كيفية إضافة الضرائب إلى الإعلانات

لدى Airbnb أدوات لمساعدتك في إضافة الضرائب إلى إعلانك.

إضافة الضرائب إلى إعلانك

إذا كنت مضيفًا قدم معلومات تسجيل ضريبة السياحة ذات الصلة، فقد تكون مؤهلاً لتحصيل الضرائب مباشرة من الضيوف باستخدام أدوات الاستضافة الاحترافية الخاصة بنا. ومن خلال هذه الميزة، يمكنك تحديد نوع الضريبة، والطريقة التي تريد تحصيلها بها (النسبة المئوية لكل حجز، والرسوم لكل ضيف، والرسوم لكل ليلة، أو الرسوم لكل ضيف على كل ليلة)، وما الذي تريد تحصيله منه (السعر الليلي، والرسوم، والرسوم الأخرى).

إذا كنت في منطقة أو ولاية قضائية حيث نتولى تحصيل الضرائب وتحويلها نيابة عنك (تحصيل الضرائب التلقائية أو الافتراضية)، فقد تتمكن من إضافة ضرائب إلى إعلانك. حسب الولاية القضائية، قد يكون لديك أحد الخيارين:

1. إلغاء الاشتراك في تحصيل الضرائب الافتراضية وإضافة ضريبتك الخاصة بدلاً من ذلك
2. أضف الضرائب بالإضافة إلى الضرائب التي نجمعها تلقائيًا. راجع مبالغ تحصيل ضريبة الإشغال لمعرفة ما تحصله Airbnb نيابة عنك قبل إضافة ضرائب إضافية.

إذا اخترت عدم تحصيل الضرائب الافتراضية وأضفت ضرائبك الخاصة، فإننا سنجمع الضرائب على السعر والرسوم الليلية ولكن سنمررها إليك لتحولها إلى السلطات الضريبية. إذا أضفت ضرائب بالإضافة إلى الضرائب التي نتولى تحصيلها تلقائيًا، فإننا سنقوم بتمرير ضرائبك الإضافية إليك لتحويلها إلى السلطات الضريبية، ونحول الضرائب التي نتولى تحصيلها تلقائيًا مباشرة إلى السلطات الضريبية. إذا اخترت عدم تحصيل الضرائب الافتراضية، فإن إضافة ضريبة تحل محل جميع الضرائب الافتراضية.

بمجرد إعداد الميزة، سيتم حساب الضريبة بناءً على إعداد القاعدة الضريبية. يظهر للضيوف أي ضرائب قمت بتطبيقها في قسم ضريبة الإشغال من تفاصيل أسعارهم.

ما الذي يمكن أن يخضع للضريبة

• السعر الليلي (بما في ذلك رسوم مضيف Airbnb)
• الرسوم القياسية: رسوم الإدارة والمجتمع ورسوم البياضات
• رسوم التنظيف

ما الذي لا يخضع للضريبة

• رسوم ضيوف Airbnb
• إيداعات الضمان

هذه الميزة غير متاحة في ظروف معينة وقد لا يغطي نوع الضرائب التي يمكنك تحصيلها من خلال هذه الميزة احتياجاتك. اعرف المزيد عن احتمال عدم قدرتك على إضافة ضرائب.

كيفية إضافة الضرائب لإعلانات المساكن الفردية

ستحتاج إلى تشغيل أدوات الاستضافة الاحترافية للوصول إلى هذه الميزة.

