجر، يتعهد المستأجر بأن يدفع له الإيجار المتفق عليه بين الطرفين وكما هو مبين في الملحق 1 من هذا العقد.
يشمل هذا الإيجار مخصصًا لاستهلاك المستأجر للغاز والمياه والكهرباء يتعهد المستأجر باحترام الاستهلاك المسؤول والمعقول للكهرباء والمياه والغاز (أطفئ الأنوار في غيابه، ولا تدع الماء يتدفق من الصنابير...إلخ).
لا يتم تضمين الوصول إلى الإنترنت وخط الهاتف في الإيجار وليست إلزامية، ولكن إذا كانت موجودة في العقار، يجوز للمستأجر إجراء وتلقي المكالمات من أو من خطوط الهاتف الثابتة الموجودة في فرنسا العاصمة، واستخدام الإنترنت. إذا لزم الأمر، سيتولى المستأجر مسؤولية أي مكالمة تم إجراؤها أو استلامها مما يؤدي إلى إرسال فاتورة إضافية إلى المؤجر أو مالك العقار، عند تقديم فاتورة هاتفية مفصلة ذات صلة.
لا يجوز للمستأجر تقديم أي مطالبة تتعلق بمشاكل تشغيل الوصول إلى الإنترنت أو خط الهاتف، ولا يتم تضمينها في الإيجار ولا تشترط توقيع هذا العقد.
وترد مبالغ الوديعة والإيجار المستحق في التذييل 1 لهذه الوثيقة.
يرسل المؤجر للمستأجر فاتورة عن أي مدفوعات يتم إجراؤها وفقًا لهذه المادة.
بما أن الطرفين ملتزمان نتيجة لتوقيع هذا العقد، فلن يتم رد أي مبلغ إلى المستأجر إذا رغب أخيرًا في التوقف عن تأجير العقار بعد توقيع هذا العقد. وبالتالي فإن المبالغ المدفوعة كوديعة يتم الحصول عليها بشكل نهائي من قبل المؤجر، ولن تخضع لأي تعويض من قبل المؤجر، إلا في حالة إلغاء الإيجار من قبل المؤجر بموجب الشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذا العقد أو بسبب حالة قوة قاهرة. يكون المستأجر مسؤولاً أيضًا عن الإيجارات حتى نهاية العقد، إلا في حالة إلغاء الإيجار أو إنهائه من قبل المؤجر وفقًا للشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذا العقد أو بسبب حالة قوة قاهرة.
سيتم اعتبار حالة القوة القاهرة في إطار هذا العقد أي حدث خارجي، لا يقاوم، ولا يمكن التنبؤ به، مستقل عن إرادة الطرفين، مما يمنع تنفيذ هذا العقد، وفي حالات معينة من الحرب والهجمات والانفجارات البركانية والزلازل، وما إلى ذلك من المرجح أن تمنع تنفيذ هذا العقد.
المادة 5 - الإلغاء
يبرم هذا العقد لمدة محددة. يتعهد الطرفان بالامتثال لهذا العقد طوال هذه الفترة. الإنهاء المبكر أو إلغاء هذا العقد ممكن فقط في الحالات المدرجة بشكل شامل في هذه المقالة.
5.1. الإلغاء من قبل المؤجر في حالة عدم توفر العقار أو
الحالة غير السارية للممتلكات
في حالة أن العقار – بعد إبرام هذا العقد - غير متاح أخيرًا أو غير مستخدم (بسبب حريق أو تلف في المياه أو عمل غير مخطط له في يوم الحجز أو أي حدث آخر يجعل العقار غير متاح للإيجار للفترة المعنية)، يجوز للمؤجر أن يعرض على المستأجر الاستفادة بدلاً من عقار آخر من فئة معادلة أو أعلى من العقار، متاح في نفس الفترة.
إذا تم قبول المستأجر للاستفادة من عقار آخر غير العقار، فسيتم تطبيق الإيجار المتفق عليه مبدئيًا بين الطرفين على تأجير العقار البديل، حتى لو كان عقارًا من فئة أعلى. ومع ذلك، وفي حال كان مبلغ إيجار العقار البديل أقل من مبلغ إيجار العقار، فإن المستأجر سيكون مسؤولاً فقط عن أقل إيجار.
في حالة رفض المستأجر الاستفادة من عقار آخر غير العقار، يجب على المؤجر أن يعيد على الفور إلى المستأجر المبالغ المدفوعة بالفعل فيما يتعلق بالإيجار ويتم إنهاء عقد الإيجار هذا.
5.2. الإلغاء من قبل المستأجر
بما أن هذا العقد مبرم لمدة محددة ثابتة وغير قابلة للتعديل، سيكون المستأجر مسؤولاً عن الإيجارات حتى نهاية العقد إذا رغب في إلغاء هذا العقد أو إنهائه في وقت مبكر.
ومع ذلك، فإن المستأجر لديه خيار الحصول على تأمين إلغاء Aduciel مع شريك شركة التأمين للمؤجر. سيتم منح شروط هذا التأمين ومداه وشروطه من قبل المؤجر عند الطلب.
