أفضل وصول إلى مناطق الجذب السياحي في كيوتو وأوساكا خصم أسبوعي 15% خصم شهري 30% بيت تقليدي قديم مخصص لمجموعة واحدة في اليوم حيث يمكنك الإقامة مع كلبك
كوخ في كاتانو، اليابان
- 6 ضيوف
- 3 غرف نوم
- 6 أسرة فوتون
- 2 حمامات
المضيف: 忠彦
- مضيف متميز
- 2 سنوات في مجال الاستضافة
النقاط البارزة للمسكن
هذا المسكن من أفضل 10% من المساكن
يتمتع هذا المسكن بتصنيف مرتفع استنادًا إلى التقييمات والمراجعات وبيانات الموثوقية.
تجربة تسجيل وصول استثنائية
أعطى الضيوف الذين قاموا بالحجز مؤخرًا تقييمًا من فئة 5 نجوم لعملية تسجيل الوصول.
سلام وهدوء
يقول الضيوف إن هذا البيت يقع في منطقة هادئة.
تمت ترجمة بعض المعلومات آليًا.
إنه بيت ضيوف يقتصر على مجموعة واحدة في اليوم تم تجديده من منزل خاص قديم، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة.
استمتع بغرفة تاتامي في مبنى قديم وواسع عمره 130 عامًا في منطقة سكنية هادئة، مثل منزل الجدة في الريف.
أماكن في الحي
الموقع مثالي،
دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت!
دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى متجر صغير يعمل على مدار 24 ساعة!
تبعد الصيدلية 3 دقائق سيرًا على الأقدام!
من محطة كيوتو إلى محطة كاتانوشي
52 دقيقة بالقطار (كينتسو وكيهان)
55 دقيقة بالحافلة عالية السرعة (Direct Express Kyoto) بدون تغيير وسيلة نقل
57 دقيقة بالقطار (JR وKeihan) من محطة شين أوساكا إلى محطة كاتانوشي
تستغرق الرحلة من محطة مطار كانساي إلى محطة كاتانوشي ساعة و43 دقيقة بالقطار (JR وKeihan)
5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة كاتانوشي إلى بيت الضيافة
إلى أوساكا، إلى كيوتو، إلى نارا،
كمقر أساسي للرحلات النهارية،
إنه في موقع مثالي.
وصول جيد بالقطار أو عن طريق الطريق السريع!
بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من المحطة وقريبة من التقاطع!
المسكن
هناك بعض الغرف غير المتاحة، ولكن نظرًا لأنه يتم تأجيرها لمجموعة واحدة في اليوم، فلن تصادف ضيوفًا آخرين أو تشعر بعدم الارتياح.
المضيف في مبنى مجاور منفصل، حتى تتمكن من استخدام غرفة المعيشة ومطبخ الطعام والحمام والمرحاض لاستخدامك الخاص.
لا تتردد في استخدام الثلاجة والميكروويف وطباخ الأرز وطبق التسخين ومحمصة الفرن والوعاء الكهربائي والغلاية والموقد الحثي وما إلى ذلك التي لا غنى عنها للإقامات طويلة الأجل.
في غرفة النوم، لا تتردد في استخدام 3 غرف: حصيرة أوكو تاتامي (10 حصائر تاتامي)، و ② حصيرة تاتامي ناكا (6 حصائر تاتامي)، و ③ حصائر تاتامي الأمامية (6 حصائر تاتامي).
يتم استبدال الفوسوما (الفوسوما: أبواب وقواطع منزلقة مغطاة بالورق) بالسودو: مصنوعة من شرائط الخيزران الجميلة للأبواب المنزلقة والفواصل التي تسمح بمرور الهواء في الصيف.
دافئ في الشتاء، حكمة السبق في البقاء باردًا في الصيف.
ناكازاشيكي، حصائر التاتامي الأمامية، غرفة المعيشة، ومطبخ الطعام يحتوي أيضًا على مكيف هواء.
إنه منزل قديم، ولكن بعد زلزال هانشين أواجي العظيم، نقوم بإجراء أعمال تعزيز مقاومة للزلازل، حتى تتمكن من البقاء براحة البال.
يرجى استخدام أرائك ذاتية الخدمة.
لا يوجد يوكاتا أو بيجامات، إلخ.مناشف اليدين ومناشف الحمام هي عناصر للإيجار.من فضلك لا تحضره إلى المنزل.
غسالة جديدة ومنطقة غسيل في يونيو 2025.اخرج من المدخل وتوجه نحو الكلب الذي يركض للعثور على منطقة الغسيل.تقع الغسالة على الجانب الأيسر من منطقة الغسيل، في المنطقة التي بها سقف بين المنزل الرئيسي وغرفة التخزين.هناك أيضًا إضاءة بسيطة.
فيما يتعلق 🐶بالحيوانات الأليفة🐕
يوجد سياج في سباق الكلاب مجانًا في الموقع.
نقدم أيضًا ميزات الحيوانات الأليفة.
يرجى التصرف بأدب في الغرفة.
إذا كنت بحاجة إلى ترك حيواناتك الأليفة وشأنها، فيرجى استخدام القفص أو الركض بالكلاب.
يمكنك الإقامة بدون حيوانات أليفة، ولكن يرجى الامتناع عن الإصابة بالحساسية تجاه الحيوانات الأليفة.
🐶 🐶 🐶 🐶 🐶
إمكانية وصول الضيف
يرجى الامتناع عن دخول الغرفة التي تحمل علامة خاصة.
لا يُسمح للضيوف بخلاف أولئك الذين حجزوا بدخول المرفق.
ممنوع وجود ضيوف إضافيين دون إشعار مسبق
حول المبنى، هناك ثلاث حدائق: ① كلب يركض مع عشب اصطناعي، ② دهليز مع تلة على جانبي الحجر المرصوف بالحصى من البوابة إلى المدخل، ③ هناك ثلاث حدائق حول أوكوزاشيكي، محاطة بالأسيجة، والضيوف أحرار في التجول.تبلغ مساحة العقار أكثر من 1600 متر مربع!احصل على مسكن فاخر لنفسك.في الصيف، قد تشعر السيكادا بالضجيج.هناك أيضًا حشرات، وما إلى ذلك، بغض النظر عن الموسم.
