مركز المساعدة – الصفحة الرئيسية
ستظهر الاقتراحات بعد كتابة إدخال البحث. استخدم السهمين لأعلى ولأسفل للاطلاع على النتائج. استخدام الإدخال للتحديد. إذا كان الاختيار عبارة عن "جملة"، فسيتم تقديم هذه العبارة للبحث عنها. وإذا كان الاقتراح رابطًا، فسيقوم المتصفح بالانتقال إلى تلك الصفحة.
تسجيل الدخول أو الاشتراك
القوانين

المستندات الضريبية من Airbnb

تصدر Airbnb، سنويًا، عدة أنواع من المستندات الضريبية الأمريكية للدخول/مستندات للأغراض المعلوماتية. يعتمد نوع المستند الذي قد تستلمه على الدفعة التي تستلمها من خلال منصتنا.

ملاحظة:قد تستلم أكثر من نوع واحد من المستندات، لكن هذه المستندات يمكن الإبلاغ من خلالها عن أنواع دفعات مختلفة.

نظرة عامة على المستند الضريبي

يقدم هذا الجدول ملخصًا سريعًا عن المستندات الضريبية المختلفة التي أصدرتها Airbnb. للاطلاع على المزيد من المعلومات، يُرجى الرجوع إلى الأقسام ذات الصلة في هذه الصفحة.

نوع المستند

نوع الدفعة

حد الدفعة

المستند متاح من قِبل

1099-K

مضيفو Airbnb أو المضيفون المشاركون من مواطني الولايات المتحدة أو المقيمين في الولايات المتحدة الذين لديهم معاملات سواءً كانت حجوزات أو تجارب سفر أو كليهما.

أكثر من 20000 دولار أمريكي وأكثر من 200 معاملة لسنة 2023 التقويمية.

بالنسبة إلى سنة 2024 التقويمية، اطَّلِع على القسم ‎1099-K في هذه الصفحة.

31 يناير عقب السنة التقويمية محل الإبلاغ.

‎1099-MISC

المضيفون أو المضيفون المشاركون من مواطني الولايات المتحدة أو المقيمين في الولايات المتحدة الذين حصلوا على دخل آخر يمكن الإبلاغ عنه، مثل المكافآت والجوائز والحوافز وقرارات تسوية Airbnb والدفعات المتنوعة الأخرى.

مضيفو Luxury Retreats أو المضيفون المشاركون من دافعي الضرائب الأمريكيين الذين يتلقون دفعات الإيجار وغيرها من الدفعات.

إجمالي 600 دولار أمريكي أو أكثر خلال السنة التقويمية.

31 يناير عقب السنة التقويمية محل الإبلاغ.

‎1099-NEC

مقدمو خدمات Airbnb، ومنهم المصورون والمترجمون ومقدمو الخدمات الآخرون من مواطني الولايات المتحدة أو المقيمين في الولايات المتحدة.

إجمالي 600 دولار أمريكي أو أكثر خلال السنة التقويمية.

31 يناير عقب السنة التقويمية محل الإبلاغ.

نموذج ‎1042-S

المضيفون غير الأمريكيين الذين قدموا نموذج W-8 وتلقوا دفعات من مصادر أمريكية.

دولار واحد أو أكثر

15 مارس بعد السنة التقويمية الواجب الإبلاغ عنها.

نموذج 1099-K

يمكن من خلال "نموذج 1099-K" الإبلاغ عن معاملات الدفع الإجمالية التي تعالجها Airbnb نيابةً عنك. بصفة شركة Airbnb مؤسسة تسوية خارجية (TPSO)، فإن دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) وسلطات الضرائب بالولاية تُطالبها بإصدار نموذج ‎1099-K لمواطني الولايات المتحدة أو المضيفين المقيمين الخاضعين للضرائب في الولايات المتحدة الذين يستوفون حدود الإبلاغ الضريبي بموجب نموذج ‎1099-K.

يمكنك معرفة المزيد عن التقارير الضريبية الأمريكية للمضيفين والتقارير الضريبية الأمريكية للمضيفين المشاركين. يمكنك أيضًا الاطلاع على الأسئلة الشائعة حول الضرائب.

