الانتقال إلى الأمام للوصول إلى النتائج المقترحة

    مسؤول الضيافة في بولينيزيا الفرنسية

    كتبنا هذه المقالة لمساعدة المضيفين على Airbnb على الإلمام بمسؤوليات الاستضافة، وتقديم نظرة عامة على مختلف القوانين واللوائح التنظيمية وأفضل الممارسات التي قد تؤثر على المضيفين. يجب عليك اتباع إرشاداتنا، مثل معايير الاستضافة، والتأكد من اتباع القوانين وغيرها من القواعد التي تنطبق على ظروفك الخاصة وموقعك.

    نوصيك بإجراء بحثك الخاص لأن هذه المقالة ليست شاملة ولا تشكل نصائح قانونية أو ضريبية. كما لا نقوم بتحديث هذه المقالة في الوقت الفعلي، لذلك يرجى التحقق من كل مصدر والتأكد من عدم حدوث تغيير حالي في المعلومات المقدمة

    السلامة

    الذي يمكنني القيام به لجعل مسكني آمنًا للضيوف؟

    إجراءات الطوارئ

    معلومات الاتصال

    حدد أرقام الطوارئ المحلية وأقرب مستشفى. قدّم رقم هاتف واضح للاتصال بك في حالات الطوارئ، بالإضافة إلى رقم اتصال احتياطي، بحيث تسهل عملية الاتصال على الضيوف. وضّح أيضًا كيف ينبغي الاتصال بك إذا كانت لدى الضيف أسئلة أو في حالة ظهور مشاكل.

    اللوازم:

    احرص على توفير حقيبة إسعافات أولية في متناول اليد.

    الوقاية من الحرائق:

    تأكد من وجود جهاز إنذار دخان وكاشف لغاز أول أكسيد الكربون في حالة صالحة للعمل، ومن تلبية عقارك لتوجيهات السلامة الحكومية لمنطقتك (على سبيل المثال، كود البناء الدولي). تأكد من توفير طفاية حريق في حالة صالحة للعمل وأكمل الصيانة المطلوبة.

    المخارج:

    تأكَّد من وجود طريق واضح للهروب في حالات الطوارئ، وعلق خريطة في بيتك.

    تقليل المخاطر إلى الحد الأدنى

    الخصوصية:

    ضع دائمًا في الاعتبار خصوصية ضيوفك. وصرّح بشكلٍ واضح عما إذا كانت هناك كاميرات أمنية أو معدات مراقبة أخرى في مسكنك أو حوله. تأكّد أنك على دراية بالقوانين الفيدرالية، وقوانين الولايات، والقوانين المحلية السارية، والامتثال لها.

    الإشغال:

    ضَع حدود إشغال آمنة - قد يكون لدى حكومتك المحلية توجيهات.

    الوصول:

    تفقَّد بيتك لتحديد أي مناطق قد يتعثر أو يسقط بها الضيوف، وقم بإزالة الفوضى التي قد تشكل خطرًا أو ميّزها بعلامة واضحة. قم بإصلاح أي أسلاك مكشوفة. تأكّد أن الدرج آمن وله درابزين. قم بإزالة أي أشياء قد تكون خطرة على ضيوفك أو انقلها إلى مكان آمن.

    وقاية الأطفال:

    تأكّد أن بيتك آمن للأطفال، أو أبلِغ الضيوف بالمخاطر المحتملة.

    المناخ:

    تأكّد من تهوية بيتك بشكل مناسب وأن جهاز التحكم في درجة الحرارة يعمل ومحدد بوضوح. تأكد من فهم الضيوف لكيفية استخدام المدفأة بشكلٍ آمن.

    الجيران

    كيف يمكنني مراعاة الجيران؟

    قوانين المبنى:

    احرص على إبلاغ ضيفك بقوانين المنطقة المشتركة في المبنى. قد تحتاج حتى إلى إبلاغ جيرانك بأنه سيكون لديك ضيوف، وقم بتذكير الضيوف بعدم إزعاج جيرانك (على سبيل المثال، عدم الدق على بابهم أو إزعاجهم للسماح لك بالدخول).

    التدخين:

    في حال عدم سماحك بالتدخين، نقترح أن تضع لافتات لتذكير الضيوف بذلك. إذا كنت تسمح بالتدخين، فتأكد من توفير منافض سجائر في المناطق المخصصة لذلك.

    موقف السيارات

    تأكد من إبلاغ ضيفك بقوانين وقوف السيارات الخاصة بالمبنى والحي.

    الضوضاء

    ذكّر الضيوف بالحد من الضوضاء. وقد تحتاج إلى التفكير فيما إذا كنت ستسمح باصطحاب الأطفال أو الحيوانات الأليفة أو بإقامة الحفلات. ضع سياسة خاصة بدعوة الضيوف لأشخاص آخرين، وتأكد من فهم ضيوفك "لسياسة الحفلات" الخاصة بك.