يجوز للمستأجر أيضًا الحصول على تأمين الإلغاء مع أي طرف ثالث من اختياره. أي عقد تأمين يتم إبرامه بهذا المعنى سيكون مباشرة بين شركة التأمين والمستأجر، والمؤجر ليس بأي حال من الأحوال طرفًا في عقود التأمين هذه ولا يلتزم بالتزامات شركة التأمين الطرف في العقد.
المادة 6 - التزامات المستأجر
يلتزم المستأجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
•أخذ المباني المستأجرة بالحالة التي ستكون عليها عند تسليم المفاتيح وكما سيتم وصفها في المخزون، مع ملء الأثاث والمعدات والمواد والأشياء كما سيتم وصفها في المخزون ؛
•دفع الإيجار والرسوم وفقًا للشروط المتفق عليها ؛
• الاستخدام السلمي للمباني بعد الوجهة التعاقدية دون التسبب في أي إزعاج من المحتمل أن يزعج الحي، لا سيما من حيث الضوضاء والإزعاج البصري أو السلوك الفظ ؛
•الإجابة عن الأضرار والخسائر التي قد تحدث خلال مدة عقد الإيجار في المباني التي لها استخدام حصري، ما لم يثبت أنها حدثت بسبب حالة قوة قاهرة أو بسبب خطأ من المؤجر أو بسبب حقيقة أن طرف ثالث لم يدخل في العقار ؛
•استخدام الأثاث والمعدات والمواد والأشياء المؤثثة للمبنى، وفقًا للاستخدام المخصص لها وتركها في الأماكن التي توجد فيها. يمنع منعا باتا نقلهم من المباني المستأجرة. يجب أن تعاني الأثاث والمعدات والمواد والأشياء فقط من الاستهلاك الناتج عن الاستخدام العادي المقصود منها. الأثاث والمعدات والمواد والأشياء المفقودة أو التالفة أو التي تم إخراجها من الخدمة، لسبب آخر غير البلى العادي، يجب إما استبدالها بنفس الطريقة بموافقة المؤجر، أو دفع سعر الاستبدال بنفس الطريقة ؛
•عدم تغيير موقع أو ترتيب الأثاث ؛
•الامتناع عن رمي الأشياء أو المواد التي يحتمل أن تعيقها في الأنابيب. يكون المستأجر مسؤولاً عن التكاليف المتكبدة في إصلاح وإعادة تأهيل هذه الأنابيب ؛
•السماح بتنفيذ الأعمال في المباني المستأجرة، والتي قد تظهر إلحاحيتها وضرورتها أثناء عقد الإيجار، دون أن يكون لها الحق في أي تعويض ؛
•عدم إدخال أي حيوان إلى المبنى، حتى مؤقتًا، دون موافقة خطية مسبقة من المؤجر ؛
•لا تدخن في المبنى ؛
• عند الاقتضاء، الامتثال للقواعد الإجرائية الجماعية، التي تقر بأنها على علم بتسليم المؤجر لنسخة من هذه القواعد.
•إبلاغ المؤجر دون تأخير بأي عطل أو تدهور مهما كان السبب ؛
•التأكد من أن مرافقيه يمتثلون لجميع القواعد الناشئة عن ذلك وكذلك اللوائح الداخلية للعقار، والتي هي قوية ؛
•الامتثال للحد الأقصى لعدد الركاب المشار إليه في المادة 2 من هذا القانون.
يشهد المستأجر أيضًا أنه والأشخاص المرافقين له لديهم تأمين يغطي المخاطر الناشئة عن إقامتهم في العقار، وهو قوي.
في نهاية عقد الإيجار، يجب على المستأجر ترك العقار في حالة جيدة من النظافة، والأطباق المغسولة والمرتبة، وإفراغ علب القمامة ومنافذها.
المادة 7 - التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
•تسليم العقار المستأجر إلى المستأجر، مع أثاثه ومعداته ومواده وأغراضه، كما هو مدرج في الملحق 1 بهذه الاتفاقية ؛
•تسليم عقار للمستأجر في حالة جيدة وإصلاحه بالإضافة إلى المعدات المذكورة في العقد، في حالة عمل جيدة ؛
•ضمان تمتع المستأجر والمستأجرين من الباطن بالتمتع السلمي بالعقار طوال مدة هذه الاتفاقية.
المادة 8 – إيداع الضمان
يتم تغطية إيداع الضمان بواسطة Airbnb.
المادة 9: الجرد والمخزون والضرر
يخضع هذا الإيجار لزيارة جرد في البداية وزيارة جرد في نهاية الإيجار بحضور الطرفين.
يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي ضرر يلحق بالممتلكات أو البضائع والمعدات المدرجة في المخزون و/أو المخزون، والتي تحدث خلال مدة عقد الإيجار أو بعد ذلك، بسببه أو شخص مدعو من قبله.
يُطلب من المستأجر استعادة أو استبدال أي ممتلكات أو معدات تالفة من قبله أو من قبل شخص مدعو من قبله، أو عدم تعويض المؤجر عن تكاليف إصلاح أو استبدال الممتلكات أو المعدات التالفة المذكورة.
يتعهد المستأجر بإبلاغ المؤجر بأي ضرر أو ضرر يلحق بالممتلكات وكذلك بالممتلكات المنقولة والمعدات المبطنة لها، دون تأخير عند حدوث الضرر أو الضرر المذكور أو معرفته من قبل المستأجر.