في 21 نوفمبر 2023، أعلنت دائرة الإيرادات الداخلية أنه سيتم التعامل مع سنة 2023 التقويمية باعتبارها فترة انتقالية إضافية في ما يتعلق بإنفاذ حد الإبلاغ الضريبي الجديد بموجب نموذج ‎1099-K الذي يبلغ 600 دولار أمريكي والذي تم سنُّه بموجب خطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021. ووفقًا لذلك، لن تُصدر Airbnb نموذج ‎1099-K إلا للمضيفين الذين تجاوزت عوائدهم 20000 دولار أمريكي وتجاوز عدد المعاملات التي أجروها 200 معاملة (إجمالًا) خلال سنة 2023 التقويمية، أو إذا كانت الولاية التي تقيم فيها تعتمد حدًا أقل للإبلاغ الضريبي. 

كما أعلنت دائرة الإيرادات الداخلية عن خطتها لوضع حد قدره 5000 دولار أمريكي لعام 2024.

متى تصدر Airbnb النموذج ‎1099-K؟

إذا استوفيت متطلبات الإبلاغ الضريبي في الولايات المتحدة لسنة ضريبية، فمن المفترض أن تتلقى نموذج الضرائب الخاص بك في البريد و/أو تجده متاحًا في قسم الضرائب في حسابك بحلول 31 يناير بعد السنة التقويمية الواجب الإبلاغ عنها.

من المؤهل لتلقي النموذج ‎1099-K؟

بالنسبة إلى سنة 2023 التقويمية، سيصدر لك نموذج ‎1099-K إذا استوفيت حدًا أو أكثر من حدود الإبلاغ الضريبي الفيدرالية التالية الخاصة بدائرة الإيرادات الداخلية:

  • أن يكون إجمالي العوائد التي حصلت عليها أكثر من 20000 دولار أمريكي وأن تكون أجريت أكثر من 200 معاملة في سنة 2023 التقويمية. إذا كانت لديك عدة حسابات على Airbnb تستخدم رقم التعريف الضريبي نفسه، فسيتم تجميع هذه المعاملات لتحديد ما إذا كنت تستوفي حدود الإبلاغ الضريبي. ومع ذلك، سيستمر إصدار نموذج ‎1099-K منفصل لكل حساب يخصك.
  • تم اقتطاع الضرائب الأمريكية من دفعاتك
  • تتمتع ولايتك/منطقتك المقيمة بحد إيداع أقل لضرائب الدخل. يُرجى الاطلاع على قائمة الولايات/المقاطعات أدناه

الولايات/المقاطعات ذات حدود الإيداع المنخفضة

تتمتع الولايات/المقاطعات التالية بحدود منفصلة أقل لتقديم الإقرارات: أركنساس ومقاطعة كولومبيا وإلينوي ونيو جيرسي وماريلاند وماساتشوستس ومونتانا وفيرمونت وفيرجينيا. وإذا استوفيت حد الولاية دون حد مصلحة الضرائب الفيدرالية، فسيتم تقديم نموذج ‎1099-K مع ولايتك فقط.

فهم نموذج 1099-K الخاص بك

للمضيفين (مالكي إعلان المسكن)

معاملات الدفع الإجمالية: يمكن من خلال نموذج 1099-K الإبلاغ عن معاملات الدفع الإجمالية التي تعالجها منصة Airbnb نيابةً عنك. تمثل المبالغ المبلغ عنها إجمالي الحجوزات الكلية (بما في ذلك ضرائب Airbnb/رسوم Airbnb + أي رسوم تنظيف/ضرائب مرور، والتي أصدرت توجيهات لنا بتحصيلها ودفعها لك + أي دفعات للمضيف المشارك، إن وجدت) ودفعات التسوية المستلمة من الضيوف.

ييلغ عن المبالغ قبل خصم رسوم/عمولات Airbnb. لا تخضع الحسابات الإجمالية لتعديلات الحجز والإلغاءات التي تُجرى بعد تسجيل وصول الضيف. لن تؤثر العوائد التي تتم مشاركتها مع المضيفين المشاركين من خلال ميزة دفعات المضيف المشارك على المبلغ الذي سيتم الإبلاغ عنه لمالك الإعلان لأغراض الإبلاغ عن المعلومات الضريبية، حيث سيتضمن نموذج المضيف 1099-K مبلغ الحجز الإجمالي الكامل.