لا يتم إصلاح الفوانيس الحجرية التقليدية اليابانية فقط عن طريق تكديس بعض القطع.يرجى توخي الحذر خاصة مع الأطفال الصغار حيث يوجد خوف من الانهيار مع القليل من الاهتزاز.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
يمكن للضيوف الذين يرغبون في الإقامة لمدة شهر أو أكثر الدخول في عقد إيجار مبنى محدد المدة إذا رغبوا في ذلك.في هذه الحالة، يمكنك الإقامة لأكثر من 180 ليلة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للضيوف استخدام الغرفة أثناء إقامتهم كقاعدة معيشة، ولكن هذا يعني أنه، مثل بيت الإيجار العادي، يجب على الضيوف القيام بالتنظيف اليومي للغرف التي يستخدمونها، بما في ذلك المطبخ والحمام والمرحاض.
يمكن للضيوف الذين يرغبون في الإقامة لأكثر من شهر توقيع عقد إيجار مبنى محدد المدة إذا رغبوا في ذلك. في هذه الحالة، يمكنك الإقامة لأكثر من 180 ليلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للضيوف استخدام الغرفة التي يقيمون فيها كقاعدة لمعيشةهم، ولكن هذا يعني أن الضيف مسؤول عن التنظيف اليومي للغرفة التي يستخدمونها، بما في ذلك المطبخ والحمام والمرحاض، تمامًا كما هو الحال في بيت مستأجر منتظم.
اتفاقية تأجير البيوت الدورية
(متعاقد)
المادة 1 بئر تاداهيكو، المالك (المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف أ ")والمستأجر (المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف ب ").هو المبنى أدناه (المشار إليه فيما يلي باسم "العقار ")، المشار إليه فيما يلي باسم "القانون" بموجب البنود التالية (المشار إليه فيما يلي باسم "القانون ")اتفاقية إيجار المبنى الثابت المنصوص عليها في المادة 38 (المشار إليها فيما يلي باسم "الاتفاقية ")تم تسجيل الدخول.
الموقع 3-8-9، إيبي، كونو شي، محافظة أوساكا
هيكل ومقياس 103 مترمربع بمساحة 340 مترمربع بيت بلاط خشبي
(مدة العقد)
المادة 2 تكون مدة العقد من السنة ومن شهر إلى شهر ويوم السنة.
2. يتم إنهاء هذه الاتفاقية عند انتهاء الفترة المنصوص عليها في الفقرة السابقة ولا يتم تجديدها.ومع ذلك، بعد التشاور، سيبدأ الطرف أ والطرف ب عقد إيجار جديد (المشار إليه فيما يلي باسم "إعادة العقد ") بدءًا من اليوم التالي لتاريخ انتهاء مدة هذه الاتفاقية.يمكنني القيام بذلك.
(الغرض من الاستخدام)
المادة 3 يجب على الطرف ب استخدام العقار لغرض الإقامة فقط.
2. يجب على المستأجر وزميل السكن:
المقترض (الاسم) (العمر) سنوات
زميل سكن (الاسم) (العمر)
(الاسم) (العمر)
(الاسم) (العمر) الإجمالي للشخص
(الإيجار)
المادة 4 يكون الإيجار ين في اليوم، ويدفع الطرف ب الشهر الحالي والشهر التالي عن طريق التحويل إلى الحساب المصرفي الذي يحدده الطرف أ بحلول نهاية كل شهر.في هذه الحالة، يتحمل الطرف ب رسوم التحويل بشكل منفصل.
(المرافق، وما إلى ذلك)
المادة 5 يجب تضمين فاتورة الكهرباء التي يستخدمها الطرف ب، ورسوم المياه والصرف الصحي، ورسوم التخلص من القمامة من الحياة العادية، وإيداع الضمان للالتزامات الناشئة عن هذه الاتفاقية في الإيجار المنصوص عليه في المادة 4.
(القضاء على القوات المعادية للمجتمع)
المادة 6 يجب على الطرف أ والطرف ب تأكيد الأمور التالية للطرف الآخر:
(1) العصابات أو الشركات المتعلقة بالعصابات أو دور الجمعية العامة أو ما يعادلها من الأشخاص أو الأعضاء فيها (يشار إليهم مجتمعين باسم "القوات المعادية للمجتمع ")ليس كذلك.
(2) مسؤولوها (بمعنى الموظف أو المدير أو المسؤول التنفيذي أو ما يعادله من الأشخاص الذين يؤدون العمل).ليست قوة معادية للمجتمع.
يجب على ثلاث قوى معادية للمجتمع عدم استخدام اسمها والدخول في هذا العقد.
4. لا تفعل ما يلي بنفسك أو بواسطة طرف ثالث.
التهديد أو السلوك العنيف ضد الطرف الآخر
(أ) فعل التدخل في عمل الطرف الآخر أو الإضرار بمصداقيته بالاحتيال أو السلطة
2. لا يجوز للطرف ب التنازل عن حقوق الإيجار أو تأجيرها من الباطن للقوات المعادية للمجتمع، كليًا أو جزئيًا، بموافقة الطرف أ أو بدونها.
(قانون محظور أو مقيد)
المادة 7. لا يجوز للطرف ب التنازل عن أو تأجير حقوق الإيجار من الباطن في كل أو جزء من العقار دون الحصول على موافقة خطية من الطرف أ.
2. دون الحصول على موافقة خطية من الطرف أ، لا يجوز للطرف ب تمديد العقار أو تجديده أو نقله أو تغييره أو تغييره أو تركيب قطع العمل في مبنى العقار.
3 لا يجوز للطرف ب تنفيذ الإجراءات التالية عند استخدام العقار.
تصنيع أو تخزين الأسلحة النارية أو السيوف أو الأشياء الخطرة المتفجرة أو القابلة للاشتعال.
يجب حمل خزانتين كبيرتين وغيرها من الأشياء ذات الوزن الكبير أو تجهيزها.
اغسل السوائل التي يمكن أن تآكل المصارف الثلاثة.