في حالة عدم تمكن المستأجر من إجراء جرد (على سبيل المثال إذا كان الأخير مستعجلًا جدًا بحيث لا يستغرق وقتًا للقيام بذلك في نهاية عقد الإيجار)، سيقوم المؤجر بإجراء الجرد بمفرده وإرساله إلى المستأجر دون تأخير عن طريق البريد الإلكتروني. سيكون لدى المستأجر بعد ذلك فترة يومين لإصدار الحجوزات المتعلقة بالمخزون، والتي يجب إرسالها إلى المؤجر عن طريق البريد الإلكتروني أو LRAR. وأي تحفظ يبديه المستأجر على هذا النحو يجب أن يبرره هذا الأخير، الذي يجب عليه بالتالي أن يبين مع تحفظاته سبب اعتراضه على هذه النقطة أو تلك من المخزون.
في حالة عدم وجود تحفظات معبر عنها خلال هذه الفترة ومبررة على النحو الواجب، فإن المخزون الذي يقوم به المؤجر سيكون هو الوحيد الذي يؤخذ في الاعتبار لتحديد مبلغ المبالغ التي قد يستحقها المستأجر فيما يتعلق بالأضرار والأضرار الناجمة عنها.
لا يترتب على إعادة مفاتيح العقار في نهاية فترة الإيجار أي افتراض بالترميم المناسب للشقة، فقط جرد المباني أصلي.
يتم إبلاغ المستأجر بأن المؤجر لا يمتلك العقار، وأن المؤجر يستجيب أمام المالك عن الضرر والأضرار التي يسببها المستأجر للعقار و/أو معداته وأثاثه.
وبالتالي، يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي مبلغ يدفعه إلى المالك من أجل التعويض عن الأضرار التي يسببها المستأجر أو رفاقه.
المادة 10 – التأجير من الباطن - التنازل
لا يحق للمستأجر بأي حال من الأحوال تأجير العقار من الباطن لطرف ثالث، أو الاشتراك في عقد الإيجار هذا نيابة عن طرف ثالث، أو التنازل عن هذا العقد أو نقله إلى طرف ثالث.
يتم منح هذا الإيجار لصالح المستأجر فقط.
المادة 11 – شرط الإنهاء
في حالة عدم دفع الإيجار والرسوم ضمن المواعيد النهائية المتفق عليها بين الطرفين أو عدم تنفيذ أحد بنود هذا العقد من قبل أحد الطرفين، وبعد ثمانية أيام واضحة من بقاء الاستدعاء البسيط بخطاب مسجل غير ناجح، سيتم إنهاء هذا العقد اعتبارًا من الحق.
المادة 12: اختيار محل الإقامة والقانون الواجب التطبيق
لتنفيذ هذه الاتفاقية واستمرارها، يختار الطرفان الموطن:
- للمؤجر: على عنوان مكتبه المسجل ؛
- للمستأجر: على عنوانه، كما هو موضح في الصفحة 1 من هذا العقد.
المادة 13: القانون الواجب التطبيق والمحاكم المختصة
يخضع هذا العقد، بالاتفاق الصريح بين الطرفين، للقانون الفرنسي.
أي نزاع وأي نزاع يتعلق بتكوين أو تفسير أو تنفيذ أو إنهاء هذا العقد يقع ضمن الاختصاص الحصري لمحاكم موقع العقار
بيانات التسجيل
3417200892315
بمجرد دخولك، ستتمتع بإطلالة على التاريخ... تاريخ متحف فابري!
المسكن
شقة مركزية وحديثة ومشرقة تقع في شارع دي ليجيري.
بمجرد دخولك، ستتمتع بإطلالة على التاريخ... تاريخ متحف فابري!
تتكون الشقة العلوية في أحد أشهر الشوارع في المدينة القديمة من مساحة معيشة جميلة بما في ذلك: غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المجهز بالكامل (غسالة أطباق وغسالة ملابس وثلاجة مدمجة وموقد حثي وفرن وميكروويف وماكينة صنع القهوة ومحمصة) مثالية لك لتفوت إقامتك.
كما يوجد سقف زجاجي جميل يفصل غرفة المعيشة عن مساحة عمل مخصصة.
على الجانب الليلي، ستجد غرفة نوم أولى مع سرير مزدوج 140 × 200 بالإضافة إلى مساحة تخزين. تحتوي غرفة النوم الثانية على سريرين مفردين مقاس 90 × 200 سم يمكنك تحويلهما إلى سرير مفرد كبير مقاس 180 × 200 سم عند الطلب عند الحجز. غرفتا النوم مجهزتان براديات ومراوح.
يحتوي الحمام على حوض استحمام للاسترخاء فيه بعد يوم طويل.
المراحيض منفصلة عن الحمام.
تتضمن جميع أسعارنا ما يلي:
البياضات: مناشف وبياضات سرير مثبتة في الشقة.
مجموعة ترحيبية: بما في ذلك الضروريات لتمييز ليلتك الأولى.
اتصال إنترنت مجاني.
تنظيف "عادي" في نهاية الإقامة (باستثناء المطبخ والشواء والبلانشا).
