ستظهر الاقتراحات بعد كتابة إدخال البحث. استخدم السهمين لأعلى ولأسفل للاطلاع على النتائج. استخدام الإدخال للتحديد. إذا كان الاختيار عبارة عن "جملة"، فسيتم تقديم هذه العبارة للبحث عنها. وإذا كان الاقتراح رابطًا، فسيقوم المتصفح بالانتقال إلى تلك الصفحة.
القوانين
مضيف

الاستضافة المسؤولة في أبوظبي

كتبنا هذه المقالة لمساعدة المضيفين على Airbnb في التعرف على المتطلبات والمسؤوليات، ولنوفّر لهم نظرة عامة عن مختلف القوانين واللوائح التنظيمية وأفضل الممارسات التي قد تؤثر على المضيفين في أبو ظبي. يجب عليك اتباع إرشاداتنا، مثل معايير الاستضافة الخاصة بنا، والتأكد من اتباعك للقوانين والقواعد الأخرى التي تنطبق على ظروفك الخاصة وموقعك.

نوصيك بإجراء بحثك الخاص لأن هذه المقالة ليست شاملة، ولا تشكل نصائح قانونية أو ضريبية. كما لا نقوم بتحديث هذه المقالة في الوقت الحقيقي، ويرجى التحقق من كل مصدر والتأكد من عدم حدوث تغيير مؤخرًا في المعلومات المقدمة.

الصحة والنظافة

في ظل الأزمة الصحية المتعلقة التي ترتبت عن انتشار فيروس كورونا، يلعب تنفيذ تدابير الصحة والسلامة المناسبة دورًا حاسمًا في انتعاش قطاع السياحة. يمكنك العثور على معلومات عالمية حول بروتوكول التنظيف المحسّن من Airbnb في المعلومات العامة حول الاستضافة في أماكن إقامة.

وبالإضافة إلى ما سبق، أنشأت سلطات أبوظبي مركز موارد يجمع المسائل المتعلقة بفيروس كورونا.

الضرائب الوطنية

الضرائب موضوع معقد. يمكن أن تختلف التزاماتك الضريبية حسب ظروفك الخاصة، لذا نوصيك بالبحث عن الالتزامات المنوطة بعهدتك أو استشارة أخصائي ضرائب للحصول على معلومات أكثر تحديدًا.

قد تخضع الأموال التي تكسبها كمضيف على Airbnb لـضريبة القيمة المضافة.

ضريبة القيمة المضافة

قد يُطلب من الشركات الإماراتية أو المواطنين فرض ضريبة القيمة المضافة على خدماتهم إذا تجاوزوا عتبة تسجيل ضريبة القيمة المضافة الإلزامية البالغة 375,000 درهم إماراتي. هناك أيضًا عتبة تسجيل طوعي تبلغ 187,500 درهم إماراتي. لا تنطبق عتبة التسجيل على الشركات غير المقيمة التي تقدم الإمدادات التي يجب تحصيل ضريبة القيمة المضافة الإماراتية منها.

يرجى الرجوع إلى هيئة الضرائب الاتحادية لمعرفة المزيد من المعلومات عن تسجيل ضريبة القيمة المضافة والامتثال لها.

رسوم السياحة

صدر تعميم (رقم 7/2022) من قبل DCT في 28/03/2022 (الرابط هنا) ينص على أنه يجب على جميع المضيفين:

  • تحصيل وتحويل رسوم السياحة بمبلغ 6% في موعد لا يتجاوز اليوم الخامس عشر من الشهر التالي بعد استحقاق الرسوم؛
  • إعلان إيراداتهم الشهرية خلال أول 5 أيام عمل من الشهر التالي؛ و
  • تقديم التقارير المالية التي تدعم التصريحات.

يجوز لـ DCT فرض هذه الالتزامات ومراجعة المضيفين للتحقق من دقة الإقرارات والتحصيل والتحويلات الخاصة برسوم السياحة. نشجعكم على مراجعة التعميم للحصول على مزيد من المعلومات وتفاصيل جميع الالتزامات التي تفرضها.

التزامات الإبلاغ

قد تطلب سلطات الضرائب المحلية من Airbnb تقديم بيانات محددة فيما يتعلق ببعض دافعي الضرائب. يُطلب من Airbnb قانونًا تقديم كمية محدودة من البيانات حول المعاملات التي تتم على منصة Airbnb إلى سلطات الضرائب المحلية عند الطلب.

لوائح الإيجار قصير الأجل

في عام 2020، أصدرت إمارة أبوظبي القرار رقم (3) لعام 2020 الذي ينظم توفير واستخدام بيوت العطلات في أبوظبي. وبعد هذا القرار، قد يحتاج مضيفو بيوت العطلات إلى تسجيل عقاراتهم لدى وزارة الثقافة والسياحة في أبوظبي. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول المتطلبات الأساسية لتأجير بيت عطلات في دليل السياسات والشروط والمعايير اللازمة لترخيص نشاط بيوت العطلات التي نشرتها دائرة الثقافة والسياحة في أبو ظبي على موقعها الإلكتروني.

قد تخضع أنواع أخرى من أماكن الإيجار قصير الأجل (مثل الفنادق والشقق الفندقية) أيضًا للوائح مختلفة في أبو ظبي، لذا يرجى مراجعة الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الثقافة والسياحة في أبو ظبي لمعرفة المزيد عن التصنيف ونظام الترخيص والمتطلبات المحددة.

العقود والقواعد الأخرى

بصفتك مضيفًا، تحتاج إلى فهم العقود أو القواعد الأخرى الملزم بها قانونيا والالتزام بها، بما في ذلك عقود الإيجار أو قواعد التعاون أو الإجراءات الأخرى التي وضعتها المنظمات المستأجرة. يجب أن تكون قادرًا على معرفة المزيد من خلال الاتصال بهيئة الإسكان الخاصة بك (مثل المجلس المجتمعي) أو المالك. قد يحتوي عقد الإيجار (أو أي عقد آخر) أيضًا على تفاصيل محددة.

التزامنا تجاه مجتمعك

نحن ملتزمون بالعمل مع المسؤولين المحليين لمساعدتهم على فهم كيف تفيد Airbnb المجتمعات. وعند الحاجة، سوف نواصل الدعوة للتغييرات التي ستسمح لجميع الأفراد بتأجير بيوتهم.

هل ساعدك هذا المقال؟

مقالات ذات صلة

احصل على مساعدة في حجوزاتك وحسابك وغيرهما.
تسجيل الدخول أو الاشتراك