بنتهاوس في الطابق العلوي مع مصعد: غرفة نوم مزدوجة مكيفة الهواء، وحمام مع دش وغسالة، وغرفة معيشة مع سرير أريكة، ومطبخ مجهز تجهيزًا كاملاً، وتلفزيون ذكي. الميزة البارزة هي التراس المشمس الكبير مع طاولة وكراسي. يقع على فيالي أميغليو ديل بونو في أوستيا، على بعد خطوات من الشاطئ ومحطات الحافلات ومحطة قطار ليدو دي أوستيا ومحلات السوبر ماركت والبارات والمطاعم.
المسكن
الشقة عبارة عن بنتهاوس يقع في الطابق الخامس (العلوي) من مبنى أنيق في فيالي أميغليو ديل بونو 48، أوستيا ليدو. يحتوي المبنى على مصعد يصل إلى الطابق العلوي، ولكن يمكن أيضًا الوصول إلى الشقة عبر سلالم العمارات السكنية. توفر الشقة خصوصية ممتازة وهدوءًا وسطوعًا، وذلك بفضل تعرضها الجنوبي الغربي — مما يجعلها مثالية للاستمتاع بغروب الشمس.
⸻
التصميم الداخلي والمساحات الرئيسية
المدخل والممر
عند الدخول، يوجد ردهة صغيرة تفصل منطقة المعيشة. وهي مثالية لترك السترات أو الحقائب أو الأحذية.
غرفة النوم الرئيسية
• سرير مزدوج مع مرتبة توفر دعمًا ممتازًا للنوم المريح.
• وحدة تكييف هواء مستقلة لليالي صيفية مريحة.
• الوصول المباشر إلى التراس من خلال باب فرنسي كبير، والذي يمكن تعتيمه حسب الحاجة.
• النوافذ ذات الزجاج المزدوج تضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا.
غرفة معيشة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ صغير
• مساحة مشرقة ومفتوحة: تشترك غرفة المعيشة والمطبخ في تصميم عملي وغير فوضوي.
• سرير أريكة مزدوج.
• تلفزيون ذكي متوسط الحجم مثبت على الحائط، جاهز لمنصات البث (يستخدم الضيوف حساباتهم الخاصة).
• مطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية: موقد غاز رباعي الشعلات وفرن كهربائي وثلاجة مع مجمد وميكروويف وماكينة قهوة متوافقة مع نسبريسو.
• طاولة طعام مع أربعة كراسي، مثالية للإفطار أو الغداء أو العشاء.
• المطبخ مجهز بالكامل بالعناصر الأساسية لإعداد وجبات الطعام لما يصل إلى أربعة أشخاص (الأطباق والأواني وأدوات المائدة والأواني – لا شيء زائد عن الحاجة، ولكن كل ما هو مطلوب للطهي اليومي).
• تخزن الخزائن والأرفف ملحقات المطبخ والأطباق وبعض المستلزمات الأساسية.
حمام
• حمام واحد بحجم قياسي.
• مجهزة بدش واسع ومرحاض وبيديه ومغسلة.
• غسالة ملابس مدمجة ذات تحميل علوي، مثالية للإقامات الطويلة.
• سيجد الضيوف مناشف وصابون وشامبو ومنتجات العناية الشخصية الأساسية وورق تواليت مجاني.
تراس
• الميزة الحقيقية للشقة هي التراس الواسع، الذي يمكن الوصول إليه من كل من منطقة المعيشة وغرفة النوم.
• مفروشة بطاولة صغيرة وأربعة كراسي متينة.
• يمتد المنظر فوق أسطح أوستيا وقبة كنيسة قريبة، مما يخلق جوًا مريحًا وخاصًا.
• يمكن للضيوف تناول الطعام أو القراءة أو العمل في الهواء الطلق؛ ومع ذلك، لا يُسمح بحفلات الشواء أو الأجهزة التي تنتج الدخان. يمكن استخدام التراس في فصل الشتاء ولكن لا يحتوي على تدفئة خارجية.
⸻
الراحة والمرافق
التدفئة وتكييف الهواء
• يتوفر مكيف الهواء فقط في غرفة النوم، مما يضمن ليالٍ باردة في الصيف.
• تدفئة غازية مستقلة مع صمامات ثرموستاتية وترموستات قابلة للبرمجة تتحكم في المشعات في كل غرفة (غرفة النوم وغرفة المعيشة والحمام). تظل الشقة دافئة ومريحة خلال فصل الشتاء.
الميزات المشمولة
• شبكة واي فاي بالألياف البصرية: مستقرة وسريعة، مثالية للعمل عن بُعد والبث ومكالمات الفيديو الجماعية.
• تلفزيون ذكي مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت (يستخدم الضيوف حسابات البث الخاصة بهم).
• غسالة: تجعل الإقامات الطويلة أكثر راحة.
• الأجهزة الأساسية: ميكروويف وماكينة قهوة نسبريسو وغلاية ومحمصة.
⸻
قوانين البيت.