توفير رسوم (كهرباء، ماء، غاز).
ضريبة السياحة.
الدعم الفني: خلال ساعات العمل.
الترحيب مباشرة في الشقة من قبل أحد أعضاء فريقنا.
إمكانية وصول الضيف
الدخول إلى جميع أنحاء المسكن.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
اتفاقية الإيجار
بين THEUNDERSIGNEDS:
CLASS APPART، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة برأس مال قدره 3000 يورو مسجلة في سجل مونبلييه للتجارة والشركات تحت الرقم B(رقم الهاتف مخفي) ويقع مكتبها المسجل في 15 PASS LONJON، 34000 MONTPELLIER، ويمثلها حسب الأصول مديرها، السيدة Bérengère BOUSCAREN.
ويشار إليها فيما بعد باسم "المؤجر"
من ناحية
و:
المستأجر - الذي تم الإشارة إلى تفاصيل الاتصال به في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
ويشار إليها فيما بعد باسم "المستأجر"
من ناحية أخرى
ويشار إليهما معا فيما يلي باسم "الطرفين"
المادة 1: الغرض:
يؤجر المؤجر بموجب هذا، للفترة المشار إليها في المادة 3 من هذا العقد، الممتلكات المحددة في المادة 2، في الحالة المشار إليها في الملحق 1 من هذا العقد، إلى المستأجر الذي يقبلها.
يعلن الطرفان أن عقد الإيجار هذا لا يشكل:
عقد إيجار للاستخدام كمسكن رئيسي أو مسكن مهني مختلط بالمعنى المقصود في قانون 6 يوليو 1989 ؛
•ولا إيجار مفروش بالمعنى المقصود في المواد L.632-1 وما يليها من قانون البناء والإسكان،
•ولا عقد إيجار تجاري بالمعنى المقصود في القانون التجاري ؛
•ولا إيجار سياحي مفروش بالمعنى المقصود في قانون السياحة.
وبالتالي، يتفق الطرفان صراحة على أن الغرض من اتفاقية الإيجار هذه هو الإيجار كمسكن موسمي، وأنه يخضع لأحكام هذه الاتفاقية، وكذلك أحكام القانون المدني.
المادة 2 – تعيين العين المؤجرة
2.1. الخصائص
العقار موضوع عقد الإيجار هذا له الخصائص المحددة في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
(يشار إليها فيما يلي باسم "الملكية ")
ويرد وصف الممتلكات المنقولة الملموسة الموجودة في الممتلكات في التذييل 2 (المخزون).
2.2. مطابقة العقار
يصرح المؤجر بأن العقار المستأجر يتوافق مع اللوائح المعمول بها وعلى وجه الخصوص مع أحكام المرسوم رقم. (رقم الهاتف مخفي) بتاريخ 30 يناير 2002.
على هذا النحو، يشهد المالك أن العقار يستوفي الشروط التالية، من أجل ضمان الأمن المادي وصحة المستأجر والمستأجرين من الباطن:
• يضمن العلبة والغطاء. العمل الهيكلي للممتلكات ومداخلها في حالة جيدة وصلبة ويحمي المباني من الجريان السطحي والارتفاع. توفر النجارة الخارجية والغطاء بتجهيزاته وملحقاته حماية ضد تسرب المياه إلى المنزل ؛
• أجهزة تقييد الأشخاص في الممتلكات غير المنقولة والوصول إليها، مثل درابزين النوافذ والسلالم والشرفات، في حالة تتفق مع استخدامها ؛
• لا تشكل طبيعة وحالة حفظ وصيانة مواد البناء والأنابيب والطلاءات الخاصة بالعقار أي مخاطر واضحة على الصحة والسلامة البدنية للمستأجرين والمستأجرين من الباطن ؛
• شبكات الكهرباء والغاز والتوصيلات والتدفئة ومعدات إنتاج الماء الساخن تتوافق مع معايير السلامة المحددة في القوانين واللوائح وهي في حالة عمل جيدة ؛
• تسمح أجهزة الفتح والتهوية بتجديد الهواء المتكيف مع احتياجات الإشغال العادي للممتلكات وتشغيل المعدات ؛
• تستفيد الغرف الرئيسية من إضاءة طبيعية كافية وفتحة تتيح الوصول إلى الهواء الطلق أو على وحدة تخزين مزججة تتيح الوصول إلى الهواء الطلق.
