شقة تتسع لأربعة أشخاص مع شرفة
وحدة للإيجار بالكامل في Vionnaz، سويسرا
- 4 ضيوف ·
- · 1 غرفة نوم ·
- · 3 أسرّة ·
- · 1 حمام
المضيف: Torgon Lodge
- 1 سنة في مجال الاستضافة
النقاط البارزة للمسكن
قهوة في المنزل
ابدأ صباحك بفنجان قهوة باستخدام ماكينة صنع القهوة بالتنقيط.
الحيوانات الأليفة مرحّب بها
احضر حيواناتك الأليفة معك للإقامة.
تمت ترجمة بعض المعلومات آليًا.
شقة مريحة تقع في تورغون، في قلب بورت دو سوليه. مثالية لـ 4 أشخاص، وتحتوي على غرفة معيشة مع أسرّة أريكة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم منفصلة مع سرير مزدوج وحمام مع مرحاض. بالقرب من الميزات، يوفر موقف سيارات مغطى بالإضافة إلى خدمة نقل مكوكية مجانية تنقلك عند سفح المنحدرات في أقل من 10 دقائق.
المسكن
ألقِ نظرة على هذه الشقة في قلب تورغون، بالقرب من المنحدرات والميزات. ستكون هذه الإقامة المريحة والدافئة المكان المثالي لعطلتك في جبال الألب السويسرية
تتكون الشقة من غرفة معيشة بسريرين أريكة (مقعد واحد لكل منهما، بمقاس 130 × 190 سم)، ومطبخ مفروش ومجهز، وغرفة نوم منفصلة مجهزة بسرير مزدوج (160 × 200 سم)، بالإضافة إلى حمام (حوض استحمام) مع مرحاض. كما يتوفر موقف سيارات مغطى لسيارة أو سيارتين.
بالإضافة إلى ذلك، ستكون غرفة الغسيل ذاتية الخدمة متاحة في المبنى، مما يوفر لك إمكانية الوصول إلى غسالة ونشافة.
موقعها مثالي مع متجر بقالة (مفتوح اعتمادًا على الوقت من السنة) والمطاعم والمكتب السياحي القريب. تتوفر خدمة نقل مكوكية مجانية للوصول إلى مسارات التزلج. سوف تستمتع بالمناظر الخلابة لجبال فاليه، في بيئة هادئة ومليئة، ويقدرها عشاق الطبيعة والمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
تنتظرك العديد من الأنشطة في الصيف والشتاء، مثل التزلج أو المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات الجبلية أو الأنشطة الترفيهية مثل ألعاب الهروب أو تورغونلاند أو الممر المرح. في مكان قريب، استكشف المواقع التي يجب رؤيتها مثل شاتو دي تشيلون أو حديقة فابور السويسرية أو أكوابارك أو بوفيه.
تورغون هي جزء من منطقة التزلج الشاسعة في بورت دو سولي التي توفر 600 كيلومتر من المنحدرات التي تربط 12 منتجعًا بين سويسرا وفرنسا (مورزين، أفورياز، لي جيتس، ...).
تتضمن جميع أسعارنا ما يلي:
- البياضات: المناشف وبياضات الأسرّة المثبتة في الشقة.
- مجموعة الترحيب: بما في ذلك الأساسيات لبدء ليلتك الأولى.
- اتصال مجاني بالإنترنت
- تنظيف نهاية الإقامة "العادي" (باستثناء المطبخ).
- الدعم الفني: خلال ساعات العمل.
أراك قريبًا!
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
بين الموقعين أدناه(E)S:
المؤجر - يشار إلى تفاصيل الاتصال به في الملحق 1.
من ناحية
و:
المستأجر - يشار إلى تفاصيل الاتصال به في الملحق 1 بهذه الاتفاقية. ويشار إليه فيما يلي باسم "المستأجر"
من ناحية أخرى
يشار إليها فيما يلي باسم "الأطراف" معًا
المادة 1: الغرض
يؤجر المؤجر بموجب هذه الاتفاقية، طوال المدة المشار إليها في المادة 3 من هذه الاتفاقية، الممتلكات غير المنقولة المحددة في المادة 2، في الحالة المشار إليها في الملحق 2، إلى المستأجر الذي يقبلها.
يتفق الطرفان صراحة على أن الغرض من اتفاقية الإيجار هذه هو الإيجار كمسكن موسمي، وأنه يخضع لأحكام هذه الاتفاقية. يتم استبعاد أي استخدام لأغراض مهنية أو غيرها.
المادة 2 – تسمية العقار المستأجر
2.1. الميزات
العقار موضوع هذا الإيجار له الخصائص المحددة في
الملحق 1 هنا.
(يشار إليها فيما يلي باسم "العقارات ")
يتم وصف الممتلكات المنقولة الملموسة الموجودة في العقار في الملحق 2
(المخزون).
2.2. الامتثال للعقار
يستوفي العقار الشروط القانونية المعمول بها، بما في ذلك:
● العمل الهيكلي للعقار والوصول في حالة جيدة للصيانة والصلابة.
قيود ● الأشخاص، في العقار ومداخله، مثل درابزين النوافذ والسلالم والشرفات، في حالة متسقة مع استخدامها ؛
● لا تشكل طبيعة وحالة الحفاظ على مواد البناء والأنابيب والطلاءات في العقار مخاطر واضحة على صحة وسلامة المستأجرين والمستأجرين من الباطن ؛
تمتثل ●شبكات الكهرباء والغاز والتوصيلات ومعدات التدفئة وإنتاج الماء الساخن لمعايير السلامة المحددة في القوانين واللوائح وهي في حالة جيدة من الاستخدام والتشغيل ؛
● تسمح أجهزة الفتح والتهوية بتجديد الهواء الملائم لاحتياجات الإشغال العادي للعقار وتشغيل المعدات ؛
● تستفيد الغرف الرئيسية من الإضاءة الطبيعية الكافية وفتح الفتحة في الهواء الطلق أو على حجم زجاجي يعطي الهواء الطلق.