قم بتشغيل التلفزيون والاستريو وما إلى ذلك، والعزف على البيانو، وما إلى ذلك في مكبرات الصوت الأربعة.
رعاية الحيوانات التي من الواضح أنها تزعج الحي، مثل خمسة وحوش وثعابين سامة وما إلى ذلك.
توفير العقار كقاعدة لمكتب القوات المعادية للمجتمع أو الأنشطة الأخرى.
سبعة، داخل العقار أو حوله، لجعل السكان القريبين أو المارة على دراية بالمخاوف من خلال أداء سلوك فظ أو عنيف بشكل ملحوظ أو إظهار الحميمية.
إقامة القوات المعادية للمجتمع في العقارات الثامنة، أو الاستمرار في الدخول والخروج من القوات المعادية للمجتمع مرارًا وتكرارًا.
4. عند استخدام العقار، لا يجوز للطرف ب أداء الإجراءات التالية دون الحصول على موافقة خطية من الطرف أ.
ضع العناصر في المناطق المشتركة مثل المداخل والممرات.
2 يجب نشر المواد الإعلانية مثل اللافتات والملصقات وما إلى ذلك في المناطق المشتركة مثل المداخل والممرات وما إلى ذلك.
5. عند استخدام العقار، يجب على الطرف ب إخطار الطرف أ بالإجراءات التالية.
1. إضافة زميل سكن جديد إلى زملاء السكن المدرجين في المادة 3 (2) (باستثناء الولادات)للقيام بذلك.
2. ابتعد عن العقار لمدة شهر على الأقل.
(التثبيت أثناء العقد)
المادة 8 يجب على الطرف أ إجراء الإصلاحات اللازمة لاستخدام العقار.بالنسبة لتكلفة الإصلاح في هذه الحالة، يتحمل الطرف ب ما يلزم لأسباب تنسب إلى مسؤولية الطرف ب، ويتحمل الطرف أ العناصر الأخرى.
2. إذا أجرى الطرف "أ" إصلاحات بموجب أحكام الفقرة السابقة، فيجب على الطرف "أ" إخطار الطرف "ب" مسبقًا.في هذه الحالة، لا يمكن للطرف ب رفض تنفيذ الإصلاح ما لم يكن هناك سبب وجيه.
3. إذا وجد الطرف ب مكانًا في العقار يحتاج إلى إصلاح، فيجب على الطرف ب إخطار الطرف أ ومناقشة الحاجة إلى الإصلاحات.
4. في حالة تقديم إشعار بموجب أحكام الفقرة السابقة، إذا لم يقم الطرف "أ" بالإصلاح دون سبب وجيه، فيجوز للطرف "ب" إصلاح نفسه.يجب أن تكون تكلفة الإصلاح في هذه الحالة مساوية للفقرة 1.
5. بالإضافة إلى فرض رسوم على الطرف أ لإصلاح الإصلاحات التالية بناءً على الفقرة 1، يمكن للطرف ب إجراء الإصلاحات التالية.إذا أجرى الطرف ب الإصلاح نفسه، يتحمل الطرف ب تكلفة الإصلاحات، ولا يطلب إشعارًا إلى الطرف أ وموافقة الطرف أ.
استبدال الفيوزات
استبدال حزم الحنفية وكوما
استبدال الحنفيات والسلاسل المطاطية في الحمامات، وما إلى ذلك.
استبدال المصابيح الكهربائية والأضواء الفلورية
إصلاحات طفيفة أخرى
(إلغاء العقد)
المادة 9 إذا انتهك الطرف ب الالتزامات التالية، فيجوز للطرف "أ" إنهاء هذه الاتفاقية إذا لم يتم الوفاء بالالتزامات خلال تلك الفترة، على الرغم من أن الطرف "أ" أعطى فترة زمنية معقولة.
(1) الالتزام بدفع الإيجار المنصوص عليه في المادة 4.
ثانيًا، المادة 8، الفقرة 1، التزام تكلفة الطرف ب
2 في حالة انتهاك الطرف ب للالتزامات التالية، يجوز للطرف "أ" إنهاء هذه الاتفاقية عندما يتبين أنه من الصعب مواصلة هذه الاتفاقية بسبب خرق الالتزام خلال تلك المهلة، على الرغم من أن الطرف "أ" قد دعا إلى أداء الالتزام لفترة زمنية معقولة.
(1) الالتزام بالامتثال لغرض استخدام العقار على النحو المنصوص عليه في المادة 3.
2. الالتزامات المنصوص عليها في كل من أحكام المادة 7 (باستثناء تلك المتعلقة بالأفعال المدرجة في البنود من (6) إلى (8) من نفس المادة).
(3) الالتزامات الأخرى للطرف ب بموجب هذه الاتفاقية
3. إذا كان أي من الطرفين أ أو الطرف ب يندرج تحت أي مما يلي، فيجوز للطرف الآخر إلغاء هذه الاتفاقية دون أي إشعار.
1. إذا تم اكتشاف حقيقة مخالفة لكل عنصر من عناصر الفقرة 1 من المادة 6
(2) إذا كنت أنت أو أحد الضباط مؤهلين كقوة معادية للمجتمع بعد إبرام العقد
4. إذا انتهك الطرف ب الالتزام المنصوص عليه في الفقرة (2) من المادة 6، أو إذا قام الطرف "أ" بالأفعال المدرجة في الفقرة (3) من المادة 7، أو البنود من (6) إلى (8)، يجوز للطرف "أ" إنهاء هذه الاتفاقية دون أي إشعار.
(الإنهاء من الطرف ب)
يجوز للطرف ب إنهاء هذه الاتفاقية من خلال التقدم بطلب الإلغاء إلى الطرف أ قبل 30 يومًا على الأقل.
2 على الرغم من أحكام الفقرة السابقة، يجب على الطرف ب الإيجار لمدة 30 يومًا من تاريخ الإلغاء (بما في ذلك مبلغ الإيجار المعادل بعد إنهاء هذه الاتفاقية).من خلال الدفع للطرف أ، يجوز لك إنهاء هذه الاتفاقية من تاريخ الإلغاء في أي وقت حتى تاريخ 30 يومًا من تاريخ طلب الإلغاء.