يشهد المؤجر بأن العقار يتضمن على الأقل المعدات وعناصر الراحة التالية:
• تركيب للتدفئة العادية، ومجهزة بأجهزة لتوفير الطاقة وإزالة منتجات الاحتراق وتكييفها مع خصائص الممتلكات ؛
• مرفق إمداد بمياه الشرب يوفر التوزيع داخل العقار بضغط ومعدل تدفق كافيين للاستخدام العادي ؛
• مرافق التخلص من مياه الصرف الصحي ومياه الصرف الصحي التي تمنع تصريف الروائح والنفايات السائلة ومجهزة بالسيفونات ؛
• مطبخ أو مطبخ صغير مصمم لاستقبال جهاز طهي بما في ذلك حوض متصل بتركيب إمدادات المياه الساخنة والباردة وتركيب التخلص من مياه الصرف الصحي ؛
• مرفق صحي داخل العقار يتكون من مرحاض، منفصل عن المطبخ والغرفة التي يتم فيها تناول الوجبات، ومعدات للمرحاض الشخصي، بما في ذلك حوض استحمام أو دش، مرتبة بطريقة تضمن الخصوصية الشخصية، مزودة بالماء الساخن والبارد ومجهزة بتصريف مياه الصرف الصحي. يمكن أن يقتصر التركيب الصحي للعقار المكون من غرفة واحدة على مرحاض خارج العقار بشرط أن يكون هذا المرحاض موجودًا في نفس المبنى ويمكن الوصول إليه بسهولة ؛
• شبكة كهربائية تسمح بإضاءة كافية لجميع الغرف والوصول إليها بالإضافة إلى تشغيل الأجهزة المنزلية الشائعة الضرورية للحياة اليومية.
ويشهد المؤجر كذلك بأن العقار يحتوي على غرفة رئيسية واحدة على الأقل تحتوي إما على مساحة معيشة لا تقل عن 9 أمتار مربعة وارتفاع سقف لا يقل عن 2.20 متر، أو حجم معيشة لا يقل عن 20 متر مكعب. يتم تحديد مساحة المعيشة وحجم المعيشة وفقًا للوائح المعمول بها.
المادة 3 – المدة
يسري هذا العقد تلقائيًا من تاريخ التوقيع ويتم إبرامه للمدة المشار إليها في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
ينتهي هذا العقد تلقائيًا عند نهاية مدته، دون الحاجة إلى منح إجازة من قبل المؤجر للمستأجر.
يجب أن يتم أي تمديد لمدة هذا العقد بموافقة خطية مسبقة من المؤجر، شريطة أن يكون العقار متاحًا دائمًا. يجب على المستأجر إبلاغ المؤجر بأي نية للتمديد خلال المواعيد النهائية التالية:
• قبل ثلاثة أيام على الأقل من نهاية عقد الإيجار لعقد إيجار أقل من شهر واحد ؛
• أسبوع واحد على الأقل قبل نهاية عقد الإيجار لمدة تتراوح بين شهر وستة أشهر ؛
• قبل شهر واحد على الأقل من انتهاء عقد الإيجار لمدة تزيد عن ستة أشهر.
يشار إلى تواريخ مغادرة ووصول المستأجر المتفق عليها بين الطرفين في الملحق 1 من هذه الاتفاقية.
أوقات الوصول هي كما يلي:
• للوصول يوم الاثنين أو الثلاثاء أو الأربعاء أو الخميس أو الجمعة أو السبت – باستثناء أيام العطل - سيتمكن المستأجر من دخول المبنى بين الساعة 4 مساءً و 6:30 مساءً ؛
•للوصول في يوم الأحد أو عطلة رسمية، يجوز للمستأجر دخول المبنى بين الساعة 6 مساءً و 7:30 مساءً.
سيؤدي أي وصول متأخر - خارج هذه الساعات - إلى قيام المؤجر بفوترة رسوم قدرها 50 يورو TTC مستحقة الدفع في الموقع من قبل المستأجر، بما يتوافق مع التكاليف الناشئة عن هذا الوصول المتأخر.
على أي حال واحترامًا لهدوء الحي، لا يمكن الوصول بعد 23 ساعة. إذا لزم الأمر، سيتم تأجيل الوصول إلى اليوم التالي، ويظل المستأجر مسؤولاً عن الإيجار المتعلق بالليلة الأولى.
يجب أن تتم المغادرة في اليوم الأخير من الإيجار، قبل الساعة 11 صباحًا.
يجب على المستأجر إبلاغ فئة الشقق الفندقية قبل وقت كاف من تواريخ وأوقات الوصول والمغادرة.
المادة 4 – الإيجار والرسوم
بالنظر إلى الإيجار الناتج عن هذا العقد ورهنا بالتوفير الفعلي للعقار للفترة التي ينظر فيها المؤجر، يتعهد المستأجر بأن يدفع له الإيجار المتفق عليه بين الطرفين وكما هو مبين في الملحق 1 من هذا العقد.
يشمل هذا الإيجار مخصصًا لاستهلاك المستأجر للغاز والمياه والكهرباء يتعهد المستأجر باحترام الاستهلاك المسؤول والمعقول للكهرباء والمياه والغاز (أطفئ الأنوار في غيابه، ولا تدع الماء يتدفق من الصنابير...إلخ).
لا يتم تضمين الوصول إلى الإنترنت وخط الهاتف في الإيجار وليست إلزامية، ولكن إذا كانت موجودة في العقار، يجوز للمستأجر إجراء وتلقي المكالمات من أو من خطوط الهاتف الثابتة الموجودة في فرنسا العاصمة، واستخدام الإنترنت. إذا لزم الأمر، سيتولى المستأجر مسؤولية أي مكالمة تم إجراؤها أو استلامها مما يؤدي إلى إرسال فاتورة إضافية إلى المؤجر أو مالك العقار، عند تقديم فاتورة هاتفية مفصلة ذات صلة.
