مرحبًا بك في كيب تشارلز كراش – عطلتك الساحرة التي تقع في قلب كيب تشارلز. يوفر هذا البيت الجديد المبهج مزيجًا مثاليًا من الهدوء الساحلي والراحة الحديثة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للعائلات والأزواج والمجموعات الصغيرة التي تبحث عن الاسترخاء بالقرب من الخليج.
تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وستستمتع بغروب الشمس المذهل، وصوت الأمواج اللطيف، وسحر كيب تشارلز الهادئ. نتمنى أن تستمتع بشريحتنا الصغيرة من الجنة!
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
اتفاقية تأجير العطلات
كيب تشارلز كراش ("العقار")
هذه اتفاقية إيجار للعطلات بين المستأجر الموقع أدناه وبرايان ج. أوليف جونيور. وإميلي ج. أوليف، (" الملاك "). يتم تحديد حقوق والتزامات أطراف هذه الاتفاقية بموجب القانون وتتضمن أحكامًا فريدة تسمح بصرف الإيجار قبل الإيجار والإخلاء السريع للمستأجرين. لن يكون توقيعك على هذه الاتفاقية، أو دفع الأموال أو حيازة العقار بعد استلام هذه الاتفاقية ملزمًا ما لم وحتى يتلقى الملاك، أو وكيلهم، الاتفاقية الموقعة، ويتم استلام الدفعة المقدمة المطلوبة وتخليص جميع الشيكات من البنك.
المستأجر (المستأجرون):
_______________________
العقار:
كيب تشارلز كراش
كيب تشارلز، فرجينيا 23310
تسجيل الوصول: ___________ (تسجيل الوصول في الساعة 4 مساءً)
تسجيل المغادرة: __________ (تسجيل المغادرة في الساعة 10 صباحًا)
إجمالي الرسوم*:
إجمالي مبلغ الإيداع المدفوع: _____
*راجع قسم "إيداع الضرر/الأمان" في العقد للحصول على التفاصيل*
الرصيد المستحق: ________
قواعد ولوائح التأجير
يرجى الإبلاغ عن أي مشاكل على الفور حتى يتمكن المالك من معالجة الموقف في الوقت المناسب.
وقت تسجيل الوصول بعد الساعة 4:00 مساءً ووقت تسجيل المغادرة الساعة 10:00 صباحًا.
العقار لغير المدخنين وخالٍ من الحيوانات الأليفة.
قيود الإشغال: يقر المستأجر بأنه لن يتصرف بطريقة غير قانونية. مجموعات عائلية أو ضيوف بالغين فقط. يتم تعريف مجموعة العائلة على أنها الوالدين والأجداد والأطفال وأفراد العائلة الممتدة الذين يقضون عطلتهم في عقار واحد. يجب أن يكون عمر الضيوف البالغين 25 عامًا. تشمل المجموعات غير العائلية التي لا يُسمح بها عمومًا طلاب المدارس الثانوية أو الجامعات أو نادي الأطفال أو الأخويات أو المجموعات الاجتماعية المماثلة التي يقل عمر أفرادها عن 25 عامًا. قد يؤدي فشل المستأجر في تقديم إثبات هوية بالعمر المؤهل على بطاقة هوية صالحة إلى رفض المالك أو الوكيل منح الإشغال، دون رد المبالغ المدفوعة مقدمًا من الإيجارات والرسوم. لا يجوز أن يتجاوز عدد الضيوف البالغين الإشغال المذكور هنا في أي وقت. يتم تأجير العقار دون اعتبار للعرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الأصل القومي أو الإعاقة أو الحالة العائلية لأي طرف. قد تؤدي الحيازة عن طريق الاحتيال أو التحريف أو الانتهاك المادي لشروط اتفاقية إيجار العطلات هذه إلى إنهاء هذا الإيجار. يعد خرق اتفاقية إيجار العطلات هذه سببًا للإخلاء السريع، دون رد المبلغ المدفوع.