يحتوي العقار على الأقل على الميزات ووسائل الراحة التالية:
● تركيب يسمح بالتدفئة العادية، ومجهزة بإمدادات الطاقة وأجهزة الإخلاء لمنتجات الاحتراق ومتكيفة مع خصائص العقار ؛
● تركيب إمدادات مياه الشرب يضمن داخل العقار التوزيع بضغط وتدفق كافٍ للاستخدام العادي ؛
مرافق التخلص من المياه ● المنزلية ومرافق الصرف الصحي التي تمنع تصريف الروائح والنفايات السائلة ومجهزة بسيفون ؛
● مطبخ أو منطقة مطبخ مرتبة لاستيعاب جهاز الطهي بما في ذلك حوض متصل بمرفق لإمدادات المياه الساخنة والباردة ومرفق للتخلص من مياه الصرف الصحي ؛
مرفق صحي ● داخلي للعقار بما في ذلك مرحاض، منفصل عن المطبخ والغرفة التي يتم فيها تناول الوجبات، ومعدات لمرحاض الجسم، مع حوض استحمام أو دش، مرتبة لضمان الخصوصية الشخصية، مزودة بالماء الساخن والبارد والتخلص من مياه الصرف الصحي.
شبكة ● كهربائية تسمح بإضاءة كافية لجميع الغرف والوصول بالإضافة إلى تشغيل الأجهزة المنزلية الشائعة الضرورية للحياة اليومية.
المادة 3 – المدة
ستدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ تلقائيًا من تاريخ توقيعها ويتم إبرامها طوال المدة المنصوص عليها في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
سينتهي هذا العقد تلقائيًا عند وصول مدته، دون أي إجازة يقدمها المؤجر إلى المستأجر.
يجب إجراء أي تمديد لمدة هذا العقد باتفاق كتابي مسبق من المؤجر، شريطة أن يكون العقار متاحًا دائمًا. يجب على المستأجر إبلاغ المؤجر بأي رغبة في التمديد خلال الأوقات التالية:
• قبل ثلاثة أيام على الأقل من نهاية الإيجار للإيجار لمدة أقل من شهر واحد ؛
• قبل أسبوع واحد على الأقل من نهاية الإيجار للإيجار لمدة تتراوح بين شهر وستة أشهر.
يشار إلى تواريخ المغادرة والوصول للمستأجر المتفق عليها بين الطرفين في
الملحق 1 هنا.
ستكون أوقات تسجيل الوصول على النحو التالي:
● بين 4 مساءً و 6 مساءً ؛
سيؤدي أي تسجيل وصول متأخر - خارج هذه الساعات - إلى فرض رسوم على المؤجر بقيمة 50 كرونة تشيكية مستحقة الدفع في الموقع من قبل المستأجر، مقابل التكاليف الناشئة عن تسجيل الوصول المتأخر هذا.
على أي حال واحترام السلام والهدوء في الحي، لا يمكن تسجيل الوصول بعد الساعة 9 مساءً. إذا كان ذلك ممكنًا، سيتم تأجيل تسجيل الوصول إلى اليوم التالي، ويبقى المستأجر مسؤولاً عن الإيجار في الليلة الأولى.
يرجى ملاحظة أنه لا يمكن تسجيل الوصول في 25 ديسمبر.
يجب أن يتم تسجيل المغادرة في آخر يوم من الإيجار، قبل الساعة 10 صباحًا.
يجب على المستأجر إبلاغ الفصل المسؤول عن تسويق العقار نيابة عن المؤجر قبل وقت وأوقات وصوله ومغادرته بوقت كافٍ.
المادة 4 – الإيجار والرسوم
بالنظر إلى الإيجار الناشئ عن هذا العقد ورهنًا بالحكم الفعلي للممتلكات غير المنقولة للفترة التي ينظر فيها المؤجر، يتعهد المستأجر بأن يدفع له الإيجار المتفق عليه بين الطرفين وكما هو موضح في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
يشمل هذا الإيجار التدفئة والماء والكهرباء. يتعهد المستأجر باحترام الاستهلاك المسؤول والمعقول للكهرباء والماء والتدفئة (أطفئ الأضواء في غيابه، ولا تدع المياه من الحنفيات تغرق، وتغلق النوافذ، وما إلى ذلك).
الوصول إلى الإنترنت مجاني للمستأجر وشاغلي العقار. المستأجر مسؤول عن استخدام بيانات تسجيل الدخول الخاصة به. وهو يستجيب للإساءة والسلوك غير القانوني في استخدام الإنترنت. لا يجوز للمستأجر تقديم أي مطالبة فيما يتعلق بمشاكل تشغيل الوصول إلى الإنترنت، فهي غير مدرجة في الإيجار وغير مشروطة بتوقيع هذه الاتفاقية.
لا يتم تضمين خط الهاتف والتلفزيون والقنوات التلفزيونية في العقار ومبلغ الإيجار. لا يتم تقديم هذه الخدمات وليست إلزامية.
تظهر مبالغ الإيداع والإيجار المستحق في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
يرسل المؤجر للمستأجر فاتورة عن أي مدفوعات يتم إجراؤها وفقًا لهذه المادة.
نظرًا لأن الطرفين يتم إشراكهما نتيجة لتوقيع هذه الاتفاقية، فلن يتم رد أي مبلغ إلى المستأجر إذا رغب أخيرًا في عدم تأجير العقار بعد توقيع هذه الاتفاقية. وبالتالي فإن المبالغ المدفوعة كوديعة مستحقة بشكل دائم للمؤجر، ولن يتم ردها من قبل المؤجر، إلا في حالة إلغاء الإيجار من قبل المؤجر بموجب الشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذه الاتفاقية أو بسبب القوة القاهرة. يتحمل المستأجر أيضًا المسؤولية عن الإيجارات حتى نهاية العقد، باستثناء الحالة التي يتم فيها إلغاء الإيجار أو إنهائه من قبل المؤجر بموجب الشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذا العقد أو بسبب قوة قاهرة.
سيتم اعتباره حالة قوة قاهرة بموجب هذا العقد أي حدث خارجي لا يقاوم ولا يمكن التنبؤ به، خارج عن سيطرة كلا الطرفين، يمنع
أداء هذه الاتفاقية، وخاصة حالات الحرب والهجمات والثورات البركانية والزلازل وما إلى ذلك، من المرجح أن تمنع أداء هذه الاتفاقية.
المادة 5 - الإلغاء
هذه الاتفاقية لمدة محددة. يتعهد الطرفان بالامتثال لهذه الاتفاقية طوال المدة. لا يمكن الإنهاء المبكر أو إلغاء هذه الاتفاقية إلا في الحالات المحدودة بموجب هذا القسم.
5.1. الإلغاء من قبل المؤجر في حالة عدم توفر العقار أو حالة مكسورة للعقار
في حالة عدم توفر العقار في نهاية المطاف – بعد إبرام هذا العقد - أو عدم استخدامه (على وجه الخصوص بسبب الحريق أو تلف المياه أو العمل غير المخطط له في يوم الحجز أو أي حدث آخر يجعل العقار غير متاح للإيجار للفترة التي تم النظر فيها)، يجوز للمؤجر أن يقترح على المستأجر الاستفادة من عقار آخر من فئة تعادل أو أكبر من العقار، وهو متاح في نفس الوقت.