لا يجوز للمستأجر تقديم أي مطالبة تتعلق بمشاكل تشغيل الوصول إلى الإنترنت أو خط الهاتف، ولا يتم تضمينها في الإيجار ولا تشترط توقيع هذا العقد.
وترد مبالغ الوديعة والإيجار المستحق في التذييل 1 لهذه الوثيقة.
يرسل المؤجر للمستأجر فاتورة عن أي مدفوعات يتم إجراؤها وفقًا لهذه المادة.
بما أن الطرفين ملتزمان نتيجة لتوقيع هذا العقد، فلن يتم رد أي مبلغ إلى المستأجر إذا رغب أخيرًا في التوقف عن تأجير العقار بعد توقيع هذا العقد. وبالتالي فإن المبالغ المدفوعة كوديعة يتم الحصول عليها بشكل نهائي من قبل المؤجر، ولن تخضع لأي تعويض من قبل المؤجر، إلا في حالة إلغاء الإيجار من قبل المؤجر بموجب الشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذا العقد أو بسبب حالة قوة قاهرة. يكون المستأجر مسؤولاً أيضًا عن الإيجارات حتى نهاية العقد، إلا في حالة إلغاء الإيجار أو إنهائه من قبل المؤجر وفقًا للشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذا العقد أو بسبب حالة قوة قاهرة.
سيتم اعتبار حالة القوة القاهرة في إطار هذا العقد أي حدث خارجي، لا يقاوم، ولا يمكن التنبؤ به، مستقل عن إرادة الطرفين، مما يمنع تنفيذ هذا العقد، وفي حالات معينة من الحرب والهجمات والانفجارات البركانية والزلازل، وما إلى ذلك من المرجح أن تمنع تنفيذ هذا العقد.
المادة 5 - الإلغاء
يبرم هذا العقد لمدة محددة. يتعهد الطرفان بالامتثال لهذا العقد طوال هذه الفترة. الإنهاء المبكر أو إلغاء هذا العقد ممكن فقط في الحالات المدرجة بشكل شامل في هذه المقالة.
5.1. الإلغاء من قبل المؤجر في حالة عدم توفر العقار أو
الحالة غير السارية للممتلكات
في حالة أن العقار – بعد إبرام هذا العقد - غير متاح أخيرًا أو غير مستخدم (بسبب حريق أو تلف في المياه أو عمل غير مخطط له في يوم الحجز أو أي حدث آخر يجعل العقار غير متاح للإيجار للفترة المعنية)، يجوز للمؤجر أن يعرض على المستأجر الاستفادة بدلاً من عقار آخر من فئة معادلة أو أعلى من العقار، متاح في نفس الفترة.
إذا تم قبول المستأجر للاستفادة من عقار آخر غير العقار، فسيتم تطبيق الإيجار المتفق عليه مبدئيًا بين الطرفين على تأجير العقار البديل، حتى لو كان عقارًا من فئة أعلى. ومع ذلك، وفي حال كان مبلغ إيجار العقار البديل أقل من مبلغ إيجار العقار، فإن المستأجر سيكون مسؤولاً فقط عن أقل إيجار.
في حالة رفض المستأجر الاستفادة من عقار آخر غير العقار، يجب على المؤجر أن يعيد على الفور إلى المستأجر المبالغ المدفوعة بالفعل فيما يتعلق بالإيجار ويتم إنهاء عقد الإيجار هذا.
5.2. الإلغاء من قبل المستأجر
بما أن هذا العقد مبرم لمدة محددة ثابتة وغير قابلة للتعديل، سيكون المستأجر مسؤولاً عن الإيجارات حتى نهاية العقد إذا رغب في إلغاء هذا العقد أو إنهائه في وقت مبكر.
ومع ذلك، فإن المستأجر لديه خيار الحصول على تأمين إلغاء Aduciel مع شريك شركة التأمين للمؤجر. سيتم منح شروط هذا التأمين ومداه وشروطه من قبل المؤجر عند الطلب.
يجوز للمستأجر أيضًا الحصول على تأمين الإلغاء مع أي طرف ثالث من اختياره. أي عقد تأمين يتم إبرامه بهذا المعنى سيكون مباشرة بين شركة التأمين والمستأجر، والمؤجر ليس بأي حال من الأحوال طرفًا في عقود التأمين هذه ولا يلتزم بالتزامات شركة التأمين الطرف في العقد.