    الحيوانات الأليفة:

    إذا سمحت باصطحاب الحيوانات الأليفة، تأكد من إعلام الضيوف بأشياء مثل الحدائق المحلية والعادات المحلية (على سبيل المثال، إزالة فضلات الكلاب). وضع خطة احتياطية في حالة إنزعاج أحد الحيوانات الأليفة للضيف من الجيران (مثل رقم فندق قريب مخصص للحيوانات الأليفة).

    قوانين البيت

    لتجنب المفاجآت، قد يكون لديك الرغبة في تضمين المعلومات المذكورة أعلاه في قوانين بيتك في الملف الشخصي لإعلانك على Airbnb.

    التصاريح

    من الذي يجب أن أبلغه أنني أستضيف على Airbnb؟

    العقود

    راجع لوائح جمعية أصحاب البيوت أو المجلس التعاوني للتأكد من عدم وجود حظر على التأجير أو أي قيود أخرى تحول دون الاستضافة. اقرأ اتفاقية الإيجار الخاصة بك وارجع إلى المالك إذا اقتضى الأمر. يمكنك التفكير في إضافة ملحق إلى عقدك بحيث يتناول مخاوف هذه الأطراف ويحدد مسؤوليات والتزامات جميع الأطراف.

    زملاء السكن

    إذا كان لديك زملاء في السكن، ففكر في عقد اتفاقية خطية معهم تُحدَّد فيها أشياء مثل عدد المرات التي تخطط فيها للاستضافة، وكيف يمكنك ضمان اتباع الضيوف لقوانين البيت، بل وحتى ما إذا كنت ستتقاسم الإيرادات إذا كان ذلك منطقيًا بالنسبة إليك.

    الجيران

    فكر في جيرانك فيما إذا كان يجب عليك إخطار جيرانك بخططك للاستضافة، بالإضافة إلى خطتك المتعلقة بكيفية التأكد من أن ضيوفك ليسوا مثيرين للإزعاج.

    المساكن المدعومة

    إذا كنت تعيش في مساكن عامة أو مدعومة، فقد تكون هناك قوانين خاصة تنطبق عليك. قد يكون مدير العقار قادرًا على الإجابة عن الأسئلة حول هذا الموضوع.

    اللوائح العامة

    ما الضرائب أو التصاريح التي تنطبق عليّ؟

    الضرائب:

    تأكّد من البحث عن أية متطلبات تتعلق بالضرائب المحلية أو ترخيص العمل قد تنطبق عليك. قد يشمل ذلك أشياء مثل، ضريبة الإشغال الفندقي/المؤقت والمبيعات وضرائب المبيعات الأخرى مثل، ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة السلع والخدمات أو ضريبة الدخل.

    التصاريح أو التسجيلات:

    تأكّد من البحث عن أية لوائح تتعلق بمنح التصاريح وتقسیم المناطق والسلامة والصحة التي قد تنطبق عليك. قد تمتلك السلطات الحكومية التي تنظم استخدام وتطوير العقارات في منطقتك معلومات مفيدة عن هذه اللوائح.

    التحكم في الإيجار/تثبيت الإيجار:

    إذا كنت تعيش في مسكن يخضع لقوانين التحكم في الإيجار أو تثبيت الإيجار، فقد توجد قواعد خاصة تنطبق عليك. يمكنك الاتصال بمجلس الإيجار المحلي لطرح الأسئلة حول هذا الموضوع.

    اللوائح المحلية

    تحديد موقع أدناه لقراءة المعلومات الخاصة بالمدينة أو المقاطعة أو المنطقة. إذا لم تكن منطقتك مسجلة، يمكنك قراءة المعلومات العامة حول اللوائح المحلية.

    التأمين

    ما هو التأمين الذي يجب أن أحصل عليه لتغطية بيتي؟

    ضمان المضيف:

    تقدم لك Airbnb ضمان المضيف، لكن يرجى ملاحظة أن هذا لا يحل محل تأمين أصحاب البيوت أو المستأجرين.

    التغطية الأساسية:

    قم بمراجعة سياسة المستأجرين أو مالكي البيوت مع شركة التأمين للتأكد من تمتعك بتغطية كافية.

    المسؤولية:

    تأكد من امتلاكك لتغطية كافية للمسؤولية فضلاً عن حماية العقار.

    يرجى الملاحظة أن Airbnb ليس لديها أي سيطرة على سلوك المضيفين وأنها تبرئ ذمتها من أي مسؤولية. قد يؤدي عدم وفاء المضيفين بمسؤولياتهم إلى تعليق نشاطهم أو إزالتهم من موقع Airbnb. لا تتحمل Airbnb المسؤولية عن موثوقية أو صحة المعلومات الواردة في أي روابط لمواقع خارجية (بما في ذلك أي روابط للتشريعات واللوائح التنظيمية).

    هل تلقيت المساعدة التي تحتاجها؟