نوصي باستشارة أخصائي في الشؤون الضريبية لفهم كيفية تقديم بلاغك الوارد في "نموذج 1099 - K" الذي سيُرفق بإقرارك الضريبي وأي خصومات قد تؤول إليك.

مثال

  • 100 دولار أمريكي لليلة × 7 ليالٍ

500 دولار أمريكي

  • رسوم التنظيف

90 دولارًا أمريكيًا

  • الضرائب/الرسوم المحلية (المرور، وما إلى ذلك)

10 دولارات

= إجمالي المبلغ عنه للمضيف في نموذج ‎1099-K

600 دولار أمريكي

  • رسوم Airbnb

-18 دولارًا أمريكيًا

  • دفعات المضيفين المشاركين

-114.40 دولارًا أمريكيًا

= صافي العائد للمضيف

467.60 دولارًا أمريكيًا

للمضيفين المشاركين

معاملات الدفع: يمكن من خلال نموذج 1099-K الإبلاغ عن معاملات الدفع التي تعالجها منصة Airbnb نيابةً عنك. المبالغ المبلغ عنها تمثل المبلغ الذي تلقيته كما هو محدد بواسطة مالك الإعلان.

لا تخضع الحسابات الإجمالية لتعديلات الحجز والإلغاءات التي تُجرى بعد تسجيل وصول الضيف. نوصي باستشارة أخصائي في الشؤون الضريبية لفهم كيفية تقديم بلاغك الوارد في "نموذج 1099-K" الذي سيُرفق بإقرارك الضريبي وأي خصومات قد تؤول إليك.

استقطاعات ضريبة الدخل الفيدرالية

إذا تم اقتطاع ضريبة الدخل الفيدرالية، فسيتم الإبلاغ عن المبلغ الإجمالي المقتطع منك للسنة التقويمية التي يجب الإبلاغ عنها في المربع 4. لا نقتطع ضرائب الدخل الفيدرالية إلا عندما نكون مطالبين قانونًا بذلك. الأسباب الشائعة التي يتعين علينا اقتطاع ضرائب الدخل الفيدرالية فيها هي:

  • لم يكن لدينا هوية دافع الضرائب الخاص بك في الولايات المتحدة في وقت دفع العائد؛ أو
  • قدمت مصلحة الضرائب إرشادات مباشرة للقيام بذلك

معرفة المزيد عن الاقتطاعات الضريبية في الولايات المتحدة.

حسابات Airbnb متعددة بنفس المعرف الضريبي

إذا كان لديك العديد من حسابات Airbnb التي تستخدم نفس رقم المعرف الضريبي، سيتم تجميع إجمالي مبالغ المعاملات وإجمالي الحجوزات لتحديد ما إذا كنت تستوفي الحد الأدنى للإبلاغ الفيدرالي و/أو الحكومي لمصلحة الضرائب.

إذا استوفيت متطلبات الإبلاغ بعد تجميع كل إجمالي حسابك، فسيتم إصدار نموذج ‎1099-K لكل حساب لديك. على سبيل المثال، إذا كانت لديك أربعة حسابات، فستتلقى أربعة نماذج ‎1099-K منفصلة.

حساب Airbnb واحد مع دافعي ضرائب متعددين

إذا كان حساب المستخدم الخاص بك يحتوي على عدة معرّفات نشطة لدافعي الضرائب وتم إصدار نماذج 1099 متعددة، فستحتاج إلى تجميع الإجمالي من كل نماذج 1099 ثم مطابقته بالإجمالي الكلي المجموع من مخرجات لوحة بيانات الأرباح

إذا قام المضيف بإعداد دفعات المضيف المشارك، فسيقوم المضيف المشارك (المضيفون المشاركون) بإضافة معلومات دافعي الضرائب الخاصة به وسيتلقى النموذج 1099 الخاص به من داخل حسابه على Airbnb.