المادة 6 - التزامات المستأجر
يلتزم المستأجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
•أخذ المباني المستأجرة بالحالة التي ستكون عليها عند تسليم المفاتيح وكما سيتم وصفها في المخزون، مع ملء الأثاث والمعدات والمواد والأشياء كما سيتم وصفها في المخزون ؛
•دفع الإيجار والرسوم وفقًا للشروط المتفق عليها ؛
• الاستخدام السلمي للمباني بعد الوجهة التعاقدية دون التسبب في أي إزعاج من المحتمل أن يزعج الحي، لا سيما من حيث الضوضاء والإزعاج البصري أو السلوك الفظ ؛
•الإجابة عن الأضرار والخسائر التي قد تحدث خلال مدة عقد الإيجار في المباني التي لها استخدام حصري، ما لم يثبت أنها حدثت بسبب حالة قوة قاهرة أو بسبب خطأ من المؤجر أو بسبب حقيقة أن طرف ثالث لم يدخل في العقار ؛
•استخدام الأثاث والمعدات والمواد والأشياء المؤثثة للمبنى، وفقًا للاستخدام المخصص لها وتركها في الأماكن التي توجد فيها. يمنع منعا باتا نقلهم من المباني المستأجرة. يجب أن تعاني الأثاث والمعدات والمواد والأشياء فقط من الاستهلاك الناتج عن الاستخدام العادي المقصود منها. الأثاث والمعدات والمواد والأشياء المفقودة أو التالفة أو التي تم إخراجها من الخدمة، لسبب آخر غير البلى العادي، يجب إما استبدالها بنفس الطريقة بموافقة المؤجر، أو دفع سعر الاستبدال بنفس الطريقة ؛
•عدم تغيير موقع أو ترتيب الأثاث ؛
•الامتناع عن رمي الأشياء أو المواد التي يحتمل أن تعيقها في الأنابيب. يكون المستأجر مسؤولاً عن التكاليف المتكبدة في إصلاح وإعادة تأهيل هذه الأنابيب ؛
•السماح بتنفيذ الأعمال في المباني المستأجرة، والتي قد تظهر إلحاحيتها وضرورتها أثناء عقد الإيجار، دون أن يكون لها الحق في أي تعويض ؛
•عدم إدخال أي حيوان إلى المبنى، حتى مؤقتًا، دون موافقة خطية مسبقة من المؤجر ؛
•لا تدخن في المبنى ؛
• عند الاقتضاء، الامتثال للقواعد الإجرائية الجماعية، التي تقر بأنها على علم بتسليم المؤجر لنسخة من هذه القواعد.
•إبلاغ المؤجر دون تأخير بأي عطل أو تدهور مهما كان السبب ؛
•التأكد من أن مرافقيه يمتثلون لجميع القواعد الناشئة عن ذلك وكذلك اللوائح الداخلية للعقار، والتي هي قوية ؛
•الامتثال للحد الأقصى لعدد الركاب المشار إليه في المادة 2 من هذا القانون.
يشهد المستأجر أيضًا أنه والأشخاص المرافقين له لديهم تأمين يغطي المخاطر الناشئة عن إقامتهم في العقار، وهو قوي.
في نهاية عقد الإيجار، يجب على المستأجر ترك العقار في حالة جيدة من النظافة، والأطباق المغسولة والمرتبة، وإفراغ علب القمامة ومنافذها.
المادة 7 - التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
•تسليم العقار المستأجر إلى المستأجر، مع أثاثه ومعداته ومواده وأغراضه، كما هو مدرج في الملحق 1 بهذه الاتفاقية ؛
•تسليم عقار للمستأجر في حالة جيدة وإصلاحه بالإضافة إلى المعدات المذكورة في العقد، في حالة عمل جيدة ؛
•ضمان تمتع المستأجر والمستأجرين من الباطن بالتمتع السلمي بالعقار طوال مدة هذه الاتفاقية.
المادة 8 – إيداع الضمان
يتم تغطية إيداع الضمان بواسطة Airbnb.
المادة 9: الجرد والمخزون والضرر
يخضع هذا الإيجار لزيارة جرد في البداية وزيارة جرد في نهاية الإيجار بحضور الطرفين.
يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي ضرر يلحق بالممتلكات أو البضائع والمعدات المدرجة في المخزون و/أو المخزون، والتي تحدث خلال مدة عقد الإيجار أو بعد ذلك، بسببه أو شخص مدعو من قبله.
يُطلب من المستأجر استعادة أو استبدال أي ممتلكات أو معدات تالفة من قبله أو من قبل شخص مدعو من قبله، أو عدم تعويض المؤجر عن تكاليف إصلاح أو استبدال الممتلكات أو المعدات التالفة المذكورة.
يتعهد المستأجر بإبلاغ المؤجر بأي ضرر أو ضرر يلحق بالممتلكات وكذلك بالممتلكات المنقولة والمعدات المبطنة لها، دون تأخير عند حدوث الضرر أو الضرر المذكور أو معرفته من قبل المستأجر.
في حالة عدم تمكن المستأجر من إجراء جرد (على سبيل المثال إذا كان الأخير مستعجلًا جدًا بحيث لا يستغرق وقتًا للقيام بذلك في نهاية عقد الإيجار)، سيقوم المؤجر بإجراء الجرد بمفرده وإرساله إلى المستأجر دون تأخير عن طريق البريد الإلكتروني. سيكون لدى المستأجر بعد ذلك فترة يومين لإصدار الحجوزات المتعلقة بالمخزون، والتي يجب إرسالها إلى المؤجر عن طريق البريد الإلكتروني أو LRAR. وأي تحفظ يبديه المستأجر على هذا النحو يجب أن يبرره هذا الأخير، الذي يجب عليه بالتالي أن يبين مع تحفظاته سبب اعتراضه على هذه النقطة أو تلك من المخزون.
في حالة عدم وجود تحفظات معبر عنها خلال هذه الفترة ومبررة على النحو الواجب، فإن المخزون الذي يقوم به المؤجر سيكون هو الوحيد الذي يؤخذ في الاعتبار لتحديد مبلغ المبالغ التي قد يستحقها المستأجر فيما يتعلق بالأضرار والأضرار الناجمة عنها.