في حالة قبول المستأجر لعقار آخر غير العقار، سينطبق الإيجار المتفق عليه في البداية بين الطرفين على تأجير العقار البديل، حتى لو كان عقارًا من فئة أعلى. ومع ذلك، وفي حالة كان إيجار العقار البديل أقل من إيجار العقار، فلن يخضع المستأجر إلا لأقل إيجار.
إذا لم يقدم المؤجر للمستأجر عقارًا بديلًا أو إذا رفض المستأجر الاستفادة من أي عقار آخر، فسيعيد المؤجر على الفور إلى المستأجر المبالغ المدفوعة بالفعل فيما يتعلق بالإيجار وسيتم إنهاء اتفاقية الإيجار هذه.
5.2. الإلغاء بسبب المستأجر
نظرًا لإبرام هذا العقد لمدة محددة ثابتة وغير قابلة للمراجعة، يكون المستأجر مسؤولاً عن الإيجارات حتى نهاية العقد إذا كان يرغب في إلغاء هذا العقد أو إنهائه مبكرًا.
ومع ذلك، لدى المستأجر خيار شراء تأمين الإلغاء.
يجوز للمستأجر أيضًا شراء تأمين الإلغاء من أي طرف ثالث من اختياره. سيتم إبرام أي عقد تأمين بهذا المعنى مباشرة بين شركة التأمين والمستأجر، ولا يكون المؤجر بأي حال من الأحوال طرفًا في عقود التأمين هذه أو مسؤولاً عن التزامات طرف شركة التأمين في العقد.
المادة 6 - التزامات المستأجر
يلتزم المستأجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
● أخذ المباني المستأجرة في الحالة التي ستكون فيها عند تسليم المفاتيح وكما هو موضح في المخزون، مع الأثاث والمعدات والمواد والأشياء التي يتم تأثيثها كما هو موضح في المخزون ؛
● دفع الإيجار والرسوم بموجب الشروط المتفق عليها ؛
●الاستخدام السلمي للمبنى وفقًا للوجهة التعاقدية دون التسبب في إزعاج قد يزعج الحي، ولا سيما من حيث الضوضاء والاضطرابات البصرية أو الإحباط ؛ الامتثال للقواعد واللوائح القانونية المطبقة على المبنى الذي يقع فيه العقار ؛
● للرد على الأضرار والخسائر التي قد تحدث خلال مدة عقد الإيجار في المبنى الذي يستخدمه حصريًا، ما لم يثبت أنها حدثت بسبب قوة قاهرة، بسبب خطأ المؤجر أو من قبل طرف ثالث لم يقدمه إلى العقار ؛
● استخدام الأثاث والمعدات والمعدات والأشياء التي تملأ المبنى، اعتمادًا على الغرض المقصود منها واتركها في الأماكن التي توجد فيها. يمنع منعا باتا نقلهم من المباني المستأجرة. تم تحديد أن الأثاث والمعدات والمعدات والأشياء يجب أن تتأثر فقط بالإهلاك الناتج عن الاستخدام العادي الذي تهدف إليه. يجب استبدال الأثاث والمعدات والمواد والأشياء التي ستكون مفقودة أو تالفة أو تم إخراجها من الخدمة، لسبب آخر غير البلى العادي، إما أن يتم استبدالها بنفس الطريقة مع موافقة المؤجر، أو دفع ثمن الاستبدال بنفس الطريقة ؛
● عدم تغيير موقع أو ترتيب الأثاث ؛
● الامتناع عن رمي الأشياء أو المواد في الأنابيب التي قد تعيقها. سيكون المستأجر مسؤولاً عن التكاليف التي يتكبدها إصلاح وإصلاح هذه الأنابيب ؛
● السماح بتنفيذ العمل في المبنى المستأجر الذي ستظهر إلحاحته وضرورته أثناء فترة الإيجار، دون أن تتمكن من المطالبة بأي تعويض ؛
● يُسمح بالحيوانات الأليفة (القطط أو الكلاب فقط) بحد أقصى 2.
● ممنوع التدخين في المبنى أو في المناطق المشتركة ؛
عند ● الاقتضاء، الامتثال لقوانين البيت الجماعية، التي يقرون بها أنهم على علم بتسليمها من قبل المؤجر، بنسخة من هذه القواعد.
● الإبلاغ دون تأخير إلى المؤجر عن أي عطل، أي تدهور مهما كان السبب ؛
● التأكد من امتثال مرافقيها لجميع القواعد الناشئة عن هذه الاتفاقية بالإضافة إلى قوانين البيت الخاصة بالعقار، والتي يدعمها بشدة ؛
● احترام الحد الأقصى لعدد المقيمين المشار إليهم في الملحق 1.
●تأكد من أنه والأشخاص المرافقين له لديهم تأمين يغطي المخاطر الناشئة عن إقامتهم في العقار، وهو ما يقوم به بشكل جيد.
يُطلب ● من المستأجر الاحتفاظ بحيواناته الأليفة والإشراف عليها وفقًا للقواعد أثناء إقامته أو الاحتفاظ بها أو الإشراف عليها من قبل أطراف ثالثة قادرة على القيام بذلك ؛ يتحمل المستأجر المسؤولية الكاملة عن الضرر الذي يمكن أن يسببه الحيوان الأليف.
يُطلب ● من المستأجر مغادرة العقار عند مغادرته في حالة جيدة من النظافة، وتنظيف منطقة المطبخ، وغسل الأطباق ووضعها بعيدًا، وتفريغ القمامة ومخارجها، وإذا لزم الأمر، وتنظيف الشواء والبلانشا. وإلا، فقد يتم حجب العقوبات.
سيتم إجراء تنظيف نهاية الإقامة من قبل المؤجر وتحميله على المستأجر ؛ يتم توفير خدمة التنظيف للتنظيف العادي أو المعتاد لهذا النوع من أماكن الإقامة ؛
سيؤدي أي زيادة في الوقت اللازم للتنظيف العادي إلى فرض غرامة لا تقل عن 100 فرنك تشيكي من أجل تغطية الضرر المتعلق بالوقت الإضافي اللازم للتنظيف.
المادة 7 - التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
● تسليم العقار المستأجر إلى المستأجر، بأثاثه ومعداته ومواده وأغراضه، كما هو مدرج في الملحق 2 لهذه الوثيقة ؛
● تسليم عقار إلى المستأجر في حالة جيدة وحالة إصلاح بالإضافة إلى الميزات المذكورة في العقد، في حالة عمل جيدة ؛
● ضمان التمتع السلمي بالممتلكات غير المنقولة للمستأجر طوال فترة هذه الاتفاقية.