إيداع الضرر/الضمان. يلزم إيداع مبلغ 300.00 دولار أمريكي مقابل الضرر/الضمان. سيتم تحصيل هذا الإيداع في وقت الحجز لحجز التاريخ المطلوب. في النهاية، الإيداع هو إيداع ضمان/إيداع مقابل الأضرار. لا يتم تطبيق الإيداع على الإيجار ؛ ومع ذلك، يمكن رده بالكامل في غضون (7) أيام من المغادرة، بشرط استيفاء الأحكام التالية. لا يحدث أي ضرر للعقار أو محتوياته، بما يتجاوز البلى العادي.
أ. توضع جميع النفايات/القمامة في صناديق القمامة الخارجية.
ب. يتم نزع أغطية الأسرة قبل المغادرة. ستعتني مدبرة المنزل بالبياضات وتعيد ترتيب الأسرة.
ج. قم بإيقاف تشغيل جميع مراوح السقف.
د. تأكد من إيقاف تشغيل كل الشعلات الموجودة على الموقد.
ه. إزالة جميع الأطعمة من الثلاجة والمجمد. قم بتحميل وتشغيل غسالة الأطباق.
و. أطفئ جميع الأضواء.
ز. ممنوع طهي/قلي الأسماك داخل الوحدات، ولا يُسمح بذلك إلا في الخارج على الشواية.
ح. غير مسموح بالحيوانات الأليفة في العقار أو داخله.
1. لا توجد بياضات مفقودة أو تالفة.
ي. تستخدم البياضات على الأسرة؛ ولا يُسمح بالنوم على أغطية الوسائد أو وسائد المراتب.
سيتم تحميل التكاليف المتكبدة لاستبدال العناصر التي لم يتم الإبلاغ عن فقدانها بسبب السرقة أو الإصلاحات أو إزالة القمامة أو نقل الأثاث أو الأدوات المنزلية إلى العقار أو الموقع الأصلي، والنفقات الإضافية بما في ذلك مكالمات الخدمة ورسوم الرحلات للموردين و/أو إدارة العقار من أجل "استعادة" العقار وجعله "جاهزًا للإيجار" للضيوف القادمين التاليين على بطاقة ائتمان المستأجر. المستأجر مسؤول أيضًا عن دفع ثمن الأضرار والمواد المفقودة، والإقامات الممتدة، والتنظيف المطلوب الذي يتجاوز معايير التنظيف العادية عند المغادرة، وعدم ترك العقار في حالة آمنة وصحية، وعدد الشاغلين الذين يتجاوزون الحد المصرح به، وتسجيل الوصول المبكر، وتسجيل المغادرة المتأخر، والدفع المتأخر ورسوم عدم كفاية الأموال. سيتم تسجيل الرسوم الإضافية عند دوران العقار، أو تحميلها على بطاقة الائتمان في الملف، أو خصمها من الودائع المعمول بها، وسيتم إرسال فاتورة بالرسوم المذكورة إلى المستأجر في غضون خمسة وأربعين (45) يومًا من إنهاء الإيجار.
الدفعة النهائية: يجب سداد الدفعة النهائية للإيجار قبل أربعة (4) أسابيع من الوصول. يمكن الدفع باستخدام بطاقة ائتمان أو شيك أو AirBnB.
الإلغاءات: يلزم تقديم إشعار قبل ثلاثين (30) يومًا للإلغاء. سيتم رد المبلغ المدفوع مقابل الإقامة، باستثناء مبلغ التأمين، في حالة الإلغاء قبل أكثر من ثلاثين (30) يومًا من تاريخ الوصول. الإلغاءات أو التغييرات التي تؤدي إلى تقصير مدة الإقامة، والتي تتم خلال 30 يومًا من تاريخ الوصول، تؤدي إلى مصادرة الدفعة المقدمة الكاملة وإيداع الضرر/الحجز. لا يضمن الإلغاء أو المغادرة المبكرة أي استرداد للإيجار أو الإيداع.