لا يترتب على إعادة مفاتيح العقار في نهاية فترة الإيجار أي افتراض بالترميم المناسب للشقة، فقط جرد المباني أصلي.
يتم إبلاغ المستأجر بأن المؤجر لا يمتلك العقار، وأن المؤجر يستجيب أمام المالك عن الضرر والأضرار التي يسببها المستأجر للعقار و/أو معداته وأثاثه.
وبالتالي، يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي مبلغ يدفعه إلى المالك من أجل التعويض عن الأضرار التي يسببها المستأجر أو رفاقه.
المادة 10 – التأجير من الباطن - التنازل
لا يحق للمستأجر بأي حال من الأحوال تأجير العقار من الباطن لطرف ثالث، أو الاشتراك في عقد الإيجار هذا نيابة عن طرف ثالث، أو التنازل عن هذا العقد أو نقله إلى طرف ثالث.
يتم منح هذا الإيجار لصالح المستأجر فقط.
المادة 11 – شرط الإنهاء
في حالة عدم دفع الإيجار والرسوم ضمن المواعيد النهائية المتفق عليها بين الطرفين أو عدم تنفيذ أحد بنود هذا العقد من قبل أحد الطرفين، وبعد ثمانية أيام واضحة من بقاء الاستدعاء البسيط بخطاب مسجل غير ناجح، سيتم إنهاء هذا العقد اعتبارًا من الحق.
المادة 12: اختيار محل الإقامة والقانون الواجب التطبيق
لتنفيذ هذه الاتفاقية واستمرارها، يختار الطرفان الموطن:
- للمؤجر: على عنوان مكتبه المسجل ؛
- للمستأجر: على عنوانه، كما هو موضح في الصفحة 1 من هذا العقد.
المادة 13: القانون الواجب التطبيق والمحاكم المختصة
يخضع هذا العقد، بالاتفاق الصريح بين الطرفين، للقانون الفرنسي.
أي نزاع وأي نزاع يتعلق بتكوين أو تفسير أو تنفيذ أو إنهاء هذا العقد يقع ضمن الاختصاص الحصري لمحاكم موقع العقار
بيانات التسجيل
3417200892315
ما يقدمه هذا المسكن
مطبخ
واي فاي
مساحة مخصصة للعمل
تلفزيون
غسّالة
غير متاحة: جهاز إنذار أول أكسيد الكربونجهاز إنذار أول أكسيد الكربون
غير متاحة: جهاز إنذار للكشف عن الدخانجهاز إنذار للكشف عن الدخان
تحديد تاريخ تسجيل الوصول
أضف تواريخ سفرك لمعرفة الأسعار الدقيقة
1 تقييم1 تقييم
سيظهر متوسط التقييم بعد 3 تقييمات
الموقع الذي ستُقيم فيه
مونبلييه، أوكسيتاني، فرنسا
تعرّف على مضيفك
المضيف
819 تقييمات
819التقييمات
متوسط التقييم بالنجوم: 4.4 من 5
4.4
التقييم بالنجوم13 سنة من الاستضافة
13سنة في الاستضافة
عملي: Class Appart
اللغات: الإنجليزية والفرنسية والإسبانية
في الأصل من مونبلييه، هدفي هو مشاركة مدينتي من منظور مختلف.
الإقامة في مونبلييه في مكان إقامة فاخر، يقع في مبنى قديم في قلب المركز التاريخي أو في أماكن استثنائية هي الطريقة الجديدة للسفر.
بديل اقتصادي وثقافي على حد سواء.
Class Appart هي شركة مصممة لخدمة ضيوفنا. الهدف من فريق Class Appart هو قبل كل شيء إعطاء الرضا لمضيفينا، سواء كانوا سياح أو الوافدين الجدد أو عملاء الأعمال، وكلهم يمرون عبر مونبلييه ويرغبون في استئجار مكان إقامة بأقصى قدر من الراحة.
أكثر من مكان للنوم، شققنا وفيلاتنا، المختارة بدقة، هي أماكن ودية ودافئة للعيش فيها. قبل كل شيء، نريد أن تكون إقامتك فريدة وشخصية. يمكنك اختيار مسكنك وحيتك وخدماتك بناءً على احتياجاتك. سيقوم فريقنا، الذي يقدم 7 أيام في الأسبوع، بإرشادك بالعديد من النصائح العملية لجعل إقامتك لا تنسى.
نراكم قريبًا!
تفاصيل عن المضيف
معدل الاستجابة: 90%
يردّ في غضون ساعة
للمساعدة في حماية مدفوعاتك، استخدم Airbnb دائمًا عند إرسال الأموال إلى المضيفين والتواصل معهم.
أشياء يجب معرفتها
سياسة الإلغاء
قوانين البيت
تسجيل الوصول: بين الساعة 4:00 م والساعة 7:00 م
تسجيل المغادرة قبل 10:00 ص
4 ضيوف بحدٍ أقصى
السلامة والعقار
لم يتم الإبلاغ عن جهاز إنذار أول أكسيد الكربون
لم يتم الإبلاغ عن جهاز إنذار للكشف عن الدخان