المادة 8 – الإيداع
كضمان للأداء الكامل لالتزاماته وكإيداع ضمان للأضرار التي قد تلحق بالعقار، وكذلك للأثاث والمعدات والمواد والأشياء التي تأثيث العقار، سيدفع المستأجر إلى المؤجر - وهو المبلغ المشار إليه في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
يتم دفع هذا المبلغ في شكل ختم بنك مجاني على الموقع الإلكتروني لشريكنا الفرنسي SWIKLY. يجب أن يتم هذا الاقتراض في موعد أقصاه يوم دفع رصيد الإيجار وعلى أي حال قبل 15 يومًا على الأقل من تاريخ تسجيل وصول المستأجر. ولن يكون مثمرًا للمصالح. تجدر الإشارة إلى أن هذا القرض سيتم تقديمه باليورو بالمبلغ التالي:
مبلغ إيداع الضمان:
للاستوديو:300 يورو
مقابل 2.5 غرفة (غرفة نوم واحدة):400 يورو
لـ 3.5 غرفة وأكثر (غرفتا نوم كحد أدنى):500 يورو
سيتم إرجاع هذا الإيداع إلى المستأجر، في غضون 15 يوم عمل كحد أقصى من نهاية الإيجار موضوع هذه الاتفاقية، مخصومًا منه سعر استبدال الأثاث والمعدات والمواد والأشياء المفقودة أو التالفة، وأي تكاليف الترميم والإصلاح والتنظيف الإضافي والرسوم والاستهلاك المختلفة غير المدرجة في مبلغ الإيجار.
إذا ثبت أن المبلغ المدفوع على هذا النحو كضمان غير كافٍ لتغطية المبالغ المستحقة على المستأجر، فسيدفع المستأجر أي مبلغ إضافي عند تقديم المؤجر للمستندات الداعمة وفي غضون 8 أيام من استلام الإثبات المذكور.
المادة 9: الجرد والمخزون والضرر
سيكون هذا الإيجار موضوع زيارة جرد في البداية وزيارة جرد في نهاية الإيجار.
يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي ضرر يلحق بالممتلكات غير المنقولة، أو بالعقار والمعدات المدرجة في المخزون و/أو المخزون، الذي يحدث خلال مدة عقد الإيجار أو ما بعده، بسببه أو بسبب شخص مدعو من قبله.
يُطلب من المستأجر استعادة أو استبدال أي ممتلكات أو معدات تالفة من قبله أو شخص مدعو من قبله، أو عدم تعويض المؤجر عن تكلفة إصلاح أو استبدال هذه الممتلكات أو المعدات التالفة.
يتعهد المستأجر بإبلاغ المؤجر عن أي ضرر أو ضرر يلحق بالعقار وكذلك للممتلكات المنقولة والمعدات التي تأثيثه، وهذا دون تأخير عند حدوث الضرر أو الضرر المذكور أو معرفته من قبل المستأجر.
في حالة عدم إمكانية إجراء جرد بسبب المستأجر (على سبيل المثال، إذا كان من المستعجل أن نأخذ الوقت الكافي للقيام بذلك في نهاية عقد الإيجار)، فسيقوم المؤجر بإجراء جرد للمبنى بمفرده وسيرسله إلى المستأجر دون تأخير عن طريق البريد الإلكتروني. سيكون لدى المستأجر بعد ذلك فترة يومين لإصدار حجوزات فيما يتعلق بالمخزون، والتي يجب إرسالها إلى شقة فئة الشركة عن طريق البريد الإلكتروني أو LRAR. يجب أن يكون أي حجز يصاغه المستأجر مبررًا من قبل الأخير، والذي يجب عليه بالتالي أن يشير مع حجوزاته إلى سبب اعتراضه على هذه النقطة أو تلك من المخزون.
في حالة عدم وجود حجوزات معبر عنها خلال هذه الفترة ومبررة على النحو الواجب، سيكون جرد المبنى الذي يقوم به المؤجر هو الوحيد الذي يؤخذ في الاعتبار لتحديد مبلغ المبالغ التي قد يستحقها المستأجر فيما يتعلق بالضرر والضرر الناجم عن القيام به.
لا تترتب على إعادة المفاتيح إلى العقار في نهاية فترة الإيجار أي افتراض بترميم الشقة بشكل صحيح، بل يكون المخزون أصيلًا فقط.
وفقًا لذلك، يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي مبالغ يدفعها إلى المالك من أجل التعويض عن الضرر الذي يسببه المستأجر أو الأشخاص المرافقين له.
المادة 10 – التأجير من الباطن - التنازل
لا يحق للمستأجر بأي حال من الأحوال تأجير العقار من الباطن لطرف ثالث، والاشتراك في هذا الإيجار نيابة عن طرف ثالث، ولا التنازل عن هذا العقد أو نقله إلى طرف ثالث.
هذا الإيجار هو لصالح المستأجر الوحيد.
المادة 11 – شرط الإنهاء
عدم دفع الإيجار والرسوم خلال المواعيد النهائية المتفق عليها بين الطرفين أو تنفيذ أحد بنود هذا العقد من قبل أحد الطرفين، وبعد ثمانية أيام واضحة من عدم نجاح الاستدعاء البسيط عن طريق خطاب مسجل، سيتم إنهاء هذا العقد تلقائيًا.
المادة 12: اختيار محل الإقامة والقانون الواجب التطبيق
لتنفيذ هذه الأجنحة وجناحها، ينتخب الطرفان موطنهما:
- للمؤجر: في عنوان مكتبه المسجل ؛
- للمستأجر: في عنوانه، على النحو الموضح في الصفحة 1 من هذه الاتفاقية.
المادة 13: القانون المعمول به والاختصاص القضائي
يخضع هذا العقد، باتفاق صريح بين الطرفين، وفقًا للقانون السويسري.
المنتدى القانوني الحصري هو بيت العنصر المستأجر. مع مراعاة أي حكم قانوني آخر معمول به.
المسكن
ألقِ نظرة على هذه الشقة في قلب تورغون، بالقرب من المنحدرات والميزات. ستكون هذه الإقامة المريحة والدافئة المكان المثالي لعطلتك في جبال الألب السويسرية
تتكون الشقة من غرفة معيشة بسريرين أريكة (مقعد واحد لكل منهما، بمقاس 130 × 190 سم)، ومطبخ مفروش ومجهز، وغرفة نوم منفصلة مجهزة بسرير مزدوج (160 × 200 سم)، بالإضافة إلى حمام (حوض استحمام) مع مرحاض. كما يتوفر موقف سيارات مغطى لسيارة أو سيارتين.