كيفية يمكنك عمل "نموذج 1099-K" على نحوٍ توافقي

استخدم المعلومات الواردة في قسم ملخص أرباحك و/أو سجل المعاملات في حسابك لتساعدك في تسوية نموذج ‎1099-K.

ملخص الأرباح

  • إجمالي الأرباح: يتوافق مع المربع 1أ في نموذج ‎1099-K. ويشمل هذا السعر الليلي ورسوم التنظيف والضرائب التي يتم تحصيلها وتحويلها إليك (الضرائب المنقولة) والعوائد التي يحصل عليها المضيفون المشاركون ومبالغ التسويات، حسب الاقتضاء.
  • رسوم خدمة Airbnb: تمثل إجمالي الرسوم المقتطعة من إجمالي أرباحك
  • عمود التسويات: يعرض جميع التسويات التي تم إجراؤها للعوائد

لوحة بيانات الأرباح

  • في لوحة بيانات الأرباح > قسم "المدفوعة" > عرض كل المعاملات المدفوعة، حدد الإطار الزمني المناسب (على سبيل المثال: من يناير 2023 إلى ديسمبر 2023)، ثم اضغط على "تطبيق"
  • بعد ذلك، حدد الحصول على تقرير > إنشاء تقرير لتنزيل ملف بتنسيق ‎.csv
  • افتح الملف بتنسيق CSV وقم بتصفية عمود سنة الأرباح بحيث يتم عرض السنة الضريبية ذات الصلة (مثال: 2023)
  • في عمود النوع، أزل علامة الاختيار الموجودة بجانب التسوية بعد حدوث مشكلة والعائد
  • إجمالي الدخل الواجب الإبلاغ عنه هو الإجمالي الوارد في العمودين المبلغ ورسوم المضيف - ويجب أن يتوافق مع المربع 1أ من النموذج ‎1099-K الخاص بك

إذا كانت هناك أي تسويات سلبية، فستحتاج إلى استبعادها حيث يقدم النموذج ‎1099-K تقارير عن إجمالي المعاملات قبل التسويات. تشمل الأعمدة الأخرى، بما في ذلك رسوم التنظيف/الرسوم الإدارية/ضرائب الإشغال، مبالغ مفصّلة، وإذا كان يمكن الإبلاغ عنها، يتم تضمينها بالفعل كجزء من القيمة الإجمالية. ولا يتم احتساب ضرائب الإشغال التي يتم تحصيلها وتحويلها من جانب Airbnb ضمن المبلغ الإجمالي.

ملاحظة:

  • إذا تلقيت أيضًا نموذج ‎1099-MISC، فسيشمل تقرير الأرباح السنوي ولوحة بيانات الأرباح هذه المعاملات.
  • إذا كان حساب المستخدم الخاص بك يحتوي على عدة معرّفات نشطة لدافعي الضرائب وتم إصدار نماذج 1099 متعددة، فستحتاج إلى تجميع الإجمالي من كل نماذج 1099 ثم مطابقته بالإجمالي الكلي المجموع من مخرجات لوحة بيانات الأرباح.

    نموذج 1099-MISC

    نموذج 1099-MISC هو مستند ضريبي تصدره Airbnb عن مواطني الولايات المتحدة/للمضيفين المقيمين لأغراض دفع الضرائب أو للمضيفين المشاركين الذين يتلقون عوائد أخرى من Airbnb يمكن التبليغ عنها. سيبلغ هذا النموذج، بشكل عام، عن الدفعات الترويجية والمكافآت والعلاوات والحوافز والدفعات التي تمت تسويتها مع Airbnb، وهذه أموالُ تعتبر مدفوعات يمكن التبليغ عنها، أو أنها غير مدرجة في "نموذج 1099-K" أو "نموذج 1099-NEC" أو في كلا النموذجين.

    سيستلم المضيفون من فئة Luxury Retreats أو المضيفون المشاركون من مواطني الولايات المتحدة/المضيفين المقيمين لأغراض دفع الضرائب والذين يربحون 600 دولار أمريكي أو أكثر في السنة التقويمية "نموذج 1099-MISC". يُوضع تقرير بالمبالغ المذكورة بشكلٍ إجمالي في "نموذج 1099-MISC" (قبل خصم العمولة/الرسوم).