(تخفيض الإيجار بسبب الخسارة الجزئية، وما إلى ذلك)
المادة 11 إذا تعذر استخدام جزء من العقار بسبب الخسارة أو لأسباب أخرى، وكان ذلك لأسباب لا يمكن نسبتها إلى لوم الطرف ب، فيجب تخفيض الإيجار وفقًا لنسبة الجزء الذي لا يمكن استخدامه.في هذه الحالة، يناقش الطرف أ والطرف ب مدى التخفيض والفترة والمسائل الضرورية الأخرى.
2 إذا أصبح جزء من العقار غير صالح للاستخدام بسبب الخسارة أو لأسباب أخرى، وإذا لم يتمكن الجزء المتبقي وحده من الوصول إلى الغرض من عقد الإيجار، فيجوز للطرف ب إنهاء هذه الاتفاقية.
(إنهاء العقد)
المادة 12 يتم إنهاء هذه الاتفاقية في حالة أن العقار بأكمله أصبح غير صالح للاستخدام بسبب الخسارة أو لأسباب أخرى.
(سيتم تسليمها)
المادة 13 يقوم الطرف ب بتسليم العقار بحلول تاريخ إنهاء هذه الاتفاقية (في حالة إنهاء هذه الاتفاقية بموجب أحكام المادة 9 على الفور).
2 يجب على الطرف ب إخطار الطرف "أ" قبل تاريخ التسليم عند تسليمه على النحو الموضح في الفقرة السابقة.
(تم الاستعادة إلى حالتها الأصلية في وقت التسليم)
المادة 14 يجب على الطرف ب استعادة العقار في حالته الأصلية، باستثناء البلى في العقار وعمر العقار الناتج عن الاستخدام العادي.ومع ذلك، لن يُطلب إجراء استعادة الحالة الأصلية لأسباب لا يمكن عزوها إلى لوم الطرف ب.
2 في وقت تسليم العقار، يناقش الطرف "أ" والطرف "ب" تفاصيل وطرق ترميم الحالة الأصلية التي يقوم بها الطرف "ب" بموجب أحكام وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل والسياحة "(النسخة المنقحة)" إذا تم النص على اتفاقية خاصة في وقت العقد.
(الوصول)
المادة 15 يجوز للطرف أ دخول العقار بموافقة الطرف ب مقدمًا عندما يكون ذلك ضروريًا بشكل خاص للوقاية من الحرائق أو الحفاظ على هيكل العقار أو أي إدارة أخرى للعقار.
2. لا يجوز للطرف ب رفض دخول الطرف أ وفقًا لأحكام الفقرة الأولى، باستثناء الأسباب الصحيحة.
3. عندما يكون الشخص الذي يعتزم تأجير العقار بعد إنهاء هذه الاتفاقية أو الشخص الذي ينوي التنازل عن العقار لإجراء مراجعة، يجوز للطرف أ والشخص الذي يقوم بالفحص دخول العقار بموافقة الطرف ب مسبقًا.
4. إذا كان من الضروري منع انتشار الحريق بسبب الحريق، فيجوز للطرف "أ" دخول العقار دون الحصول على موافقة الطرف "ب" مسبقًا.في هذه الحالة، عند الدخول في حالة عدم وجود الطرف ب، يجب على الطرف أ إخطار الطرف ب.
(إعادة الاشتراك)
المادة 16 إذا قمت بإعادة التعاقد، فإن أحكام المادة 13 لا تنطبق.في هذه الحالة، يجب أن يتم أداء الالتزام بإعادة الحالة الأصلية في هذه الاتفاقية بحلول تاريخ إنهاء عقد الإيجار المتعلق بإعادة التعاقد.
(استشارة)
يجب على الطرف (أ) والطرف (ب) مناقشة وحلهما بحسن نية وفقًا للقانون المدني والقوانين والممارسات الأخرى إذا كانت هناك أي شكوك حول المسائل غير المنصوص عليها في هذه الاتفاقية وتفسير أحكام هذه الاتفاقية.
من أجل التصديق على أن العقار قد أبرم عقد إيجار كما هو موضح أعلاه، يجب على الطرف أ والطرف ب إعداد نسختين من هذه الاتفاقية والاحتفاظ بواحدة من كل منهما باسم وختم العقار.
سنة شهر اليوم
المالك (J) 3-8-9 Iodo Tadahiko, Kono - shi, Osaka Prefecture
المستأجر (ب)
بيانات التسجيل
M270044405
استمتع بغرفة تاتامي في مبنى قديم وواسع عمره 130 عامًا في منطقة سكنية هادئة، مثل منزل الجدة في الريف.
أماكن في الحي
الموقع مثالي،
دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت!
دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى متجر صغير يعمل على مدار 24 ساعة!
تبعد الصيدلية 3 دقائق سيرًا على الأقدام!
من محطة كيوتو إلى محطة كاتانوشي
52 دقيقة بالقطار (كينتسو وكيهان)
55 دقيقة بالحافلة عالية السرعة (Direct Express Kyoto) بدون تغيير وسيلة نقل
57 دقيقة بالقطار (JR وKeihan) من محطة شين أوساكا إلى محطة كاتانوشي
تستغرق الرحلة من محطة مطار كانساي إلى محطة كاتانوشي ساعة و43 دقيقة بالقطار (JR وKeihan)
5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة كاتانوشي إلى بيت الضيافة
إلى أوساكا، إلى كيوتو، إلى نارا،
كمقر أساسي للرحلات النهارية،
إنه في موقع مثالي.
وصول جيد بالقطار أو عن طريق الطريق السريع!
بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من المحطة وقريبة من التقاطع!
المسكن
هناك بعض الغرف غير المتاحة، ولكن نظرًا لأنه يتم تأجيرها لمجموعة واحدة في اليوم، فلن تصادف ضيوفًا آخرين أو تشعر بعدم الارتياح.
المضيف في مبنى مجاور منفصل، حتى تتمكن من استخدام غرفة المعيشة ومطبخ الطعام والحمام والمرحاض لاستخدامك الخاص.