بالإضافة إلى ذلك، ستكون غرفة الغسيل ذاتية الخدمة متاحة في المبنى، مما يوفر لك إمكانية الوصول إلى غسالة ونشافة.
موقعها مثالي مع متجر بقالة (مفتوح اعتمادًا على الوقت من السنة) والمطاعم والمكتب السياحي القريب. تتوفر خدمة نقل مكوكية مجانية للوصول إلى مسارات التزلج. سوف تستمتع بالمناظر الخلابة لجبال فاليه، في بيئة هادئة ومليئة، ويقدرها عشاق الطبيعة والمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
تنتظرك العديد من الأنشطة في الصيف والشتاء، مثل التزلج أو المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات الجبلية أو الأنشطة الترفيهية مثل ألعاب الهروب أو تورغونلاند أو الممر المرح. في مكان قريب، استكشف المواقع التي يجب رؤيتها مثل شاتو دي تشيلون أو حديقة فابور السويسرية أو أكوابارك أو بوفيه.
تورغون هي جزء من منطقة التزلج الشاسعة في بورت دو سولي التي توفر 600 كيلومتر من المنحدرات التي تربط 12 منتجعًا بين سويسرا وفرنسا (مورزين، أفورياز، لي جيتس، ...).
تتضمن جميع أسعارنا ما يلي:
- البياضات: المناشف وبياضات الأسرّة المثبتة في الشقة.
- مجموعة الترحيب: بما في ذلك الأساسيات لبدء ليلتك الأولى.
- اتصال مجاني بالإنترنت
- تنظيف نهاية الإقامة "العادي" (باستثناء المطبخ).
- الدعم الفني: خلال ساعات العمل.
أراك قريبًا!
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
بين الموقعين أدناه(E)S:
المؤجر - يشار إلى تفاصيل الاتصال به في الملحق 1.
من ناحية
و:
المستأجر - يشار إلى تفاصيل الاتصال به في الملحق 1 بهذه الاتفاقية. ويشار إليه فيما يلي باسم "المستأجر"
من ناحية أخرى
يشار إليها فيما يلي باسم "الأطراف" معًا
المادة 1: الغرض
يؤجر المؤجر بموجب هذه الاتفاقية، طوال المدة المشار إليها في المادة 3 من هذه الاتفاقية، الممتلكات غير المنقولة المحددة في المادة 2، في الحالة المشار إليها في الملحق 2، إلى المستأجر الذي يقبلها.
يتفق الطرفان صراحة على أن الغرض من اتفاقية الإيجار هذه هو الإيجار كمسكن موسمي، وأنه يخضع لأحكام هذه الاتفاقية. يتم استبعاد أي استخدام لأغراض مهنية أو غيرها.
المادة 2 – تسمية العقار المستأجر
2.1. الميزات
العقار موضوع هذا الإيجار له الخصائص المحددة في
الملحق 1 هنا.
(يشار إليها فيما يلي باسم "العقارات ")
يتم وصف الممتلكات المنقولة الملموسة الموجودة في العقار في الملحق 2
(المخزون).
2.2. الامتثال للعقار
يستوفي العقار الشروط القانونية المعمول بها، بما في ذلك:
● العمل الهيكلي للعقار والوصول في حالة جيدة للصيانة والصلابة.
قيود ● الأشخاص، في العقار ومداخله، مثل درابزين النوافذ والسلالم والشرفات، في حالة متسقة مع استخدامها ؛
● لا تشكل طبيعة وحالة الحفاظ على مواد البناء والأنابيب والطلاءات في العقار مخاطر واضحة على صحة وسلامة المستأجرين والمستأجرين من الباطن ؛
تمتثل ●شبكات الكهرباء والغاز والتوصيلات ومعدات التدفئة وإنتاج الماء الساخن لمعايير السلامة المحددة في القوانين واللوائح وهي في حالة جيدة من الاستخدام والتشغيل ؛
● تسمح أجهزة الفتح والتهوية بتجديد الهواء الملائم لاحتياجات الإشغال العادي للعقار وتشغيل المعدات ؛
● تستفيد الغرف الرئيسية من الإضاءة الطبيعية الكافية وفتح الفتحة في الهواء الطلق أو على حجم زجاجي يعطي الهواء الطلق.
يحتوي العقار على الأقل على الميزات ووسائل الراحة التالية:
● تركيب يسمح بالتدفئة العادية، ومجهزة بإمدادات الطاقة وأجهزة الإخلاء لمنتجات الاحتراق ومتكيفة مع خصائص العقار ؛
● تركيب إمدادات مياه الشرب يضمن داخل العقار التوزيع بضغط وتدفق كافٍ للاستخدام العادي ؛
مرافق التخلص من المياه ● المنزلية ومرافق الصرف الصحي التي تمنع تصريف الروائح والنفايات السائلة ومجهزة بسيفون ؛
● مطبخ أو منطقة مطبخ مرتبة لاستيعاب جهاز الطهي بما في ذلك حوض متصل بمرفق لإمدادات المياه الساخنة والباردة ومرفق للتخلص من مياه الصرف الصحي ؛
مرفق صحي ● داخلي للعقار بما في ذلك مرحاض، منفصل عن المطبخ والغرفة التي يتم فيها تناول الوجبات، ومعدات لمرحاض الجسم، مع حوض استحمام أو دش، مرتبة لضمان الخصوصية الشخصية، مزودة بالماء الساخن والبارد والتخلص من مياه الصرف الصحي.
شبكة ● كهربائية تسمح بإضاءة كافية لجميع الغرف والوصول بالإضافة إلى تشغيل الأجهزة المنزلية الشائعة الضرورية للحياة اليومية.
المادة 3 – المدة
ستدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ تلقائيًا من تاريخ توقيعها ويتم إبرامها طوال المدة المنصوص عليها في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
سينتهي هذا العقد تلقائيًا عند وصول مدته، دون أي إجازة يقدمها المؤجر إلى المستأجر.
يجب إجراء أي تمديد لمدة هذا العقد باتفاق كتابي مسبق من المؤجر، شريطة أن يكون العقار متاحًا دائمًا. يجب على المستأجر إبلاغ المؤجر بأي رغبة في التمديد خلال الأوقات التالية:
• قبل ثلاثة أيام على الأقل من نهاية الإيجار للإيجار لمدة أقل من شهر واحد ؛
• قبل أسبوع واحد على الأقل من نهاية الإيجار للإيجار لمدة تتراوح بين شهر وستة أشهر.
