فرايبورغ

يمكنك قراءة هذه المقالة باللغة الألمانية أو الإنجليزية.

توفر هذه المقالة معلومات محددة حول القوانين المحلية التي تنطبق على الأشخاص الذين يستضيفون بيوتهم في فرايبورغ إم بريسغاو. تمامًا مثل مقالتنا عن ألمانيا ، تقع على عاتقك مسؤولية التحقق من أي التزامات تنطبق عليك كمضيف والامتثال لها. يمكن استخدام هذه المقالة كنقطة بداية أو مكان يمكنك العودة إليه إذا كانت لديك أسئلة ولكنها ليست شاملة ولا تشكل نصائح قانونية أو ضريبية. يفضل التحقق للتأكد من أن القوانين والإجراءات حديثة.

بعض القوانين التي قد تؤثر عليك معقدة. اتصل بمدينة فرايبورغ مباشرة أو استشر مستشارًا محليًا، مثل محامٍ أو أخصائي ضرائب، إذا كانت لديك أسئلة.

لوائح الإيجار قصير الأجل

"Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Freiburg im Breisgau" هو قانون يحظر استخدام مساحة المعيشة لأغراض غير مصرح بها ويحكم استخدام الممتلكات السكنية. يتضمن القانون لوائح مشاركة البيوت، بما في ذلك الإيجارات قصيرة الأجل في فرايبورغ. كما أنه يغطي لوائح مختلفة اعتمادًا على نوع الإقامة التي تقدمها.

التزامات التسجيل

منذ 1 يناير 2022، يجب على كل مضيف يشارك المسكن السكني على أساس قصير الأجل في فرايبورغ الحصول على رقم تسجيل وعرضه في المسكن المعني.

يمكنك الحصول على رقم التسجيل هذا من مدينة فرايبورغ، حيث يجب عليك تسجيل نشاط الإيجار قبل التأجير لأول مرة.

يجب عليك بعد ذلك إدخال رقم تسجيلك في الحقل المناسب في إعلان مسكنك على Airbnb. يمكنك العثور على هذا الحقل باتباع هذه التعليمات:

1. انتقل إلى الإعلانات وحدد الإعلان الذي ترغب في إضافة رقم التسجيل له
2. انتقل إلى السياسات والقواعد وقم بالتمرير لأسفل حتى ترى قسم القوانين واللوائح
3. بجانب اللوائح، انقر علىتعديل
4. تحت إضافة رقم تصريح، انقر على إضافة

اعثر على مزيد من المعلومات الرسمية حول التزامات التسجيل من سلطات فرايبورغ. 

الحدود الزمنية

لا يوجد حد زمني إذا قمت بتأجير أقل من 50 ٪ من مسكنك السكني. إذا كنت ترغب في تأجير أكثر من 50% من مسكنك السكني ، فيمكنك القيام بذلك لمدة تصل إلى 10 أسابيع في السنة التقويمية مع رقم تسجيل. إذا اخترت استضافة المزيد ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح.

التزامات التصريح

وفقًا للقوانين، كمضيف يرغب في تأجير أكثر من 50% من المساحات السكنية على أساس قصير الأجل لأكثر من 10 أسابيع لكل سنة تقويمية، يُطلب منك عمومًا الحصول على تصريح من سلطات فرايبورغ.

إذا كنت ترغب في تأجير مسكنك الرئيسي لفترة قصيرة الأجل كشخص خاص ، فإن القانون ينص على أنه يحق لك بشكل عام الحصول على تصريح. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول كيفية الحصول على تصريح على موقع فرايبورغ الإلكتروني هنا.

مسكن غير مخصص للمعيشة

بصفتك مضيفًا، لا تندرج تحت القوانين إلا عندما ترغب في تأجير مسكن سكني على أساس قصير الأجل. وهذا يعني أن المساحات الأخرى، مثل المساحات التجارية والفنادق / النزل وغيرها من المساحات غير السكنية، غير مشمولة بالقانون ولست بحاجة إلى تصريح أو رقم تسجيل في هذه الحالات.