لا تتردد في استخدام الثلاجة والميكروويف وطباخ الأرز وطبق التسخين ومحمصة الفرن والوعاء الكهربائي والغلاية والموقد الحثي وما إلى ذلك التي لا غنى عنها للإقامات طويلة الأجل.
في غرفة النوم، لا تتردد في استخدام 3 غرف: حصيرة أوكو تاتامي (10 حصائر تاتامي)، و ② حصيرة تاتامي ناكا (6 حصائر تاتامي)، و ③ حصائر تاتامي الأمامية (6 حصائر تاتامي).
يتم استبدال الفوسوما (الفوسوما: أبواب وقواطع منزلقة مغطاة بالورق) بالسودو: مصنوعة من شرائط الخيزران الجميلة للأبواب المنزلقة والفواصل التي تسمح بمرور الهواء في الصيف.
دافئ في الشتاء، حكمة السبق في البقاء باردًا في الصيف.
ناكازاشيكي، حصائر التاتامي الأمامية، غرفة المعيشة، ومطبخ الطعام يحتوي أيضًا على مكيف هواء.
إنه منزل قديم، ولكن بعد زلزال هانشين أواجي العظيم، نقوم بإجراء أعمال تعزيز مقاومة للزلازل، حتى تتمكن من البقاء براحة البال.
يرجى استخدام أرائك ذاتية الخدمة.
لا يوجد يوكاتا أو بيجامات، إلخ.مناشف اليدين ومناشف الحمام هي عناصر للإيجار.من فضلك لا تحضره إلى المنزل.
غسالة جديدة ومنطقة غسيل في يونيو 2025.اخرج من المدخل وتوجه نحو الكلب الذي يركض للعثور على منطقة الغسيل.تقع الغسالة على الجانب الأيسر من منطقة الغسيل، في المنطقة التي بها سقف بين المنزل الرئيسي وغرفة التخزين.هناك أيضًا إضاءة بسيطة.
فيما يتعلق 🐶بالحيوانات الأليفة🐕
يوجد سياج في سباق الكلاب مجانًا في الموقع.
نقدم أيضًا ميزات الحيوانات الأليفة.
يرجى التصرف بأدب في الغرفة.
إذا كنت بحاجة إلى ترك حيواناتك الأليفة وشأنها، فيرجى استخدام القفص أو الركض بالكلاب.
يمكنك الإقامة بدون حيوانات أليفة، ولكن يرجى الامتناع عن الإصابة بالحساسية تجاه الحيوانات الأليفة.
🐶 🐶 🐶 🐶 🐶
إمكانية وصول الضيف
يرجى الامتناع عن دخول الغرفة التي تحمل علامة خاصة.
لا يُسمح للضيوف بخلاف أولئك الذين حجزوا بدخول المرفق.
ممنوع وجود ضيوف إضافيين دون إشعار مسبق
حول المبنى، هناك ثلاث حدائق: ① كلب يركض مع عشب اصطناعي، ② دهليز مع تلة على جانبي الحجر المرصوف بالحصى من البوابة إلى المدخل، ③ هناك ثلاث حدائق حول أوكوزاشيكي، محاطة بالأسيجة، والضيوف أحرار في التجول.تبلغ مساحة العقار أكثر من 1600 متر مربع!احصل على مسكن فاخر لنفسك.في الصيف، قد تشعر السيكادا بالضجيج.هناك أيضًا حشرات، وما إلى ذلك، بغض النظر عن الموسم.
لا يتم إصلاح الفوانيس الحجرية التقليدية اليابانية فقط عن طريق تكديس بعض القطع.يرجى توخي الحذر خاصة مع الأطفال الصغار حيث يوجد خوف من الانهيار مع القليل من الاهتزاز.
أشياء أخرى يجب ملاحظتها
يمكن للضيوف الذين يرغبون في الإقامة لمدة شهر أو أكثر الدخول في عقد إيجار مبنى محدد المدة إذا رغبوا في ذلك.في هذه الحالة، يمكنك الإقامة لأكثر من 180 ليلة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للضيوف استخدام الغرفة أثناء إقامتهم كقاعدة معيشة، ولكن هذا يعني أنه، مثل بيت الإيجار العادي، يجب على الضيوف القيام بالتنظيف اليومي للغرف التي يستخدمونها، بما في ذلك المطبخ والحمام والمرحاض.
يمكن للضيوف الذين يرغبون في الإقامة لأكثر من شهر توقيع عقد إيجار مبنى محدد المدة إذا رغبوا في ذلك. في هذه الحالة، يمكنك الإقامة لأكثر من 180 ليلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للضيوف استخدام الغرفة التي يقيمون فيها كقاعدة لمعيشةهم، ولكن هذا يعني أن الضيف مسؤول عن التنظيف اليومي للغرفة التي يستخدمونها، بما في ذلك المطبخ والحمام والمرحاض، تمامًا كما هو الحال في بيت مستأجر منتظم.
اتفاقية تأجير البيوت الدورية
(متعاقد)
المادة 1 بئر تاداهيكو، المالك (المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف أ ")والمستأجر (المشار إليه فيما يلي باسم "الطرف ب ").هو المبنى أدناه (المشار إليه فيما يلي باسم "العقار ")، المشار إليه فيما يلي باسم "القانون" بموجب البنود التالية (المشار إليه فيما يلي باسم "القانون ")اتفاقية إيجار المبنى الثابت المنصوص عليها في المادة 38 (المشار إليها فيما يلي باسم "الاتفاقية ")تم تسجيل الدخول.
الموقع 3-8-9، إيبي، كونو شي، محافظة أوساكا
هيكل ومقياس 103 مترمربع بمساحة 340 مترمربع بيت بلاط خشبي
(مدة العقد)
المادة 2 تكون مدة العقد من السنة ومن شهر إلى شهر ويوم السنة.
2. يتم إنهاء هذه الاتفاقية عند انتهاء الفترة المنصوص عليها في الفقرة السابقة ولا يتم تجديدها.ومع ذلك، بعد التشاور، سيبدأ الطرف أ والطرف ب عقد إيجار جديد (المشار إليه فيما يلي باسم "إعادة العقد ") بدءًا من اليوم التالي لتاريخ انتهاء مدة هذه الاتفاقية.يمكنني القيام بذلك.