يشار إلى تواريخ المغادرة والوصول للمستأجر المتفق عليها بين الطرفين في
الملحق 1 هنا.
ستكون أوقات تسجيل الوصول على النحو التالي:
● بين 4 مساءً و 6 مساءً ؛
سيؤدي أي تسجيل وصول متأخر - خارج هذه الساعات - إلى فرض رسوم على المؤجر بقيمة 50 كرونة تشيكية مستحقة الدفع في الموقع من قبل المستأجر، مقابل التكاليف الناشئة عن تسجيل الوصول المتأخر هذا.
على أي حال واحترام السلام والهدوء في الحي، لا يمكن تسجيل الوصول بعد الساعة 9 مساءً. إذا كان ذلك ممكنًا، سيتم تأجيل تسجيل الوصول إلى اليوم التالي، ويبقى المستأجر مسؤولاً عن الإيجار في الليلة الأولى.
يرجى ملاحظة أنه لا يمكن تسجيل الوصول في 25 ديسمبر.
يجب أن يتم تسجيل المغادرة في آخر يوم من الإيجار، قبل الساعة 10 صباحًا.
يجب على المستأجر إبلاغ الفصل المسؤول عن تسويق العقار نيابة عن المؤجر قبل وقت وأوقات وصوله ومغادرته بوقت كافٍ.
المادة 4 – الإيجار والرسوم
بالنظر إلى الإيجار الناشئ عن هذا العقد ورهنًا بالحكم الفعلي للممتلكات غير المنقولة للفترة التي ينظر فيها المؤجر، يتعهد المستأجر بأن يدفع له الإيجار المتفق عليه بين الطرفين وكما هو موضح في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
يشمل هذا الإيجار التدفئة والماء والكهرباء. يتعهد المستأجر باحترام الاستهلاك المسؤول والمعقول للكهرباء والماء والتدفئة (أطفئ الأضواء في غيابه، ولا تدع المياه من الحنفيات تغرق، وتغلق النوافذ، وما إلى ذلك).
الوصول إلى الإنترنت مجاني للمستأجر وشاغلي العقار. المستأجر مسؤول عن استخدام بيانات تسجيل الدخول الخاصة به. وهو يستجيب للإساءة والسلوك غير القانوني في استخدام الإنترنت. لا يجوز للمستأجر تقديم أي مطالبة فيما يتعلق بمشاكل تشغيل الوصول إلى الإنترنت، فهي غير مدرجة في الإيجار وغير مشروطة بتوقيع هذه الاتفاقية.
لا يتم تضمين خط الهاتف والتلفزيون والقنوات التلفزيونية في العقار ومبلغ الإيجار. لا يتم تقديم هذه الخدمات وليست إلزامية.
تظهر مبالغ الإيداع والإيجار المستحق في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
يرسل المؤجر للمستأجر فاتورة عن أي مدفوعات يتم إجراؤها وفقًا لهذه المادة.
نظرًا لأن الطرفين يتم إشراكهما نتيجة لتوقيع هذه الاتفاقية، فلن يتم رد أي مبلغ إلى المستأجر إذا رغب أخيرًا في عدم تأجير العقار بعد توقيع هذه الاتفاقية. وبالتالي فإن المبالغ المدفوعة كوديعة مستحقة بشكل دائم للمؤجر، ولن يتم ردها من قبل المؤجر، إلا في حالة إلغاء الإيجار من قبل المؤجر بموجب الشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذه الاتفاقية أو بسبب القوة القاهرة. يتحمل المستأجر أيضًا المسؤولية عن الإيجارات حتى نهاية العقد، باستثناء الحالة التي يتم فيها إلغاء الإيجار أو إنهائه من قبل المؤجر بموجب الشروط المنصوص عليها في المادة 5.1 من هذا العقد أو بسبب قوة قاهرة.
سيتم اعتباره حالة قوة قاهرة بموجب هذا العقد أي حدث خارجي لا يقاوم ولا يمكن التنبؤ به، خارج عن سيطرة كلا الطرفين، يمنع
أداء هذه الاتفاقية، وخاصة حالات الحرب والهجمات والثورات البركانية والزلازل وما إلى ذلك، من المرجح أن تمنع أداء هذه الاتفاقية.
المادة 5 - الإلغاء
هذه الاتفاقية لمدة محددة. يتعهد الطرفان بالامتثال لهذه الاتفاقية طوال المدة. لا يمكن الإنهاء المبكر أو إلغاء هذه الاتفاقية إلا في الحالات المحدودة بموجب هذا القسم.
5.1. الإلغاء من قبل المؤجر في حالة عدم توفر العقار أو حالة مكسورة للعقار
في حالة عدم توفر العقار في نهاية المطاف – بعد إبرام هذا العقد - أو عدم استخدامه (على وجه الخصوص بسبب الحريق أو تلف المياه أو العمل غير المخطط له في يوم الحجز أو أي حدث آخر يجعل العقار غير متاح للإيجار للفترة التي تم النظر فيها)، يجوز للمؤجر أن يقترح على المستأجر الاستفادة من عقار آخر من فئة تعادل أو أكبر من العقار، وهو متاح في نفس الوقت.
في حالة قبول المستأجر لعقار آخر غير العقار، سينطبق الإيجار المتفق عليه في البداية بين الطرفين على تأجير العقار البديل، حتى لو كان عقارًا من فئة أعلى. ومع ذلك، وفي حالة كان إيجار العقار البديل أقل من إيجار العقار، فلن يخضع المستأجر إلا لأقل إيجار.
إذا لم يقدم المؤجر للمستأجر عقارًا بديلًا أو إذا رفض المستأجر الاستفادة من أي عقار آخر، فسيعيد المؤجر على الفور إلى المستأجر المبالغ المدفوعة بالفعل فيما يتعلق بالإيجار وسيتم إنهاء اتفاقية الإيجار هذه.
5.2. الإلغاء بسبب المستأجر
نظرًا لإبرام هذا العقد لمدة محددة ثابتة وغير قابلة للمراجعة، يكون المستأجر مسؤولاً عن الإيجارات حتى نهاية العقد إذا كان يرغب في إلغاء هذا العقد أو إنهائه مبكرًا.
ومع ذلك، لدى المستأجر خيار شراء تأمين الإلغاء.