إلغاء الحجز الشهري: يجب على المستأجرين شهريًا الإلغاء قبل (120) يومًا من تسجيل الوصول. يجب على المستأجرين شهريًا الذين يجرون تغييرًا يؤدي إلى تقصير مدة الإقامة أن يقوموا بذلك قبل (90) يومًا على الأقل من تسجيل الوصول.
الضرائب: يتم تضمين ضرائب المبيعات المناسبة وضرائب الإشغال المؤقتة المطلوبة كجزء من التكلفة الإجمالية.
خدمات البياضات/المناشف: يتم توفير البياضات ومناشف الحمام.
لا توجد خدمة خادمة يومية: يتم توفير البياضات ومناشف الاستحمام، ولكن لا يتم تضمين خدمة الخادمة اليومية في قيمة الإيجار.
الحجوزات المزيفة: أي حجز يتم الحصول عليه تحت ادعاء كاذب سيخضع لمصادرة الدفعة المقدمة و/أو الإيداع و/أو أموال الإيجار، ولن يُسمح للطرف بتسجيل الوصول.
الاستثناءات المكتوبة: يجب الموافقة على أي استثناءات للسياسات المذكورة أعلاه كتابيًا مسبقًا.
سياسة الإعصار أو العاصفة: لن يتم رد أي مبالغ مدفوعة ما لم:
أ. طلبت خدمة الأرصاد الجوية الوطنية الإخلاء الإلزامي في "منطقة تحذير من العاصفة الاستوائية/الإعصار"؛ أو
ب. تم إصدار "أمر إخلاء إلزامي بسبب تحذير من العاصفة الاستوائية/الإعصار" في منطقة إقامة المستأجر. في اليوم الذي تصدر فيه خدمة الطقس الوطنية أمر إخلاء إلزامي في منطقة "تحذير من عاصفة استوائية/إعصار"، سيقوم المالكون برد: أي جزء غير مستخدم من الإيجار من مستأجر مسجل حاليًا، وأي جزء غير مستخدم من الإيجار من مستأجر من المقرر أن يصل، ويريد تقصير إقامته، ليأتي بعد رفع تحذير الإعصار؛ وأي إيجارات مسبقة تم جمعها أو إيداعها لحجز من المقرر أن يصل خلال فترة "تحذير الإعصار".
تنفيذ الاتفاقية: إذا كان ذلك ممكنًا، يجوز تنفيذ اتفاقية الإيجار للعطلات هذه بموجب السلطة الممنوحة بموجب اتفاقية إدارة بين الوكيل والمالكين وتخضع لشروط وأحكام اتفاقية الإدارة المذكورة. يقر المستأجر بأن هذه اتفاقية متعددة الصفحات وأنه قرأ كل صفحة.
قائمة الضيوف:
يرجى ملء هذا النموذج وإعادته. إذا كانت لديك أي إضافات أو عمليات حذف في قائمة عائلتك من الآن وحتى وصولك، يرجى ملاحظة ذلك. يجب الالتزام بالإشغال ويجب أن يشمل جميع البالغين والأطفال الذين يشغلون العقار. يقر المستأجر بأن الأشخاص التالية أسماؤهم هم أعضاء في مجموعة عائلية أو أنهم ضيوف بالغون مؤهلون كما هو موضح في الفقرة 4 من هذه الوثيقة.
أسماء المستأجر والضيوف، العمر والعلاقة:
الاسم العمر العلاقة
________________________________ ___________ _________________________
________________________________ ___________ _________________________
________________________________ ___________ _________________________
________________________________ ___________ _________________________
________________________________ ___________ _________________________
________________________________ ___________ _________________________
المستأجر(المستأجرون):
____________________________________
_____________________________________
الاسم المطبوع:________________________
الاسم المطبوع:________________________
العنوان:____________________________
العنوان:_____________________________
_____________________________
_____________________________
الهاتف: _____________________________
الهاتف: ______________________________
البريد الإلكتروني: _____________________________
البريد الإلكتروني: ______________________________
التاريخ: _____________________________ التاريخ: _______________________________
المالكون:
______________________________________________ التاريخ __________