(الغرض من الاستخدام)
المادة 3 يجب على الطرف ب استخدام العقار لغرض الإقامة فقط.
2. يجب على المستأجر وزميل السكن:
المقترض (الاسم) (العمر) سنوات
زميل سكن (الاسم) (العمر)
(الاسم) (العمر)
(الاسم) (العمر) الإجمالي للشخص
(الإيجار)
المادة 4 يكون الإيجار ين في اليوم، ويدفع الطرف ب الشهر الحالي والشهر التالي عن طريق التحويل إلى الحساب المصرفي الذي يحدده الطرف أ بحلول نهاية كل شهر.في هذه الحالة، يتحمل الطرف ب رسوم التحويل بشكل منفصل.
(المرافق، وما إلى ذلك)
المادة 5 يجب تضمين فاتورة الكهرباء التي يستخدمها الطرف ب، ورسوم المياه والصرف الصحي، ورسوم التخلص من القمامة من الحياة العادية، وإيداع الضمان للالتزامات الناشئة عن هذه الاتفاقية في الإيجار المنصوص عليه في المادة 4.
(القضاء على القوات المعادية للمجتمع)
المادة 6 يجب على الطرف أ والطرف ب تأكيد الأمور التالية للطرف الآخر:
(1) العصابات أو الشركات المتعلقة بالعصابات أو دور الجمعية العامة أو ما يعادلها من الأشخاص أو الأعضاء فيها (يشار إليهم مجتمعين باسم "القوات المعادية للمجتمع ")ليس كذلك.
(2) مسؤولوها (بمعنى الموظف أو المدير أو المسؤول التنفيذي أو ما يعادله من الأشخاص الذين يؤدون العمل).ليست قوة معادية للمجتمع.
يجب على ثلاث قوى معادية للمجتمع عدم استخدام اسمها والدخول في هذا العقد.
4. لا تفعل ما يلي بنفسك أو بواسطة طرف ثالث.
التهديد أو السلوك العنيف ضد الطرف الآخر
(أ) فعل التدخل في عمل الطرف الآخر أو الإضرار بمصداقيته بالاحتيال أو السلطة
2. لا يجوز للطرف ب التنازل عن حقوق الإيجار أو تأجيرها من الباطن للقوات المعادية للمجتمع، كليًا أو جزئيًا، بموافقة الطرف أ أو بدونها.
(قانون محظور أو مقيد)
المادة 7. لا يجوز للطرف ب التنازل عن أو تأجير حقوق الإيجار من الباطن في كل أو جزء من العقار دون الحصول على موافقة خطية من الطرف أ.
2. دون الحصول على موافقة خطية من الطرف أ، لا يجوز للطرف ب تمديد العقار أو تجديده أو نقله أو تغييره أو تغييره أو تركيب قطع العمل في مبنى العقار.
3 لا يجوز للطرف ب تنفيذ الإجراءات التالية عند استخدام العقار.
تصنيع أو تخزين الأسلحة النارية أو السيوف أو الأشياء الخطرة المتفجرة أو القابلة للاشتعال.
يجب حمل خزانتين كبيرتين وغيرها من الأشياء ذات الوزن الكبير أو تجهيزها.
اغسل السوائل التي يمكن أن تآكل المصارف الثلاثة.
قم بتشغيل التلفزيون والاستريو وما إلى ذلك، والعزف على البيانو، وما إلى ذلك في مكبرات الصوت الأربعة.
رعاية الحيوانات التي من الواضح أنها تزعج الحي، مثل خمسة وحوش وثعابين سامة وما إلى ذلك.
توفير العقار كقاعدة لمكتب القوات المعادية للمجتمع أو الأنشطة الأخرى.
سبعة، داخل العقار أو حوله، لجعل السكان القريبين أو المارة على دراية بالمخاوف من خلال أداء سلوك فظ أو عنيف بشكل ملحوظ أو إظهار الحميمية.
إقامة القوات المعادية للمجتمع في العقارات الثامنة، أو الاستمرار في الدخول والخروج من القوات المعادية للمجتمع مرارًا وتكرارًا.
4. عند استخدام العقار، لا يجوز للطرف ب أداء الإجراءات التالية دون الحصول على موافقة خطية من الطرف أ.
ضع العناصر في المناطق المشتركة مثل المداخل والممرات.
2 يجب نشر المواد الإعلانية مثل اللافتات والملصقات وما إلى ذلك في المناطق المشتركة مثل المداخل والممرات وما إلى ذلك.
5. عند استخدام العقار، يجب على الطرف ب إخطار الطرف أ بالإجراءات التالية.
1. إضافة زميل سكن جديد إلى زملاء السكن المدرجين في المادة 3 (2) (باستثناء الولادات)للقيام بذلك.
2. ابتعد عن العقار لمدة شهر على الأقل.
(التثبيت أثناء العقد)
المادة 8 يجب على الطرف أ إجراء الإصلاحات اللازمة لاستخدام العقار.بالنسبة لتكلفة الإصلاح في هذه الحالة، يتحمل الطرف ب ما يلزم لأسباب تنسب إلى مسؤولية الطرف ب، ويتحمل الطرف أ العناصر الأخرى.
2. إذا أجرى الطرف "أ" إصلاحات بموجب أحكام الفقرة السابقة، فيجب على الطرف "أ" إخطار الطرف "ب" مسبقًا.في هذه الحالة، لا يمكن للطرف ب رفض تنفيذ الإصلاح ما لم يكن هناك سبب وجيه.
3. إذا وجد الطرف ب مكانًا في العقار يحتاج إلى إصلاح، فيجب على الطرف ب إخطار الطرف أ ومناقشة الحاجة إلى الإصلاحات.
4. في حالة تقديم إشعار بموجب أحكام الفقرة السابقة، إذا لم يقم الطرف "أ" بالإصلاح دون سبب وجيه، فيجوز للطرف "ب" إصلاح نفسه.يجب أن تكون تكلفة الإصلاح في هذه الحالة مساوية للفقرة 1.