إذا لم نقم بالفعل بتحصيل الضرائب وتحويلها عن مسكنك

1. انتقل إلى صفحات إعلاناتك وانقر على الإعلان الذي تريد تعديله
2. حدد الضرائب والقوانين المحلية
3. انقر على إضافة ضريبة
4. حدد نوع الضريبة من القائمة المنسدلة
5. حدد نوع الرسوم ثم أضف المبلغ الذي يتم تحصيله في المربع تحت المبلغ
6. أضف الرقم الضريبي و رقم تسجيل ضريبة الإقامة (اقرأ المعلومات الإضافية حول أرقام التعريف الضريبية أدناه) إذا كان ذلك ينطبق على الولاية القضائية لمسكنك
7. اختر ما إذا كانت منطقتك توفر إعفاءً للإقامات طويلة الأجل (إذا اخترت نعم، فسيتم منحك خيار تقديم تفاصيل إضافية)
8. وافق على البنود وانقر على حفظ

إذا قمنا بتحصيل الضرائب وتحويلها عن مسكنك (الضرائب الافتراضية)

إذا قمنا بالفعل بتحصيل بعض الضرائب منك، فهناك طريقتان يمكنك بهما إضافة الضرائب إلى إعلانك، اعتمادًا على الولاية القضائية التي يوجد فيها إعلانك.

تتيح لك الطريقة الأولى الاختيار بين تحصيل الضرائب الافتراضي والمخصص. فإذا اخترت تحصيل ضريبة مخصصة بموجب هذا الخيار، فلن نحصّل سوى الضرائب التي تضيفها.

1. انتقل إلى صفحة إعلاناتك وحدد الإعلان الذي تريد تعديله
2. حدد الضرائب والقوانين المحلية
3. اختر تحصيل الضريبة المخصص
4. انقر على إضافة ضريبة
5. حدد نوع الضريبة من القائمة المنسدلة
6. حدد نوع الرسوم ثم أضف المبلغ الذي يتم تحصيله في المربع تحت المبلغ
7. أضف الرقم الضريبي و رقم تسجيل ضريبة الإقامة (اقرأ المعلومات الإضافية حول أرقام التعريف الضريبية أدناه) إذا كان ذلك ينطبق على الولاية القضائية لمسكنك
8. اختر ما إذا كانت منطقتك توفر إعفاءً للإقامات طويلة الأجل (إذا اخترت نعم، فسيتم منحك خيار تقديم تفاصيل إضافية)
9. وافق على البنود وانقر على حفظ

إذا قمت لاحقًا بإزالة جميع الضرائب المخصصة، فسوف تتحول تلقائيًا إلى مجموعة الضرائب الافتراضية.

الطريقة الثانية التي يمكنك من خلالها إضافة ضرائب إلى إعلان هي إضافة المزيد من الضرائب إلى الضرائب التي نحصّلها بالفعل. سنتولى تحصيل هذه الضرائب بالإضافة إلى الضرائب التي نحصلها تلقائيًا نيابة عنك. يمكنك مراجعة مبالغ الضرائب التي تحصّلها Airbnb.

1. انتقل إلى صفحات إعلاناتك وانقر على الإعلان الذي تريد تعديله
2. حدد الضرائب والقوانين المحلية
3. انقر على إضافة ضريبة
4. حدد نوع الضريبة من القائمة المنسدلة
5. حدد نوع الرسوم ثم أضف المبلغ الذي يتم تحصيله في المربع تحت المبلغ
6. أضف الرقم الضريبي و رقم تسجيل ضريبة الإقامة (اقرأ المعلومات الإضافية حول أرقام التعريف الضريبية أدناه) إذا كان ذلك ينطبق على الولاية القضائية لمسكنك
7. اختر ما إذا كانت منطقتك توفر إعفاءً للإقامات طويلة الأجل (إذا اخترت نعم، فسيتم منحك خيار تقديم تفاصيل إضافية)
8. وافق على البنود وانقر على حفظ

الهويات الضريبية

الرقم الضريبي للعمل التجاري

الرقم الضريبي للعمل التجاري هو رقم فريد مرتبط مباشرة بالعمل ذاته. على سبيل المثال، في الولايات المتحدة، يمثل الرقم الضريبي للعمل التجاري رقم تعريف صاحب العمل الفيدرالي الخاص بك (EIN)؛ وفي المملكة المتحدة، يمثل الرقم الضريبي للعمل التجاري الرقم المرجعي الفريد لدافع الضرائب الفريد الخاص بك (UTR)؛ وفي إستونيا، يمثل الرقم الضريبي للعمل التجاري رمز التسجيل الخاص بك للأشخاص الاعتباريين. وسيختلف رقم التعريف هذا حسب مكان تسجيل عملك. يمكن استخدام رقم التعريف هذا للتعريف بعملك لأكثر من هدف، وليس فقط من أجل الضرائب. يتم إصدار الرقم الضريبي للعمل التجاري عادة في وقت التسجيل الضريبي أو التجاري. يمكنك العثور على هذا الرقم في مستندات الضرائب أو العمل التي تلقيتها.