1. ساعات الهدوء: من الساعة 10:00 مساءً إلى الساعة 8:00 صباحًا (الاحترام الصارم للجيران).
2. التدخين: غير مسموح به في الداخل؛ مسموح به في الشرفة مع التخلص السليم من أعقاب السجائر والرماد.
3. الحفلات/التجمعات: ممنوعة منعًا باتًا؛ الشقة في مبنى سكني.
4. إعادة التدوير: إلزامية؛ يتم توفير صناديق للورق والبلاستيك والزجاج والنفايات العضوية في كل من المطبخ والحمام.
5. تسجيل الوصول الذاتي باستخدام صندوق الأمانات الرئيسي؛ يتم تقديم تعليمات مفصلة قبل يوم من الوصول.
6. أوقات تسجيل الوصول/المغادرة: تسجيل الوصول من الساعة 4:00 مساءً؛ وتسجيل المغادرة بحلول الساعة 10:00 صباحًا. يمكن تسجيل الوصول المبكر أو تسجيل المغادرة المتأخر عند الطلب ويخضع للتوافر أو لرسوم إضافية.
⸻
الموقع والمناطق المحيطة به
• شاطئ أوستيا: حوالي 1.2 كم (15–20 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالدراجة).
• محطة قطار ليدو سنترو (FL5): 600 متر (8 دقائق سيرًا على الأقدام)، اتصال مباشر بروما (محطة أوستينس، المترو ب).
• الحافلات المحلية: تتوقف على مسافة 3–5 دقائق سيرًا على الأقدام، وتغطي أوستيا والاتصالات إلى روما.
• محلات السوبر ماركت ومحلات الحي: ستجد على بعد أقل من 200 متر سوبر ماركت يومي وصيدليات وبائع تبغ ومكتب بيع الصحف ومغسلة وجزار ومخبز وبائع خضروات.
• المقاهي ومحلات المعجنات: العديد من المقاهي القريبة تقدم الكرواسون الطازج والمعجنات الحرفية.
• المطاعم ومطاعم البيتزا: في الشوارع الجانبية القريبة، ستجد المطاعم النموذجية ومطاعم البيتزا التي تعمل بالخشب ومطاعم المأكولات البحرية، وهي مثالية للاستمتاع بالمأكولات المحلية دون الذهاب بعيدًا.
• حي هادئ: آمن وهادئ حتى في الليل، بينما لا يزال قريبًا من الحياة الليلية الخفيفة والأماكن المسائية.
⸻
ما يمكن توقعه
• إقامة مريحة وعملية، مثالية للأزواج أو المجموعات الصغيرة أو العائلات التي لديها طفل صغير.
• أثاث عصري وعملي مع لمسات معاصرة، مع إعطاء الأولوية للمساحات المفتوحة والأسطح سهلة التنظيف.
• استقلالية كاملة بفضل تسجيل الوصول الذاتي، مع عدم وجود جدول زمني صارم لتسليم المفاتيح ومساعدة المضيف متاحة دائمًا.
• الراحة على مدار السنة بفضل تكييف الهواء في غرفة النوم والتدفئة المستقلة.
• تراس بانورامي مثالي للقراءة أو العمل تحت أشعة الشمس أو الاستمتاع بمقبلات أو تناول الإفطار في الخارج.
⸻
الخاتمة
هذا البنتهاوس في أوستيا هو الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن راحة الإقامة المفروشة جيدًا والوظيفية جنبًا إلى جنب مع حرية التراس الخاص للاسترخاء. موقعها الاستراتيجي، على بعد خطوات فقط من جميع الخدمات والشاطئ، يجعلها مثالية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع على شاطئ البحر ورحلات العمل أو الترفيه إلى روما.
ستجد مسكنًا نظيفًا ومنظمًا ومجهزًا تجهيزًا جيدًا — بدون زخارف غير ضرورية — مما يضمن إقامة سلسة وخالية من القلق مع مضيف متاح دائمًا إذا لزم الأمر.
احجز بثقة واستمتع بكل ما تقدمه هذه الشقة العلوية في أوستيا!
إمكانية وصول الضيف
يقع البنتهاوس في منطقة توفر توازنًا ممتازًا بين الاسترخاء على شاطئ البحر والتاريخ والطبيعة.
إليك المعالم السياحية الرئيسية التي يمكن للضيوف والزوار الوصول إليها بسهولة من فيالي أميغليو ديل بونو 48:
1. بونتيلي دي أوستيا
• رمز بارز للساحل، يمتد حوالي 150 مترًا فوق البحر. تم تجديده عدة مرات منذ عام 1940، وهو الآن مكان مثالي للمشي البانورامي وتصوير غروب الشمس. يقع على لونغومار دوكا ديلي أبروتسي، على بعد حوالي 2 كم من الشقة (10–15 دقيقة بالحافلة أو 20 دقيقة سيرًا على الأقدام).