5. بالإضافة إلى فرض رسوم على الطرف أ لإصلاح الإصلاحات التالية بناءً على الفقرة 1، يمكن للطرف ب إجراء الإصلاحات التالية.إذا أجرى الطرف ب الإصلاح نفسه، يتحمل الطرف ب تكلفة الإصلاحات، ولا يطلب إشعارًا إلى الطرف أ وموافقة الطرف أ.
استبدال الفيوزات
استبدال حزم الحنفية وكوما
استبدال الحنفيات والسلاسل المطاطية في الحمامات، وما إلى ذلك.
استبدال المصابيح الكهربائية والأضواء الفلورية
إصلاحات طفيفة أخرى
(إلغاء العقد)
المادة 9 إذا انتهك الطرف ب الالتزامات التالية، فيجوز للطرف "أ" إنهاء هذه الاتفاقية إذا لم يتم الوفاء بالالتزامات خلال تلك الفترة، على الرغم من أن الطرف "أ" أعطى فترة زمنية معقولة.
(1) الالتزام بدفع الإيجار المنصوص عليه في المادة 4.
ثانيًا، المادة 8، الفقرة 1، التزام تكلفة الطرف ب
2 في حالة انتهاك الطرف ب للالتزامات التالية، يجوز للطرف "أ" إنهاء هذه الاتفاقية عندما يتبين أنه من الصعب مواصلة هذه الاتفاقية بسبب خرق الالتزام خلال تلك المهلة، على الرغم من أن الطرف "أ" قد دعا إلى أداء الالتزام لفترة زمنية معقولة.
(1) الالتزام بالامتثال لغرض استخدام العقار على النحو المنصوص عليه في المادة 3.
2. الالتزامات المنصوص عليها في كل من أحكام المادة 7 (باستثناء تلك المتعلقة بالأفعال المدرجة في البنود من (6) إلى (8) من نفس المادة).
(3) الالتزامات الأخرى للطرف ب بموجب هذه الاتفاقية
3. إذا كان أي من الطرفين أ أو الطرف ب يندرج تحت أي مما يلي، فيجوز للطرف الآخر إلغاء هذه الاتفاقية دون أي إشعار.
1. إذا تم اكتشاف حقيقة مخالفة لكل عنصر من عناصر الفقرة 1 من المادة 6
(2) إذا كنت أنت أو أحد الضباط مؤهلين كقوة معادية للمجتمع بعد إبرام العقد
4. إذا انتهك الطرف ب الالتزام المنصوص عليه في الفقرة (2) من المادة 6، أو إذا قام الطرف "أ" بالأفعال المدرجة في الفقرة (3) من المادة 7، أو البنود من (6) إلى (8)، يجوز للطرف "أ" إنهاء هذه الاتفاقية دون أي إشعار.
(الإنهاء من الطرف ب)
يجوز للطرف ب إنهاء هذه الاتفاقية من خلال التقدم بطلب الإلغاء إلى الطرف أ قبل 30 يومًا على الأقل.
2 على الرغم من أحكام الفقرة السابقة، يجب على الطرف ب الإيجار لمدة 30 يومًا من تاريخ الإلغاء (بما في ذلك مبلغ الإيجار المعادل بعد إنهاء هذه الاتفاقية).من خلال الدفع للطرف أ، يجوز لك إنهاء هذه الاتفاقية من تاريخ الإلغاء في أي وقت حتى تاريخ 30 يومًا من تاريخ طلب الإلغاء.
(تخفيض الإيجار بسبب الخسارة الجزئية، وما إلى ذلك)
المادة 11 إذا تعذر استخدام جزء من العقار بسبب الخسارة أو لأسباب أخرى، وكان ذلك لأسباب لا يمكن نسبتها إلى لوم الطرف ب، فيجب تخفيض الإيجار وفقًا لنسبة الجزء الذي لا يمكن استخدامه.في هذه الحالة، يناقش الطرف أ والطرف ب مدى التخفيض والفترة والمسائل الضرورية الأخرى.
2 إذا أصبح جزء من العقار غير صالح للاستخدام بسبب الخسارة أو لأسباب أخرى، وإذا لم يتمكن الجزء المتبقي وحده من الوصول إلى الغرض من عقد الإيجار، فيجوز للطرف ب إنهاء هذه الاتفاقية.
(إنهاء العقد)
المادة 12 يتم إنهاء هذه الاتفاقية في حالة أن العقار بأكمله أصبح غير صالح للاستخدام بسبب الخسارة أو لأسباب أخرى.
(سيتم تسليمها)
المادة 13 يقوم الطرف ب بتسليم العقار بحلول تاريخ إنهاء هذه الاتفاقية (في حالة إنهاء هذه الاتفاقية بموجب أحكام المادة 9 على الفور).
2 يجب على الطرف ب إخطار الطرف "أ" قبل تاريخ التسليم عند تسليمه على النحو الموضح في الفقرة السابقة.
(تم الاستعادة إلى حالتها الأصلية في وقت التسليم)
المادة 14 يجب على الطرف ب استعادة العقار في حالته الأصلية، باستثناء البلى في العقار وعمر العقار الناتج عن الاستخدام العادي.ومع ذلك، لن يُطلب إجراء استعادة الحالة الأصلية لأسباب لا يمكن عزوها إلى لوم الطرف ب.
2 في وقت تسليم العقار، يناقش الطرف "أ" والطرف "ب" تفاصيل وطرق ترميم الحالة الأصلية التي يقوم بها الطرف "ب" بموجب أحكام وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل والسياحة "(النسخة المنقحة)" إذا تم النص على اتفاقية خاصة في وقت العقد.
(الوصول)
المادة 15 يجوز للطرف أ دخول العقار بموافقة الطرف ب مقدمًا عندما يكون ذلك ضروريًا بشكل خاص للوقاية من الحرائق أو الحفاظ على هيكل العقار أو أي إدارة أخرى للعقار.
2. لا يجوز للطرف ب رفض دخول الطرف أ وفقًا لأحكام الفقرة الأولى، باستثناء الأسباب الصحيحة.
3. عندما يكون الشخص الذي يعتزم تأجير العقار بعد إنهاء هذه الاتفاقية أو الشخص الذي ينوي التنازل عن العقار لإجراء مراجعة، يجوز للطرف أ والشخص الذي يقوم بالفحص دخول العقار بموافقة الطرف ب مسبقًا.