يجوز للمستأجر أيضًا شراء تأمين الإلغاء من أي طرف ثالث من اختياره. سيتم إبرام أي عقد تأمين بهذا المعنى مباشرة بين شركة التأمين والمستأجر، ولا يكون المؤجر بأي حال من الأحوال طرفًا في عقود التأمين هذه أو مسؤولاً عن التزامات طرف شركة التأمين في العقد.
المادة 6 - التزامات المستأجر
يلتزم المستأجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
● أخذ المباني المستأجرة في الحالة التي ستكون فيها عند تسليم المفاتيح وكما هو موضح في المخزون، مع الأثاث والمعدات والمواد والأشياء التي يتم تأثيثها كما هو موضح في المخزون ؛
● دفع الإيجار والرسوم بموجب الشروط المتفق عليها ؛
●الاستخدام السلمي للمبنى وفقًا للوجهة التعاقدية دون التسبب في إزعاج قد يزعج الحي، ولا سيما من حيث الضوضاء والاضطرابات البصرية أو الإحباط ؛ الامتثال للقواعد واللوائح القانونية المطبقة على المبنى الذي يقع فيه العقار ؛
● للرد على الأضرار والخسائر التي قد تحدث خلال مدة عقد الإيجار في المبنى الذي يستخدمه حصريًا، ما لم يثبت أنها حدثت بسبب قوة قاهرة، بسبب خطأ المؤجر أو من قبل طرف ثالث لم يقدمه إلى العقار ؛
● استخدام الأثاث والمعدات والمعدات والأشياء التي تملأ المبنى، اعتمادًا على الغرض المقصود منها واتركها في الأماكن التي توجد فيها. يمنع منعا باتا نقلهم من المباني المستأجرة. تم تحديد أن الأثاث والمعدات والمعدات والأشياء يجب أن تتأثر فقط بالإهلاك الناتج عن الاستخدام العادي الذي تهدف إليه. يجب استبدال الأثاث والمعدات والمواد والأشياء التي ستكون مفقودة أو تالفة أو تم إخراجها من الخدمة، لسبب آخر غير البلى العادي، إما أن يتم استبدالها بنفس الطريقة مع موافقة المؤجر، أو دفع ثمن الاستبدال بنفس الطريقة ؛
● عدم تغيير موقع أو ترتيب الأثاث ؛
● الامتناع عن رمي الأشياء أو المواد في الأنابيب التي قد تعيقها. سيكون المستأجر مسؤولاً عن التكاليف التي يتكبدها إصلاح وإصلاح هذه الأنابيب ؛
● السماح بتنفيذ العمل في المبنى المستأجر الذي ستظهر إلحاحته وضرورته أثناء فترة الإيجار، دون أن تتمكن من المطالبة بأي تعويض ؛
● يُسمح بالحيوانات الأليفة (القطط أو الكلاب فقط) بحد أقصى 2.
● ممنوع التدخين في المبنى أو في المناطق المشتركة ؛
عند ● الاقتضاء، الامتثال لقوانين البيت الجماعية، التي يقرون بها أنهم على علم بتسليمها من قبل المؤجر، بنسخة من هذه القواعد.
● الإبلاغ دون تأخير إلى المؤجر عن أي عطل، أي تدهور مهما كان السبب ؛
● التأكد من امتثال مرافقيها لجميع القواعد الناشئة عن هذه الاتفاقية بالإضافة إلى قوانين البيت الخاصة بالعقار، والتي يدعمها بشدة ؛
● احترام الحد الأقصى لعدد المقيمين المشار إليهم في الملحق 1.
●تأكد من أنه والأشخاص المرافقين له لديهم تأمين يغطي المخاطر الناشئة عن إقامتهم في العقار، وهو ما يقوم به بشكل جيد.
يُطلب ● من المستأجر الاحتفاظ بحيواناته الأليفة والإشراف عليها وفقًا للقواعد أثناء إقامته أو الاحتفاظ بها أو الإشراف عليها من قبل أطراف ثالثة قادرة على القيام بذلك ؛ يتحمل المستأجر المسؤولية الكاملة عن الضرر الذي يمكن أن يسببه الحيوان الأليف.
يُطلب ● من المستأجر مغادرة العقار عند مغادرته في حالة جيدة من النظافة، وتنظيف منطقة المطبخ، وغسل الأطباق ووضعها بعيدًا، وتفريغ القمامة ومخارجها، وإذا لزم الأمر، وتنظيف الشواء والبلانشا. وإلا، فقد يتم حجب العقوبات.
سيتم إجراء تنظيف نهاية الإقامة من قبل المؤجر وتحميله على المستأجر ؛ يتم توفير خدمة التنظيف للتنظيف العادي أو المعتاد لهذا النوع من أماكن الإقامة ؛
سيؤدي أي زيادة في الوقت اللازم للتنظيف العادي إلى فرض غرامة لا تقل عن 100 فرنك تشيكي من أجل تغطية الضرر المتعلق بالوقت الإضافي اللازم للتنظيف.
المادة 7 - التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بالالتزامات الرئيسية التالية:
● تسليم العقار المستأجر إلى المستأجر، بأثاثه ومعداته ومواده وأغراضه، كما هو مدرج في الملحق 2 لهذه الوثيقة ؛
● تسليم عقار إلى المستأجر في حالة جيدة وحالة إصلاح بالإضافة إلى الميزات المذكورة في العقد، في حالة عمل جيدة ؛
● ضمان التمتع السلمي بالممتلكات غير المنقولة للمستأجر طوال فترة هذه الاتفاقية.
المادة 8 – الإيداع
كضمان للأداء الكامل لالتزاماته وكإيداع ضمان للأضرار التي قد تلحق بالعقار، وكذلك للأثاث والمعدات والمواد والأشياء التي تأثيث العقار، سيدفع المستأجر إلى المؤجر - وهو المبلغ المشار إليه في الملحق 1 بهذه الاتفاقية.
يتم دفع هذا المبلغ في شكل ختم بنك مجاني على الموقع الإلكتروني لشريكنا الفرنسي SWIKLY. يجب أن يتم هذا الاقتراض في موعد أقصاه يوم دفع رصيد الإيجار وعلى أي حال قبل 15 يومًا على الأقل من تاريخ تسجيل وصول المستأجر. ولن يكون مثمرًا للمصالح. تجدر الإشارة إلى أن هذا القرض سيتم تقديمه باليورو بالمبلغ التالي:
مبلغ إيداع الضمان:
للاستوديو:300 يورو
مقابل 2.5 غرفة (غرفة نوم واحدة):400 يورو
لـ 3.5 غرفة وأكثر (غرفتا نوم كحد أدنى):500 يورو
سيتم إرجاع هذا الإيداع إلى المستأجر، في غضون 15 يوم عمل كحد أقصى من نهاية الإيجار موضوع هذه الاتفاقية، مخصومًا منه سعر استبدال الأثاث والمعدات والمواد والأشياء المفقودة أو التالفة، وأي تكاليف الترميم والإصلاح والتنظيف الإضافي والرسوم والاستهلاك المختلفة غير المدرجة في مبلغ الإيجار.