هذه الخانة اختيارية.

رقم تسجيل ضريبة الإقامة

تصدر العديد من الولايات القضائية في الولايات المتحدة رقم تسجيل ضريبة التسهيلات، وهو الرقم الفريد الذي تم تعيينه لك من قبل سلطة الضرائب المحلية. وتبعًا للمنطقة، قد يكون هذا رقم تسجيل خاص بضريبة المساكن أو رقم تسجيل تجاري محلي أو رقم حساب. على سبيل المثال، في فلوريدا، سيكون رقم تسجيل ضريبة المساكن الخاص بك هو رقم تسجيل ضريبة المبيعات الخاص بك في الولاية لضريبة المبيعات، ورقم ضريبة التنمية السياحية في المقاطعة لضريبة التنمية السياحية؛ وفي ساكرامنتو بكاليفورنيا، سيكون رقم تسجيل ضريبة المساكن الخاص بك هو رقم حساب العميل التجاري الخاص بك لضريبة الإشغال المؤقت؛ وفي يوريكا سبرينغز بأركنساس، يكون رقم تسجيل ضريبة المساكن الخاص بك هو رقم تصريح ضريبة CAPC. سيختلف رقم تسجيل ضريبة الأملاك الخاص بك بناءً على الضريبة المحددة التي تحصّلها بالإضافة إلى الولاية القضائية.

توفر العديد من الولايات القضائية غير الأمريكية أيضًا عملية تسجيل ضرائب الإقامة/السياحة. على سبيل المثال، يتطلب تأجير المساكن في مدينة ليوبليانا في سلوفينيا التسجيل في ضريبة السياحة والترويج في المدينة. وسيكون الرقم/المعرّف المعين لك عند التسجيل هو الرقم الذي ستدخله هنا.

السعر الأساسي خاضع للضريبة

يرجى ملاحظة أن التحديد الأساسي الخاضع للضريبة متاح فقط لنوع رسوم % لكل حجز. لا تسمح لك جميع أنواع الرسوم الأخرى باختيار قاعدة خاضعة للضريبة.

إذا كنت تستضيف في مسكن غير فاخر، فإن عناصر السعر التالية متاحة كقاعدة خاضعة للضريبة لقاعدتك الضريبية المخصصة:

• السعر الأساسي
• رسوم التنظيف
• رسوم البياضات
• رسوم المنتجع
• الرسوم الإدارية
• رسوم مجتمعية

يمكن اختيار العديد من القواعد الخاضعة للضريبة لقاعدة واحدة. ومع ذلك، لن يتم احتساب الضرائب إلا إذا قمت بتعيين سعر لعنصر السعر هذا.

الإعفاءات

قد يكون الحجز مؤهلاً للحصول على إعفاء إذا كان يفي بمؤهلات معينة. يعتمد التأهيل كإعفاء على الولاية القضائية التي يوجد فيها المسكن. على سبيل المثال:

• الولاية القضائية Y - الحجز الذي يزيد عن X ليالٍ غير خاضع للضريبة (إعفاء للإقامات طويلة الأجل)
• الولاية القضائية Z - لا تخضع للضريبة سوى الـ X ليال الأولى بناءً على شروط معينة (الإعفاء المشروط)

عادةً ما يتم استخدام حقل الإعفاء طويل الأجل في قاعدة الضرائب المخصصة للإقامات طويلة الأجل. عادةً ما يستخدم حقل الإعفاء المشروط في قاعدة الضرائب المخصصة للإقامات قصيرة الأجل.