4. إذا كان من الضروري منع انتشار الحريق بسبب الحريق، فيجوز للطرف "أ" دخول العقار دون الحصول على موافقة الطرف "ب" مسبقًا.في هذه الحالة، عند الدخول في حالة عدم وجود الطرف ب، يجب على الطرف أ إخطار الطرف ب.
(إعادة الاشتراك)
المادة 16 إذا قمت بإعادة التعاقد، فإن أحكام المادة 13 لا تنطبق.في هذه الحالة، يجب أن يتم أداء الالتزام بإعادة الحالة الأصلية في هذه الاتفاقية بحلول تاريخ إنهاء عقد الإيجار المتعلق بإعادة التعاقد.
(استشارة)
يجب على الطرف (أ) والطرف (ب) مناقشة وحلهما بحسن نية وفقًا للقانون المدني والقوانين والممارسات الأخرى إذا كانت هناك أي شكوك حول المسائل غير المنصوص عليها في هذه الاتفاقية وتفسير أحكام هذه الاتفاقية.
من أجل التصديق على أن العقار قد أبرم عقد إيجار كما هو موضح أعلاه، يجب على الطرف أ والطرف ب إعداد نسختين من هذه الاتفاقية والاحتفاظ بواحدة من كل منهما باسم وختم العقار.
سنة شهر اليوم
المالك (J) 3-8-9 Iodo Tadahiko, Kono - shi, Osaka Prefecture
المستأجر (ب)
بيانات التسجيل
M270044405
مكان النوم
ما يقدمه هذا المسكن
إطلالة على الحديقة
مطبخ
واي فاي
موقف سيارات مجاني في الشارع
يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة
غير متاحة: جهاز الكشف عن أول أكسيد الكربون
تحديد تاريخ تسجيل الوصول
أضف تواريخ سفرك لمعرفة الأسعار الدقيقة
التقييم الإجمالي 5.0 من 5 بناءً على 21 تقييمًا.
مفضّل لدى الضيوف
هذا المسكن من أفضل 10% من المساكن المؤهلة، استنادًا إلى التقييمات والمراجعات وبيانات الموثوقية
التقييم العام
- 5 من النجوم في 100% من المراجعات
- 4 من النجوم في 0% من المراجعات
- 3 من النجوم في 0% من المراجعات
- 2 من النجوم في 0% من المراجعات
- 1 من النجوم في 0% من المراجعات
حاصل على تقييم 4.9 من 5 نجوم ضمن فئة النظافة
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة الدقة
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة تسجيل الوصول
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة التواصل
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة الموقع
حاصل على تقييم 5.0 من 5 نجوم ضمن فئة القيمة
آراء الضيوف
الموقع الذي ستُقيم فيه
كاتانو، Osaka، اليابان
على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
مقهى ومطعم جوليا
مرحبًا
تمبورا "تين"
مطعم بلاك واغيو ياكينيكو العائلي
خيمة صينية هادئة
إيزاكايا أودوري وكونو
متجر Benkei Sushi Kono
لوثيسور بييرو
ياكيتوري
فرع كونو ماكدونالدز
سوبر ماركت لاكي كونو
متجر سيفن أحد عشر كونو شياكوشو ماي مفتوح 24 ساعة في اليوم
متجر MEGA Don Quijote Kono
ورشة كازيبان
يوجد العديد من المطاعم ومحلات الطعام، لذلك لا يوجد أي إزعاج حتى لو بقيت بدون وجبات.
مقهى ومطعم جوليا
مرحبًا
تمبورا "تين"
مطعم بلاك واغيو ياكينيكو العائلي
خيمة صينية هادئة
إيزاكايا أودوري وكونو
متجر Benkei Sushi Kono
لوثيسور بييرو
ياكيتوري
فرع كونو ماكدونالدز
سوبر ماركت لاكي كونو
متجر سيفن أحد عشر كونو شياكوشو ماي مفتوح 24 ساعة في اليوم
متجر MEGA Don Quijote Kono
ورشة كازيبان
يوجد العديد من المطاعم ومحلات الطعام، لذلك لا يوجد أي إزعاج حتى لو بقيت بدون وجبات.
تعرّف على مضيفك
مهارة أتقنها لكن ليس لها فائدة: سواء كان مدير شقة أو تاجر بناء عقاري ؟
الأغنية المفضلة في فترة المدرسة الثانوية: Tout, tout pour ma chérie
للضيوف اليابانيين الذين يقيمون في مساكن على Airbnb.
تختلف معايير تقييم Airbnb اختلافًا كبيرًا عن تلك الموجودة في اليابان، مثل Tabelog.إذا لم تكن هناك مشكلة، يرجى★ إعطاء تقييم 5.متوسط النقاط★ ليس 3.4 ★تعني غير مرضية.
لن يتمكن الضيوف اليابانيون من الاستضافة على Airbnb في جميع أنحاء العالم بسبب الشائعات المتعلقة بتقييمات الملح.مع أطيب التحيات،
忠彦 من المضيفين المتميّزين
تفاصيل عن المضيف
معدل الاستجابة: 100%
يردّ في غضون ساعة
للمساعدة في حماية مدفوعاتك، استخدم Airbnb دائمًا عند إرسال الأموال إلى المضيفين والتواصل معهم.
أشياء يجب معرفتها
اكتشاف خيارات أخرى في Katano وحولها
- طوكيو مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- أوساكا مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- كيوتو مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- ناغويا مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- فوجيكاواجوتشيكو مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- هيروشيما مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- شينجوكو مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- هاكونه مساكن للإيجار لقضاء العطلات
- كانازاوا مساكن للإيجار لقضاء العطلات
أنواع أخرى من الإقامات على Airbnb
- إيجارات العطل في كاتانو
- إقامات شهرية في كاتانو
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة للعائلات في محافظة أوساكا
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة في محافظة أوساكا
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة لاصطحاب الحيوانات الأليفة في اليابان
- أماكن إقامة للإيجار مخصصة للعطلات ومناسبة للعائلات في اليابان