إذا ثبت أن المبلغ المدفوع على هذا النحو كضمان غير كافٍ لتغطية المبالغ المستحقة على المستأجر، فسيدفع المستأجر أي مبلغ إضافي عند تقديم المؤجر للمستندات الداعمة وفي غضون 8 أيام من استلام الإثبات المذكور.
المادة 9: الجرد والمخزون والضرر
سيكون هذا الإيجار موضوع زيارة جرد في البداية وزيارة جرد في نهاية الإيجار.
يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي ضرر يلحق بالممتلكات غير المنقولة، أو بالعقار والمعدات المدرجة في المخزون و/أو المخزون، الذي يحدث خلال مدة عقد الإيجار أو ما بعده، بسببه أو بسبب شخص مدعو من قبله.
يُطلب من المستأجر استعادة أو استبدال أي ممتلكات أو معدات تالفة من قبله أو شخص مدعو من قبله، أو عدم تعويض المؤجر عن تكلفة إصلاح أو استبدال هذه الممتلكات أو المعدات التالفة.
يتعهد المستأجر بإبلاغ المؤجر عن أي ضرر أو ضرر يلحق بالعقار وكذلك للممتلكات المنقولة والمعدات التي تأثيثه، وهذا دون تأخير عند حدوث الضرر أو الضرر المذكور أو معرفته من قبل المستأجر.
في حالة عدم إمكانية إجراء جرد بسبب المستأجر (على سبيل المثال، إذا كان من المستعجل أن نأخذ الوقت الكافي للقيام بذلك في نهاية عقد الإيجار)، فسيقوم المؤجر بإجراء جرد للمبنى بمفرده وسيرسله إلى المستأجر دون تأخير عن طريق البريد الإلكتروني. سيكون لدى المستأجر بعد ذلك فترة يومين لإصدار حجوزات فيما يتعلق بالمخزون، والتي يجب إرسالها إلى شقة فئة الشركة عن طريق البريد الإلكتروني أو LRAR. يجب أن يكون أي حجز يصاغه المستأجر مبررًا من قبل الأخير، والذي يجب عليه بالتالي أن يشير مع حجوزاته إلى سبب اعتراضه على هذه النقطة أو تلك من المخزون.
في حالة عدم وجود حجوزات معبر عنها خلال هذه الفترة ومبررة على النحو الواجب، سيكون جرد المبنى الذي يقوم به المؤجر هو الوحيد الذي يؤخذ في الاعتبار لتحديد مبلغ المبالغ التي قد يستحقها المستأجر فيما يتعلق بالضرر والضرر الناجم عن القيام به.
لا تترتب على إعادة المفاتيح إلى العقار في نهاية فترة الإيجار أي افتراض بترميم الشقة بشكل صحيح، بل يكون المخزون أصيلًا فقط.
وفقًا لذلك، يتعهد المستأجر بتعويض المؤجر عن أي مبالغ يدفعها إلى المالك من أجل التعويض عن الضرر الذي يسببه المستأجر أو الأشخاص المرافقين له.
المادة 10 – التأجير من الباطن - التنازل
لا يحق للمستأجر بأي حال من الأحوال تأجير العقار من الباطن لطرف ثالث، والاشتراك في هذا الإيجار نيابة عن طرف ثالث، ولا التنازل عن هذا العقد أو نقله إلى طرف ثالث.
هذا الإيجار هو لصالح المستأجر الوحيد.
المادة 11 – شرط الإنهاء
عدم دفع الإيجار والرسوم خلال المواعيد النهائية المتفق عليها بين الطرفين أو تنفيذ أحد بنود هذا العقد من قبل أحد الطرفين، وبعد ثمانية أيام واضحة من عدم نجاح الاستدعاء البسيط عن طريق خطاب مسجل، سيتم إنهاء هذا العقد تلقائيًا.
المادة 12: اختيار محل الإقامة والقانون الواجب التطبيق
لتنفيذ هذه الأجنحة وجناحها، ينتخب الطرفان موطنهما:
- للمؤجر: في عنوان مكتبه المسجل ؛
- للمستأجر: في عنوانه، على النحو الموضح في الصفحة 1 من هذه الاتفاقية.
المادة 13: القانون المعمول به والاختصاص القضائي
يخضع هذا العقد، باتفاق صريح بين الطرفين، وفقًا للقانون السويسري.
المنتدى القانوني الحصري هو بيت العنصر المستأجر. مع مراعاة أي حكم قانوني آخر معمول به.
ما يقدمه هذا المسكن
مطبخ
واي فاي
مواقف سيارات مجانية في الأبنية
تُسمح فيه الحيوانات الأليفة
مصعد
غير متاحة: جهاز إنذار أول أكسيد الكربونجهاز إنذار أول أكسيد الكربون
غير متاحة: جهاز إنذار للكشف عن الدخانجهاز إنذار للكشف عن الدخان
تحديد تاريخ تسجيل الوصول
أضف تواريخ سفرك لمعرفة الأسعار الدقيقة
1 تقييم1 تقييم
سيظهر متوسط التقييم بعد 3 تقييمات
الموقع الذي ستُقيم فيه
Vionnaz، فاليه، سويسرا
سيتم تزويدك بالموقع الدقيق بعد الحجز.
تعرّف على مضيفك
المضيف
27 تقييمات
27التقييمات
متوسط التقييم بالنجوم: 4.74 من 5
4.74
التقييم بالنجوم1 سنة من الاستضافة
1سنة في الاستضافة
وُلدت في فترة الـ 80
عملي: Class Appart
تفاصيل عن المضيف
معدل الاستجابة: 100%
يردّ في غضون ساعة
للمساعدة في حماية مدفوعاتك، استخدم Airbnb دائمًا عند إرسال الأموال إلى المضيفين والتواصل معهم.
أشياء يجب معرفتها
سياسة الإلغاء
قوانين البيت
تسجيل الوصول بعد 4:00 م
تسجيل المغادرة قبل 10:00 ص
4 ضيوف بحدٍ أقصى
السلامة والعقار
لم يتم الإبلاغ عن جهاز إنذار أول أكسيد الكربون
لم يتم الإبلاغ عن جهاز إنذار للكشف عن الدخان