    ملاحظة: إذا كان تصنيفك الضريبي هو شركة "C" أو شركة "S" (بما في ذلك الشركات ذات المسؤولية المحدودة "LLC" المُصنفة على أنها شركة "C" أو شركة "S") كما هو موضح في نموذج W-9، فيجوز إعفاؤك من استلام مستند "نموذج 1099-MISC".

    نموذج 1099-NEC

    نموذج 1099-NEC هو مستند ضريبي تصدره Airbnb لمقدمي الخدمات من المواطنين الأمريكيين/المقيمين لأغراض دفع الضرائب، مثل المصورين والمترجمين ومسؤولي خدمات الضيوف، الذين يتقاضون 600 دولار أمريكي أو أكثر (إجمالاً) خلال السنة التقويمية. يُوضع تقرير بالمبالغ الواردة في هذا النموذج مع حساب رسوم خدمة Airbnb من ضمن إجمالي الحساب (حسب الاقتضاء).

    ملاحظة: إذا كان تصنيفك الضريبي هو شركة "C" أو شركة "S" (بما في ذلك الشركات ذات المسؤولية المحدودة "LLC" المُصنفة على أنها شركة "C" أو شركة "S") كما هو موضح في نموذج W-9، فيجوز إعفاؤك من استلام مستند "1099-NEC".

    إذا لم تكن مضيفًا تابعًا لـ Airbnb وتقدم خدمات لها، ولكن تعاقد معك مورد خارجي لهذا الشأن، فسيصدر هذا المورد الخارجي مستندك الضريبي. يعتمد نوع المستند الذي تستلمه من هذه الجهة الخارجية على تصنيفها الضريبي ومتطلبات الإبلاغ.

    نموذج 1042-S

    نموذج 1042-S هو مستند ضريبي تصدره Airbnb عن المواطنين غير الأمريكيين/المضيفين المقيمين لأغراض دفع الضرائب (من فئتي Airbnb وLuxury Retreats) الذين قدموا نموذج W-8 وحصلوا على أرباح من Airbnb من مصادر دخل أمريكية. يُوضع تقرير بالمبالغ المذكورة بشكلٍ إجمالي في "نموذج 1042-S" (قبل خصم العمولة/الرسوم).

    أين يمكنني الوصول إلى المستندات الضريبية الصادرة إليَّ؟

    إذا أصدِرَ مستند ضريبي إليك، فيمكنك الحصول على نسخة منه عبر حسابك على Airbnb.

    • انقر على صورة ملفك الشخصي وحدد الحساب
    • في صفحة الحساب، حدد الضرائب
    • ضمن علامة التبويب دافعو الضرائب، حدد الأيقونة >
    • تعرض علامة تبويب "المستندات الضريبية" قائمة بالمستندات الضريبية الصادرة إليك (حتى 4 سنوات)

    بدلاً من ذلك، يمكنك العثور على جميع المستندات الضريبية على مستوى حساب المستخدم:

    1. انتقل إلى لوحة بيانات الأرباح
    2. حدد المعلومات الضريبية > المستندات الضريبية

    انتقل إلى علامة التبويب "المستندات الضريبية" للاطلاع على قائمة بجميع المستندات الضريبية الصادرة إليك على مدار آخر 4 سنوات

    حل المشكلات المتعلقة بالمستندات الضريبية

    إذا كنت تواجه مشكلات في مطابقة معاملاتك مع مستنداتك الضريبية أو إذا كان الاسم أو رقم التعريف الضريبي أو المبلغ المقيد في مستندك الضريبي غير صحيح، يرجى الاطلاع على إرشاداتنا لطلب إجراء تصحيح.

    ملاحظة: لا يمكننا تقديم نموذج منقح إلا بعد البحث في المشكلة وتأكيد وجود أي أخطاء محتملة.

    هل ساعدك هذا المقال؟

    مقالات ذات صلة

    احصل على مساعدة في حجوزاتك وحسابك وغيرهما.
    تسجيل الدخول أو الاشتراك