2. لونجومار دوكا ديلي أبروتسي
• يُطلق عليه اسم "الممشى المواجه للبحر"، وهو عبارة عن مسار طويل للمشاة وركوب الدراجات يمتد على طول المنشآت الشاطئية. مثالية للركض أو التنزه أو ركوب الدراجات عند شروق الشمس/غروبها. يمكن الوصول إليها في غضون 10–15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 5 دقائق بالدراجة.
3. بورغيتو دي بيسكاتوري
• قرية صيد صغيرة مميزة على الميناء، مع قوارب ملونة ومطاعم للمأكولات البحرية. على بعد حوالي 2.5 كم (10 دقائق بالسيارة، 20 دقيقة بالحافلة). مثالي لتذوق أطباق المأكولات البحرية المحلية في أجواء مريحة.
4. بورتو توريسكيو دي روما وسينترو هابيتات ميديتيرانيو
• شمال أوستيا، على طول مصب نهر التيبر، يستضيف المرسى اليخوت والقوارب الترفيهية. يعد سينترو هابيتات ميديتيرانيو القريب واحة طبيعية مساحتها 20 هكتارًا تديرها LIPU، وهي مثالية لمشاهدة الطيور والمشي في فرك البحر الأبيض المتوسط. المسافة: حوالي 5 كم، يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 15–20 دقيقة.
5. تور سان ميشيل
• برج دفاعي من القرن السادس عشر يقع بجوار المرسى. بُني بأمر من البابا بيوس الرابع (تنسب بعض المصادر تصميمًا أوليًا إلى ليوناردو دا فينشي)، ويبلغ ارتفاعه ثلاثة طوابق ويوفر إطلالة على الساحل. على بعد حوالي 5 كم (20 دقيقة بالسيارة).
6. حديقة بير باولو باسوليني
• حديقة حضرية تستضيف المعالم والمنشآت المخصصة للكاتب والمخرج بازوليني. تتميز بالمساحات الخضراء والمقاعد والمنشآت الفنية. يبعد حوالي 2 كم، 10 دقائق بالحافلة (الخط 07/014).
7. كنيسة سانتا ماريا ريجينا باتشيس
• كنيسة أبرشية عصرية أنيقة مخصصة لسيدة ملكة السلام. تقع في ساحة سانتا ماريا ريجينا باتشيس، على بعد حوالي 3.5 كم (12 دقيقة بالسيارة، 25 دقيقة بالحافلة 07).
8. قصر الحاكم وقصر البريد
• جوهرتان معماريتان تاريخيتان تطلان على ساحة أنكو مارزيو، قلب أوستيا ليدو. يحيط بالاتسو ديل غوفرناتوريتو، الذي يعود تاريخه إلى الثلاثينيات، طرق تصطف على جانبيها الأشجار. على بعد حوالي 2 كم (8 دقائق بالحافلة 07).
9. موقع أوستيا أنتيكا الأثري
• موقع أثري عالمي المستوى (ميناء روما القديم)، يمتد على مساحة 150 هكتارًا تقريبًا. يمكنك الاستمتاع بالشوارع المرصوفة والحمامات والفيلات الرومانية والمسرح. يقع المدخل الرئيسي على بعد 10 كم من البنتهاوس؛ ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20 دقيقة أو عن طريق خطوط حافلات كوترال المباشرة.
10. شواطئ أوستيا
• من الشواطئ المجانية إلى المناطق التي تحتوي على نوادي الشاطئ ("باجني")، توفر شواطئ أوستيا الرمال الناعمة وخدمات الضيوف. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 1.2 كم (15–20 دقيقة سيرًا على الأقدام).
أقرب موقف سيارات والتكاليف
• مواقف مجانية للسيارات
• في فيالي أميراليو ديل بونو والشوارع القريبة، يكون وقوف السيارات مجانيًا بشكل عام ولا يتطلب قرص وقوف السيارات (كما أشار المضيف). لا توجد مساحات مبطنة باللون الأزرق أمام المبنى مباشرة، لذلك يمكنك إيقاف سيارتك مجانًا. ومع ذلك، خلال أشهر الصيف (يونيو- أغسطس)، قد يكون من الصعب العثور على مكان خلال ساعات الذروة.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
سياسة التدخين: يرجى ملاحظة أن العقار بأكمله ممنوع التدخين - التدخين محظور.
يمنع منعا باتا التدخين في الداخل حتى مع فتح النوافذ أو الانحناء من النافذة.
سيتم فرض عقوبات في حالة انتهاك سياسة عدم التدخين.
موقف سيارات: يوجد موقف مجاني للسيارات في الشارع. عادة ما يكون الشارع هادئًا.
ضريبة المدينة البلدية بعد الحجز: 6.00 يورو للشخص الواحد في الليلة
عند تسجيل الوصول، سيتم طلب صور لمستندات جميع الضيوف، بما في ذلك القاصرين.
رقم التسجيل
CIR 058091 - LOC -14751
رقم التعريف الضريبي CIN IT058091C22J4NU7CT
بيانات التسجيل
IT058091C22J4NU7CT