هذه الحقول اختيارية. يرجى الرجوع إلى سلطة الضرائب المحلية إذا كان الإعفاء ساريًا في منطقتك.

القواعد الضريبة الإضافية/الحد الأقصى

في بعض الولايات القضائية، قد يكون هناك حد أقصى لضريبة السياحة التي يمكن تحصيلها على الحجز. الحد الأقصى للمبلغ هو عادة للشخص الواحد في الليلة الواحدة كحد أقصى. يُعرف هذا أيضًا باسم قاعدة الحد الأقصى، أو قاعدة "max cap". على سبيل المثال:

• الولاية القضائية X لديها معدل ضريبة سياحية بنسبة 3% لأول 7 ليال من الحجز، والحد الأقصى للضرائب السياحية التي يمكن تطبيقها على حجز بقيمة 5 يورو للشخص الواحد في الليلة. فإذا حجز الضيف لشخصين و 3 ليالٍ، فسيكون حساب ضريبة السياحة 3% من سعر الليلة لأول 7 ليالٍ، بما لا يتجاوز الحد الأقصى البالغ 30 يورو. في هذا المثال التوضيحي، يكون الإعفاء المشروط هو 7.

هذه الخانة اختيارية. راجع سلطات الضرائب المحلية إذا كان هناك حد أقصى من الضرائب السياحية التي يجب تطبيقها في منطقتك.

آلية عمل العوائد الضريبية

يتم احتساب الضرائب التي أضفتها باستخدام هذه الميزة من العائدالخاص بك، ولكن سيتم دفعها بشكل منفصل. يتضمن العائد سعر الليلة ورسوم التنظيف وأي رسوم أخرى تقوم بتحصيلها للحجوزات الجديدة مخصومًا منها رسوم خدمة المضيف. تتحمل مسؤولية تقديم مبلغ الضريبة الذي تريد تحصيله. وكما هو الحال دائمًا، فإنك مسؤول عن تقديم جميع الضرائب المتعلقة بحجوزاتك ودفعها والإبلاغ عنها إلى السلطات الضريبية المعنية. اعرف المزيد عن الإبلاغ عن ضرائبك والعوائد.

كيف تؤثر الضرائب على سعرك الإجمالي

سوف يزيد سعرك الإجمالي بعد إضافة ضرائب جديدة. لذلك، إذا سبق لك إدراج ضرائب الإشغال في سعر الليلة، فسيتعين عليك تعديل سعر الليلة بعد إضافة الضرائب العابرة الجديدة للحفاظ على السعر الليلة دون تغيير.

على سبيل المثال: معدل ضريبة الإشغال المحلي هو 5%. لكي تجني 95 دولارًا أمريكيًا لكل ليلة يتم حجزها، فإنك تتقاضى مبلغ 100 دولار أمريكي عن الليلة الواحدة، والذي يتضمن ضريبة إشغال بقيمة 5 دولارات أمريكية. عند إضافة الضريبة الجديدة التي تبلغ قيمتها 5%، ستصبح التكلفة الإجمالية (شاملة للضريبة) 105 دولار أمريكي. إذا كنت ترغب في مواصلة فرض تكلفة إجمالية (بما في ذلك الضرائب) قدرها 100 دولار أمريكي، فستحتاج إلى خفض السعر الليلي إلى 95 دولارًا أمريكيًا.

المعلومات التي نشاركها مع السلطات الضريبية المعنية

قد تكشف Airbnb عن البيانات وغيرها من المعلومات المتعلقة بالمعاملات والضرائب إلى سلطة الضرائب المعنية، مثل اسمك وعنوان مسكنك وأرقام التعريف الخاصة بالعمل والضرائب ورسوم الإقامة ورسوم الخدمة والحجوزات الإجمالية ومبالغ عوائد الضرائب وتواريخ الحجزوتواريخ المعاملات.